Справа № 2-593/2010
11 березня 2010 року м.Калуш
Калуський міськрайонний суд Івано-Франківської області в складі:
головуючого судді Гавриленка В.Г.
секретаря судового зсідання ОСОБА_1
представника позивача ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до споживчого товариства «Кахелина» про визнання права власності на нерухоме майно,
позивач, ОСОБА_3, звернувся в суд з позовом про визнання права власності на нерухоме майно в цілому на нежитлове приміщення загальною площею 583,10 кв.м., що знаходяться по вул.Степана Бандери,59 в м.Калуші Івано-Франківської області, яке відповідно до договору купівлі-продажу від 12.09.2000 року придбав з аукціону як незавершене будівництво. Дане нерухоме майно знаходиться на земельній ділянці, яка належить на праві приватної власності відповідачу і хоча останній не заперечує проти користування земельною ділянкою для обслуговування вищезазначеного нежитлового приміщення, позивач не може зареєструвати право власності на нерухоме майно, так як дане нерухоме майно являється самочинним будівництвом, тому просить суд визнати за ним право власності на дане майно в судовому порядку.
У судовому засіданні представник позивача, ОСОБА_2, який діяв на підставі довіреності, позовну заяву підтримав, просить суд позов ОСОБА_3 задовільнити.
Представник відповідача, СТ «КАХЕЛИНА», у судове засідання не з'явився, однак подав заяву, в якій зазначив, що проти задоволення позову не заперечує, справу просить слухати у відсутності представника.
Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав.
У судовому засіданні встановлено, що 12.09.2000 року між сторонами було укладено письмовий договір купівлі продажу основних фондів з аукціону, саме нерухомого майна: незакінчене будівництво (виробничо-побутове приміщення) відсоток готовності якого складає 80 %, загальною площею 328,50 кв.м., що знаходяться по вул.Степана Бандери,59 в м.Калуші Івано-Франківської області (а.с.5-6).
Земельна ділянка, на якій знаходиться дане майно на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку від 30.06.2005 року (а.с.7) належить відповідачу - Споживчому товариству «Кахелина».
Як вбачається з технічного паспорта на виробничий будинок, що по вул. Степана Бандери,59 в м.Калуші Івано-Франківської області (а.с.8-11), дана забудова складається з нежитлової будівлі (літера „А”), вартість якої згідно висновку про вартість об'єкту оцінки від 16.02.2010 року становить 220 100,00 грн. (а.с.12).
Як встановлено, рішенням реєстратора позивачу відмовлено у реєстрації права власності на нерухоме майно, оскільки нерухоме майно являється самочинним будівництвом.
Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Змістом права власності у відповідності до ч.1 ст.317 ЦК України є володіння, користування та розпоряджання власником своїм майном.
Таким чином, позивачу ОСОБА_3, з моменту укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна в 2000 році належить право володіння даним майном, а також право користування ним, оскільки останній використовує дане майно не порушуючи права інших осіб.
У судовому засіданні встановлено, що позивач в процесі користування придбаним майном завершив будівництво, тобто самочинно здійснив, перебудову приміщення, а саме привів нежитлове приміщення в стан 100 % готовності.
Судом встановленою, що при проведенні будівельних робіт під час добудови нежитлового приміщення, що по вул.Степана Бандери,59 в м.Калуші Івано-Франківської області не було порушень вимог пожежних норм, дана реконструкція відповідає архітектурно-будівельним нормам, а також санітарно-гігієнічним вимогам, що підтверджується довідкою №01-46/165/41 від 19.02.2010 р. виданої Районною санітарно-епідеміоглогічною станцією (а.с.17), довідкою відділу у справах архітектури та містобудівного кадастру Калуської міської ради (а.с.18) та експертними висновками щодо протипожежного стану об'єкта №629/03-32 від 13.02.2010 р. (а.с.19).
За таких обставин суд приходить до висновку, що позивачем повністю доведено факт володіння, користування та розпоряджання нерухомим майном - будівлями та спорудами, що знаходяться по вул.Степана Бандери,59 в м.Калуші Івано-Франківської області, тому позов позивача підлягає задоволенню.
На підставі наведеного та згідно ст.ст. 331, 376 ЦК України, керуючись ст.ст. 213-215 ЦПК України, суд,
Позов задоволити.
Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності в цілому на нежитлове приміщення, загальною площею 583,1 кв.м., що знаходиться по вул.Степана Бандери,59 в м.Калуші Івано-Франківської області та значиться в технічному паспорті літерою «А».
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Калуський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
Суддя