Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"07" листопада 2019 р.Справа № 922/2731/19
Господарський суд Харківської області у складі:
судді Бринцева О.В.
розглянувши матеріали справи
за первісним позовом Товариства з додатковою відповідальністю "Салтівський хлібозавод" (61057, м. Харків, вул. Римарська, 21 А, офіс 17)
до Товариства з обмеженою відповідальністю "ФайнаФфірма" (02099, м. Київ, вул. Зрошувальна, 5) , треті особи, які не заявляються самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: 1. Канізька сільська рада (26035, Кіровоградська обл. Новомиргородський р-н, с. Каніж, вул. Соборна, 24), 2. Державний реєстратор Канізької сільської ради Новомиргородського району Кіровоградської області Шилова Наталія Юріївна (26035, Кіровоградська обл. Новомиргородський р-н, с. Каніж, вул. Соборна, 24), 3. Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Азадалієва Яна Миколаївна ( АДРЕСА_1 )
про та за зустрічним позовом до про скасування рішень державних реєстраторів Товариства з обмеженою відповідальністю "Файнафірма" треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: 1. Товариство з обмеженою відповідальністю "Сістем Білдінг Менеджмент" (54001, м. Миколаїв, вул. Соборна, буд. 12Б, офіс 315), 2. Товариство з обмеженою відповідальністю "Десаж Істейт" (04060, м. Київ, вул. Максима Берлінського, буд. 20, офіс 2), 3. Товариство з додатковою відповідальністю "Салтвіський хлібзавод" (61057, місто Харків, вул. Римарська, буд. 21А, офіс 4), 4. Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Азадалієва Яна Миколаївна Товариства з додатковою відповідальністю "Салтівський хлібозавод" визнання права власності, витребування майна, визнання недійсним договору
Ухвалою Господарського суду Харківської області від 12.09.2019 у справі №922/2731/19 задоволено клопотання ТДВ "Салтівський хлібозавод" про витребування доказів. А саме:
- витребувано у державного реєстратора Канізької сільської ради Новомиргородського району Кіровоградської області Шилової Н.Ю. (26035, Кіровоградська обл., Новомиргородський район, село Каніж, вулиця Соборна, будинок 24, тел. 05256-97535) належним чином засвідчені відомості в електронній та паперовій формі, які відображають вчинення реєстраційних дій 25 червня 2019 року стосовно нерухомого майна, реєстраційний номер об'єкту нерухомості № 545558663101, яке розташоване за адресою: м. Харків, вул. Польова, 55 : реєстраційну справу, матеріали реєстраційної справи щодо реєстраційних дій в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі заяви №34707572 в порядку ст. 25 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно» про скасування заборони державної реєстрації прав на підставі ухвали Комінтернівського районного суду м. Харкова від 19.06.2019 по справі №641/280/19, в тому числі заяви №34707572 від 25.06.2019, ухвали Комінтернівського районного суду м. Харкова від 19.06.2019 у справі № 641/280/19, супровідних листів, довіреностей;
- витребувано у Приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Азадалієвої Яни Миколаївни (Свідоцтво №3774, АДРЕСА_1, тел.: ( НОМЕР_1 ) належним чином засвідчені відомості в електронній та паперовій форми, які відображають вчинення реєстраційних та нотаріальних дій 25-27 червня 2019 року стосовно нерухомого майна, реєстраційний номер об'єкту нерухомості №545558663101, яке розташоване за адресою: м . Харків вул. Польова, 55 , на підставі заяв представника ТОВ «Файнафірма», код ЄДРПОУ 38316803: заява №34701226 про реєстрацію іншого речового права та заява №34702137 про реєстрацію обтяження щодо нежитлових будівель загальною площею 10.351,7 кв. м: літ. «А-4», «В-1», «Д-1», «Е-1», «Ж-1», « 3-1», «И-1», «М-2», «Р-1», «С-1», «Т-1», «У-1», «Ф-1», «Х-1», «Ч-1», "Ш", які розташовані за адресою: м. Харків, вул. Польова, 55, заява №34710554 від 25.06.2019 про реєстрацію права власності, заява №34711745 від 25.06.2019 про заборону вчинення реєстраційних дій, заява №34744775 від 27.06.2019 про реєстрацію іншого речового права, заява №34747248 від 27.06.2019 про реєстрацію обтяження, заява №34747745 від 27.06.2019 про заборону вчинення реєстраційних дій та реєстрації припинення права власності ТДВ «Салтівський хлібозавод», код ЄДРПОУ 