вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua
"16" грудня 2019 р. м. Київ
Справа № 911/584/19
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Зелена брама"
(07651, Київська обл., Згурівський р-н, с. Любомиріка,
вул. Шевченка, буд. 37)
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Нива Фарм"
(08420, Київська обл., Переяслав - Хмельницький р-н,
с. Переяславське, вул. Привокзальна, буд. 2),
Головного управління Держгеокадастру у Київській області
(03115, м. Київ, вул. Серпова, буд. 3/14),
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Згурівської районної державної адміністрації
(07600, Київська обл., Згурівський р-н, смт Згурівка,
вул. Українська, буд. 19)
про скасування та визнання недійсними рішень та вчинення певних дій
Товариство з обмеженою відповідальністю "Зелена брама" (далі - ТОВ "Зелена брама") звернулось до Господарського суду Київської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Нива Фарм" (далі - ТОВ "Нива Фарм") та просить суд:
- витребувати у ТОВ "Нива Фарм"на користь ТОВ "Зелена брама" земельну ділянку з кадастровим номером 3221982700:07:007:0009 загальною площею 12,5 га, що належить ТОВ "Зелена брама" на праві оренди згідно договору оренди землі №2 для ведення товарного сільського виробництва від 15.02.2017;
- скасувати рішення про державну реєстрацію у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права власності ТОВ "Нива Фарм" на земельну ділянку із кадастровим номером 3221982700:07:007:0026, площею 12 га, що розташована у Київській обл., Згурівський р-н, с/рада Любомирівська, має цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №1590707132219, номер запису про право власності №26895795, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 41889408 від 04.07.2018 11:19:08, державний реєстратор Кохан Тетяна Дмитрівна, Комунальне підприємство "Баришівське бюро технічної інвентаризації", Київська обл.;
- визнати недійсним рішення Головного управління Держгеокадастру у Київській області про присвоєння кадастрового номеру 3221982700:07:007:0026 земельній ділянці загальною площею 12 га, утвореній внаслідок об'єднання 6 земельних ділянок з кадастровими номерами 3221982700:07:007:0015, 3221982700:07:007:0016, 3221982700:07:007:0017, 3221982700:07:007:0018, 3221982700:07:007:0019 та 3221982700:07:007:0021;
- визнати недійсними накази Головного управління Держгеокадастру у Київській області щодо поділу земельної ділянки із кадастровим номером 3221982700:07:007:0009 загальною площею 12,5 га на 6 (шість) ділянок з кадастровими номерами 3221982700:07:007:0015, 3221982700:07:007:0016, 3221982700:07:007:0017, 221982700:07:007:0018, 3221982700:07:007:0019 та 3221982700:07:007:0021 площею 2га кожна, та щодо затвердження документації із землеустрою та надання у власність цих земельних ділянок;
- скасувати рішення про державну реєстрацію права власності на земельні ділянки з кадастровими номерами 3221982700:07:007:0015, 3221982700:07:007:0016, 3221982700:07:007:0017, 3221982700:07:007:0018, 3221982700:07:007:0019 та 3221982700:07:007:0021 площею по 2га кожна.
Заявлені вимоги позивач обґрунтовує тим, що його права як орендаря земельної ділянки з кадастровим номером 3221982700:07:007:0009 загальною площею 12,5га порушені незаконним позбавленням права користуватись орендованим майном, оскільки без його згоди на підставі спірних наказів Головного управління Держгеокадастру у Київській області здійснено поділ спірної земельної ділянки із кадастровим номером 3221982700:07:007:0009 загальною площею 12,5га на 6 (шість) ділянок з кадастровими номерами 3221982700:07:007:0015, 3221982700:07:007:0016, 3221982700:07:007:0017, 221982700:07:007:0018, 3221982700:07:007:0019 та 3221982700:07:007:0021 площею 2га кожна. У подальшому вілповідні земельні ділянки, як вказує позивач, передані у власність фізичним особам-громадянам ОСОБА_1 (3221982700:07:007:0015), ОСОБА_2 (3221982700:07:007:0016, 3221982700:07:007:0017), ОСОБА_3 (3221982700:07:007:0018), ОСОБА_4 (3221982700:07:007:0019), ОСОБА_5 (3221982700:07:007:0021), які згодом на підставі договорів купівлі-продажу спірних земельних ділянок відчужили їх ТОВ "Нива Фарм", що їх об'єднало в одну земельну ділянку площею 12га, якій спірним рішенням Головного управління Держгеокадастру у Київській області присвоєно кадастровий номер 3221982700:07:007:0026, власником якої відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, внесеної на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за №41889408 від 04.07.2018, на даний час є ТОВ "Нива Фарм" (т.1 а.с. 16-30).
Ухвалою Господарського суду Київської області від 05.04.2019 за відповідним позовом суддею Карпечкіним Т.П. відкрито провадження у даній справі (т.1 а.с. 5-6).
Ухвалою від 20.05.2019 залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Згурівську районну державну адміністрацію (далі - Згурівська РДА) (т.1 а.с. 9-11).
02.05.2019 позивач звернувся до суду із заявою, у якій просив залучити до участі у сраві в якості відповідача (співвідповідача) Головне управління Держгеокадастру у Київській області (т.1 а.с.145-148).
