вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua
"22" листопада 2019 р. Справа № 911/1530/19
Господарський суд Київської області у складі судді Горбасенка П.В. за участі секретаря судового засідання Куракси Ю.І., розглянувши матеріали справи
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “ПГ Інвест”
до Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області
прo визнання незаконним та скасування рішення щодо затвердження технічної документації із землеустрою
За участю представників:
від позивача: Сіленко А.М.;
від відповідача: Миколюк М.Д.
Вільний слухач: ОСОБА_1
Обставини справи:
19.06.2019 до канцелярії Господарського суду Київської області надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю “ПГ Інвест” (далі - позивач) до Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області (далі - відповідач) про: 1. визнання незаконним та скасування рішення Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 05.04.2018 № 15 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки комунальної власності Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури (для розміщення багатоповерхового житлового комплексу із загальноосвітньою школою та дитячим дошкільним закладом і приміщеннями торгового, медичного та культурно-спортивного призначення) в с. Чайки, вул. Коцюбинського, 9, Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради»; 2. скасування рішення державного реєстратора Комунального підприємства «Реєстрація плюс» Товкайло У.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (із відкриттям розділу), індексний номер: 46319712 від 05.04.2019, 10:14:02, щодо реєстрації за Петропавлівсько-Борщагівською сільською радою Києво-Святошинського району Київської області права власності на земельну ділянку площею 3 га, кадастровий номер 3222485903:02:001:5623, РНОНМ - 1803561732224, цільове призначення - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури, адреса - Київська обл., Києво-Святошинський район, с. Чайки, вул. Коцюбинського, земельна ділянка 9; 3. скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право про право власності: 31036612 від 05.04.2019, 10:10:17, здійснений Товкайло У.В., державним реєстратором Комунального підприємства «Реєстрація плюс», підстава виникнення: Закон України «Про розмежування земель державної та комунальної власності», серія та номер: 5245-VI, виданий 16.06.2013, видавник Верховна Рада України; рішення, серія та номер: 15, виданий 15.04.2018, видавник: Петропавлівсько-Борщагівська сільська рада; 4. скасування рішення державного реєстратора Комунального підприємства «Реєстрація плюс» Товкайло У.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (із відкриттям розділу), індексний номер: 46321178 від 05.04.2019, 10:46:56, щодо реєстрації за Петропавлівсько-Борщагівською сільською радою Києво-Святошинського району Київської області права власності на земельну ділянку площею 2,2974 га, кадастровий номер 3222485903:02:001:5622, РНОНМ - 1803644932224, цільове призначення - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури, адреса - Київська обл., Києво-Святошинський район, с. Чайки, вул. Коцюбинського, земельна ділянка 9; 5. скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право про право власності: 31038048 від 05.04.2019, 10:45:39, здійснений Товкайло У.В., державним реєстратором Комунального підприємства «Реєстрація плюс», підстава виникнення: Закон України «Про розмежування земель державної та комунальної власності», серія та номер: 5245-VI, виданий 16.06.2013, видавник Верховна Рада України; рішення, серія та номер: 15, виданий 15.04.2018, видавник: Петропавлівсько-Борщагівська сільська рада; 6. скасування рішення державного реєстратора Комунального підприємства «Реєстрація плюс» Товкайло У.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (із відкриттям розділу), індексний номер: 46318378 від 05.04.2019, 09:44:12, щодо реєстрації за Петропавлівсько-Борщагівською сільською радою Києво-Святошинського району Київської області права власності на земельну ділянку площею 5,0852 га, кадастровий номер 3222485903:02:001:5623, РНОНМ - 180349963224, цільове призначення - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури, адреса - Київська обл., Києво-Святошинський район, с. Чайки, вул. Коцюбинського, земельна ділянка 9; 7. скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право про право власності: 31035575 від 05.04.2019, 09:42:33, здійснений Товкайло У.В., державним реєстратором Комунального підприємства «Реєстрація плюс», підстава виникнення: Закон України «Про розмежування земель державної та комунальної власності», серія та номер: 5245-VI, виданий 16.06.2013, видавник Верховна Рада України; рішення, серія та номер: 15, виданий 15.04.2018, видавник: Петропавлівсько-Борщагівська сільська рада; 8. скасування рішення державного реєстратора Комунального підприємства «Реєстрація плюс» Товкайло У.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (із відкриттям розділу), індексний номер: 46320402 від 05.04.2019, 10:29:07, щодо реєстрації за Петропавлівсько-Борщагівською сільською радою Києво-Святошинського району Київської області права власності на земельну ділянку площею 2,4695 га, кадастровий номер 3222485900:03:004:5624, РНОНМ - 180359883224, цільове призначення - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури, адреса - Київська обл., Києво-Святошинський район, с. Чайки, вул. Коцюбинського, земельна ділянка 9; 9. скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право про право власності: 31037236 від 05.04.2019, 10:27:33, здійснений Товкайло У.В., державним реєстратором Комунального підприємства «Реєстрація плюс», підстава виникнення: Закон України «Про розмежування земель державної та комунальної власності», серія та номер: 5245-VI, виданий 16.06.2013, видавник Верховна Рада України; рішення, серія та номер: 15, виданий 15.04.2018, видавник: Петропавлівсько-Борщагівська сільська рада; 10. скасування рішення державного реєстратора Комунального підприємства «Реєстрація плюс» Товкайло У.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (із відкриттям розділу), індексний номер: 46319303 від 05.04.2019, 10:04:57, щодо реєстрації за Петропавлівсько-Борщагівською сільською радою Києво-Святошинського району Київської області права власності на земельну ділянку площею 2,4041 га, кадастровий номер 3222485900:03:004:5625, РНОНМ - 180353653224, цільове призначення - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури, адреса - Київська обл., Києво-Святошинський район, с. Чайки, вул. Коцюбинського, земельна ділянка 9; 11. скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право про право власності: 31036202 від 05.04.2019, 10:03:03, здійснений Товкайло У.В., державним реєстратором Комунального підприємства «Реєстрація плюс», підстава виникнення: Закон України «Про розмежування земель державної та комунальної власності», серія та номер: 5245-VI, виданий 16.06.2013, видавник Верховна Рада України; рішення, серія та номер: 15, виданий 15.04.2018, видавник: Петропавлівсько-Борщагівська сільська рада; 12. скасування рішення державного реєстратора Комунального підприємства «Реєстрація плюс» Товкайло У.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (із відкриттям розділу), індексний номер: 46318964 від 05.04.2019, 09:57:20, щодо реєстрації за Петропавлівсько-Борщагівською сільською радою Києво-Святошинського району Київської області права власності на земельну ділянку площею 6,5418 га, кадастровий номер 3222485900:03:004:5626, РНОНМ - 180351943224, цільове призначення - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури, адреса - Київська обл., Києво-Святошинський район, с. Чайки, вул. Коцюбинського, земельна ділянка 9; 13. скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності: 31035891 від 05.04.2019, 09:55:49, здійснений Товкайло У.В., державним реєстратором Комунального підприємства «Реєстрація плюс», підстава виникнення: Закон України «Про розмежування земель державної та комунальної власності», серія та номер: 5245-VI, виданий 16.06.2013, видавник Верховна Рада України; рішення, серія та номер: 15, виданий 15.04.2018, видавник: Петропавлівсько-Борщагівська сільська рада.
