Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/904/19
12 листопада 2019 року Миколаївський районний суд Одеської області
В складі головуючого судді Парія І.О.
Секретаря Товт Т.В.
Розглянувши у судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу у підготовчому загальному провадженні за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок.
10 липня 2015 року позивач ОСОБА_1 купив у ОСОБА_3 житловий будинок АДРЕСА_1 , що складається із будівель і споруд позначених на плані літерами: А - житловий будинок, а - веранда, Б - сарай, В - гараж, Г - літня кухня, Д - сарай, Е - сарай, № 1 - хвіртка, № 2 - огорожа, № 3 - ворота, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , заплативши за будинок гроші в сумі 50000,00 гривень.
Рішенням Левадівської сільської ради № 31 від 15.01.2016 року «Про перейменування вулиць в АДРЕСА_2 » АДРЕСА_2 Центральна.
Позивач передав ОСОБА_3 , в присутності ОСОБА_2 , та ОСОБА_4 , гроші, а вона передала розписку про отримання грошей та ключі від будинку.
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , померла, про що позивачу стало відомо від ОСОБА_2
Спадкоємцем, що прийняв спадщину після смерті ОСОБА_3 , є ОСОБА_2 . На ОСОБА_2 , було складено ОСОБА_3 , заповіт на вказаний житловий будинок.
Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним.
Позивач в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в його відсутність.
Відповідачка в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність.
Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
Оскільки відповідачка позов визнала та подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні.
Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, що підтверджується матеріалами справи копією розписки ОСОБА_3 , кошти отримала в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 4 ), копією Зведеного акту ( а.с. 5 ), копією технічної документації на житловий будинок ( а.с. 6 - 9 ), копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 10 - 11 ), копією свідоцтва про смерть ОСОБА_3 ( а.с. 12 ), копією заповіту ( а.с. 13 ), довідкою з Левадівської сільської ради ( а.с. 14 ), копією рішення ( а.с. 15 ).
Позивач володіє придбаним житловим будинком та користується, сплачує вартість комунальних послуг та утримує його в належному стані.
Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.
Керуючись ст. ст. 19; 77; 200; 258; 263; 268; 273; 274 - 279; 354 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , що складається із будівель і споруд позначених на плані літерами: А - житловий будинок, а - веранда, Б - сарай, В - гараж, Г - літня кухня, Д - сарай, Е - сарай, № 1 - хвіртка, № 2 - огорожа, № 3 - ворота, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .
Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Суддя: Парій І.О.