Справа № 629/2978/19
Провадження № 2/629/1148/19
14.11.2019 року Лозівський міськрайонний суд Харківської області у складі головуючого судді Каращука Т.О., за участю секретаря судового засідання Котяй А.Ю., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін в м. Лозова цивільну справу №629/2978/19 за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: Відділ з питань реєстрації фізичних осіб та ведення реєстру громадян Лозівської міської ради Харківської області, про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням,-
ОСОБА_1 звернувся до Лозівського міськрайонного суду Харківської області з позовною заявою до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: Відділ з питань реєстрації фізичних осіб та ведення реєстру громадян Лозівської міської ради Харківської області, про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням.
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що він придбав будинок за адресою: АДРЕСА_1 у ОСОБА_4 , який зобов'язався зняти з реєстрації всіх зареєстрованих в даному будинку осіб, однак відповідачі так і не були зняті з реєстраційного обліку. ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в будинку не мешкають, особисті речі відповідачів відсутні. Добровільно відповідачі з реєстрації не знялися, що порушує права позивача як власника. У зв'язку з чим, ОСОБА_1 звернувся до суду для захисту своїх прав.
Ухвалою суду було відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін, сторонам надано строк для подання заяв по суті. Відповідачами відзиву надано не було.
Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суди, відповідно до ч. 1 ст. 19 ЦПК України, розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства.
Частиною 2 ст.15ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Відповідно до ч.1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Відповідно до статті 150 Житлового кодексу України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
У відповідності до ст. 317 ЦК України, власникові належать право володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 придбав земельну ділянку та будинок за адресою: АДРЕСА_1 у ОСОБА_4 ,
про що свідчить ксерокопія договору купівлі-продажу від 01.06.2019 року(а.с.13-14).
Згідно п.7 вище зазначеного Договору(а.с.13), ОСОБА_4 зобов'язався забезпечити зняття зареєстрованих осіб з придбаного позивачем будинку, однак ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не зняті з реєстрації, про що свідчать довідки Відділу з питань реєстрації місця проживання фізичних осіб та ведення реєстру громади від 22.07.2019 року(а.с.20-21).
Відповідно до Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 01.06.2019 року(а.с.15-16), ОСОБА_1 є власником земельної ділянки та будинку за адресою: АДРЕСА_1 .
Враховуючи те, що відповідачі порушують права ОСОБА_1 як власника квартири, позивач був змушений звернутися до суду.
Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.
Відповідно до вимог ч. 1ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
За ч. 1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Статтею 386ЦК України передбачено, що власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.
При цьому згідно до ст.391ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпоряджання своїм майном.
Таким чином, реєстрація відповідача, позбавляє можливості позивача використовувати житло за власним розсудом, і повною мірою реалізувати свої права власника передбачені вище вказаними нормами Закону.
Враховуючи ті обставини, що відповідачі відсутні в спірному жилому приміщенні, за умовами договору купівлі-продажу вони повинні були знятися з реєстраційного обліку, зважаючи на те, що відзиву відповідачі не надали, суд вважає, що є підстави для визнання ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що втратили право користування спірним будинком.
З огляду на наведене, суд вважає позовні вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з урахуванням досліджених у судовому засіданні доказів.
На підставі викладеного та керуючись ст.317,386,391,405 ЦК України, ст.ст.10-13,76-81,259,263-265,280,353 ЦПК України, суд,-
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: Відділ з питань реєстрації фізичних осіб та ведення реєстру громадян Лозівської міської ради Харківської області, про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням-задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим будинком, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , такою, що втратила право користування житловим будинком, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення набирає законної сили протягом тридцяти днів з дня його проголошення, якщо не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку шляхом подання до Харківського апеляційного суду через Лозівський міськрайонний суд Харківської області протягом тридцяти днів апеляційної скарги.
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 .
Відповідач 1: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідач 2: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .
Третя особа: Відділ з питань реєстрації фізичних осіб та ведення реєстру громадян Лозівської міської ради Харківської області, місцезнаходження за адресою: Харківська область, м. Лозова, вул. Свято-Миколаївська, буд. 4.
Суддя Т.О.Каращук