вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49027
E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-49, fax (056) 377-38-63
05.12.2019 м. ДніпроСправа № 904/5028/19
За позовом Акціонерного товариства комерційного банку "Приватбанк", м. Київ
до Приватного акціонерного товариства "Український акціонерний проектний і конструкторсько-технологічний інститут "Укрстальпроект", м. Дніпро
про визнання права власності та скасування державної реєстрації
Суддя Рудь І.А.
Секретар судового засідання Товстоп'ятка В.В.
Представники:
від позивача: Малєєва О.М., довіреність № 4440-К-О від 20.10.2018., адвокат.;
від відповідача: Новотоцьких А.В., довіреність від 07.11.2019., адвокат.
Акціонерне товариство комерційний банк "Приватбанк" звернулося до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Приватного акціонерного товариства "Український акціонерний проектний і конструкторсько-технологічний інститут "Укрстальпроект", в якому просить:
- скасувати державну реєстрацію права власності за Приватним акціонерним товариством "Український акціонерний проектний і конструкторсько-технологічний інститут "Укрстальпроект" на об'єкт нерухомого майна, будівлю інженерно-лабораторного корпусу загальною площею 3969,71 кв.м. літера А-9, розташовану за адресою: м. Дніпро, вул. Князя Ярослава Мудрого, буд. 5 за Приватним акціонерним товариством "Український акціонерний проектний і конструкторсько-технологічний інститут "Укрстальпроект" від 28.09.2017, номер запису про право власності 22635491;
- визнати право власності на нерухоме майно згідно опису: в інженерно-лабораторному корпусі "А-9" на 7-му поверху приміщення, яке складається з позицій 1-15 загальною площею 350, 2 кв.м., та знаходиться за адресою: м. Дніпро вул. Князя Ярослава Мудрого, 5 за Акціонерним товариством комерційним банком "Приватбанк".
Ухвалою господарського суду від 05.11.2019 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, розгляд якої призначено за правилами загального позовного провадження у підготовчому засіданні на 05.12.2019.
27.11.2019 на адресу суду надійшов відзив відповідача на позовну заяву від 27.11.2019, в якому просить відмовити у задоволенні позовних вимог та зазначає, що:
- станом на час розгляду справи зареєстрованим (титульним) власником приміщень на сьомому поверху будівлі №5 по вул. Князя Ярослава Мудрого у м. Дніпро є Приватне акціонерне товариство "Український акціонерний проектний і конструкторсько-технологічний інститут "Укрстальпроект", що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру;
- доказів реєстрації права власності на вказане приміщення за Акціонерним товариством комерційний банк "Приватбанк" матеріали справи не містять та позивачем не надано;
- вимога позивача про скасування державної реєстрації права власності не відповідає вимогам належного судового захисту з огляду на те, що відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», скасування державної реєстрації є реєстраційною дією, що може здійснити лише державний реєстратор;
- приміщення у інженерно - лабораторному корпусі "А-9" на VII поверсі, яке складається з позицій 1-15, загальною площею 350,2 кв.м., розташоване за адресою: м. Дніпро, вул. Князя Ярослава Мудрого, 5, ніколи не було і не є виділеним окремо в натурі об'єктом нерухомого майна, що підтверджується технічними інвентаризаціями, результати яких були оформлені технічними паспортами від 04.04.2001 та від 25.10.2017; у обох технічних інвентаризаціях, які проводились до та після 2004 (коли на думку позивача, нібито до нього перейшло право власності на зазначений об'єкт нерухомого майна) не зазначено про те, що сьомий поверх об'єкт нерухомості, розташоване за адресою: м. Дніпро , вул . Князя Ярослава Мудрого, 5 є окремим об'єктом нерухомості, а чітко зазначено, що сьомий поверх є невідокремленою частиною загального об'єкта нерухомості, розташованого за адресою: м. Дніпро, вул. Князя Ярослава Мудрого, 5;
- позивачем не доведено своє право власності на зазначений об'єкт нерухомості та не наведено юридичні обґрунтування задоволення цієї позовної вимоги взагалі;
- акт приймания-передачі іпотекі від 10.12.2004, який надано позивачем, за яким нібито перейшло право власності від відповідача до позивача на 350, 2 кв.м., не може бути належним доказом на підтвердження позовних вимог, оскільки він складенмй у простій письмовій формі, що свідчить про його нікчемність в силу ст. 657 ЦК України (у редакції, що діяла на 10.12.2004); за змістом акту відповідач є іпотекодавцем, а позивач іпотекодержателем, між якими було здійснено передавання в іпотеку предмета іпотеки, даний акт взагалі може свідчити про домовленість сторін щодо припинення іпотеки;
- виписка по рахунку і меморіальний ордер № 1 від 10.12.2014 не підтверджує жодним чином перехід права власності до АТ КБ «Приватбанк»; не зрозуміло, яким чином та чи взагалі пов'язані з договором застави нерухомого майна від 10.04.2001 виписка по рахунку № НОМЕР_1 , а також меморіальні ордери щодо руху коштів по зазначеному рахунку; крім того, на зазначених документах, наданих позивачем, відсутні будь-які підписи та штампи АТ КБ «Приватбанк»;
- внутрішнє листування банку не має жодного юридичного значення і не є ні письмовим, ні електронним доказом по справі.