Позовні вимоги позивача обґрунтовані тим, що він, як особа, яка на підставі договору оренди земельної ділянки, посвідченого 23.08.2006 року Державним нотаріусом Першої Київської обласної державної нотаріальної контори Дудкіною Н.В. за реєстровим номером 1-2986 та із урахуванням змін, внесених Договором про внесення змін до Договору оренди земельної ділянки, посвідченим 29.10.2013 державним нотаріусом Першої Київської обласної державної нотаріальної контори Дудкіною Н.В. за реєстровим номером 1-2986 (далі - договір оренди земельної ділянки), є орендарем земельної ділянки загальною площею 21,7980 га, розташованої на території Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради, в межах населеного пункту с. Чайки, Києво-Святошинського району Київської області, кадастровий номер земельної ділянки 3222485903:02:001:0002.
Позивач зазначає, що після закінчення строку дії вказаного договору оренди земельної ділянки, він продовжив користування орендованою земельною ділянкою, і відповідач протягом одного місяця після закінчення дії договору не висунув жодних заперечень щодо його поновлення.
У зв'язку з чим, з огляду на ч. 6 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" та ст.764 ЦК України на думку позивача договір є поновленим автоматично, в силу закону, а орендар з метою приведення правовідносин оренди у відповідність до вимог чинного законодавства має право звернутись із вимогою до орендодавця про укладення угоди про поновлення договору на тих самих умовах і на той самий строк (ч. 8. ст. 33 Закону України "Про оренду землі").
Відповідний спір з приводу спонукання відповідача до укладення додаткової угоди про поновлення договору оренди землі розглядався у справі Господарського суду Київської області № 911/3225/17, в якій, на переконання позивача, підтверджено наявність підстав для поновлення договору на новий строк, однак у вирішенні переддоговірного спору відмовлено у зв'язку з недотриманням позивачем досудової процедури врегулювання спору та обранням неналежного способу захисту права.
З врахуванням зауважень суду у справі № 911/3225/17 та після дотримання досудової процедури врегулювання переддоговірного спору, позивачем подано позов про спонукання відповідача до укладення додаткової угоди про поновлення договору оренди землі, розгляд якого наразі триває у справі № 911/952/19.
Однак, не дивлячись на наявність достатніх підстав вважати договір оренди землі поновленим у зв'язку з продовженням орендарем користування земельною ділянкою проти якого орендодавець не заперечував, та наявність невирішеного спору стосовно укладення додаткової угоди про поновлення договору оренди землі (спершу у справі № 911/3225/17, потім у справі № 911/952/19) відповідач 05.04.2018 прийняв рішення № 15 "Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки комунальної власності Петропавлівсько-Борщагівської сілької ради для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури (для розміщення багатоповерхового житлового комплексу із загальноосвітньою школою та дитячим дошкільним закладом і приміщеннями торгового, медичного та культурно-спортивного призначення) в с. Чайки, вул. Коцюбинського, 9, Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради", яким затверджено технічну документацію із землеустрою щодо поділу орендованої позивачем земельної ділянки комунальної власності Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради загальною площею 21,7980 га для будівництва, обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури (для розміщення житлового комплексу з загальноосвітньою школою та дитячим дошкільним закладом і приміщенням торгового, медичного та культурно-спортивного призначення), щодо якої позивач також має статус замовника будівництва, розташованої за адресою: вул. Коцюбинського, 9, с. Чайки, Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області (кадастрові номери: 3222485903:02:001:5623, 3222485903:02:001:5622, 3222485903:02:001:5624, 3222485900:03:004:5625, 3222485900:03:004:5626, 3222485903:02:001:5621).