41659690, рішення державного реєстратора індексний номер 47501095 від 25.06.2019, індексний номер 47501507 від 25.06.2019, індексний номер 47503544 від 25.06.2019, індексний номер 47539896 від 27.06.2019, індексний номер 47542193 від 27.06.2019, відомості, внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, в тому числі заяви, договори, інші докази на підтвердження наявності заборгованості ТДВ «Салтівський хлібозавод» (за наявності), вимоги про сплату заборгованості та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки - нерухоме майно по вул. Польова, 55, в м. Харкові (за наявності), відомості про реєстрацію відступлення права вимоги за договором іпотеки, зареєстрованим за номером 4 від 02.01.2015 Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бондар Т.М. (за наявності), довідку про передачу матеріалів нотаріальної справи за договором іпотеки №4 від 02.01.2015 від приватного нотаріусу Київського міського нотаріального округу Бондар Т.М. до приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Азадалієвої (Купровської) Яни Миколаївни (за наявності), матеріали реєстраційної справи та матеріали нотаріальної справи щодо рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, на підставі яких 25-27 червня 2019 року приватним нотаріусом Азадалієвою Я.М. було внесено відомості до Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майна за адресою: вул. Польова, 55, в м. Харкові .
Однак, ані державний реєстратор Канізької сільської ради Новомиргородського району Кіровоградської області Шилової Наталія Юріївна, ані приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Азадалієва Яна Миколаївна належним чином вимог ухвали Господарського суду Харківської області від 12.09.2019 у справі №922/2731/19 не виконали - скан-копій документів, на підставі яких були здійснені реєстраційні дії, не надали.
У зв'язку з чим, ухвалою Господарського суду Харківської області від 10.10.2019 у справі №922/2731/19 витребувано у Харківської філії Державного підприємства "Національні інформаційні системи" відомості в електронній формі, які містяться в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно:
- щодо реєстраційних дій 25 червня 2019 року стосовно нерухомого майна, реєстраційний номер об'єкту нерухомості № 545558663101, яке розташоване за адресою: м . Харків, вул. Польова, 55 про скасування заборони державної реєстрації прав на підставі ухвали Комінтернівського районного суду м. Харкова від 19.06.2019 по справі №641/280/19: скан-копію заяви №34707572 від 25.06.2019, скан-копію ухвали Комінтернівського районного суду м. Харкова від 19.06.2019 у справі №641/280/19, скан-копії супровідних листів та довіреностей (за наявності), та відомості про особу заявника, тип заяви, вид документа, номер документа, дату документа, електронні копії документа, що доданий до запису про вчинення реєстраційної дії, спосіб подання заяви та документів, доданих до заяви, спосіб отримання витягу, опис реєстраційної дії, відомості щодо державного реєстратора;
- щодо реєстраційних дій 25-27 червня 2019 року стосовно нерухомого майна, реєстраційний номер об'єкту нерухомості №545558663101, яке розташоване за адресою: м. Харків вул. Польова, 55 , на підставі заяв представника ТОВ «Файнафірма», код ЄДРПОУ 38316803, а саме: заяви №34701226 про реєстрацію іншого речового права та заява №34702137 про реєстрацію обтяження щодо нежитлових будівель загальною площею 10.351,7 кв. м: літ. «А-4», «В-1», «Д-1», «Е-1», «Ж-1», « 3-1», «И-1», «М-2», «Р-1», «С-1», «Т-1», «У-1», «Ф-1», «Х-1», «Ч-1», "Ш", які розташовані за адресою: м. Харків, вул. Польова, 55, заяви №34710554 від 25.06.2019 про реєстрацію права власності, заява №34711745 від 25.06.2019 про заборону вчинення реєстраційних дій, заява №34744775 від 27.06.2019 про реєстрацію іншого речового права, заява №34747248 від 27.06.2019 про реєстрацію обтяження, заява №34747745 від 27.06.2019 про заборону вчинення реєстраційних дій та реєстрації припинення права власності ТДВ «Салтівський хлібозавод», код ЄДРПОУ 41659690, рішення державного реєстратора індексний номер 47501095 від 25.06.2019, індексний номер 47501507 від 25.06.2019, індексний номер 47503544 від 25.06.2019, індексний номер 47539896 від 27.06.2019, індексний номер 47542193 від 27.06.2019;