У підготовчому засіданні 05.12.2019 представником відповідача подана заява про застосування строку позовної давності від 04.12.2019 № 01-298, відповідно до якої вважає помилковим твердження позивача, що він дізнався про порушення свого права з позовної заяви ПрАТ "УАПКТІ "Укрстальпроект" до ПАТ КБ "Приватбанк" про розірвання договору оренди та зобов'язання вчинити дії, яка 02.01.2018 надійшла на адресу банку та відраховує своє порушене право з 2017 з моменту реєстрації права власності відповідача, оскільки у 2017 державний реєстратор Повєткіна Н.М. фактично лише перенесла відповідні відомості з паперового реєстру БТІ до Реєстру речових прав, адже на момент звернення до реєстратора за ПРАТ "УАПІКТІ "Укрстальпроект" вже був єдиним та законним власником майна, що підтверджувалось наданими ним документами для реєстрації права власності. З 1996 по 2017 АТ КБ "Приватбанк" достеменно знало про те, що ПРАТ "УАПІКТІ "Укрстальпроект" є власником всього об'єкту нерухомого майна. Крім того, протягом всього цього часу АТ КБ "Приватбанк" орендувало весь об'єкт нерухомого майна, в тому числі і 7 поверх, що є незрозумілим та нелогічним в контексті того, що на думку позивача, АТ КБ "Приватбанк" з 2004 був власником 7 поверху спірного об'єкту нерухомого майна. За вказаних обставин, відповідач вважає, що позивачем порушено строки позовної давності на звернення до суду за захистом своїх прав, що є підставою для відмови у позові.
У підготовчому засіданні представник позивача просив суд надати час для підготовки відповіді на відзив.
Відповідно до ч. 3 ст. 177 Господарського процесуального кодексу України, підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.
З метою належної підготовки справи для розгляду по суті господарський суд вважає за необхідне продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів з власної ініціативи та відкласти підготовче засіданні для надання сторонами витребуваних судом документів.
У засіданні оголошено вступну та резолютивну частини ухвали суду.
Керуючись ст.ст. 177, 183, 216, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів.
2. Оголосити перерву у підготовчому засіданні до 14.01.2020 об 11:00 год.
Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в кабінеті № 3-303 за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.
3. До засідання суду подати:
Позивачу у строк до 12.12.2019:
- відповідь на відзив з урахуванням заяви про застосування строків позовної давності, та докази її направлення відповідачу;
- документи, що посвідчують правовий статус юридичної особи;
- докази на підтвердження понесення витрат на правничу допомогу адвоката;
- придатні до читання копії доданих до позову реєстраційного посвідчення, свідоцтва про право власності та договору купівлі-продажу державного майна;
- докази на підтвердження реєстрації права власності на об'єкт нерухомого майна - приміщення у інженерно - лабораторному корпусі "А-9" на VII поверсі, яке складається з позицій 1-15, загальною площею 350,2 кв.м., розташованого за адресою: м. Дніпро, вул. Князя Ярослава Мудрого, 5;
- докази на підтвердження виділення окремо в натурі вищезазначеного об'єкту нерухомості, на яке наявне посилання у п. 4 договору про внесення змін № 1 до договору застави нерухомого майна від 10.04.2001;
- наявні оригінали доданих до позовної заяви документів - для огляду.
Відповідачу у строк до 26.12.2019:
- заперечення на відповідь на відзив та докази їх направлення позивачу;
- оригінал договору купівлі-продажу державного майна від 14.12.1993 з додатками - для огляду.
У разі неможливості надати витребувані судом документи - надати письмові пояснення з цього приводу.
4. Звернути увагу сторін, що у разі подання документів електронною поштою на електронну адресу суду, такі документи повинні відповідати вимогам ст. 7 Закону України "Про електронні документи та електронний документообіг".
5. Явка в судове засідання повноважних представників учасників судового процесу обов'язкова.
6. Роз'яснити учасникам, що відповідні заяви по суті справи повинні відповідати вимогам ст. 161-165 ГПК України та мають бути подані у строк, визначений в ухвалі.
Звернути увагу сторін на те, що відповідно до ст.135 Господарського процесуального кодексу України суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, зокрема, за ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу.
Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Інформацію про дату та час розгляду справи можна отримати за електронною адресою суду: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz\
Суддя І.А. Рудь