Позивач зазначає, що оскільки ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 18.04.2018 року у справі № 911/3225/17 вжито заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на земельну ділянку загальною площею 21,7980 га, розташовану на території Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради, в межах населеного пункту села Чайки Києво-Святошинського району Київської області, кадастровий номер земельної ділянки 3222485903:02:001:0002 та заборонено Петропавлівсько-Борщагівській сільській раді передавати в оренду чи іншим чином здійснювати дії щодо земельної ділянки загальною площею 21,7980 га, розташованої на території Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради, в межах населеного пункту села Чайки, Києво-Святошинського району Київської області, кадастровий номер земельної ділянки 3222485903:02:001:0002, відповідне рішення відповідача від 05.04.2018 року № 15 було реалізовано після скасування 01.04.2019 року заходів забезпечення позову ухвалою Північного апеляційного господарського суду у справі №911/3225/17, та 05.04.2019 року Державним реєстратором Комунального підприємства "Реєстрація плюс" Товкало У.В. було проведено державну реєстрацію прав власності на земельні ділянки, які були утворені внаслідок поділу спірної земельної ділянки на підставі Рішення відповідача від 05.04.2018 року №15, а саме: земельної ділянки із кадастровим номером 3222485903:02:001:5621, площею 3 га; земельної ділянки із кадастровим номером 3222485903:02:001:5622, площею 2,2974 га; земельної ділянки із кадастровим номером 3222485903:02:001:5623, площею 5,0852 га; земельної ділянки із кадастровим номером 3222485903:02:001:5624, площею 2,4695 га; земельної ділянки із кадастровим номером 3222485903:02:001:5625, площею 2,4695 га; земельної ділянки із кадастровим номером 3222485903:02:001:5626, площею 2,4695 га.
Позивач в позові зазначає, що наведені дії відповідача є протиправними і спрямовані на порушення та перешкоджання реалізації наявного у позивача права користування земельною ділянкою. Зокрема, під час перебування земельної ділянки в користуванні позивача, відповідачем спірним рішенням припинено існування об'єкту оренди, оскільки внаслідок поділу земельної ділянки загальною площею 21,7980 га, утворились нові земельні ділянки і орендована позивачем земельна ділянка припинила існування.
Крім того, позивач має статус забудовника земельної ділянки і фактично продовжує володіти та користуватись спірною земельною ділянкою, наданою йому в оренду на підставі поновленого в силу закону договору оренди, щодо якого триває судовий спір, який не вирішено.
На підставі протоколу автоматизованого розподілу від 19.06.2019 вказану позовну заяву передано до розгляду судді Кошику А.Ю.
Ухвалою Господарського суду Київської області від 24.06.2019 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі № 911/1530/19 та призначено розгляд справи в порядку загального позовного провадження у підготовчому засіданні на 23.07.2019.
Ухвалою Господарського суду Київської області від 24.06.2019 року у справі № 911/1530/19 (з урахуванням ухвали Господарського суду Київської області від 27 червня 2019 року про виправлення описки) заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "ПГ Інвест" про вжиття заходів до забезпечення позову у справі № 911/1530/19 задоволено. Вжито заходи до забезпечення позову у справі № 911/1530/19, шляхом накладення арешту та заборони Петропавлівсько-Борщагівській сільській раді передавати в оренду чи іншим чином здійснювати дії щодо земельних ділянок згідно переліку, а саме: - земельну ділянку площею 3 га, кадастровий номер 3222485903:02:001:5621, РНОНМ 1803561732224, цільове призначення - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури, адреса: АДРЕСА_1 , земельна ділянка 9; - земельну ділянку площею 2,2974 га, кадастровий номер 3222485903:02:001:5622, РНОНМ 1803644932224, цільове призначення - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури, адреса: АДРЕСА_1 , земельна АДРЕСА_2 9; - земельну ділянку площею 5,0852 га, кадастровий номер 3222485903:02:001:5623, РНОНМ 1803499632224, цільове призначення - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури, адреса: АДРЕСА_1 , земельна АДРЕСА_2 9; - земельну ділянку площею 2,4695 га, кадастровий номер 3222485900:03:004:5624, РНОНМ 1803598832224, цільове призначення - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури, адреса: АДРЕСА_1 , земельна АДРЕСА_2 9; - земельну ділянку площею 2,4041 га, кадастровий номер 3222485900:03:004:5625, РНОНМ 1803536532224, цільове призначення - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури, адреса: АДРЕСА_1 , земельна АДРЕСА_2 9; - земельну ділянку площею 6,5418 га, кадастровий номер 3222485900:03:004:5626, РНОНМ 1803519432224, цільове призначення - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури, адреса: Київська обл., Києво-Святошинський район, с. Чайки, вул. Коцюбинського, земельна ділянка 9.
22.07.2019 до канцелярії Господарського суду Київської області від відповідача надійшов відзив (вх. № 14185/19 від 22.07.2019), згідно якого останній просив суд відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі, який прийнято судом.
Ухвалою Господарського суду Київської області від 23.07.2019 відкладено підготовче засідання на 08.08.2019.
Ухвалою Господарського суду Київської області від 08.08.2019 зупинено провадження у справі № 911/1530/19 до розгляду заяви Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області б/н від 08.08.2019 року про відвід судді А.Ю. Кошика у справі № 911/1530/19, згідно з ч. 2 ст. 39 Господарського процесуального кодексу України з метою визначення судді для розгляду заяви Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області б/н від 08.08.2019 року про відвід судді А.Ю. Кошика у справі № 911/1530/19, справу № 911/1530/19 передано на автоматизований розподіл.
Ухвалою Господарського суду Київської області від 12.08.2019 заяву представника відповідача про відвід судді А.Ю. Кошика від розгляду справи № 911/1530/19 залишено без задоволення.
Ухвалою Господарського суду Київської області від 13.08.2019 поновлено провадження у справі № 911/1530/19, призначено підготовче засідання на 27.08.2019.
Ухвалою Господарського суду Київської області від 27.08.2019 продовжено строк підготовчого провадження на тридцять днів, відкладено підготовче провадження на 12.09.2019.
У судовому засіданні 12.09.2019 оголошено перерву до 24.09.2019.
