Справа № 599/2628/19
РІШЕННЯ н.п.2/599/1163/2019
20 грудня 2019 року Зборівський районний суд Тернопільської області
в складі судді Снігурського В. В,
при секретарі Куриляк О. Г.,
розглянувши в місті Зборові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на майно,-
позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 з вимогами про визнання права власності на садовий будинок з надвірною будівлею в АДРЕСА_4 ; земельну ділянку для індивідуального садівництва площею 0,0616 га (кадастровий номер 6122686000:04:001:0304), яка розташована в селі Присівці Зборівського району Тернопільської області.
Позивач позовні вимоги підтримує, посилаючись на те, що він користується зазначеним вище будинком, земельними ділянками, здійснює за ними догляд. Він сплатив відповідачу кошти за майно, однак не може належно оформити своє право власності на майно, так як відповідач втратила оригінали документів на майно та не виготовила нових в порушення домовленості.
Відповідач надав заяву, згідно якої просить розглянути справу без його участі, не заперечує обставин, зазначених позивачем.
Дослідивши матеріали справи встановив, між сторонами було досягнуто домовленості щодо продажу садового будинку з надвірною будівлею в АДРЕСА_4 ; земельної ділянки для індивідуального садівництва площею 0,0616 га (кадастровий номер 6122686000:04:001:0304), яка розташована в селі Присівці Зборівського району Тернопільської області.
Дане майно належить відповідачу на праві власності.
За придбане майно позивач сплатив кошти, які відповідач отримала, провів ремонт , користуються земельною ділянкою і майно було фактично передано. Позивач проживає у даному будинку.
Однак сторони не можуть посвідчити угоду нотаріально по вині відповідача, яка втратила оригінали правовстановлюючих документів, згідно домовленості нових документів не виробила та уникає нотаріального посвідчення договору.
Згідно ч. 1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ч. 1 ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
Водночас, в силу ст.220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Проте нікчемний правочин може бути визнаний судом дійсним, відповідно до ч.2 ст.215 ЦК України.
Судом встановлено, що волевиявлення учасників правочину було вільним і відповідало їх внутрішній волі, правочин був спрямований на дійсне настання правових наслідків, що узгоджується з ч.3 ст. 203 ЦК України.
Враховуючи, крім вказаного вище, що позивач проживає у будинку, користується земельною ділянкою для садівництва, утримує майно, всі свої зобов'язання виконав, однак у посвідченні договору нотаріусом відмовлено, суд вважає, що договір слід вважати укладеним, а правочин дійсним, отже позов слід задовольнити та визнати за позивачем право власності на майно.
Керуючись ст.ст.12,81,264,265 ЦПК України, ст.203, 215, 220, 328, 334, 628 ЦК України,-
Позов задовольнити. Визнати за ОСОБА_1 право власності на садовий будинок з надвірною будівлею в АДРЕСА_4 ; земельну ділянку для індивідуального садівництва площею 0,0616 га (кадастровий номер 6122686000:04:001:0304), яка розташована в селі Присівці Зборівського району Тернопільської області.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а у разі подання апеляційної скарги, якщо рішення не скасовано, після розгляду справи апеляційним судом. Апеляційна скарга може бути подана до Апеляційного суду Тернопільської області через Зборівський районний суд на протязі 30 днів з дня проголошення рішення.
Суддя підпис З оригіналом згідно:
Суддя Зборівського
районного суду В. В. Снігурський