Справа № 2- 85/2008р.
Справа № 2 - 22/2009р.
Справа № 2 - 11/2010р.
25 лютого 2010 року
25 лютого 2010 року Придніпровський районний суд м. Черкаси в складі:
Головуючого - судді: Казидуб О. Г.
при секретарі: Кравченко Г.В., Кудренко І.О.
Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою і про встановлення порядку користування нею,-
Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою і про встановлення порядку користування нею, вказуючи що він являється власником 38/100 частин домоволодіння № 160, по вулиці Б.Хмельницького, м. Черкаси.
Відповідач ОСОБА_2 являється власником 27/100 частин даного домоволодіння.
Решта 7/20 частин домоволодіння належать третій особі по даній справі - ОСОБА_3, яка окремо від них з відповідачем користується своєю часткою земельної ділянки.
Він, з відповідачем ОСОБА_2 спільно користуються земельною ділянкою.
Приблизно на початку 2007 року, відповідач без його згоди, на їхній земельній ділянці поставив паркан, що лишає її можливості заїзду в двір, і він також позбавлений можливості нормально експлуатувати свій будинок. Він не може без згоди відповідача підійти до одного з вікон і до стіни своєї частини житлового будинку.
А тому просить суд визначити порядок користування земельною ділянкою між ним та відповідачем ОСОБА_2, яка знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Б. Хмельницького, 106. Усунути перешкоди користування земельною ділянкою, змусивши відповідача ОСОБА_2 за свій рахунок прибрати паркан, який знаходиться на ній. Витрати по справі покласти на відповідача ОСОБА_2.
В судовому засідання представник позивача за довіреністю ОСОБА_4 позов підтримала та просила задовольнити позов в повному обсязі. Просила суд встановити порядок користування земельної ділянки за адресою: м. Черкаси, вул. Б. Хмельницького, 106 по І варіанту висновку № 484 - БТ судової будівельно-технічної експертизи від 30.10.2009 року.
Відповідач позов визнав та не заперечував проти його задоволення. Суду пояснив, що погоджується на перший варіант встановлення порядку користування земельної ділянки за адресою: м. Черкаси, вул. Б. Хмельницького, 106 висновку № 484 - БТ судової будівельно-технічної експертизи від 30.10.2009 року.
Третя особа ОСОБА_3 позов визнала та не заперечувала проти його задоволення. Погодилась на перший варіант встановлення порядку користування земельної ділянки за адресою: м. Черкаси, вул. Б. Хмельницького, 106 висновку № 484 - БТ судової будівельно-технічної експертизи від 30.10.2009 року.
Суд, заслухавши представника позивача за довіреністю ОСОБА_4, відповідача ОСОБА_2, третю особу ОСОБА_3, представника КП «ЧООБТІ» за довіреністю ОСОБА_5, вивчивши та дослідивши письмові матеріали справи приходить до висновку про задоволення позовних вимог.
Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.
Домоволодіння, яке розташоване по вул. Б. Хмельницького, 106 в м. Черкаси зареєстровано в частках на праві приватної власності за: ОСОБА_1 - 38/100 частини, ОСОБА_2 - 27/100 частини, ОСОБА_3 - 7/20 частини, про що свідчить довідка видана КП ЧООБТІ від 13.07.2007р.
За домоволодінням по вул. Б. Хмельницького, 106 в м. Черкаси, відповідно до рішення № 612 від 07.05.1953 року закріплена в постійне користування земельна ділянка площею 1410 кв.м., а тому земельна ділянка знаходиться в спільному користуванні співвласників домоволодіння.
А тому враховуючи вищевикладене та те, що на сьогоднішній день сторони не можуть дійти добровільної згоди щодо встановлення порядку користування земельною ділянкою, суд вважає за можливе встановити порядок користування земельною ділянкою по вул. Б. Хмельницького, 106 в м. Черкаси по І варіанту висновку № 484 - БТ судової будівельно-технічної експертизи від 30.10.2009 року. При цьому варіанті співвласник ОСОБА_1, якому перейде Ѕ частина погрібу «В», виплачує співвласнику ОСОБА_2, компенсацію в сумі 2360,20 грн. 20 коп.
А тому враховуючи вищевикладене, надані суду письмові докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для повного задоволення даного позову.
Враховуючи вищевикладене на підставі ст. 120, ч. 2 ст. 152 ЗК України, ст. 76 ЦК України, керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 60, 212, 213, 214, 215, 223 ЦПК України, суд,-
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою і про встановлення порядку користування нею - задовольнити повністю.
Виділити співвласникам квартири № 3, яка перебуває в користуванні ОСОБА_6 (частка 27/100), земельну ділянку площею 260 м2, (на план-схемі зображено земельним кольором) в тому числі частина земельної ділянки під житловим будинком «А-1» з прибудовами «а2», «а7», «а8», «а9», та під надвірними будівлями та спорудами, а також частину від земельної ділянки загального користування, яка розташована в наступних межах:
від т. А до т. Б - по червоній лінії - вул. ОСОБА_7, визначається в натурі при з»єднані точок;
від т. Б до т. Б' - 0,40 м, дана точка розташована на вбиральні «Л»;
від т. Б' до т. В' по контуру тильної сторони вбиральні «Л» та стіни гаража «К»;
від т. В' до т. В - 1,00 м;
від т. В до т. Г - 0,35 м;
від т. Г до т. Д' - 7,15 м;
від т. Д' до т. Д - 4,76 м;
від т. Д до т. Е по контуру приміщень прибудови «а5»;
від т. Е до т. Ж по лінії розподілу будинку між співвласниками ОСОБА_3 та ОСОБА_2;
від т. Ж до т. З по лінії розподілу будинку між співвласниками ОСОБА_3, ОСОБА_2 та ОСОБА_1;
від т. И' до т. И - 1,41 м;
від т. И до т. К - 5,41 м;
від т. К до т. Л - 2,36 м;
від т. Л до т М' - 4,15 м;
від т. М' до т Н' - 16,39 м;
від т. Н' до т. Р - 3,00 м;
від т. Р до т. Р' - 2,79 м;
від т. Р' до т. А - 3,00 м.
Виділити співвласникам квартири № 1, яка перебуває в користуванні ОСОБА_3 (частка 35/100), земельну ділянку площею 337 м2, (на план-схемі зображено синім кольором) в тому числі частина земельної ділянки під житловим будинком «А-1» з прибудовами а», «а3», «а4», «а5», «а6» та під надвірними будівлями та спорудами, а також частину від земельної ділянки загального користування, яка розташована в наступних межах:
від т. С до т. Т - 8,72 м - по червоній лінії - вул. ОСОБА_7;
від т. Т до т. У - 38,35 м - по межі з сусіднім будинковолодінням;
від т. У до т. Ф' - 10,35 м;
від т. Ф' до т. Х - 3,50 м;
від т. Х до т. Ш визначається в натурі при з»єднані точок (т.Ш розташована на відстані 1,0м від стіни прибудови «а1»;
від т. Ш до т. Щ визначається в натурі при з»єднані точок (даний відрізок розташований на відстані 1,0м і проходить паралельно стіні прибудови «а1»);
від т. Щ до т. Ж по контуру приміщень прибудов «а3», «а»;
від т. Ж до т. Е по лінії розподілу між співвласниками ОСОБА_3 та ОСОБА_2;
від т. Е до т. Д по контуру приміщень прибудови «а5»;
від т. Д до т. Д' - 4,76 м;
від т. Д' до т. Г - 7,15 м;
від т. Г до т. Г' - 1,00 м;
від т. Г' до т. С' - 1,76 м;
від т. Р' до т. С по контуру стіни гаража «Ж»;
від т. Р до т. Х - 14,85 м;
Виділити співвласникам квартири № 2, яка перебуває в користуванні ОСОБА_1 (частка 38/100), земельну ділянку площею 366 м2, (на план-схемі зображено розовим кольором) в тому числі земельної ділянки під житловим будинком «А-1» з прибудовами «а1» та під надвірними будівлями та спорудами, а також частину від земельної ділянки загального користування, яка розташована в наступних межах:
від т. Л до т. К - 2,36 м;
від т. К до т. И - 5,41 м;
від т. И до т. И' - 1,41 м;
від т. И' до т. З по лінії розподілу будинку між співвласниками ОСОБА_2 та ОСОБА_1;
від т. З до т. Ш' по контуру приміщень прибудови «а1»;
від т. Ш' до т. 2 визначається в натурі при з»єднані точок;
від т. 2 до т. Л - 11,14 м;
від т. Н до т. Н' - 1,50 м;
від т. Н' до т. М' - 16,39 м;
від М' до т. Л' - 2,85 м;
від т. Л' до т. 1 - 12,14 м;
від т. 1 до т. Ш - 1,80 м;
від т. Ш до т. Х визначається в натурі при з»єднані точок (тШ розташована на відстані 1,0м від стіни прибудови «а1»);
від т. Х до т. Ф - 1,00 м;
від т. Ф до т. Ц - 1,00 м;
від т. Ц до т. Ч - 7,89 м;
від Ч до т. Є - 6,27 м;
від т. Є до т. Ю - 1,90 м;
від т. Ю до т. Я - 5,62 м;
від т. Я до т. Н - 42,66 м. - по межі з сусіднім будинковолодінням.