Постановою Північного апеляційного господарського суду від 13.08.2019 ухвалу Господарського суду Київської області від 24.06.2019 у справі № 911/1530/19 скасовано.
Ухвалою Господарського суду Київської області від 13.08.2019 поновлено провадження у справі № 911/1530/19, призначено підготовче засідання на 27.08.2019.
Ухвалою Господарського суду Київської області від 27.08.2019 продовжено строк підготовчого провадження на тридцять днів, відкладено підготовче засідання на 12.09.2019.
Ухвалою Господарського суду Київської області від 05.09.2019 у справі №911/1530/19 заяву Товариства з обмеженою відповідальністю “ПГ Інвест” від 20.08.2019 року, б/н про вжиття заходів до забезпечення позову у справі № 911/1530/19 задоволено; вжито заходи до забезпечення позову у справі № 911/1530/19, а саме:
Заборонено Петропавлівсько-Борщагівській сільській раді Києво-Святошинського району Київської області проводити земельні торги (аукціони), у т.ч. повторні щодо земельних ділянок (кадастрові номери: 3222485903:02:001:5621, 3222485903:02:001:5622, 3222485903:02:001:5623, 3222485900:03:004:5624, 3222485900:03:004:5625, 3222485900:03:004:5626), розташованих на території Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради, в межах населеного пункту села Чайки Києво-Святошинського району Київської області, утворених в наслідок поділу орендованої Позивачем земельної ділянки загальною площею 21,7980 га кадастровий номер земельної ділянки 3222485903:02:001:0002.
Заборонено Петропавлівсько-Борщагівській сільській раді Києво-Святошинського району Київської області укладати договори оренди чи будь-які інші договори із переможцями земельних аукціонів (торгів), проведених щодо земельних ділянок (кадастрові номери: 3222485903:02:001:5621,3222485903:02:001:5622, 3222485903:02:001:5623, 3222485900:03:004:5624, 3222485900:03:004:5625, 3222485900:03:004:5626), розташованих на території Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради, в межах населеного пункту села Чайки Києво-Святошинського району Київської області, утворених в наслідок поділу орендованої Позивачем земельної ділянки загальною площею 21,7980 га кадастровий номер земельної ділянки 3222485903:02:001:0002.
У судовому засіданні 12.09.2019 оголошено перерву до 24.09.2019.
23.09.2019 до канцелярії Господарського суду Київської області від позивача надійшла відповідь на відзив відповідача (вх. № 18102/19 від 23.09.2019), згідно якої останній просив суд задовольнити позов у повному обсязі, яка прийнята судом.
Ухвалою Господарського суду Київської області від 24.09.2019 заяву Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області б/н від 23.09.2019 року про відвід судді Кошика А.Ю. задоволено, ухвалено передати справу № 911/1530/19 для проведення повторного автоматизованого розподілу та визначення складу суду у порядку, встановленому ст. 32 Господарського процесуального кодексу України.
Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 26.09.2019 справу передано на новий розгляд судді Горбасенку П.В.
Ухвалою Господарського суду Київської області від 27.09.2019 справу № 911/1530/19 прийнято до свого провадження та призначено до розгляду у підготовчому засіданні за правилами загального позовного провадження на 18.10.2019.
Ухвалою Господарського суду Київської області від 18.10.2019 розгляд справи в порядку загального позовного провадження у підготовчому засіданні відкладено на 01.11.2019.
У судовому засіданні 01.11.2019 оголошено перерву до 08.11.2019.
Постановою Північного апеляційного господарського суду від 07.11.2019 ухвалу Господарського суду Київської області від 05.09.2019 про забезпечення позову у справі № 911/1530/19 скасовано, у задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю “ПГ Інвест” про вжиття заходів до забезпечення позову у справі № 911/1530/19 відмовлено.
Ухвалою Господарського суду Київської області від 08.11.2019 закрито підготовче провадження у справі № 911/1530/19, призначено справу до розгляду по суті у судовому засіданні на 22.11.2019.
22.11.2019 до канцелярії Господарського суду Київської області від позивача надійшла заява про відкладення розгляду справи (вх. № 22378/19 від 22.11.2019), згідно якої останній просив суд відкласти розгляд справи у зв'язку з необхідністю залучити адвоката для надання правової допомоги позивачу у справі. Вказана заява відхилена судом з огляду на необґрунтованість останньої.
У судовому засіданні 22.11.2019 представник позивача підтримав задоволення позовних вимог, представник відповідача заперечив проти задоволення позовних вимог.
Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні в ній докази, оцінивши їх в сукупності та заслухавши промови (заключні слова) представників позивача та відповідача, суд
23.08.2006 між Петропавлівсько-Борщагівською сільською радою Києво-Святошинського району Київської області (Орендодавець) та Українським консорціумом «Екосорб» (Орендар) було укладено договір оренди земельної ділянки, за яким орендодавець згідно з рішенням 3 сесії 5 скликання Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 27.07.2006 за № 9 надати в оренду, а орендар - прийняти в строкове платне володіння і користування земельну ділянку загальною площею 21,7980 га (сільськогосподарські землі: рілля - 18,8980 га, ліси та інші лісовкриті площі: лісосмуги - 1,8000 га, забудовані землі: під одно-та двоповерховими будівлями - 0,7000 га, під дорогами - 0,3000 га, для водо забезпечення - 0,1000 га), розташовану на території Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради, в межах населеного пункту села Чайки, Києво-Святошинського району Київської області, кадастровий номер земельної ділянки 3222485903:02:001:0002. Договір зареєстровано Києво-Святошинським районним відділом земельних ресурсів 01.02.2007 № 499.
Згідно п. 1.2. договору зазначена земельна ділянка надається в оренду із земель запасу для розміщення багатоповерхового житлового комплексу з загальноосвітньою школою та дитячим дошкільним закладом і приміщеннями торгового, медичного та культурно-спортивного призначення.
Відповідно до п. 1.5. договору строк дії договору - 10 років з дня підписання його сторонами, нотаріального посвідчення та державної реєстрації.
29.10.2013 між Петропавлівсько-Борщагівською сільською радою Києво-Святошинського району Київської області (орендодавець), Українським консорціумом «Екосорб» (первісний орендар) та Товариством з обмеженою відповідальністю «ПГ ІНВЕСТ» (орендар) було укладено договір про внесення змін до договору оренди земельної ділянки, за умовами якого сторони домовились замінити первісного орендаря земельної ділянки на нового орендаря.
Суд встановив, що рішенням 13 сесії VII скликання 3 пленарного засідання Петропавлівсько-Борщагівської сільської радою Києво-Святошинського району Київської області № 15 від 05.04.2018 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки комунальної власності Петропавлівсько- Борщагівської сільської ради для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури (для розміщення багатоповерхового житлового комплексу з загальноосвітньою школою та дитячим дошкільним закладом і приміщенням торгового, медичного та культурно-спортивного призначення) в с. Чайки, вул. Коцюбинського, 9 Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради» затверджено технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки комунальної власності Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради загальною площею - 21,7980 га (для розміщення багатоповерхового житлового комплексу з загальноосвітньою школою та дитячим дошкільним закладом і приміщенням торгового, медичного та культурно-спортивного призначення) розташованої за адресою: вул. Коцюбинського, 9 с. Чайки, Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області (кадастрові номери 3222485903:02:001:5623, 3222485900:03:004:5626, 3222485900:03:004:5625, 3222485900:03:004:5624, 3222485903:02:001:5622, 3222485903:02:001:5621), Петропавлівсько- Борщагівській сільській раді зареєструвати право власності на земельні ділянки в порядку, визначеному чинним законодавством.
05.04.2019 державним реєстратором Комунального підприємства «Реєстрація плюс» Товкало У.В. було проведено державну реєстрацію прав власності на земельні ділянки, які було утворено внаслідок поділу земельної ділянки, орендованої відповідачем на підставі договору оренди земельної ділянки від 23.08.2013, а саме:
- земельної ділянки із кадастровим номером 3222485903:02:001:5621, площею 3 га;
- земельної ділянки із кадастровим номером 3222485903:02:001:5622, площею 2,2974 га;
- земельної ділянки із кадастровим номером 3222485903:02:001:5623, площею 5,0852 га;
- земельної ділянки із кадастровим номером 3222485903:03:004:5624, площею 2,4695 га;
- земельної ділянки із кадастровим номером 3222485903:03:004:5625, площею 2,4695 га;
- земельної ділянки із кадастровим номером 3222485903:02:004:5626, площею 2,4695 га.
Підставою для державної реєстрації вказаних земельних ділянок стало рішення Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 05.04.2018 № 15.
Суд встановив, що рішенням Господарського суду Київської області від 22.01.2018 у справі № 911/3225/17 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “ПГ Інвест” до Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області про визнання договору оренди земельної ділянки поновленим, у задоволенні позову відмовлено повністю.
Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 18.04.2018 у справі № 911/3225/17 задоволено заяву Товариства з обмеженою відповідальністю “ПГ Інвест” про забезпечення позову у справі № 911/3225/17; вжито наступні заходи по забезпеченню позову: - накладено арешт на земельну ділянку загальною площею 21,7980 га, розташовану на території Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради, в межах населеного пункту села Чайки Києво-Святошинського району Київської області, кадастровий номер земельної ділянки 3222485903:02:001:0002; - заборонено Петропавлівсько-Борщагівській сільській раді передавати в оренду чи іншим чином здійснювати дії щодо земельної ділянки загальною площею 21,7980 га, розташованої на території Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради, в межах населеного пункту села Чайки Києво-Святошинського району Київської області, кадастровий номер земельної ділянки 3222485903:02:001:0002.
Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 01.04.2019 у справі № 911/3225/17 задоволено заяву Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області про скасування заходів забезпечення позову, скасовано вжиті ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 18.04.2018 заходи забезпечення позову у справі № 911/3225/17.
Постановою Київського апеляційного господарського суду від 17.05.2018 у справі № 911/3225/17 рішення Господарського суду Київської області від 22.01.2018 скасовано, позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю “ПГ Інвест” задоволено, визнано поновленим на той самий строк (10 (десять) років) і на тих самих умовах Договір оренди земельної ділянки від 23.08.2006, посвідчений державним нотаріусом Першої Київської обласної державної контори Дудкіною Н.В. за реєстровим номером 1-2986 із змінами внесеними Договором про внесення змін від 15.11.2013 до Договору оренди земельної ділянки, посвідчений державним нотаріусом Першої Київської обласної державної нотаріальної контори Грисюк О.В. розташованої на території Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради, в межах населеного пункту села Чайки Києво-Святошинського району Київської області, кадастровий номер земельної ділянки - 3222485903:02:001:0002., загальною площею 21,7980 га”, стягнуто з Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради на користь Товариства з обмеженою відповідальністю “ПГ Інвест” 1600 (одна тисяча шістсот) грн. судового збору за подання позовної заяви та 2 400 (дві тисячі чотириста) грн. судового збору за подання апеляційної скарги.
Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 13.02.2019 постанову Київського апеляційного господарського суду від 17 травня 2018 року у справі № 911/3225/17 скасовано, рішення Господарського суду Київської області від 22 січня 2018 року у справі № 911/3225/17 залишено в силі з мотивів, наведених у даній постанові, стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "ПГ Інвест" на користь Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області 3 200 грн. витрат по сплаті судового збору за подання касаційної скарги.
