Справа № 2-523/10 р.
29 березня 2010 року Калуський міськрайонний суд
Івано-Франківської області
в складі: головуючого-судді Якиміва Р.В.
секретаря Заткальницької Н.І.
за участю позивачки ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Калуші справу за позовом ОСОБА_1 до Калуської міської ради про узаконення самочинної прибудови та визнання права власності ,суд,-
Згідно свідоцтва від 24.05.1985 року позивачці ОСОБА_1 належить на праві приватної власності Ѕ частина житлового будинку по вул.Чудова,2,(згідно довідки міського відділу в справах архітектури та містобудівного кадастру №233 від 22.10.2009 р. колишні вулиці Сагайдачного,35,Котовського,27) м.Калуш,Івано-Франківської області.Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 24.05.1985 року позивачці належить інша Ѕ частина житлового будинку по вул.Чудова,2, м.Калуш,Івано-Франківської області після смерті чоловіка ОСОБА_2.
Рішенням виконавчого комітету Калуської міської ради №346 від 24.11.1956 року ОСОБА_2 було виділено земельну ділянку для будівництва житлового будинку.
Рішенням виконавчого комітету Калуської міської ради №101 від 03.06.1986 року позивачці дано дозвіл на будівництво літньої кухні,сараю та гаражу,а згідно рішення виконавчого комітету Калуської міської ради №93 від 13.05.1987 року - на будівництво прибудови двох кімнат до житлового будинку по вул.Котовського,35 в м.Калуш.
Відповідно до Державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯК №680635 від 27.01.2010 року позивачці на праві приватної власності належить земельна ділянка,розташована в м.Калуш по вул.Чудова,2,цільве призначення якої-будівництво та обслуговування житлового будинку,господарських будівель та споруд.
Крім двох кімнат,які в технічному паспорті зазначені під №№1-5,1-6 і на які позивачка отримала дозвіл у виконкомі Калуської міської ради,вона самочинно збудувала прибудову,яка в технічному паспорті зазначена під літерою «А3» та кімнату і коридор під №№1-11,1-13,які просить узаконити та визнати за нею право власності.
У судовому засіданні ОСОБА_1 позов підтримала і пояснила,що вона самочинно побудувала прибудову,яка в технічному паспорті зазначена під літерою «А3» та кімнату і коридор під №№1-11,1-13.Дане будівництво проведено без порушень відповідних норм ,а тому просить позов задовільнити.
Представник відповідача виконкому Калуської міської ради у судове засідання не зявився ,однак подав суду заяву про те,що позов визнає,а справу просить розглянути у його відсутності .
Суд, заслухавши доводи позивачки та проаналізувавши інші докази по справі вважає,що позов підлягає до задоволення з наступних підстав:
Згідно ч.3 ст.376 ЦК України право власності на самочиннозбудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою,яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці,що не була їй відведена для цієї мети,за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Згідно довідки міського відділу в справах архітектури та містобудівного кадастру №233 від 22.10.2009 р. житловий будинок розташований в м.Калущ по вул.Чудова,2 - колишні вулиці Сагайдачного,35,Котовського,27(а.с.30).
Як видно з свідоцтва від 24.05.1985 року ОСОБА_1 належить на праві приватної власності Ѕ частина житлового будинку по вул.Котовського,35, м.Калуш,Івано-Франківської області(а.с.19).
Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 24.05.1985 року позивачці належить інша Ѕ частина житлового будинку по вул.Котовського,35, м.Калуш,Івано-Франківської області після смерті чоловіка ОСОБА_2(а.с.20).
Рішенням виконавчого комітету Калуської міської ради №346 від 24.11.1956 року ОСОБА_2 було виділено земельну ділянку для будівництва житлового будинку(а.с.12).
Згідно рішенням виконавчого комітету Калуської міської ради №101 від 03.06.1986 року позивачці дано дозвіл на будівництво літньої кухні,сараю та гаражу(а.с.26).
Згідно рішення виконавчого комітету Калуської міської ради №93 від 13.05.1987 року позивачці дано дозвіл на будівництво прибудови двох кімнат до житлового будинку по вул.Котовського,35 в м.Калуш(а.с.13).
В судовому засіданні встановлено,що позивачка ОСОБА_1 самочинно збудувала прибудову,яка в технічному паспорті(а.с.15-18) зазначена під літерою «А3» та кімнату і коридор під №№1-11,1-13 до житлового будинку по вул.Чудова,2, м.Калуш,Івано-Франківської області.
Дані самочинні прибудови проведенні без порушень будівельних норм і правил та не порушують права інших осіб,що стверджується довідкою головного архітектора м.Калуш від 28.01.10 р.(а.с.27).Згідно довідки Калуського УЕГГ від 13.01.10 р. при здійсненні даної реконструкції дотримані технічні умови і правила безпеки систем газопостачання (а.с.21).Відповідно до висновку ДСЕЕ від 21.01.10 р. та протоколу до нього дана реконструкція відповідає вимогам санітарного законодавства(а.с.22-23).Згідно довідки Відділення Держпожежного нагляду від 21.01.10 р. також не виявлено порушень пожежної безпеки ,а відповідно до довідки Калуського РЕМ - не суперечить «Правилам користування електричною енергією» та «Правил охорони електричних мереж»(а.с.25).
Відповідно до Державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯК №680635 від 27.01.2010 року позивачці на праві приватної власності належить земельна ділянка,розташована в м.Калуш по вул.Чудова,2,цільве призначення якої-будівництво та обслуговування житлового будинку,господарських будівель та споруд(а.с.28-29).
Так як ОСОБА_1 самочинно побудувала прибудови до вищезгаданого житлового будинку,однак зробила це без порушень будівельних та інших норм на земельній ділянці,яка їй належить на праві власності,суд вважає,що дані прибудови слід узаконити і визнати за нею право власності на них.
На підставі ч.3 ст.376 ЦК України та керуючись ст.ст.213-215 ЦПК України, суд-
Позов задовольнити.Узаконити самочинно побудовану ОСОБА_1 прибудову загальною площею 30,4 м.кв,інвентаризаційною вартістю 51817,00 грн.,зазначену в технічному паспорті під літерою «А 3» та самочино побудовані до прибудови під літерою «А2» приміщення під №1-11,площею 12,4 м.кв,приміщення під №1-13,площею 33,0 м.кв, загальною інвентаризаційною вартістю 48279,00 грн. до житлового будинку №2 по вул.Чудова в м.Калуш,Івано-Франківської області.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно побудовану прибудову загальною площею 30,4 м.кв,інвентаризаційною вартістю 51817,00 грн.,зазначену в технічному паспорті під літерою «А 3» та самочино побудовані до прибудови під літерою «А2» приміщення під №1-11,площею 12,4 м.кв,приміщення під №1-13,площею 33,0 м.кв, загальною інвентаризаційною вартістю 48279,00 грн. до житлового будинку №2 по вул.Чудова в м.Калуш,Івано-Франківської області.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. В разі подачі заяви то апеляційне оскарження або апеляційна скарга не була подана у строк рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду до апеляційного суду Івано-Франківської області може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення, апеляційна скарга на рішення подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження через Калуський міськрайонний суд.
Головуючий: