Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"22" березня 2010 р. Справа № 29/67-10
вх. № 2027/5-29
Суддя господарського суду
при секретарі судового засідання
за участю представників сторін:
позивача - не з"явився
відповідача - не з"явився
розглянувши справу за позовом ТОВ "Харбудінвестгруп-2007", м. Харків
до Харківської міської ради, м. Харків
про визнання права власності
Позивач просить суд скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 28.08.2007року серія ССЕ №585852, видане Виконавчим комітетом Харківської міської ради та скасувати реєстрацію права власності, а також визнати за ним право власності на нежитлову будівлю у літ. «А-2» по вул. Другої П'ятирічки 41, у м. Харкові загальна площа якої складає 1350,1 кв. м.
Представник позивача в судове засідання не з"явився.
Представник відповідача в судове засідання не з"явився, відзив на позовну заяву суду не надав.
За таких обставин, справа розглядається в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.
Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд встановив, що позивачем за власні кошти виконано будівництво нежитлової будівлі у літ. «А-2» по вул. Другої П'ятирічки 41, у м. Харкові. Згідно технічного паспорту загальна площа нежитлової будівлі у літ. «А-2» по вул. Другої П'ятирічки 41, у м. Харкові складає - 1350,1 кв. м.
Виходячи з того, що будівництво спірних приміщень проводилось без отримання належного дозволу на початок будівельних робіт та даний об'єкт не був прийнятий в експлуатацію в установленому порядку, він вважається самочинно збудованим.
З огляду на це, позивач не має можливості оформити права на нерухомість належним чином.
З метою підтвердження можливості подальшої безпечної експлуатації нежитлової будівлі Позивачем було замовлено у ТОВ «НТК ЕНЕРГО-ТАЙМ» (ліцензія: серія АВ № 458970) технічний висновок про стан будівельних конструкцій самовільно збудованої нежитлової будівлі у літ. «А-2» по вул. Другої П'ятирічки 41, у м. Харкові.
Відповідно до розділу «Висновки та рекомендації» технічного висновку стан будівельних конструкцій на момент огляду забезпечує несучу здатність, достатню для експлуатації будівлі. Експлуатація не суперечить будівельно технічним, санітарним та протипожежним нормам.
Згідно ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) цією особою, якщо інше не передбачено договором або законом.
На підставі свідоцтва про право власності від 28.08.2007 р. зазначені нежитлові приміщення по вул. Другої П'ятирічки, 41, у м. Харкові були зареєстровані за територіальною громадою м. Харкова в особі Харківської міської ради. Але на момент реєстрації зазначені нежитлові приміщення не ким не передавались територіальній громаді м. Харкова, не були створені або придбані органами місцевого самоврядування за іншими підставами, а тому відсутні підстави для набуття права власності територіальною громадою м. Харкова на зазначені нежитлові приміщення.
Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання. Також, слід зазначити, що підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності. Зважаючи на викладене вище, суд, визнав позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
За таких обставин, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,
Позов задовольнити повністю.
Скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 28.08.2007 року серія ССЕ №585852, видане Виконавчим комітетом Харківської міської ради та скасувати реєстрацію права власності.
Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «ХАРБУДІНВЕСТГРУП - 2007» (м. Харків, вул. Соціалістична, 56, кв. 50, код ЄДРПОУ 35247182) право власності на нежитлову будівлю у літ. «А-2» по вул. Другої П'ятирічки 41, у м. Харкові загальна площа якої складає 1350,1 кв. м.
Суддя