№566/665/19
13 грудня 2019 року смт.Млинів Рівненської області
Млинівський районний суд Рівненської області
в складі : головуючого судді Феськова П.В.
при секретарі: Грановській М.Ю.
за участю : позивача та її представника адвоката - Панчини П.Є.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Млинів Рівненської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки із спільного майна в натурі,-
У травні 2019 року ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 про виділ частки із спільного майна в натурі.
В обґрунтування позовних вимог зазначила, що 26 липня 2005 року на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого нотаріусом Млинівської районної держаної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за номером 939, вона придбала 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований но АДРЕСА_1 . Право власності на частку зареєстровано в реєстрі прав власності на нерухоме майно 03.08.2005 року в книзі 1, номер запису: 108-108. Співвласником другої половини будинку є відповідач.
Просить суд виділити їй в натурі із спільної часткової власності з садибного (індивідуального) будинку по АДРЕСА_1 , яка складається з 1- коридору площею 3,7 м.кв., 2-санвузла площею 3,8 м.кв., 3-кухні- 2-1 площею 7,4 м.кв., 4 - коридору площею 5,2 м.кв., 5-жилої кімнати, площею 9,7 м.кв., 6 - жилої кімнати площею 6,7 м.кв., всього по квартирі №2 - 36,5 м.кв., гараж позначений під літером Е площею 10,3 м.кв. та погріб позначений під літером Ж площею 10,3 м.кв.
19.11.2019 року позивач подала заяву про уточнення позовних вимог в якій вказала, що просить ухвалити рішення про виділ в натурі з садибного (індивідуально) будинку, що розташований по АДРЕСА_1 , яка складається з 1-коридору площею 3,7 м.кв., 2-санвузла площею 3,8 м.кв., 3-кухні- 2-1 площею 7,4 м.кв., 4 - коридору площею 5,2 м.кв., 5-жилої кімнати, площею 9,7 м.кв., 6 - жилої кімнати площею 6,7 м.кв., всього по квартирі №2 - 36,5 м.кв., гараж позначений під літером Е площею 10,3 м.кв. та погріб позначений під літером Ж площею 10,3 м.кв. (а.с.39)
В судовому засіданні позивач та її представник позовні вимоги підтримали та просили задоволити.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, звернулася до суду з письмовою заявою, в якій вказала, що позов визнає в повному обсязі, просить його задоволити, а справу розглядати без її участі.(а.с.27).
Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Дослідивши письмові докази в їх сукупності, суд приходить до наступних висновків.
З витягу про реєстрацію в Державному реєстрі правочинів №1271368 від 26.07.2005 року вбачається, що між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 26.07.2005 року був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями за АДРЕСА_1 . (а.с.14)
Згідно технічного паспорту реєстровий №1-108-108 на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 в графі власник, користувач вказано ОСОБА_1 , ОСОБА_2 . Розміри часток власності по Ѕ. (а.с.10-13)
Відповідно до витягу №7957390 про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 03.08.2005 року позивач на підставі приватної спільної часткової власності володіє 1/2 житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований в АДРЕСА_1 . (а.с.13)
Державним актом на право власності на земельну ділянку підтверджується, що ОСОБА_1 , яка проживає за адресою АДРЕСА_5 на підставі рішення Млинівської селищної ради №1072 від 19.09.2008 року є власником земельної ділянки площею 0,424 га , яка розташована АДРЕСА_1 цільове призначення земельної ділянки - будівництво та обслуговування житлового будинку і господарських будівель. (а.с.15-16)
На підставі рішення Млинівської селищної ради від 22 грудня 2016 року за №409 вулицю Кірова перейменовано на Покровську. (а.с.36)
Як вбачається з рішення виконкому Млинівської селищної ради №151 від 22 травня 2014 року частині житлового будинку ОСОБА_1 присвоєно адресний номер « АДРЕСА_1 , виділивши його в окреме будинковолодіння. (а.с.40)
Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Згідно з положеннями ст.ст. 319, 358 ЦК України всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, у тому числі захисту права спільної часткової власності.
Правовий режим спільної часткової власності визначається главою 26 ЦК України з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування і розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди спір вирішується судом. Незалежно від розміру часток співвласники мають рівні права.
Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Статтею 364 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.
Згідно п.п. 1.2, 2.1, 2.4 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України 18.06.2007 №55 поділ об'єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об'єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об'єкту поштової адреси.
Відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.
Стаття 15 ЦК України передбачає право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а ст. 16 ЦК України передбачено один із способів такого захисту - визнання права.
Таким чином, беручи до уваги неможливість оформлення частки в натурі у встановленому законом порядку, враховуючи визнання відповідачем позову, що не суперечить закону, не порушує законних прав чи інтересів інших осіб, суд вважає, що позов слід задовольнити.
На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 15, 16, 26, 319, 355, 356, 358, 364 ЦК України, ст.ст. 258-268, 354 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки із спільного майна в натурі задовольнити.
Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в натурі із спільної часткової власності з садибного (індивідуального) будинку по АДРЕСА_1 , яка складається з 1-коридору площею 3,7 м.кв., 2-санвузла площею 3,8 м.кв., 3-кухні- 2-1 площею 7,4 м.кв., 4 -коридора площею 5,2 м.кв., 5-жилої кімнати, площею 9,7 м.кв., 6 - жилої кімнати площею 6,7 м.кв., всього по квартирі №2 - 36,5 м.кв., гараж позначений під літером Е площею 10,3 м.кв. та погріб позначений під літером Ж площею 10,3 м.кв.
До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційну скаргу може бути подано протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення суду до Апеляційного суду Рівненської області через Млинівський районний суд Рівненської області.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Повний текст рішення виготовлено 23 грудня 2019 року.
СУДДЯ: П.В.Феськов