справа № 566/1234/19
18 листопада 2019 року смт. Млинів Рівненської області
Млинівський районний суд Рівненської області
у складі:
головуючого - судді Лободзінського А.С.;
при секретарі судового засідання Драган Л.М.;
розглянувши, в порядку спрощеного позовного провадження, у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Млинів Рівненської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням-
ОСОБА_1 звернулася в суд з позовною заявою до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , в якій просить визнати відповідачів такими, що втратили право на користування житловим приміщенням, належним на праві власності позивачу, у зв'язку з їх відсутністю в будинку понад рік без поважних причин.
В обґрунтування позовних вимог вказала, що їй на праві приватної власності належить квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
У вищезазначеній квартирі крім неї зареєстровані: її син - ОСОБА_2 , внук - ОСОБА_3 та внук - ОСОБА_4 . Зазначені особи в її квартирі не проживають більше шести років. На даний час, відповідачі проживають на території Чеської Республіки і домовленостей щодо збереження за ними права на користування та розпорядження майном позивача між ними не було. Відсутність відповідачів, по місцю реєстрації понад рік, не пов'язана з поважними причинами, передбаченими законодавством, однак реєстрація їх проживання створює перешкоди у виконанні позивачем, як власника житла, обов'язків по утриманню будинку, оскільки є перешкодою в оформленні соціальних пільг.
В судове засідання позивач не з'явилася, проте через канцелярію суду подала клопотання про розгляд справи за її відсутності, в якій вказала, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі (а.с. 42).
Відповідачі ОСОБА_4 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судове засідання не з'явились, через канцелярію суду подали письмове клопотання про розгляд справи за їх відсутності, в якому вказали, що на даний час всією сім'ю проживають за адресою: АДРЕСА_2 та не мають можливості з'явитися в судове засідання (а.с. 37).
Вивчивши заяви, які надійшли від сторін по справі, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до наступних висновків.
Відповідно до ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла втрачають право користування цим житлом у разі відсутності без поважних причин понад один рік.
Тобто, з вказаної норми закону випливає, що необхідною умовою втрати особою права користування житлом, є наявність у неї статусу члена сім'ї власника майна та відсутність цієї особи понад один рік без поважних причин. Якщо ж особа не є членом сім"ї власника житла, то в такому випадку правовідносини між власником житла і наймачем регулюються положеннями ст.72 ЖК України.
Як встановлено судом і підтверджується матеріалами справи, ОСОБА_4 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 за зареєстрованим місцем проживання у квартирі, належній на праві власності позивачу, відсутні без будь-яких поважних на те причин. Вказані обставини підтверджуються документально, а саме: довідкою Острожецької сільської ради та клопотанням відповідачів, поданим 18.11.2019 року через канцелярію суду ( а.с. 12, 37). Будь-яких відомостей про поважностість причин відсутності відповідачів у будинку позивача понад один рік, судом не встановлено.
В свою чергу позивач надала документальне підтвердження належності квартири АДРЕСА_3 на праві приватної власності ОСОБА_1 , що підтверджується копією свідоцтв про право на спадщину за законом (а.с. 8-11).
Таким чином, в ході судового розгляду встановлені обставини, які свідчать про втрату ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 права користування житлом, що належить ОСОБА_1 , у зв'язку з чим, суд вважає, що існують правові підстави, передбачені ст.72 ЖК України для визнання відповідачів такими, що втратили право користування житлом, а, відтак і для задоволення позову в повному обсязі.
На підставі ст. 72 ЖК України, керуючись статтями 12, 13, 19, 89, 141, 209 - 210, 258 - 259, 265, 280 ЦПК України, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням - задовольнити .
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 такими, що втратили право на користування житловим приміщенням, а саме, належною ОСОБА_1 квартирою, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 .
Рішення може бути оскаржене до судової палати з розгляду цивільних справ Рівненського апеляційного суду через Млинівський районний суд шляхом подання в тридцятиденний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.