- відомості, внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно в електронній формі, в тому числі скан-копії договорів, скан-копії доказів на підтвердження наявності заборгованості ТДВ «Салтівський хлібозавод» (за наявності); скан-копії вимог про сплату заборгованості та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки - нерухоме майно по вул. Польова, 55, в м. Харкові (за наявності); відомості про реєстрацію відступлення права вимоги за договором іпотеки, зареєстрованим за номером 4 від 02.01.2015 Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бондар Т.М. (за наявності); інші наявні в електронному вигляді відомості та скан-копії документів, на підставі яких 25-27 червня 2019 року приватним нотаріусом Азадалієвою Я.М. було внесено відомості до Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майна за адресою: вул. Польова, 55, в м. Харкові ; відомості щодо документу (рішення державного реєстратора), на підставі якого було припинено реєстрацію права власності ТДВ «Салтівський хлібозавод» на нерухоме майно, реєстраційний номер об'єкту нерухомості №545558663101, яке розташоване за адресою: м . Харків вул. Польова , 55.
Проте, Харківська філія Державного підприємства "Національні інформаційні системи", також вимоги ухвали Господарського суду Харківської області від 10.10.2019 у справі №922/2731/19 без поважних причин не виконала - скан-копії документів, на підставі яких 25-27 червня 2019 були внесені відомості до Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майна, не надала.
Між тим, з обставин справи вбачається, що витребувані судом документи необхідні для повного та об'єктивного встановлення обставин справи.
Відповідна поведінка державного реєстратора Канізької сільської ради Новомиргородського району Кіровоградської області Шилової Н.Ю., приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Азадалієвої Яни Миколаївни та Харківської філії Державного підприємства "Національні інформаційні системи" свідчить про ухилення від виконання вимог суду, що ускладнює вирішення господарської справи
Згідно із частинами першою та другою статті 18 ГПК України судові рішення, що набрали законної сили, є обов'язковими до виконання всіма органами державної влади, органами місцевого самоврядування, їх посадовими та службовими особами, фізичними і юридичними особами та їх об'єднаннями на всій території України.
Невиконання судового рішення є підставою для відповідальності, встановленої законом.
Частинами шостою, сьомою статті 81 ГПК України визначено, що будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов'язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п'яти днів з дня вручення ухвали.
У відповідності до пункту 59 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою КМУ від 26.10.2011 №1141, інформація з Державного реєстру прав про документи реєстраційної справи містить відомості про всі електронні копії документів, подані у паперовій формі для проведення реєстраційних дій та виготовлені шляхом сканування, та документи в електронній формі, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав, що містяться у відповідній реєстраційній справі, та надається для ознайомлення у формі переліку таких документів.
Згідно з положеннями Розділу VIII Порядку формування та зберігання реєстраційних справ, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 18.11.2016 №3267/5, доступ до документів реєстраційної справи відповідно до статті 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та статті 30 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань» забезпечує посадова особа із зберігання реєстраційних справ відповідного суб'єкта, що забезпечує зберігання реєстраційних справ.
Доступ до документів реєстраційної справи в електронній формі у випадку, передбаченому абзацом першим цього пункту, забезпечує посадова особа із зберігання реєстраційних справ відповідного суб'єкта, що забезпечує зберігання реєстраційних справ, шляхом друку таких документів за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав, Єдиного державного реєстру з проставлянням власного підпису та печатки (за наявності) на кожній сторінці документа.