Як вбачається з п.п. 24, 26 постанови Верховного Суду від 13.02.2019 позивачем при зверненні до суду з цим позовом проекту додаткової угоди про поновлення договору не викладено, тому суд виключає можливість задоволення позову. Отже, позивачем у даному випадку обрано невірний та неефективний спосіб захисту своїх порушених прав.
Відповідно до п. 1.5. договору оренди земельної ділянки від 23.08.2006 строк дії договору - 10 років з дня підписання його сторонами, нотаріального посвідчення та державної реєстрації.
Суд встановив, що нотаріальне посвідчення договору оренди земельної ділянки від 23.08.2006 проведено 23.08.2006 та державна реєстрація договору - 01.02.2007, про що є відповідні відмітки на останньому. Отже, строк дії договору від 23.08.2006 закінчився 01.02.2017.
Суд встановив, що на момент прийняття відповідачем оспорюваного рішення від 05.04.2018 строк дії договору закінчився, а відтак позивач не був орендарем розташованої на території Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради, в межах населеного пункту села Чайки Києво-Святошинського району Київської області, земельної ділянки з кадастровим номером 3222485903:02:001:0002, загальною площею 21,7980 га.
Позивач також посилається на те, що ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 18.04.2018 задоволено заяву Товариства з обмеженою відповідальністю “ПГ Інвест” про забезпечення позову у справі № 911/3225/17, вжито наступні заходи по забезпеченню позову: - накладено арешт на земельну ділянку загальною площею 21,7980 га, розташовану на території Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради, в межах населеного пункту села Чайки Києво-Святошинського району Київської області, кадастровий номер земельної ділянки 3222485903:02:001:0002; - заборонено Петропавлівсько-Борщагівській сільській раді передавати в оренду чи іншим чином здійснювати дії щодо земельної ділянки загальною площею 21,7980 га, розташованої на території Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради, в межах населеного пункту села Чайки Києво-Святошинського району Київської області, кадастровий номер земельної ділянки 3222485903:02:001:0002.
Суд вважає, що оскільки спірне рішення Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області було прийнято 05.04.2018, до вжиття заходів по забезпеченню позову згідно ухвали Київського апеляційного господарського суду від 18.04.2018 у справі № 911/3225/17, жодних заборон відповідачу передавати в оренду чи іншим чином здійснювати дії щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3222485903:02:001:0002 не існувало.
Рішенням Господарського суду Київської області від 22.01.2018 у справі № 911/776/18 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “ПГ Інвест” до Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області про визнання недійсним та скасування рішення, у задоволенні позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю “ПГ Інвест” до Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради про визнання недійсним та скасування рішення №62 “Про надання дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки” від 09.11.2017, прийнятого Петропавлівсько-Борщагівською сільською радою, відмовлено повністю.
Суд встановив, що оспорюване рішення відповідача від 05.04.2018 № 15 було реалізоване шляхом проведення 05.04.2019 державної реєстрації прав власності на земельні ділянки, які були утворені внаслідок поділу спірної земельної ділянки, після вирішення спору між позивачем та відповідачем щодо поновлення строку дії договору, а саме після постановлення Верховним Судом постанови від 13.03.2019 у справі № 911/3225/17, після скасування 01.04.2019 заходів забезпечення позову ухвалою Північного апеляційного господарського суду у справі № 911/3225/17.
З огляду на наведене, спірне рішення відповідача прийнято в межах наданої йому компетенції та визначеного законом порядку щодо розпорядження землями комунальної власності, зокрема шляхом затвердження технічної документації щодо поділу вже сформованої земельної ділянки без зміни її цільового призначення.
Згідно ч. 1 ст. 393 Цивільного кодексу України правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.
Відповідно до п. а) ч. 1 ст. 12 Земельного кодексу України до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин на території сіл, селищ, міст належить: а) розпорядження землями територіальних громад.
Згідно ч.ч. 2, 6 ст. 79-1 ЗК України формування земельних ділянок як об'єкта цивільних прав здійснюється, у тому числі, шляхом поділу чи об'єднання раніше сформованих земельних ділянок.
Формування земельних ділянок шляхом поділу та об'єднання раніше сформованих земельних ділянок, які перебувають у власності або користуванні, без зміни їх цільового призначення здійснюються за технічною документацією із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок.
Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків (ч. 1 ст. 152 ЗК України).
Відповідно до приписів ст.ст. 22, 30 Закону України «Про землеустрій» землеустрій здійснюється на підставі, зокрема, рішень органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування щодо проведення робіт із землеустрою.
Рішення Верховної Ради Автономної Республіки Крим, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування про надання дозволу на розробку документації із землеустрою приймається виключно у строки та лише у випадках, передбачених цим Законом та Земельним кодексом України.
Погодження та затвердження змін до документації із землеустрою здійснюються в порядку, передбаченому для погодження та затвердження документації із землеустрою.
Суд вважає, що оскільки позивач на момент прийняття рішення Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 05.04.2018 № 15 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки комунальної власності Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури (для розміщення багатоповерхового житлового комплексу із загальноосвітньою школою та дитячим дошкільним закладом і приміщеннями торгового, медичного та культурно-спортивного призначення) в с. Чайки, вул. Коцюбинського, 9, Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради», не був орендарем спірної земельної ділянки, оспорюване рішення відповідача від 05.04.2019 не порушує його права чи охоронювані законом інтереси.
