ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
27.11.2019Справа № 910/16460/19
За позовом Приватного підприємства «Універсал-Транс» (юридична адреса: 04073, м. Київ, пр.Степана Бандери, 20А; поштова адреса: 02098, м. Київ, вул. Шумського, 5, кв. 167)
до Акціонерного товариства «Завод «Маяк» (04073, м. Київ, пр. Степана Бандери, 8)
про зобов'язання вчинити дії, -
Суддя Данилова М.В.
Без виклику представників сторін
21 листопада 2019 року до Господарського суду міста Києва від Приватного підприємства «Універсал-Транс» (позивач) надійшла позовна заява б/н від 21.11.2019 року до Акціонерного товариства «Завод «Маяк» (відповідач) в якій викладені позовні вимоги, щоб в судовому порядку: зобов'язати АТ «Завод «Маяк» зарахувати суму загальної вартості поліпшень нежитлового приміщення за адресою: просп. Степана Бандери, 20-А, м. Київ, здійснених ПП «Універсал-Транс» в розмірі 5 325 620,53 гривень (п'ять мільйонів триста двадцять п'ять тисяч шістсот двадцять гривень 53 копійки), в оплату:
- заборгованості з орендних платежів за претензією № 1007/104 від 26 вересня 2019 року за договором оренди нерухомого майна № 520 від 1 жовтня 2018 року на суму 785 539,47 гривень (сімсот вісімдесят п'ять тисяч п'ятсот тридцять дев'ять гривень 47 копійок);
- заборгованості з платежів за претензією № 1005/104 від 26 вересня 2019 року за договором № 539/1 про компенсацію (відшкодування) витрат (плати за землю) на утримання орендованого майна від 1 жовтня 2018 року на суму 206 457,27 гривень (двісті шість тисяч чотириста п'ятдесят сім гривень 27 копійок);
- майбутніх орендних платежів за договором оренди нерухомого майна № 520 від 1 жовтня 2018 року на суму 2 594 118,35 гривень (два мільйони п'ятсот дев'яносто чотири тисячі сто вісімнадцять гривень 35 копійок) та укласти про це додаткову угоду, в якій визначити наступний графік зарахувань: Вересень 2019 року - 157 868,09 гривень; Жовтень 2019 року - 157 868,09 гривень; Листопад 2019 року - 157 868,09 гривень; Грудень 2019 року - 157 868,09 гривень; Січень 2020 року - 157 868,09 гривень; Лютий 2020 року - 157 868,09 гривень; Березень 2020 року - 157 868,09 гривень; Квітень 2020 року - 157 868,09 гривень; Травень 2020 року - 157 868,09 гривень; Червень 2020 року - 157 868,09 гривень; Липень 2020 року - 157 868,09 гривень; Серпень 2020 року - 157 868,09 гривень; Вересень 2020 року -157 868,09 гривень; Жовтень 2020 року - 157 868,09 гривень; Листопад 2020 року - 157 868,09 гривень; Грудень 2020 року - 157 868,09 гривень; Січень 2021 року - 68 228,91 гривень.
- майбутніх платежів за договором № 539/1 про компенсацію (відшкодування) витрат (плати за землю) на утримання орендованого майна від 1 жовтня 2018 року на суму 1 195 505,44 гривень (один мільйон сто дев'яносто п'ять тисяч п'ятсот п'ять гривень 44 копійки) та укласти про це додаткову угоду, в якій визначити наступний графік зарахувань: Вересень 2019 року - 74 719,09 гривень; Жовтень 2019 року - 74 719,09 гривень; Листопад 2019 року - 74 719,09 гривень; Грудень 2019 року - 74 719,09 гривень; Січень 2020 року - 74 719,09 гривень; Лютий 2020 року - 74 719,09 гривень; Березень 2020 року - 74 719,09 гривень; Квітень 2020 року - 74 719,09 гривень; Травень 2020 року - 74 719,09 гривень; Червень 2020 року - 74 719,09 гривень; Липень 2020 року - 74 719,09 гривень; Серпень 2020 року - 74 719,09 гривень; Вересень 2020 року -74 719,09 гривень; Жовтень 2020 року - 74 719,09 гривень; Листопад 2020 року - 74 719,09 гривень; Грудень 2020 року - 74 719,09 гривень;
- майбутніх орендних платежів за договором № 539 про користування асфальтованою площадкою від 1 жовтня 2018 року на суму 544 000 гривень (п'ятсот сорок чотири тисячі гривень 00 копійок) та укласти про це додаткову угоду, в якій визначити наступний графік зарахувань: Вересень 2019 року - 34 000 гривень; Жовтень 2019 року - 34 000 гривень; Листопад 2019 року - 34 000 гривень; Грудень 2019 року - 34 000 гривень; Січень 2020 року - 34 000 гривень; Лютий 2020 року - 34 000 гривень; Березень 2020 року - 34 000 гривень; Квітень 2020 року - 34 000 гривень; Травень 2020 року - 34 000 гривень; Червень 2020 року - 34 000 гривень; Липень 2020 року - 34 000 гривень; Серпень 2020 року - 34 000 гривень; Вересень 2020 року -34 000 гривень; Жовтень 2020 року - 34 000 гривень; Листопад 2020 року - 34 000 гривень; Грудень 2020 року - 34 000 гривень.
