Справа № 314/5447/19
Провадження № 2/314/1778/2019
м.Вільнянськ 26 грудня 2019 року
Вільнянський районний суд Запорізької області у складі:
головуючий суддя - Кофанов А.В.,
при секретарі - Лазечна Н.С.,
розглянувши у підготовчому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності, -
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , в якому вимагає визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 , та визнати за собою право власності на цей будинок.
Як зазначив позивач у своїй позовній заяві, на початку 2019 року він з відповідачкою ОСОБА_2 досяг домовленості про продаж житлового будинку АДРЕСА_1 . 04.11.2019 року він та відповідачка у простій письмовій формі у вигляді розписки оформили продаж мені будинку за 49000 гривень. При цьому позивач домовився з відповідачкою про продаж будинку, уклав з нею письмовий договір (розписку), вселився у будинок разом зі своїми речами та членами своєї сім'ї; відповідачка видала ключі від будинку та правовстановлюючі документи, проте від нотаріального оформлення договору стала ухилятися, мотивуючи це тим, що не оформила технічний паспорт на будинок на своє ім'я.
У підготовчому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримав позов, просить його задовольнити.
Відповідачка ОСОБА_2 у судове засідання не з'явилася, але надала заяву про визнання позову та про розгляд справи за своєї відсутності.
Суд вважає, що визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує прав та охоронюваних інтересів інших осіб, та може бути прийнято судом. При цьому суд виходить з того, що:
відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони погодили всі істотні умови договору, який потребує нотаріальної форми, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним;
відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може вимагати у судовому порядку визнання його права власності, якщо це право оспорюється чи не визнається іншою особою.
Таким чином, наявні підстави для задоволення позову у зв'язку із визнанням його відповідачем.
Відповідно до ч.4 ст.200, ч.4 ст.206, ч.6 ст.263 ЦПК України, абз.6 п.11 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 14 від 18.12.2009 року "Про судове рішення у цивільній справі", у зв'язку із визнанням відповідачем позову, яке прийнято судом, інші мотиви рішення судом не наводяться.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст.5, 13, 89, 206, 263-265 ЦПК України,
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності задовольнити повністю.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений 04.11.2019 року між ОСОБА_2 - як продавцем, та ОСОБА_1 - як покупцем, відповідно до умов якого ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купила за 49000 (сорок дев'ять тисяч) гривень житловий будинок АДРЕСА_1 .
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП (ІПН) НОМЕР_1 , проживає: АДРЕСА_1 , - право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , що складається із: житлового будинку літ."А"; службових прибудов літ.літ."а", "а1", "а2"; сараїв літ.літ."Б", "Ж", "И", "К"; погребу літ."Е"; вбиральні літ."Д"; гаражу літ."З"; душу літ."Л"; парканів №№ 1, 4; водопроводу № 2; воріт № 5; замощення І.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку протягом тридцяти днів до Запорізького апеляційного суду через Вільнянський районний суд Запорізької області.
Суддя А.В. Кофанов
26.12.2019 року
Суддя Андрій Валентинович Кофанов
26.12.2019