Судом критично оцінюються доводи позивача відносно того, що постановою Верховного Суду від 13.02.2019 у справі № 911/3225/17 встановлено поновлення договору оренди земельної ділянки від 23.08.2006 на тих самих умовах на той же строк (єдина підстава з якої не було задоволено позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «ПГ Інвест» про визнання укладеною угоди про поновлення договору оренди була відсутність проекту самої угоди про поновлення договору оренди), оскільки постановою Верховного Суду від 13.02.2019 у справі № 911/3225/17 з мотивів, наведених у даній постанові, залишено в силі рішення Господарського суду Київської області від 22.01.2018, яким відмовлено у задоволенні позову.
Станом на момент судового розгляду, судове рішення про визнання поновленим договору оренди земельної ділянки від 23.06.2006 на той самий строк (10 років) і на тих самих умовах (шляхом визнання укладеною угоди про поновлення договору оренди землі на той самий строк та на тих же умовах, як-то визначено у постанові Верховного Суду від 13.02.2019 у справі № 911/3225/17), не ухвалено.
Усі інші твердження та заперечення сторін не спростовують вищевикладених висновків суду.
Разом із тим, аналізуючи питання обсягу дослідження доводів позивача та відповідача, які викладені останніми у своїх письмових заявах та їх відображення у судовому рішенні, суд враховує, що Європейський суд з прав людини у рішенні від 10.02.2010 у справі «Серявін та інші проти України» зауважив, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов'язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях, зокрема, судів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод (далі - Конвенція) зобов'язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожний аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов'язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною залежно від характеру рішення. У справі "Трофимчук проти України" Європейський суд з прав людини також зазначив, що хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов'язує суди обґрунтовувати свої рішення, це не можна розуміти як вимогу детально відповідати на кожен довід. Таким чином, питання, чи виконав суд свій обов'язок щодо подання обґрунтування, що випливає зі статті 6 Конвенції, може бути визначено тільки у світлі конкретних обставин справи.
Крім того, на даний час земельна ділянка з кадастровим номером 3222485903:02:001:0002 припинила своє існування у результаті поділу, в той час згідно ч. 10 ст. 24 Закону України «Про державний земельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі поділу чи об'єднання земельних ділянок.
Реєстраційні дії щодо поділу земельної ділянки з кадастровим номером 3222485903:02:001:0002 проведені у відповідності до вимог ст. 79-1 Земельного кодексу України та ст.ст. 24, 27 Закону України «Про державний земельний кадастр» на підставі технічної документації із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок.
Крім того, судом встановлено, що позивачем до Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області пред'явлено позовні вимоги про скасування рішень державного реєстратора комунального підприємства «Реєстрація плюс» Товкайло У.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно номерів записів про право власності щодо кадастрових номерів: кадастрові номери 3222485903:02:001:5623, 3222485900:03:004:5626, 3222485900:03:004:5625, 3222485900:03:004:5624, 3222485903:02:001:5622, 3222485903:02:001:5621.
Суд вважає, що позивачем пред'явлено такі вимоги до особи, яка не приймала рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно номерів записів про право власності.
Позивачем до закінчення підготовчого провадження у справі не подано до суду клопотання про залучення державного реєстратора комунального підприємства «Реєстрація плюс» Товкайло У.В. до участі у справі в якості іншого відповідача.
Враховуючи визначену ст. 48 Господарського процесуального кодексу України процедуру залучення іншого відповідача виключно за клопотанням позивача, у суду відсутня процесуальна можливість самостійно залучити до участі у справі іншого відповідача.
З огляду на викладене, суд вважає, що позивачем заявлено вимоги до особи, яка не повинна відповідати за позовними вимогами про скасування рішень державного реєстратора комунального підприємства «Реєстрація плюс» Товкайло У.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно номерів записів про право власності щодо кадастрових номерів: кадастрові номери 3222485903:02:001:5623, 3222485900:03:004:5626, 3222485900:03:004:5625, 3222485900:03:004:5624, 3222485903:02:001:5622, 3222485903:02:001:5621.
Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку про відмову у задоволенні позовних вимог про визнання незаконним та скасування рішення Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 05.04.2018 № 15 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки комунальної власності Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури (для розміщення багатоповерхового житлового комплексу із загальноосвітньою школою та дитячим дошкільним закладом і приміщеннями торгового, медичного та культурно-спортивного призначення) в с. Чайки, вул. Коцюбинського, 9, Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради»; скасування рішення державного реєстратора Комунального підприємства «Реєстрація плюс» Товкайло У.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (із відкриттям розділу), індексний номер: 46319712 від 05.04.2019, 10:14:02, щодо реєстрації за Петропавлівсько-Борщагівською сільською радою Києво-Святошинського району Київської області права власності на земельну ділянку площею 3 га, кадастровий номер 3222485903:02:001:5623, РНОНМ - 1803561732224, цільове призначення - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури, адреса - Київська обл., Києво-Святошинський район, с. Чайки, вул. Коцюбинського, земельна ділянка 9; скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право про право власності: 31036612 від 05.04.2019, 10:10:17, здійснений Товкайло У.В., державним реєстратором Комунального підприємства «Реєстрація плюс», підстава виникнення: Закон України «Про розмежування земель державної та комунальної власності», серія та номер: 5245-VI, виданий 16.06.2013, видавник Верховна Рада України; рішення, серія та номер: 15, виданий 15.04.2018, видавник: Петропавлівсько-Борщагівська сільська рада; скасування рішення державного реєстратора Комунального підприємства «Реєстрація плюс» Товкайло У.