Справа № 237/5836/19
Провадження № 2/237/1546/19
03.12.19 року м. Курахове
Мар'їнський районний суд Донецької області у складі:
головуючого судді Ліпчанського С. М.,
при секретарі Бахтіяровій Н. В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок, -
ОСОБА_1 звернувся до Мар'їнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання договору купівля-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок.
В судове засідання позивач та відповідач не з'явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.
Позивач, ОСОБА_1 , подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, на заявлених позовних вимогах наполягає, просить їх задовольнити.
Відповідач, ОСОБА_2 , подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, з заявленими позовними вимогами згоден.
Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.
05.04.2014 року ОСОБА_1 домовився з ОСОБА_2 про купівлю-продаж житлового будинку АДРЕСА_1 .
На виконання досягнутої домовленості ОСОБА_1 передав ОСОБА_2 грошові кошти у розмірі 100 000 грн., що підтверджується розпискою ОСОБА_2 . Відповідач в свою чергу передав ключі від житлового будинку та технічну документацію на будинок.
Сторони зобов'язались підготувати всі необхідні документи для нотаріального посвідчення договору в строк до 08.07.2014 року.
Так, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 на підставі рішення Мар'їнського районного суду Донецької області від 10.02.2009 року по справі № 2-555-09.
Позивач посвідчити договір купівлі-продажу не має можливості, оскільки відповідач ухиляється від переоформлення.
Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи.
Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню.
На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 6, 10, 12, 19, 76-81, 247, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 15, 16, 182, 220, 321, 328, 331, 334, 392, 655 ЦК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок - задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою АДРЕСА_1 .
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою АДРЕСА_1 , який складається з житлової будівлі «А-1» з самовільно побудованими побудовами «а-1» загальною площею 58,8 кв.м., в тому числі житловою 38,8 кв.м., з господарськими побудовами: гараж-сарай «Г-1», погріб «п-1», паркан №1, ворота №2, замощення, та самовільно побудованими: вигріб «в», вбиральня «У-1».
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Донецького апеляційного суду через Мар'їнський районний суд протягом тридцяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя С. М. Ліпчанський
Дата документу 03.12.19 року