Посилання Харківської філії ДП "НІС" у своєму листі від 25.10.2019 №1779/42-04 на те, що для посадових осіб судів інформація з Державного реєстру прав надається шляхом безпосереднього доступу до нього за допомогою електронного цифрового підпису є юридично неспроможним. Оскільки наявність чи відсутність такого доступу не звільняє особу, у якої витребовуються документи, від виконання вимог ухвали суду, яка є обов'язковою в силу приписів статті 18 ГПК України.
Як визначено частиною першою статті 246 ГПК України, суд, виявивши при вирішенні спору порушення законодавства або недоліки в діяльності юридичної особи, державних чи інших органів, інших осіб, постановляє окрему ухвалу, незалежно від того, чи є вони учасниками судового процесу.
Частиною п'ятою статті 246 ГПК України визначено, що в окремій ухвалі суд має зазначити закон чи інший нормативно-правовий акт (у тому числі його статтю, пункт тощо), вимоги яких порушено, і в чому саме полягає порушення.
Згідно з частиною шостою статті 246 Господарського процесуального кодексу України окрема ухвала надсилається відповідним юридичним та фізичним особам, державним та іншим органам, посадовим особам, які за своїми повноваженнями повинні усунути виявлені судом недоліки чи порушення чи запобігти їх повторенню.
Таким чином, враховуючи виявлені під час розгляду справи №922/2731/19 недоліки в роботі державного реєстратора Канізької сільської ради Новомиргородського району Кіровоградської області Шилової Н.Ю., приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Азадалієвої Яни Миколаївни та Харківської філії Державного підприємства "Національні інформаційні системи", чия діяльність підпорядковується Міністерству юстиції України, суд дійшов висновку про необхідність надіслання Міністерству юстиції України окремої ухвали з метою усунення виявлених недоліків в роботі зазначених осіб, а саме, з'ясування причин невиконання вимог ухвал суду у справі №922/2731/19 та вжиття заходів щодо усунення причин та запобігання їх повторенню.
Згідно з частиною сьомою статті 246 ГПК України Міністерству юстиції України відповідь щодо вжитих заходів необхідно надати у строк п'ятнадцять днів з моменту отримання окремої ухвали.
Керуючись статтями 81, 232-235, 246 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Повідомити Міністерство юстиції України про недоліки в роботі державного реєстратора Канізької сільської ради Новомиргородського району Кіровоградської області Шилової Наталії Юріївни, приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Азадалієвої Яни Миколаївни та Харківської філії Державного підприємства "Національні інформаційні системи" з метою усунення виявлених недоліків в роботі вказаних осіб.
2. Міністерству юстиції України вжити передбачених законом заходів щодо усунення виявлених недоліків та запобігання їх повторенню в роботі державного реєстратора Канізької сільської ради Новомиргородського району Кіровоградської області Шилової Наталії Юріївни, приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Азадалієвої Яни Миколаївни та Харківської філії Державного підприємства "Національні інформаційні системи".
3. Відповідь з приводу результатів розгляду даної окремої ухвали та вжитих заходів надати до Господарського суду Харківської області протягом п'ятнадцяти днів з моменту отримання ухвали.
4. Міністерству юстиції України забезпечити належне виконання державним реєстратором Канізької сільської ради Новомиргородського району Кіровоградської області Шиловою Н.Ю., приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Азадалієвою Я.М. та Харківською філією Державного підприємства "Національні інформаційні системи" вимог ухвал Господарського суду Харківської області від 12.09.2019 та від 10.10.2019 у справі №922/2731/19.
5. Копію данної ухвали направити державному реєстратору Канізької сільської ради Новомиргородського району Кіровоградської області Шиловій Н.Ю., приватному нотаріусу Харківського міського нотаріального округу Азадалієвій Я.М. та Харківській філії Державного підприємства "Національні інформаційні системи" до відома.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.
Апеляційна скарга на ухвалу суду подається до Східного апеляційного господарського суду через Господарський суд Харківської області протягом 10 днів з дня набрання нею законної сили.
Суддя О.В. Бринцев