Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області
м. Павлоград, вул. Дніпровська, 135, 51400, (05632) 6-28-66
30 вересня 2010 року м. Павлоград
Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі: головуючого - судді Олефіренко Н.А. секретарі - Губа О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщені суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства «АгроЛенд4» про розірвання договору оренди земельної ділянки,
Позивач звернувся до суду, посилаючись на те, що відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку ЯА № НОМЕР_1 , виданого 22.08.2006 року він є власником земельної ділянки площею 5,2010 га, розташованої на землях Кочерезької сільської ради Павлоградського району Дніпропетровської області. 01 серпня 2006 року між ним та відповідачем було укладено договір оренди вказаної земельної ділянки, який зареєстровано в органах державного земельного кадастру 18.10.2006 року строком на 5 років, тобто до 18.10.2011 року. Згідно умов вказаного договору орендар повинен був сплачувати орендодавцю орендну плату у розмірі 786,35 грн. щорічно з 01 жовтня по 25 грудня кожного року. З моменту укладення відповідач орендну плату не здійснював. У добровільному порядку сплачувати орендну плату відповідач відмовляється. Тому позивач просить розірвати договір оренди земельної ділянки від 01 серпня 2006 року, укладений між ним та ПП "Агро Ленд 4".
В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав та просив задовольнити у повному обсязі.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про день та час слухання справи був повідомлений належним чином, про причину неявки суд не повідомив, клопотання про розгляд справи за його відсутності не надавав.
Відповідно до ст.225 ЦПК України судом ухвалено справу розглядати за відсутності відповідача у порядку заочного провадження з дотриманням вимог, встановлених законом.
Суд, вислухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Як встановлено у судовому засіданні ОСОБА_2 є власником земельної ділянки розміром 5,2010 га, розташованої на землях Кочерезької сільської ради Павлоградського району, що підтверджується копією акту ЯА №189974 /а.с.5-7/.
01 серпня 2006 року між позивачем та приватним підприємством "Агро Ленд 4" було укладено договір оренди земельної ділянки площею 5,2010 га строком на 5 років. Відповідно до п.4.2 розмір орендної плати складає 786,35 грн. за 1 рік. На виконання умов договору позивач передав відповідачу у строкове платне користування земельну ділянку, проте орендодавець своє зобов'язання зі сплати орендної плати не виконав, чим грубо порушив умови укладеного договору /а.с.5-8/.
Відповідно до ч.2 ст.28 Закону України "Про оренду землі" на вимогу однієї із сторін договір оренди земельної ділянки може бути розірваний в разі несплати обумовленої укладеним договором орендної плати за користування земельною ділянкою орендодавця.
Відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідача слід стягнути судові витрати, понесені позивачем на оплату судового збору та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.
Керуючись ст.28 Закону України "Про оренду землі", ч.2 ст. 219, ч.2 ст. 220 ЦК України, ст.ст. 10,60,131 ЦПК України,, суд, -
Позов ОСОБА_2 до приватного підприємства "Агро Ленд 4" про розірвання договору оренди земельної ділянки - задовольнити.
Розірвати укладений між ОСОБА_2 та приватним підприємством "Агро Ленд 4" 01 серпня 2006 року договір оренди земельної ділянки розміром 5,2010 га, розташованої на землях Кочерезької сільської ради Павлоградського району Дніпропетровської області.
Стягнути з приватного підприємства "Агро Ленд 4" на користь ОСОБА_2 судові витрати у сумі 45 /сорок п'ять/ грн 50 коп.
Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача, яка може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду подається в апеляційний суд
Дніпропетровської області через Павлоградський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: Н.А. Олефіренко