Справа №2-142/10
26 лютого 2010 року Новотроїцький районний суд Херсонської області
в складі: головуючого - Марківського О.В.
при секретарі - Сушко Н.І.
позивач - ОСОБА_1
відповідач -
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Новотроїцьке справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі- продажу дійсним і визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями , спорудами та огорожею, -
Позивач ОСОБА_1. звернувся до суду із позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями, спорудами та огорожею мотивуючи свої вимоги тим, що 26 листопада 2007 року між ним та ОСОБА_2 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж об'єкту нерухомості - житлового будинку з надвірними будівлями, спорудами та огорожею, розташований в смт. Новотроїцьке по вул.Польовій, 71. Згідно з цим договором вони домовились, що відповідач продає йому належний йому вказаний об'єкт нерухомості, а він сплачує за нього гроші в сумі 1000 гривень. На виконання дійсних намірів він передав відповідачу грошові кошти в сумі 1000 гривень. На виконання договору відповідач фактично передав йому житловий будинок.
Право власності на вказаний будинок було оформлено на громадянку ОСОБА_3, яка перебувала у шлюбі із відповідачем ОСОБА_2 і є їх спільною власністю як майно подружжя. 07.02.2001 року ОСОБА_4 померла, а ОСОБА_2М . прийняв спадщину як особа, яка на момент відкриття спадщини постійно проживала із спадкодавцем і не відмовилась від прийняття спадщини.
Після отримання грошей та прийняття житлового будинку вони домовились посвідчити укладену угоду нотаріально в строк до 21 грудня 2007 року, але минав час і відповідач не виконав свої зобов'язання по договору, ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, мотивуючи свою бездіяльність хворобою і відсутністю необхідних коштів. З цього питання вони компромісу не знайшли, договір купівлі-продажу до цього часу нотаріально не посвідчений, що позбавляє його можливості оформити право власності на вказаний об'єкт нерухомості, а тому він змушений звернутись до суду за вирішенням спору. Просить визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями, спорудами та огорожею , укладений між ним та відповідачем дійсним. Визнати за ним право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, спорудами та огорожею.
В судовому засіданні позивач позов підтримав та наполягає на його задоволенні.
Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Спірні відносини є цивільними правовідносинами і регулюються ст.ст. 220 ч. 2. 392 ЦК України; ст. 2,3,12,13 Закону України «Про власність».
Судом встановлено, що предметом спору є визнання договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями, спорудами та огорожею - дійсним та визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями, спорудами та огорожею .
В суді встановлено факт, що відповідач продав позивачу житловий будинок з надвірними будівлями, спорудами та огорожею , що розташований по вул. Степовій,71, в смт Новотроїцьке Херсонської області. Вартість майна відповідачу відшкодована фактично, своєчасно та в повному обсязі згідно з домовленістю. Відповідач зобов'язався оформити всю належну правовстановлюючу та технічну документацію та посвідчити даний договір в нотаріальному порядку, однак від виконання умов договору ухиляється.
Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Отже, за таких обставин, позов підлягає задоволенню і є підстави для визнання договору купівлі-продажу укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсним та визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, спорудами та огорожею . що розташований по вул. Польовій,71, в смт Новотроїцьке Херсонської області.
На підставі ст. 2, 3,12,13 ЗУ "Про власність"; ст. 220 ч. 2, 392 ЦК України; п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 3 від 28.04.1978 р., зі змінами №13 від 25.12.1992 року, №15 25.05.1998 року Про судову практику в справах про визнання угод недійсними" і керуючись ст. 7.10,15,і'б.60,61,88,209,213-218,223 ЩІК України, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями , спорудами та огорожею - задоволити.
Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку, позначений літерою А житловою площею 35 кв. метрів, тамбур, позначений літерою а, сарай, позначений літерою Б, веранду, позначеною літерою б, навіс, позначений літерою б-1, сарай, позначений літерою В, сарай, позначений літерою Г, туалет, позначений літерою Д, споруди, позначені цифрами № 1-4, які знаходяться на вулиці Польова, 71 в смт. Новотроїцьке Новотроїцького району. Херсонської області, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, позначений літерою А житловою площею 35 кв. метрів, тамбур, позначений літерою а, сарай, позначений літерою Б, веранду, позначеною літерою б, навіс, позначений літерою б-1, сарай, позначений літерою В, сарай, позначений літерою Г, туалет, позначений літерою Д, споруди, позначені цифрами № 1-4, які знаходяться на вулиці Польова, 71 в смт. Новотроїцьке Новотроїцького району. Херсонської області.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області шляхом подачі протягом десяти днів з дня проголошення рішення, заяви про апеляційне оскарження рішення, і подання після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційного суду, або подання її безпосередньо протягом строку передбаченого для подання заяви про апеляційне оскарження рішення.
Суддя : підпис
копія : вірно
Суддя Новотроїцького
районного суду
Херсонської області ____________________ ОСОБА_5