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (із відкриттям розділу), індексний номер: 46321178 від 05.04.2019, 10:46:56, щодо реєстрації за Петропавлівсько-Борщагівською сільською радою Києво-Святошинського району Київської області права власності на земельну ділянку площею 2,2974 га, кадастровий номер 3222485903:02:001:5622, РНОНМ - 1803644932224, цільове призначення - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури, адреса - Київська обл., Києво-Святошинський район, с. Чайки, вул. Коцюбинського, земельна ділянка 9; скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право про право власності: 31038048 від 05.04.2019, 10:45:39, здійснений Товкайло У.В., державним реєстратором Комунального підприємства «Реєстрація плюс», підстава виникнення: Закон України «Про розмежування земель державної та комунальної власності», серія та номер: 5245-VI, виданий 16.06.2013, видавник Верховна Рада України; рішення, серія та номер: 15, виданий 15.04.2018, видавник: Петропавлівсько-Борщагівська сільська рада; скасування рішення державного реєстратора Комунального підприємства «Реєстрація плюс» Товкайло У.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (із відкриттям розділу), індексний номер: 46318378 від 05.04.2019, 09:44:12, щодо реєстрації за Петропавлівсько-Борщагівською сільською радою Києво-Святошинського району Київської області права власності на земельну ділянку площею 5,0852 га, кадастровий номер 3222485903:02:001:5623, РНОНМ - 180349963224, цільове призначення - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури, адреса - Київська обл., Києво-Святошинський район, с. Чайки, вул. Коцюбинського, земельна ділянка 9; скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право про право власності: 31035575 від 05.04.2019, 09:42:33, здійснений Товкайло У.В., державним реєстратором Комунального підприємства «Реєстрація плюс», підстава виникнення: Закон України «Про розмежування земель державної та комунальної власності», серія та номер: 5245-VI, виданий 16.06.2013, видавник Верховна Рада України; рішення, серія та номер: 15, виданий 15.04.2018, видавник: Петропавлівсько-Борщагівська сільська рада; скасування рішення державного реєстратора Комунального підприємства «Реєстрація плюс» Товкайло У.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (із відкриттям розділу), індексний номер: 46320402 від 05.04.2019, 10:29:07, щодо реєстрації за Петропавлівсько-Борщагівською сільською радою Києво-Святошинського району Київської області права власності на земельну ділянку площею 2,4695 га, кадастровий номер 3222485900:03:004:5624, РНОНМ - 180359883224, цільове призначення - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури, адреса - Київська обл., Києво-Святошинський район, с. Чайки, вул. Коцюбинського, земельна ділянка 9; скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право про право власності: 31037236 від 05.04.2019, 10:27:33, здійснений Товкайло У.В., державним реєстратором Комунального підприємства «Реєстрація плюс», підстава виникнення: Закон України «Про розмежування земель державної та комунальної власності», серія та номер: 5245-VI, виданий 16.06.2013, видавник Верховна Рада України; рішення, серія та номер: 15, виданий 15.04.2018, видавник: Петропавлівсько-Борщагівська сільська рада; скасування рішення державного реєстратора Комунального підприємства «Реєстрація плюс» Товкайло У.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (із відкриттям розділу), індексний номер: 46319303 від 05.04.2019, 10:04:57, щодо реєстрації за Петропавлівсько-Борщагівською сільською радою Києво-Святошинського району Київської області права власності на земельну ділянку площею 2,4041 га, кадастровий номер 3222485900:03:004:5625, РНОНМ - 180353653224, цільове призначення - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури, адреса - Київська обл., Києво-Святошинський район, с. Чайки, вул. Коцюбинського, земельна ділянка 9; скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право про право власності: 31036202 від 05.04.2019, 10:03:03, здійснений Товкайло У.В., державним реєстратором Комунального підприємства «Реєстрація плюс», підстава виникнення: Закон України «Про розмежування земель державної та комунальної власності», серія та номер: 5245-VI, виданий 16.06.2013, видавник Верховна Рада України; рішення, серія та номер: 15, виданий 15.04.2018, видавник: Петропавлівсько-Борщагівська сільська рада; скасування рішення державного реєстратора Комунального підприємства «Реєстрація плюс» Товкайло У.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (із відкриттям розділу), індексний номер: 46318964 від 05.04.2019, 09:57:20, щодо реєстрації за Петропавлівсько-Борщагівською сільською радою Києво-Святошинського району Київської області права власності на земельну ділянку площею 6,5418 га, кадастровий номер 3222485900:03:004:5626, РНОНМ - 180351943224, цільове призначення - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури, адреса - Київська обл., Києво-Святошинський район, с. Чайки, вул. Коцюбинського, земельна ділянка 9; скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності: 31035891 від 05.04.2019, 09:55:49, здійснений Товкайло У.В., державним реєстратором Комунального підприємства «Реєстрація плюс», підстава виникнення: Закон України «Про розмежування земель державної та комунальної власності», серія та номер: 5245-VI, виданий 16.06.2013, видавник Верховна Рада України; рішення, серія та номер: 15, виданий 15.04.2018, видавник: Петропавлівсько-Борщагівська сільська рада.
Витрати по сплаті судового збору, відповідно до статті 129 ГПК України, покладаються судом на позивача.
Керуючись ст.ст. 129, 233, 237-239, 240 ГПК України, суд
1. У задоволенні позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю “ПГ Інвест” (04071, м. Київ, вул. Воздвиженська, буд. 14, офіс 2; ідентифікаційний код 37974535) до Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області (08130, Київська обл., Києво-Святошинський район, село Петропавлівська Борщагівка, вул. Ярослава Мудрого, буд. 1-А; ідентифікаційний код 04362489) прo визнання незаконним та скасування рішення щодо затвердження технічної документації із землеустрою - відмовити повністю.
2. Судові витрати покласти на позивача.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів, а на ухвалу суду - протягом десяти днів з дня його (її) проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається учасниками справи до Північного апеляційного господарського суду або через Господарський суд Київської області до Північного апеляційного господарського суду.
Повне рішення складено: 27.11.2019.
Суддя П.В.Горбасенко