Справа №: 343/1947/19
Провадження №: 2/0343/718/19
I М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
12 листопада 2019 року м. Долина
Долинський районний суд Iвано-Франкiвської області в складі:
головуючого - судді Лицура І.М.,
секретаря - Бойків В.П.,
з участю адвоката - Калинія Ю.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Долина Івано-Франківської області справу за позовом ОСОБА_1 до Малотур'янської сільської ради Долинського району Івано-Франківської про визнання права власності,
ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до Малотур'янської сільської ради Долинського району Івано-Франківської області, в якому просила визнати за нею право власності на квартиру, що знаходиться по АДРЕСА_1 , загальною площею 144 м.кв., вартістю 102 702,00 грн. Свої вимоги мотивувала тим, що з 1985 р. по 2000 р. вона працювала в Долинському автотранспортному підприємстві, яке в 1988 році розпочало будівництво 4-квартирного житлового будинку для працівників підприємства. З 1991 року по 1994 року будівництво було зупинено, тому в 1994 році керівництвом підприємства було вирішено продати квартири в недобудованому будинку своїм працівникам. 18 листопада 1994 року вона придбала за тринадцять мільйонів вісімсот шістдесят сім тисяч карбованців квартиру АДРЕСА_1 . За кілька років вона закінчила будівництво даної квартири, підключила електропостачання, провела газифікацію та водопостачання, однак через відсутність правовстановлюючих документів на майно, вона не має можливості в повній мірі володіти, користуватись та розпоряджатись цим житлом, тому змушена звернутися в суд з даним позовом.
В судовому засіданні позивачка та її представник згідно ордеру серії ІФ № 066383 на надання правової допомоги від 07.10.2019 року адвокат Калиній Ю.М. позов підтримали, просили визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру, що знаходиться по АДРЕСА_1 . При цьому позивачка пояснила,що вона не має можливості виготовити правовстановлюючі документи на квартиру в позасудовому порядку, так як в їхньому будинку тільки 4 квартири, 2 з яких приватизовані і їх жителі не бажають створити об'єднання співвласників, в зв'язку з чим неможливо оформити право оренди земельної ділянки, а без цього органи державної архітектурної інспекції відмовляють у видачі правовстановлюючих документів на квартиру.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, подав до суду письмову заяву про прозгляд справи у його відсутності, в якій вказав, що позов визнає та не заперечує щодо його задоволення.
Дослідивши та оцінивши здобуті й перевірені в судовому засіданні докази в їх сукупності, суд вважає, що даний позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного.
Згідно зі ст. 1 Першого Протоколу від 20.03.1952 року до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950 року, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.
Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.
Відповідно до ч.1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно ст. 328 даного Кодексу, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Як встановлено в судовому засіданні та підтверджується договором купівлі-продажу від 18.11.1994 року (а.с. 6-7), Долинське автопідприємство 12627 продало ОСОБА_1 квартиру АДРЕСА_1 .
Про те, що з моменту покупки квартири позивачка займалась її обладнанням, підключила електропостачання, провела газифікацію та водопостачання, свідчать такі документи: договір про користування електричною енергією від 22.07.2004 року, договір № М-57 виконання робіт від 02.02.2007 року та акт прийомки виконаних робіт за січень 2007 року (реконструкція газопостачання), договір про надання населенню послуг з водопостачання, водовідведення та транспортування стічних вод централізованого водовідведення від 26.08.2009 року та договір про надання послуг з вивезення твердих побутових відходів від 17.05.2016 року (а.с. 14-16, 17-18, 19-20, 21).
Відповідно до висновку експерта ОСОБА_2 від 10.09.2019 року (а.с. 10), квартира АДРЕСА_1 знаходиться на ІІ поверсі двохповерхового цегляного будинку, квартира обладнана інженерними комунікаціями та побудована з дотриманням всіх будівельних норм та вимог, порушень не зафіксовано.
Згідно з технічним паспортом на квартиру (кімнату, жилий блок, секцію) №2 у будинку квартирного типу, виготовленим 14.06.2019 року ФОП ОСОБА_2 , до складу квартири АДРЕСА_1 входить гараж, три комори, два коридори, гардеробна, три житлові кімнати, санвузол та кухня, житлова площа 44,8 кв. м., допоміжна 99,2 кв. м. (а.с. 12-13).
Як вбачається з відповіді управління Державної архітектурно-будівельної інспекції в Івано-Франківській області № 1009-1.20/1/1465 від 31.10.2019 року та висновку про розгляд проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки від 1.12.2018 року № 7301/82-18 (а.с. 33-36), позивачці відмовлено в оформленні правовстановлюючих документів на квартиру АДРЕСА_1 в зв'язку з відсутністю документів, що підтверджують право оренди земельної, на якій знаходить багатоквартирний житловий будинок.
Таким чином, дослідженими в судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 в передбаченому законом порядку згідно договору купівлі-продажу від 18.11.1994 року купила квартиру АДРЕСА_1 , з дотриманням всіх будівельних норм та вимог добудувала її, однак в позасудовому порядку не може виготовити правовстановлюючі документи, в зв'язку з чим не може в повній мірі володіти, користуватись та розпоряджатись цим житлом.
За таких обставин заявлений позов належить до задоволення і за ОСОБА_1 слід право власності на квартиру АДРЕСА_1 .
На підставі викладеного,ст. 1 Першого Протоколу від 20.03.1952 року до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950 року, ст. 41 Конституції України, ст.ст. 321,328,392 ЦК України, керуючись ст.ст. 259, 263-265 ЦПК України, суд,
Позов задоволити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Івано-Франківського апеляційного суду в 30-денний строк з дня виготовлення повного тексту судового рішення.
Позивачка: ОСОБА_1 , що проживає за адресою: АДРЕСА_1 ІПН: НОМЕР_1 , паспорт серії НОМЕР_3 виданий Долинським РВ УМВС України в Івано-Франківській області 05.12.1997 року.
Відповідач: Малотур'янська сільська рада Долинського району Івано-Франківської області, що знаходиться за адресою: 77551, Івано-Франківська область Долинський район с.Мала Тур'я вул. Турянська, 40.
Суддя: