01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26
"08" грудня 2009 р. Справа № 7/191-09
Господарський суд Київської області у складі судді Антонової В.М., розглянувши справу
за позовом Виконуючого обов'язки прокурора м. Біла Церква в інтересах держави в особі Управління комунальної власності Білоцерківської міської ради, м. Біла Церква
до Товариства з обмеженою відповідальністю «Смуга», м. Біла Церква
про стягнення 22883,78 грн.
за участю представників сторін:
від прокуратури: Сазонова С.В. (посв. № 143 від 15.08.2005 р.);
від позивача: Смірнова І.В. (дов. № 12-1-27/139 від 27.01.2009 р.);
від відповідача: не з'явився.
обставини справи:
До господарського суду Київської області надійшла позовна заява Виконуючого обов'язки прокурора м. Біла Церква в інтересах держави в особі Управління комунальної власності Білоцерківської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «Смуга»про стягнення 22883,78 грн.
В обґрунтування своїх позовних вимог прокурор посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору оренди № 28 від 01.08.2005 р., зокрема, щодо оплати за користування орендованим нежитловим приміщенням.
Ухвалою суду від 17.08.2009 року порушено провадження у справі № 7/191-09 та призначено її розгляд на 15.09.2009 року.
В зв'язку з неявкою представника відповідача в судове засідання 15.09.2009 р, розгляд справи відкладався до 06.10.2009 р.
Ухвалою суду від 06.10.2009 р. розгляд справи було відкладено на 10.11.2009 р.
Ухвалою голови господарського суду Київської області від 07.10.2009 р. строк вирішення спору справі № 7/191-09 продовжено на один місяць, до 17.11.2009 р.
В зв'язку із перебуванням судді Антонової В.М. на лікарняному, 10.11.09р. судове засідання призначене на 11:10 не відбулося.
Ухвалою суду від 17.11.2009 р. розгляд справи призначено на 08.12.2009 р.
Представник позивача в судовому засіданні 08.12.2009 р. подав письмову довідку №12-5-23/60 від 07.11.2009 р., в якій повідомив суд про погашення відповідачем основної суми заборгованості в повному обсязі, в сумі 20469,13 грн.
Представник відповідача в судове засідання 08.12.2009 р. не з'явився, письмового відзиву на заявлені позовні вимоги не надав, однак, на підставі ст. 75 ГПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без його участі, за наявними в ній матеріалами, так як його нез'явлення не перешкоджає вирішенню спору.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників прокуратури та позивача, суд встановив
01.08.2005 р. року між Комунальним підприємством „Побутсервіс” та Товариством з обмеженою відповідальністю «Смуга»(надалі -відповідач) був укладений договір № 28 оренди нежитлового приміщення (далі -Договір оренди).
Відповідно до п. 1.1 Договору оренди Орендодавець (позивач) передав, а Орендар (відповідач) прийняв в оренду нежитлове приміщення (надалі-Приміщення) для власних потреб, площею 55,2 кв. м розміщене за адресою: Київська обл., м. Біла Церква, вул. Леся Курбаса, 3.
Пунктом 2.3 Договору закріплений обов'язок Орендаря своєчасно та в повному обсязі вносити оренду плату.
У відповідності із п. 3.1 Договору орендар сплачує орендну платню за користування приміщенням, яке передане йому відповідно до п.1.1 Договору.
Орендна плата згідно п. 3.2 Договору встановлюється на підставі методики, затвердженої рішенням міськвиконкому від 16.07.2002 р. та згідно Додатку № 1 до Договору становить 229,38 грн. з ПДВ. Підвищення вартості приміщення внаслідок спеціальних рішень державних органів, ринкової кон'юнктури або інфляції викликає відповідне підвищення орендної плати. В інших випадках розмір орендної плати може бути змінений виключно з рішенням власника комунального майна.
На підставі п. 3.3 Договору орендна плата сплачується кожний місяць не пізніше кінця місяця, за який вона вноситься.
Строк дії Договору передбачений п. 7.1 Договору оренди, з моменту його підписання до 01.08.2015 р.
Додатковою угодою № 4 від 25.06.2007 р. до Договору оренди Орендодавцем відповідно до рішення Білоцерківської міської ради № 49 від 02.06.2006 р. є Управління комунальної власності Білоцерківської міської ради (позивач).
Зазначеною Додатковою угодою внесено також зміни стосовно площі орендованого приміщення та розміру орендної плати.
Пунктом 1.8 Додаткової угоди передбачено, що розмір орендної плати визначається на підставі «Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна», і становить:
- за частину нежитлового приміщення площею 20,4 м. кв. -1334,47 грн., в тому числі ПДВ -222,41 грн.
- за частину нежитлового приміщення площею 18,5 м. кв. -847, 13 грн., в тому числі ПДВ -141,19 грн.
за перший місяць оренди та перераховується не пізніше 15-го числа місяця, за який вона вноситься. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на офіційно встановлений індекс інфляції за поточний місяць.
Частиною 1 ст. 179 ГПК України передбачено, що майново-господарські зобов'язання, які виникають між суб'єктами господарювання і не господарюючими суб'єктами-юридичними особами на підставі господарських договорів, є господарсько-договірними зобов'язаннями.
Ст. 193 Господарського кодексу України передбачає, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.
Відповідно до ч. 7 ст. 193 ГПК України не допускається одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом.
Крім того, згідно з ч.1 ст. 526 Цивільного Кодексу Країни зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.
Ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України передбачено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Ч. 1 ст. 286 цього ж кодексу закріплено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.
Крім того, орендні відносини між суб'єктами господарювання регулюються Цивільним кодексом України, ч. 1 ст. 759 якого встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк, а ч. 1 ст. 762 цього ж Кодексу передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Строки внесення орендної плати визначаються у договорі (ч. 3 ст. 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”).
Відповідно до ст. 29 Закону України «Про оренди державного та комунального майна»за невиконання зобов'язань за договором оренди сторони несуть відповідальність, встановлену законодавчими актами України та договором.
Після звернення позивача до суду, відповідачем було перераховано на розрахунковий рахунок позивача суму основної заборгованості - 20469,13 грн. (копії банківських виписок від 30.09.2009 р. та 01.10.2009 р. містяться в матеріалах справи).
Таким чином, провадження в частині стягнення 20469,13 грн. основного боргу підлягає припиненню на підставі п.1-1 ч.1 ст. 80 ГПК України, в зв'язку з відсутністю предмету спору.
Згідно з ч. 1 ст. 546 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.
Частиною 1 ст. 547 ЦК України передбачено, що правочин щодо забезпечення виконання зобов'язання вчиняється у письмовій формі.
Стаття 549 ЦК України визначає неустойку (штраф, пеню) як грошову суму або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення ним зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання (п. 3 ст. 549 ЦК України).
Відповідно до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, а згідно частини першої ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Пунктом 1.11. Додаткової угоди передбачено, що за несвоєчасне внесення орендної плати Орендар сплачує Орендодавцю пеню в розмірі 0,05% від суми недоплати за кожний день прострочення платежу. У разі зміни облікової ставки НБУ відповідно змінюється і розмір пені, що за розрахунком позивача становить 2414,65 грн.
Здійснивши перерахунок заявленої до стягнення суми пені, суд дійшов висновку, що пеня підлягає задоволенню у сумі 2273,63 грн. (розрахунок суми пені здійснено за допомогою калькулятора підрахунку заборгованості та штрафних санкцій „Ліга: Еліт 8.1.1”).
Таким чином, враховуючи вищевикладене, обставини справи, позовні вимоги підлягають задоволенню частково, у сумі 2273,63 грн.
Судові витрати відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
вирішив:
1. Позов задовольнити частково.
2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Смуга»(09100, Київська область, м. Біла Церква, вул. Леваневського, 47/1, кв. 253, код ЄДРПОУ 31535823) на користь Управління комунальної власності Білоцерківської міської ради (09100, Київська область, м. Біла Церква, вул. Ярмакова, 1/23, р/р 34224999600002 в ГУ ДКУ в Київській області, МФО 821018, одержувач -Білоцерківське відділення державного казначейства, код - 23570409) пеню в сумі 2273 (дві тисячі двісті сімдесят три) грн. 63 коп.
3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Смуга»(09100, Київська область, м. Біла Церква, вул. Леваневського, 47/1, кв. 253, код ЄДРПОУ 31535823) в доход Державного бюджету України судові витрати: 228 (двісті двадцять вісім) грн. 84 коп. державного мита і 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
4. Провадження в частині стягнення 20469,13 грн. основного боргу припинити.
5. В іншій частині позову відмовити.
6. Видати накази після набрання рішенням законної сили.
Дане рішення господарського суду Київської області набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його належного оформлення і підписання та може бути оскаржено в апеляційному або касаційному порядку.
Суддя