Справа № 152/1372/19
2/152/513/19
13 листопада 2019 року м. Шаргород
Справа №152/1372/19
Провадження №2/152/513/19
Суддя Шаргородського районного
суду Вінницької області - Славінська Н.Л.,
розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій областях про визнання права на земельну ділянку,
встановив:
ОСОБА_1 звернувся до Шаргородського районного суду з означеним позовом до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій областях про визнання права на земельну ділянку, в якому просить визнати за ним право приватної власності на земельну ділянку площею0,0403 га з кадастровим номером 0525310100:05:011:0296, що розташована у АДРЕСА_1 , із цільовим призначенням для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій; стягнути з відповідача судові витрати.
В обґрунтування позову ОСОБА_1 зазначив, що відповідно до договору куцівлі-продажу від 03.11.2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Скутельник І.А., ним придбано (приватизовано) об'єкт державної власності - будівлю їдальні під літерою «А», веранду під літерою «а», прибудову під літерою «а1», загальною площею 156,5 м. кв., що розташовані у АДРЕСА_1 , що також підтверджується актом передачі державного майна від 10.12.2018 року.
Його право власності на комплекс будівель та споруд підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Вказаний об'єкт розташований на земельній ділянці площею 0,0403 га з кадастровим номером 0525310100:05:011:0296, що знаходиться у АДРЕСА_1 , цільове призначення якої - для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій.
Так, з метою реєстрації права власності на земельну ділянку він звернувся до державного реєстратора речових прав на нерухоме майно ІІІаргородської районної державної адміністрації Вінницької області, рішенням якоговід 24.07.2019 року за №П-04-673378/01-04 йому відмовлено в державній реєстрації зазначеної
земельної ділянки у зв'язку із тим, що подані ним документи не дають змоги встановити факт набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.
Вважає, що з моменту переходу права власності на комплекс будівель до нього, згідно з нормами ЗК України та ЦК України, перейшло і право власності на земельну ділянку, на якій вони розташовані.
Зокрема, набувши право власності на будівлю їдальні під літерою «А», веранду під літерою «а», прибудову під літерою «а1», загальною площею 156,5 м. кв., що розташовані у АДРЕСА_1 , він на підставі статті 120 Земельного кодексу України та статті 377 Цивільного кодексу України набув право власності на земельну ділянку, на якій розташований цей комплекс будівель (без зміни її цільового призначення).
Згідно з приписами статей 182, 331, 657 ЦК України, покупець нерухомого майна вправі вимагати оформлення відповідних прав на земельну ділянку, зайняту нерухомістю, з моменту державної реєстрації переходу права власності на нерухоме майно.
Власником вказаної земельної ділянки було Регіональне відділення Фонду державного майна України по Вінницькій області, яке в подальшому реорганізовано в Регіональне відділення Фонду державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій областях.
Таким чином, за загальним правилом, закріпленим у частині першій ст.120 ЗК України, набувши право власності на комплекс будівель, він став власником відповідної частини земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику, якщо інше не передбачено у договорі відчуження нерухомості.
Відповідно до вимог ст.187 ЦПК України, суддя, отримавши позовну заяву, перевіряє, чи відповідає вона вимогам, викладеним у ст.ст.175, 177 ЦПК України, чи немає підстав для залишення її без руху, повернення чи відмови у відкритті провадження і за відсутності таких підстав - відкриває провадження у справі.
Згідно з вимогами ч.1 ст.185 ЦПК України, суддя встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п'яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.
В ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати 10 днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху (ч.2 ст.185 ЦПК України).
Означена позовна заява підлягає залишенню без руху, оскільки її подано з порушенням вимог цивільного процесуального законодавства України.
Відповідно до ч.3 ст.175 ЦПК України, позовна заява повинна містити: 1) найменування суду першої інстанції, до якого подається заява; 2) повне найменування (для юридичних осіб) або ім'я (прізвище, ім'я та по батькові - для фізичних осіб) сторін та інших учасників справи, їх місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання чи перебування (для фізичних осіб), поштовий індекс, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України (для юридичних осіб, зареєстрованих за законодавством України), а також реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) за його наявності або номер і серію паспорта для фізичних осіб - громадян України (якщо такі відомості позивачу відомі), відомі номери засобів зв'язку, офіційної електронної адреси та адреси електронної пошти; 3) зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці; обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються; 4) зміст позовних вимог: спосіб (способи) захисту прав або інтересів, передбачений законом чи договором, або інший спосіб (способи) захисту прав та інтересів, який не суперечить закону і який позивач просить суд визначити у рішенні; якщо позов подано до кількох відповідачів - зміст позовних вимог щодо кожного з них; 5) виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини; 6) відомості про вжиття заходів досудового врегулювання спору, якщо такі проводилися, в тому числі, якщо законом визначений обов'язковий досудовий порядок урегулювання спору; 7) відомості про вжиття заходів забезпечення доказів або позову до подання позовної заяви, якщо такі здійснювалися; 8) перелік документів та інших доказів, що додаються до заяви; зазначення доказів, які не можуть бути подані разом із позовною заявою (за наявності); зазначення щодо наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових або електронних доказів, копії яких додано до заяви; 9) попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести у зв'язку із розглядом справи; 10) підтвердження позивача про те, що ним не подано іншого позову (позовів) до цього ж відповідача (відповідачів) з тим самим предметом та з тих самих підстав.
В порушення вимог п.3 ч.3 ст.175 ЦПК України, позивачем у позовній заяві не зазначено ціну позову, тоді як позов підлягає грошовій оцінці.
