справа №2-2392/10р.
20 серпня 2010 року Комінтернівський районний суд Одеської області в складі:
головуючої судді - Вінської Н.В.
при секретарі - Рибка Р.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Комінтернівське справу за позовом ОСОБА_1 до Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області про визнання права власності на самочинно збудований садовий будинок,
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно - садовий будинок АДРЕСА_1 на території Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області , посилаючись на неможливість оформлення права власності на збудоване ним нерухоме майно в позасудовому порядку.
В судовому засіданні представник позивача - ОСОБА_2 підтримав заявлені вимоги та просив суд задовольнити їх в повному обсязі.
Представник відповідача - Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області в судове засідання не з'явився, однак надав до суду заяву в якій не заперечує проти задоволення заявлених позовних вимог та просить суд розглянути справу без його участі.
За таких обставин, суд вважає можливим розглянути справу без участі представника відповідача.
Представник третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог - ОС «Степове» в судове засідання не з'явився, однак надав до суду заяву в якій не заперечує проти задоволення заявлених позовних вимог та просить суд розглянути справу без його участі.
За таких обставин, суд вважає можливим розглянути справу без участі представника третьої особи.
Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.
В ході судового розгляду справи встановлено, що згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна серії ВМР 540380 від 09.04.20Юр, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, Заботкіною Т.Ю. позивач є власником земельної ділянки № АДРЕСА_1 . Цільове призначення земельної ділянки - ведення садівництва.
Не отримавши дозвіл на будівництво у встановленому законом порядку, на вищезгаданій земельній ділянці позивач збудував садовий будинок з господарськими спорудами та будівлями, що підтверджується технічним паспортом від 04.06.2010р., виготовленим КП «Комінтернівське РБТІ».
Садовий будинок побудований з додержанням архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та протипожежних норм і правил, що підтверджується висновком відділу містобудування та архітектури Комінтернівської районної державної адміністрації в Одеській області, погодженими з Комінтернівською районною санітарно епідеміологічною станцією та пожежним наглядом Комінтернівського РВ ГУ МНС України в Одеській області.
Побудований садовий будинок не порушує прав власників суміжних земельних ділянок.
Оформлення права власності позивача на самочинно збудоване нерухоме майно в позасудовому порядку неможливо, у зв'язку з чим, позивач був вимушений звернутися до суду з даним позовом.
Згідно зі ст.375 ЦК України власник земельної ділянки має право будувати на ній будівлі та споруди.
Власник земельної ділянки набуває право власності на збудовані ним будівлі та споруди та інше нерухоме майно.
Право власника на забудову здійснюється ним за умовами додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.
Згідно зі ст. 376 п.5 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб.
Згідно зі ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
На підставі викладеного, ст.ст. 182, 316, 375, 376, 392 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 209, 212, 213, 215, 218 ЦПК України, суд-
Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ) право приватної власності на самочинно збудований садовий будинок АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Комінтернівський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги у 10-денний строк з дня його проголошення.
Суддя: