Справа № 2-404
2010 рік
26 лютого 2010 року
Центрально-Міський районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі:
головуючого судді - Мясоєдової О.М., при секретарі - Андрейченко І.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті ОСОБА_1 цивільну справу за позовом ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до виконавчого комітету Центрально-Міської районної в місті ОСОБА_1 Ріг ради про визнання права власності на самочинне будівництво, -
Позивачі звернулись до суду із вищезазначеним позовом, в якому, з урахуванням уточнень, просили визнати за ними право спільної сумісної власності на самочинно збудовану прибудову «а3» загальним розміром 9.06 х 5.11 відповідно до плану КП ДОР «Криворізьке БТІ» з зазначенням, що загальна площа (самочинно збудованої прибудови) становить - 36.80 кв.м., висота - 2,90 м., та складається з жилої кімнати 1-4 (14.00 кв.м.), ванної 1-5 (9.30 кв.м.), кухні 1-6 (13.50 кв.м.) і знаходиться на території земельної ділянки домоволодіння №30 по вул. Політехнічна у м. Кривий Ріг Дніпропетровська область, де розташований житловий будинок, позначений на плані літерою «А-1»; літня кухня (літерою - «Б»); вбиральня (літера «Г»); гараж (літера «Д»), водоколонка (літера «І»), замощення (літера «ІІ»), паркан (літера «№1-3»). Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивачам на підставі договору дарування від 04.08.2002 року на праві спільної сумісної власності належить домоволодіння №30 по вул. Політехнічній у м. Кривий Ріг Дніпропетровської області (далі - Домоволодіння), загальна площа якого складала 56,4 кв.м., житлова площа 42,3 кв.м. Домоволодіння знаходиться на земельній ділянці, яка перейшла в тимчасове користування на підлягає оформленню у особисту власність згідно діючого законодавства. На цій земельній ділянці розташовані: житловий будинок, позначений на плані літерою «А-1»; літня кухня (літерою - «Б»); вбиральня (літера «Г»); гараж (літера «Д»), водоколонка (літера «І»), замощення (літера «ІІ»), паркан (літера «№1-3»). На початку 2007 року, не отримавши відповідний дозвіл, вони розпочали перебудову, яку закінчили в вересні 2008 року. 29.09.2008 року вони звернулись до відповідача із заявою про надання дозволу на реєстрацію самовільно збудованих та перебудованих приміщень у вищевказаному Домоволодінні. 6.10.2008 року вони отримали відповідь, згідно якої на території Домоволодіння ними було збудовано прибудову “а3”, яка є самочинним будівництвом, оскільки належно затвердженого проекту та дозволу ДАБК на виконання будівельних робіт ними отримано не було, тому відповідач рекомендував їм звернутися до суду. Згідно даних КП ДОР “Криворізьке БТІ”, розмір прибудови “а3” складає 5.11 х 9.06. У відповідності до технічного висновку Дніпропетровської філії НДПІІ “НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ”, прибудова “а3” розташована на території домоволодіння відповідно до ДБН, що свідчить про відсутність факту порушення прав інших осіб.
У судовому засіданні позивачі вимоги позовної заяви підтримали повністю.
Представник відповідача у судове засідання не з'явився, поштою до суду надійшла заява, в якій відповідач просить справу слухати за його відсутності у зв'язку з відсутністю претензій з даного питання.
Вислухавши позивачів, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі.
Згідно ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Відповідно до ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.
Оскільки самочинно збудована прибудова «а3» була збудована на земельній ділянці, яка знаходиться у тимчасовому користуванні позивачів, відповідає ДБН та не порушує права інших осіб, суд вважає за необхідне визнати за позивачами право власності на цю прибудову.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 375,376 ЦК України, ст.ст. 61, 213-215 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 право спільної сумісної власності на самочинно збудовану прибудову «а3» загальним розміром 9.06 х 5.11 відповідно до плану КП ДОР «Криворізьке БТІ» з зазначенням, що загальна площа (самочинно збудованої прибудови) становить - 36.80 кв.м., висота - 2,90 м., та складається з жилої кімнати 1-4 (14.00 кв.м.), ванної 1-5 (9.30 кв.м.), кухні 1-6 (13.50 кв.м.) і знаходиться на території земельної ділянки домоволодіння №30 по вул. Політехнічна у м. Кривий Ріг Дніпропетровська область, де розташований житловий будинок, позначений на плані літерою «А-1»; літня кухня (літерою - «Б»); вбиральня (літера «Г»); гараж (літера «Д»), водоколонка (літера «І»), замощення (літера «ІІ»), паркан (літера «№1-3»).
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя О.М. Мясоєдова