Так, пунктом 2 ч.1 ст.176 ЦПК України встановлено, що ціна позову визначається у позовах про визнання права власності на майно або його витребування - вартістю майна.
Внаслідок порушення вимог п.3 ч.3 ст.175 ЦПК України і не зазначення позивачем ціни позову суд позбавлений можливості перевірити, чи відповідає сплачений позивачем судовий збір вимогам ЗУ «Про судовий збір», а також суд позбавлений можливості визначити, у якому порядку позовного провадження належить здійснювати розгляд справи - у порядку спрощеного чи загального позовного провадження.
Так, загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні (ч.4 ст.19 ЦПК України).
Відповідно до ч.1 ст.274 ЦПК України, у порядку спрощеного позовного провадження розглядаються: 1) малозначні справи; 2) що виникають з трудових відносин.
Згідно п.1 ч.3 ст.274 ЦПК України, при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує, в тому числі, ціну позову.
Для цілей цього Кодексу малозначними справами є: 1) справи, у яких ціна позову не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб; 2) справи незначної складності, визнані судом малозначними, крім справ, які підлягають розгляду лише за правилами загального позовного провадження, та справ, ціна позову в яких перевищує п'ятсот розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб (ч.6 ст.19 ЦПК України).
Згідно з п.4 ч.3 ст.175 ЦПК України, позивач повинен у позовній заяві зазначити зміст позовних вимог: спосіб (способи) захисту прав або інтересів, передбачений законом чи договором, або інший спосіб (способи) захисту прав та інтересів, який не суперечить закону і який позивач просить суд визначити у рішенні.
Виходячи із змісту п.4 ч.3 ст.175 ЦПК України, позивачем ОСОБА_1 у позовній заяві не зазначено зміст позовних вимог саме до цього відповідача - Регіонального відділення Фонду державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій областях, оскільки відсутнє зазначення наявності спору з відповідачем, зокрема, не зазначено, що відповідач, як власник земельної ділянки, перешкоджає чи відмовляє у оформленні угоди про придбання земельної ділянки у передбаченому законом нотаріальному порядку, а також не зазначено доказів, що відповідач взагалі є власником спірної земельної ділянки.
Відповідно до п.5 ч.3 ст.175 ЦПК України, позовна заява повинна містити виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги із зазначенням доказів, що підтверджують вказані обставини.
Разом з тим, в порушення п.5 ч.3 ст.175 ЦПК України, позивач не зазначив доказів на підтвердження обставин, на які посилається у позові, зокрема, що об'єкт приватизації знаходиться на земельній ділянці, площею 0,0403 га за кадастровим номером 0525310100:05:011:0296.
Також, в порушення п.5 ч.3 ст.175 ЦПК України, позивач не зазначив доказів на підтвердження цільового призначення земельної ділянки, тоді як в позові останнім вказано, що цільове призначення ділянки - розміщення та експлуатація будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій.
Крім того, в порушення п.5 ч.3 ст.175 ЦПК України, позивач зазначив, що земельна ділянка належить до державної власності, а власником останньої є Регіональне відділення Фонду державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій областях, проте не зазначив доказів на підтвердження вказаної обставини.
До того ж, в порушення п.5 ч.3 ст.175 ЦПК України, позивач не зазначив доказів на підтвердження того, що він з метою реєстрації права власності на земельну ділянку звернувся до державного реєстратора речових прав на нерухоме майно ІІІаргородської районної державної адміністрації Вінницької області, рішенням якого від 24.07.2019 року за №П-04-673378/01-04 йому відмовлено в державній реєстрації зазначеної земельної ділянки.
В порушення вимог п.6 ч.3 ст.175 ЦПК України, позовна заява ОСОБА_1 не містить відомостей про вжиття заходів досудового врегулювання спору, якщо такі проводилися.
Так, позивачем зазначено в позовній заяві, що досудове врегулювання спору здійснювалося ним шляхом подання заяви про реєстрацію права власності на земельну ділянку, за результатами розгляду якої, ним отримано рішення про відмову в державній реєстрації.
Проте, при викладі вище вказаної інформації у позовній заяві містяться порожні графи, які не заповнені позивачем стосовно дати подання заяви та отримання рішення про відмову в державній реєстрації земельної ділянки.
До того ж, в порушення п.7 ч.3 ст.175 ЦПК України, позивачем не зазначено відомостей про вжиття заходів забезпечення доказів або позову до подання позовної заяви, якщо такі здійснювалися.
Крім того, в порушення вимог п.9 ч.3 ст.175 ЦПК України, позовна заява не містить попереднього (орієнтовного) розрахунку суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести у зв'язку із розглядом справи, натомість містяться порожні графи, не заповнені позивачем будь-якими відомостями про судові витрати.
Відтак, вказана позовна заява, згідно з вимогами ст.185 ЦПК України, підлягає залишенню без руху.
Керуючись ст.ст.185, 260 ЦПК України,
ухвалив:
Позовну заяву ОСОБА_1 до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій областях про визнання права на земельну ділянку - залишити без руху.
Повідомити позивача - ОСОБА_1 про необхідність виправлення недоліків позовної заяви у строк, який не може перевищувати шести днів з дня отримання даної ухвали, шляхом подачі на виконання даної ухвали позовної заяви із виправленими недоліками в канцелярію Шаргородського районного суду і роз'яснити, що в разі невиконання вимог цієї ухвали позовна заява буде вважатися неподаною і повернута їй.
Ухвала оскарженню не підлягає, заперечення на неї можуть бути включені до апеляційної скарги на рішення суду у цій справі.
Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення. Ухвали, що постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею (суддями).
Ухвала підписана суддею 13.11.2019 року.
Суддя: