01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26
"10" грудня 2009 р. Справа № 19/213-09
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Енергоімпекс», м. Київ;
до Відкритого акціонерного товариства «Управління виробничо-технологічної
комплектації», м. Бориспіль;
за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрмонтажсервіс», м. Київ;
про визнання права власності
Суддя Т.П. Карпечкін
Представники:
від позивача: Деледивка С.Г. (довіреність № 26 від 01.09.2009 р.);
від відповідача: Наконечний О.М. (довіреність б/н від 10.08.2009 р.);
від третьої особи: Борисенко П.О. (довіреність № 1-9 від 05.08.2009 р.);
Товариство з обмеженою відповідальністю «Енергоімпекс»(далі -позивач) звернулось до господарського суду Київської області з позовом до Відкритого акціонерного товариства «Управління виробничо-технологічної комплектації»(далі -відповідач), за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрмонтажсервіс»(далі -третя особа) про визнання права власності.
Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідач в порушення умов укладеного Договору № 06-04/02 від 14.04.2006 р. (про інвестування у будівництво) не передає нежитлові приміщення, а саме: склад загальною площею - 2832,7 кв. м. та склад загальною площею 8100,6 кв. м, місцезнаходження яких за адресою: м. Бориспіль, вул. Привокзальна, 21, за актом прийому-передачі ТОВ «Енергоімпекс», що є перешкодою власнику у володінні, користуванні та розпорядженні належним йому майном, у зв'язку з чим та на підставі ст. 392 ЦК України право власності підлягає захисту в судовому порядку.
Ухвалою від 25.08.2009 р. суд порушив провадження у справі № 19/213-09 та призначив її розгляд на 10.09.2009 р.
Ухвалою від 10.09.2009 р. суд, на підставі ст. 77 ГПК України, відклав розгляд справи, в зв'язку з неявкою у судове засідання представників відповідача та третьої особи, неподанням сторонами витребуваних документів та необхідністю витребування нових доказів по справі.
17.09.2009 р. позивач звернувся з заявою про відвід судді Карпечкіна Т.П.
Ухвалою Голови господарського суду Київської області від 21.09.2009 р. заяву ТОВ «Енергоімпекс»було залишено без задоволення, а справу № 19/213-09 повернуто для подальшого розгляду по суті.
Ухвалою від 22.09.2009 р. суд призначив розгляд справи на 29.10.2009 р.
Присутній у судовому засіданні 29.10.2009 р. представник позивача подав відзив на позовну заяву, в якому проти позовних вимог заперечив, посилаючись на те, що відповідно до Договору від 01.06.2009 р. про відступлення права вимоги, укладеного між ТОВ «Укрмонтажсервіс»та ТОВ «Енергоімпекс», до останнього перейшли майнові права ТОВ «Укрмонтажсервіс»щодо набуття права власності, а не саме право власності на спірні об'єкти нерухомості.
Третя особа надала письмові пояснення по суті заявлених вимог, в яких просила позовні вимоги ТОВ «Енергоімпекс»задовольнити у повному обсязі.
Позивачем також були надані в засіданні суду додаткові письмові пояснення в обґрунтування заявлених позовних вимог.
Ухвалою від 29.10.2009 р. суд відклав розгляд справи на 23.11.2009 р., у зв'язку з необхідністю витребування нових доказів по справі.
Відповідно до ч. 3 ст. 77 ГПК України, в засіданні суду була оголошена перерва на 24.11.2009 р.
Ухвалою від 24.11.2009 р. суд відклав розгляд справи на 10.12.2009 р., у зв'язку з необхідністю витребування нових доказів по справі.
Присутній у судовому засіданні 10.12.2009 р. представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі.
Представник відповідача проти позову заперечив з підстав, наведених у відзиві на позовну заяву.
Відповідно до ч. 2 ст. 85 ГПК України, за згодою представників сторін та третьої особи у судовому засіданні була оголошена вступна та резолютивна частини рішення.
Розглянувши матеріали справи, подані докази та заслухавши пояснення представників сторін і третьої особи, господарський суд, -
14.04.2006 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю «Укрмонтажсервіс»(за договором -інвестор) та Відкритим акціонерним товариством «Управління виробничо-технологічної комплектації»(за договором -замовник) було укладено Договір № 06-04/02 (про інвестування у будівництво).
За умовами зазначеного договору ТОВ «Укрмонтажсервіс»зобов'язалося здійснити інвестування в будівництво складських приміщень в обсязі, порядку та строки, передбачені договором, а ВАТ «Управління виробничо-технологічної комплектації»зобов'язалося здійснити заходи правового, технічного та організаційного забезпечення будівництва, і надати ТОВ «Укрмонтажсервіс»всі необхідні документи для оформлення об'єкту нерухомості, який визначений договором, у власність, за умови виконання останнім інвестиційних зобов'язань.
Згідно п. 3.1. Договору № 06-04/02 від 14.04.2006 р., загальний розмір інвестицій, які повинен здійснити ТОВ «Укрмонтажсервіс»становить 100% вартості робіт, які передбачені проектно-кошторисною документацією.
Інвестиційна вартість за затвердженою проектною документацією становила: склад загальною площею 2832,7 кв. м. - 5113067,55 грн., у тому числі ПДВ 852177, 92 грн.; склад загальною площею 8100,6 кв. м. - 8208281,00 грн., у тому числі ПДВ - 1368046,86 грн.
На виконання умов договору, ТОВ «Укрмонтажсервіс»перерахувало відповідачу на будівництво складських приміщень за Договором № 06-04/02 (про інвестування у будівництво) від 14.04.2006 р. грошові кошти в розмірі 13321348,83 грн., що підтверджується копіями платіжних доручень, доданих до матеріалів справи, та актом звірки розрахунків від 29.05.2009 р.
Отже, за Договором № 06-04/02 (про інвестування у будівництво) від 14 квітня 2006 року зобов'язання з боку ТОВ «Укрмонтажсервіс»були виконанні повністю та належним чином.
27.04.2009 р., складські приміщення були прийняті в експлуатацію, що підтверджується Актом державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта та Свідоцтвами № 10000312 та № 10000313 від 30.04.2009 р. про відповідність збудованого об'єкта проектної документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, виданих Інспекцією ДАБК у Київській області.
01.06.2009 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю «Укрмонтажсервіс»та Товариством з обмеженою відповідальністю «Енергоімпекс»був укладений Договір про відступлення права вимоги, відповідно до якого ТОВ «Укрмонтажсервіс»відступило своє майнове право на складські приміщення: склад загальною площею 2832,7 кв. м та склад загальною площею 8100,6 кв. м, що знаходяться за адресою: м. Бориспіль, вул. Привокзальна, 21, які є об'єктом будівництва згідно з Договором № 06-04/02 (про інвестування у будівництво) від 14 квітня 2006 р., укладеного між ТОВ «Укрмонтажсервіс»та ВАТ «Управління виробничо-технологічної комплектації»на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Енергоімпекс».
Відповідно до ст. 514 Цивільного кодексу України, до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.
Частиною першою статті 516 ЦК України передбачено, що заміна кредитора у зобов'язанні здійснюється без згоди боржника, якщо інше не встановлено договором або законом.
Крім того, у відповідності зі ст. 516 Цивільного кодексу України, відповідача було повідомлено листом за № 42 від 02.06.2009 р. про відступлення права вимоги за Договором № 06-04/02 (про інвестування у будівництво) від 14 квітня 2006 р.
Згідно п 4.1.4 Договору № 06-04/02 від 14.04.2006 р., відповідач зобов'язаний передати ТОВ «Укрмонтажсервіс»не пізніше 30 календарних днів з моменту прийняття складських приміщень в експлуатацію, згідно Акту приймання-передачі, який підписується уповноваженими представниками сторін.
09.06.2009 р. позивач звернувся до відповідача з листом, в якому просив передати належні йому нежитлові приміщення: склад загальною площею 2832,7 кв. м та склад загальною площею 8100,6 кв. м, загальною площею 8100,6 кв. м, місцезнаходження яких за адресою: м. Бориспіль, вул. Привокзальна, 21, що були об'єктом будівництва, згідно з Договором № 06-04/02 (про інвестування у будівництво) від 14.04.2006 р. для подальшої реєстрації права власності. Дану вимогу відповідач залишив без відповіді та задоволення.
Відповідно до ст. 331 Цивільного кодексу України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Таким чином, не виконання відповідачем умов Договору № 06-04/02 (про інвестування у будівництво) від 14 квітня 2006 р. та не передання позивачу складських приміщень, прийнятих в експлуатацію у встановленому законом порядку, місцезнаходження яких за адресою: м. Бориспіль, вул. Привокзальна, 21, за актом прийому-передачі є фактично невизнанням його права власності на вказане нерухоме майно.
Статтею 317 Цивільного кодексу України деталізовано принцип, встановлений ст. 41 Конституції України, згідно якого права володіння, користування та розпоряджання своїм майном належать власникові. Право власності є абсолютним, необмеженим та гарантованим державою і вчинення будь-яких перешкод власнику у володінні, користуванні та розпорядженні належним йому майном як з боку органів держави, так і з боку третіх осіб є незаконним.
Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше право не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ст. 328 ЦК України).
Приписами статті 392 Цивільного кодексу України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Отже, виходячи з вищевикладених обставин, позовні вимоги підтверджені належними доказами наявними в матеріалах справи та підлягають задоволенню в повному обсязі.
Судові витрати, відповідно до ст.ст. 44, 49 ГПК України, покладаються на відповідача.
Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -
1. Позов задовольнити повністю.
2.Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю Енергоімпекс»(01103, м. Київ, вул. Драгомирова, 4, код ЄДРПОУ 32072558) право власності на нежитлові приміщення: склад загальною площею 2832,7 кв. м, місцезнаходження якого за адресою: м. Бориспіль, вул. Привокзальна, 21, та склад загальною площею 8100,6 кв. м, місцезнаходження якого за адресою: м. Бориспіль, вул. Привокзальна, 21.
3. Стягнути з Відкритого акціонерного товариства «Управління виробничо-технологічної комплектації»(08300, Київська обл., м. Бориспіль, вул. Привокзальна, 21; код ЄДРПОУ 01354510) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Енергоімпекс»(01103, м. Київ, вул. Драгомирова, 4, код ЄДРПОУ 32072558) 25500 (двадцять п'ять тисяч п'ятсот) грн. 00 коп. -державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. -витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
4. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Дане рішення господарського суду Київської області набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його належного оформлення і підписання та може бути оскаржено в апеляційному або касаційному порядку.
Суддя
Рішення підписано 15.12.2009 р.