Разом з позовною заявою, позивачем також подано до суду заяву б/н, б/д року «Про забезпечення позову».
У поданій заяві про забезпечення позову заявник просить суд вжити заходи забезпечення позову шляхом: Заборони АТ "Завод "Маяк" (код ЄДРПОУ: 14307423, просп. Степана Бандери, 8, м. Київ) до закінчення розгляду справи по суті вчиняти будь-які дії щодо розірвання договорів від 1 жовтня 2018 року:
- оренди нерухомого майна № 520;
- № 539/1 про компенсацію (відшкодування) витрат (плати за землю) на утримання орендованого майна;
- № 539 про користування асфальтованою площадкою,
а також заборонити застосовувати штрафні санкції у зв'язку з невиконанням або неналежним виконанням цих договорів.
Вказана заява обґрунтована тим, що 1 жовтня 2018 року Акціонерне товариство "Завод "Маяк" та ПП "Універсал-Транс" уклали договір оренди нерухомого майна № 520. За цим договором АТ "Завод "Маяк" передав Заявнику в строкове платне користування нежитлове приміщення за адресою: просп. Степана Бандери, 20-А, м. Київ (надалі - "Приміщення").
Відповідно до п. 8.4 Договору № 520, якщо поліпшення Приміщення здійснено за наявності письмової згоди Орендодавця, Орендар має право на відшкодування вартості понесених ним витрат або зарахування їх вартості в рахунок орендної плати. Заявником було проведено роботи з поліпшення Приміщення за згодою Орендодавця, однак Орендодавцем не зараховано вартість поліпшені, здійснених Орендарем, в рахунок орендної плати.
На думку Заявника, Необхідність забезпечення позову полягає в тому, що АТ "Завод "Маяк" може безпідставно вчинити дії щодо розірвання Договорів № 520, № 539 та № 539/1 або щодо застосування штрафних санкцій у зв'язку з невиконанням або неналежним виконанням цих договорів, не врахувавши, всупереч письмово узгодженим домовленостям, факти поліпшення Заявником Приміщення на суму 5 325 620,53 гривень. Як зазначає Заявник, такі дії АТ "Завод "Маяк" призведуть до зупинення господарської діяльності Заявника, унеможливлять виплату зарплати працівникам. Невжиття заходів забезпечення може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду, оскільки відповідач не має наміру виконувати умови Договорів № 520 та 539/1, натомість, намагається стягнути за ними заборгованість.
Розглянувши заяву про забезпечення позову, суд дійшов висновку, що вказана заява про забезпечення позову підлягає поверненню заявнику з наступних підстав.
Частиною 1 ст. 137 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що позов забезпечується: 1) накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачу і знаходяться у нього чи в інших осіб; 2) забороною відповідачу вчиняти певні дії; 3) встановленням обов'язку вчинити певні дії; 4) забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві, або виконувати щодо нього інші зобов'язання; 5) зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа або іншого документа, за яким стягнення здійснюється у безспірному порядку; 6) зупиненням продажу майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно, або про виключення його з опису і про зняття з нього арешту; 7) передачею речі, що є предметом спору, на зберігання іншій особі, яка не має інтересу в результаті вирішення спору; 8) зупиненням митного оформлення товарів чи предметів, що містять об'єкти інтелектуальної власності; 9) арештом морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги; 10) іншими заходами, необхідними для забезпечення ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав та інтересів, якщо такий захист або поновлення не забезпечуються заходами, зазначеними у пунктах 1-9 цієї частини.
Згідно з положеннями ст. 138 Господарського процесуального кодексу України заява про забезпечення позову подається до подання позову - за правилами підсудності, встановленими цим Кодексом для відповідного позову.
Відповідно до ст. 140 Господарського процесуального кодексу України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.
Пунктом 6 частини першої статті 139 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що заява про забезпечення позову повинна містити пропозиції заявника щодо зустрічного забезпечення.
Заява Приватного підприємства «Універсал-Транс» пропозицій заявника щодо зустрічного забезпечення не містить.
Відповідно до частини 7 статті 140 Господарського процесуального кодексу України суд, встановивши, що заяву про забезпечення позову подано без додержання вимог статті 139 цього кодексу, повертає її заявнику, про що постановляє ухвалу.
Керуючись ст.ст. 136, 137, 139, 140, 233 -235 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -
Повернути заяву б/н, б/д «Про забезпечення позову» заявнику - Приватному підприємству «Універсал-Транс».
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.
Ухвала підлягає оскарженню в порядку передбаченому ст.ст. 255, 256 Господарського процесуального кодексу України.
Дата підписання ухвали 27 листопада 2019 року.
Суддя М.В. Данилова