спр. № 336/557/19
2/336/1511/19
м. Запоріжжя 4 грудня 2019 року
Шевченківський районний суд м. Запоріжжя у складі:
головуючого судді Зарютіна П.В.,
при секретарі Когут С.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 (представник - ОСОБА_3 ) про стягнення суми боргу, -
Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом, за яким просить суд стягнути з відповідача 5000 доларів США боргу.
У судовому засіданні позивач наполіг на позові, вказуючи на те, що грошові кошти ним були передані в якості завдатку за будинок відповідача, проте той не підготував документи, тому угода купівлі-продажу зірвалася.
Сторона відповідача на позов заперечила, посилаючись також на те, що отримані кошти були передані в якості завдатку, проте сам позивач відмовився від купівлі, бо повідомив, що знайшов інший варіант житла.
Всебічно з'ясувавши обставини справи, вивчивши її матеріали, дослідивши надані у справі докази у сукупності, суд дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню на підставі встановлених фактичних обставин справи та відповідних їм правовідносин.
Судом встановлено та матеріалами справи підтверджується, що 27 червня 2019 року сторони підписали попередній договір щодо купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . При цьому, в рахунок купівлі було передано позивачем відповідачу 1000 доларів США.
Попереднім є договір, сторони якого зобов'язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором.
Законом може бути встановлено обмеження щодо строку (терміну), в який має бути укладений основний договір на підставі попереднього договору.
Істотні умови основного договору, що не встановлені попереднім договором, погоджуються у порядку, встановленому сторонами у попередньому договорі, якщо такий порядок не встановлений актами цивільного законодавства.
Попередній договір укладається у формі, встановленій для основного договору, а якщо форма основного договору не встановлена, - у письмовій формі (ч.1 ст. 635 ЦК України).
При підписанні попереднього договору сторонами не були дотримані вказані вимоги - письмовий їх договір не було посвідчено нотаріально (Договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі - ст. 657 ЦК України).
Отже, підписаний сторонами попередній договір є нікчемним, бо його недійсність встановлена законом, і визнання такого правочину недійсним судом не вимагається.
Недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю.
У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування (ч.1 ст. 216 ЦК України).
З викладеного слідує, що відповідач був зобов'язаний повернути отримані 1000 доларів США позивачеві.
Крім того, із розписки відповідача від 13.12.2018 року слідує, що він отримав ще 4000 доларів США від позивача в якості авансового платежу за купівлю ОСОБА_1 у нього вищевказаного житлового будинку.
При цьому, сторони наполягали, що вказана сума була видана як завдаток.
Завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання.
Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом (ст. 570 ЦК України).
У виданій розписці жодних посилань на завдаток щодо виданих 4000 доларів США немає.
При цьому, зі змісту ст. 570 ЦК України слідує, що як завдаток, так і аванс видається кредиторові боржником саме у рахунок належних з нього за договором платежів.
Натомість, судом встановлено, що сторонами основний договір (договір купівлі-продажу) так і не був укладений, а тому слід дійти висновку про те, що відповідач безпідставно отримав вказані грошові кошти, бо жодних для цього належних платежів бути не могло, оскільки не існувало відповідного договору купівлі-продажу.
Особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов'язана повернути потерпілому це майно (ч.1 ст. 1212 ЦК України).
З викладеного також слідує, що відповідач був зобов'язаний повернути отримані 4000 доларів США позивачеві.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 1-4, 5, 12, 13, 76-81, 89, 141, 258, 263-265 ЦПК України, суд, -
Задовольнити позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення суми боргу.
Стягнути з ОСОБА_2 (адреса проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) на користь ОСОБА_1 (адреса проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_2 ) 5000 доларів США - в рахунок безпідставно отриманих грошових коштів; та 1335,50 гривень - в рахунок судових витрат зі сплати судового збору.
Роз'яснити учасникам справи, що датою ухвалення рішення є дата його проголошення (незалежно від того, яке рішення проголошено - повне чи скорочене). Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.
Визначення дати складання повного рішення - 13.12.2019.
Рішення може бути оскаржене до Запорізького апеляційного суду. Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається до суду апеляційної інстанції через Шевченківський районний суд м. Запоріжжя протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частину другій статті 358 ЦПК України.
Суддя П.В. Зарютін