18.06.2019 від відповідача - ТОВ "Нива Фарм" надійшов відзив на позов у якому відповідач заперечує щодо заявлених вимог та просить у їх задоволенні відмовити. У відзиві на позов відповідач вказує, що:
- позивач обізнаний з п.8 договору оренди землі № 2 від 15.02.2017, відповідно до якого у разі отримання права власності на нерухоме майно, договір припиняється достроково, у зв'язку з чим дія відповідного договору припинена, так як земельна ділянка (3221982700:07:007:0009) передана у власність фізичним особам;
- ТОВ "Нива Фарм" набуло право власності на спірну земельну ділянку з кадастровим номером 3221982700:07:007:0026 на підставі відплатного договору та є добросовісним набувачем земельної ділянки (т.1 а.с. 166-169).
12.06.2019 від - Головного управління Держгеокадастру у Київській області надійшов відзив на позовну заяву, у якому відповідач просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог. Відхиляючи заявлені вимоги, Головне управління Держгеокадастру у Київській області посилається на те, що:
- спірна земельна ділянка з кадастровим номером 3221982700:07:007:0009 проінвентаризована як земельна ділянка державної власності;
- Згурівська РДА не мала законних повноважень приймати рішення про передачу земельної ділянки в оренду позивачу, адже відповідна земельна ділянка перебувала у державній власності;
- спірні накази вичерпали дію виконанням, тому не можуть бути скасовані судом (т.1 а.с. 222-230).
12.06.2019 на електронну пошту суду надійшли пояснення від імені третьої особи, які долучені до справи. У поясненні Згурівська РДА заперечує проти позову, стверджуючи, що позивач надав недостовірну інформацію про земельну ділянку при укладанні договору оренди землі № 2 від 15.02.2017, а саме щодо кадастрового номеру, тим самим ввівши в оману Згурівську РДА, що призвело у подальшому до безпідставного прийняття акта щодо нею за відсутності компетенції щодо розпорядження такою земельною ділянкою(т 1 а.с. 231-235).
Між тим відповідно до пп 17.1 п.17 Перехідних положень ГПК України, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи,подання, реєстрація, надсилання процесуальних та інших документів, доказів, формування, зберігання та надсилання матеріалів справи здійснюються в паперовій формі.
01.03.2019 у газеті "Голос України" (№ 42 (7048) від 01.03.2019) опубліковано повідомлення про відкликання ДСА України оголошення, опублікованого в газеті "Голос України" (№ 229 (6984) від 01.12.2018) щодо створення та забезпечення функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, інформація про що опублікована на офіційному сайті Судової влади України.
Отже, на даний час подання процесуальних документів здійснюється виключно у паперовій форму.
Відповідне письмове пояснення, як свідчать матеріали справи, у паперовій формі до суду не надходило.
При цьому, відповідний електронний документ навіть не підписано електронним цифровим підписом особи, яка його подає.
У відповіді на відзиви позивач вказує, що :
- відповідач 2 не мав повноважень розпоряджатись спірною земельною ділянкою, оскільки вона лишається у колективній власності,
- відсутні підстави для застосування п.8 договору оренди землі № 2 від 15.02.2017,
- він не надавав згоди на поділ земельної ділянки;
- ТОВ "Зелена брама" на законних підставах володіло відповідною земельною ділянкою, яка вибула поза його волі та має право витребувати її з незаконного володіння відповідача;
- відповідач не довів в установленому порядку шляхом подання доказів зміну форми власності на відповідну земельну ділянку, що відповідно до Державного акту на право колективної власності на землю надана КСП «Зоря»;
- розпорядження Згурівської РДА від 03.10.2017 №521 щодо внесення змін до договору оренди незаконним та порушує права позивача (т.1 а.с. 245-275).
Ухвалою Господарського суду Київської області від 07.08.2019 позовна заява ТОВ "Зелена брама" залишена без розгляду на підставі п.8 ч.1 ст. 226 ГПК України (т.2 а.с. 217-223).
Постановою Північного апеляційного господарського суду від 03.12.2019 ухвала Господарського суду Київської області від 07.08.2019 скасована, а справа направлена на розгляд Господарському суду Київської області (т.3 а.с. 40-50).
За результатами автоматизованого розподілу 09.12.2019, відповідна справа передана для розгляду судді Ейвазовій А.Р.
Згідно ст.12 ГПК України, господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку наказового або позовного (загального або спрощеного) провадження.
Відповідна справа, підлягає розгляду в порядку загального позовного провадження.
В силу ч.1 ст.181 ГК України, для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання.
Зважаючи на викладене, суд вважає за необхідне прийняти відповідну справу до свого провадження та призначити дату і час підготовчого засідання.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 120-121, 181, 234-235 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Прийняти справу №911/584/19 до провадження.
2. Розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.
3. Призначити проведення підготовчого засідання на 14:00 15.01.2020.
Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Київської області (м. Київ, вул. С.Петлюри,16/108).
Участь у підготовчому засіданні учасників справи не є обов'язковою.
6. Ухвалу направити учасникам справи.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню окремо не підлягає.
Інформацію по справі сторони можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет (http://court.gov.ua/fair/).
Суддя А.Р. Ейвазова