Для забезпечення можливого підходу до відповідних частин житлового будинку та до своїх господарських споруд співвласників квартир № 2 та № 3 виділити ділянку спільного користування площею 41,7 м2 (на план-схемі жовтий колір з позначкою ІІ), яка розташована в наступних межах:
від т. П до т. А - 5,79 м;
від т. А до т. Р' - 3,00 м;
від т. Р' до т. Р - 2,79 м;
від т. Р до т. Н' - 2,79 м;
від т. Н' до т. Н - 3,00 м;
від т. Н до т. П - 6,00 м;
від т. Л до т. т. Л' - 1,30 м;
від т. Л' до т. 1 - 12,14 м;
від т. 1 до т. Ш визначається в натурі при з»єднанні точок;
від т. Ш до т. Ш' - 1,00 м;
від т. Ш' до т. 2 визначається в натурі при з»єднанні точок;
від т. 2 до т. Л - 11.14 м;
Для забезпечення доступу трьох співвласників квартир № 1, № 2 та № 3 для обслуговування відповідних частин житлового будинку виділити ділянку для проходу (шириною 1,0м) загального користування площею 11,6 м2, (на план-схемі жовтий колір з позначкою ІІІ), яка розташована в наступних межах:
від т. Ш до т. Щ - 7,70 м;
від т. Ш до т. Ж по контуру приміщень прибудов «а3», «а»;
від т. Ж до т. Ш' по контуру приміщень житлового будинку та прибудови «а1»;
від т. Ш' до т. Ш - 1,00 м;
Для забезпечення підходу співвласників квартир № 1 та № 2 до відповідних часток землі виділити земельну ділянку шириною 1,0м спільного користування площею 1,0 м2 (на план-схемі жовтий колір), яка розташована в наступних межах:
від т. Ф' до т. Ц' - 1,00 м;
від т. Ц' до т. Ц - 1,00 м;
від т. Ц до т. Ф - 1,00 м;
від т. Ф до т. Ф' - 1,00 м.
Для забезпечення доступу та обслуговування своїх господарських споруд співвласники квартир № 1 та № 3 пропонується виділити земельну ділянку спільного користування площею 10,8 м2 (на план-схемі жовтий колір з позначкою І), яка розташована в наступних межах:
від т. Б до т. С - 1,00 м;
від т. С до т. С' по контуру стіни гаража «Ж»;
від т. С' до т. Г' - 3,05 м;
від т. Г' до т. В - 1,35 м;
від т. В до т. В' - 1,00 м;
від т. В' - до т. Б' - по контуру стіни гаража «К» та вбиральні «Л»;
від т. Б' до т. Б визначається в натурі при з»єднанні точок.
Стягнути з ОСОБА_1 за Ѕ частину погрібу «В», на користь ОСОБА_6, компенсацію в сумі 2360,20 грн. 20 коп.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.
Головуючий: О.Г. Казидуб