01032, місто Київ, вул. Комінтерну, 16 230-31-77
"03" грудня 2009 р. Справа № 9/452-08/10-09
За позовом фізичної особи -підприємця ОСОБА_1, м. Київ;
до відповідача фізичної особи -підприємця ОСОБА_2, м. Київ;
за участю третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору -
Дерев'янської сільської ради, с. Дерев'яна;
про визнання договору дійсним та визнання права власності
Суддя Привалов А.І.
за участю представників сторін:
від позивача: ОСОБА_3, довіреність від 26.10.2009р. № 1664;
від відповідача: не з'явився;
від третьої особи: Стельникович С.А., довіреність від 11.08.2009р. б/н, Деменюк В.І.,
голова сільської ради, посвідчення від 30.09.2006р. № 9.
Постановою Вищого господарського суду України від 12 серпня 2009 року рішення Господарського суду Київської області від 22.08.2008р. у справі № 9/452-08 за позовом фізичної особи -підприємця ОСОБА_1 до фізичної особи -підприємця ОСОБА_2 про визнання дійсним укладеного між ними договору купівлі-продажу від 01.04.2008р., а також про визнання за позивачем права власності на придбані за цим договором об'єкти нерухомості скасовано, а справу направлено на новий розгляд до суду першої інстанції.
Відповідно до резолюції Голови господарського суду Київської області від 28.08.2009р., справа № 9/452-08 передана на новий розгляд судді Привалову А.І.
Ухвалою від 01.09.2009р. суд прийняв справу до провадження та призначив її до розгляду на 22.09.2009р.
Судове засідання 22.09.2009р. не відбулось, оскільки справу № 9/452-08/10-09, відповідно до запиту від 10.09.2009р. № 1-27/354, було скеровано до Київського міжобласного апеляційного господарського суду для перевірки порушення строків надсилання матеріалів справи до Вищого господарського суду України.
Після повернення матеріалів справи № 9/452-08/10-09 до Господарського суду Київської області, ухвалою від 09.10.2009р. суд призначив розгляд справи на 27.10.2009р.
Ухвалою від 27.10.2009р. суд відклав розгляд справи на 17.11.2009р., в зв'язку з неявкою в судове засідання відповідача та третьої особи, а також неподанням учасниками судового процесу витребуваних судом документів, необхідних для вирішення спору по суті.
Ухвалою від 17.11.2009 р. суд відклав розгляд справи на 03.12.2009 р., у зв'язку з неявкою відповідача в судове засідання, неподанням сторонами і третьою особою витребуваних доказів по справі та необхідністю витребування нових доказів.
30.11.2009 р. на адресу господарського суду Київської області надійшла позовна заява третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, Дерев'янської сільської ради від 27.11.2009 р. вих. № 301 до фізичної особи -підприємця ОСОБА_1 та фізичної особи -підприємця ОСОБА_2 про припинення права власності на земельну ділянку шляхом визнання недійсним державного акту, що посвідчує право власності на земельну ділянку загальною площею 2,4940 га.
Ухвалою від 01.12.2009 р., на підставі ст. 26 ГПК України, суд прийняв позовну заяву третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, Дерев'янської сільської ради до розгляду у справі № 9/452-08/10-09.
Відповідач через канцелярію суду 02.12.2009 р. подав заяву про відкладення розгляду справи, в зв'язку з хворобою, що підтверджується довідкою № 13798, виданої Київською міською клінічною лікарнею № 4.
Представник позивача 03.12.2009 р. подав заяву про відмову від позову, в якій посилається на те, що на даний час нерухоме майно, яке становило цивільний і господарський інтерес ФОП ОСОБА_1 перебуває в його власності, тому підстави для звернення до суду з позовом ФОП ОСОБА_6 відсутні.
Крім того, представником позивача були подані міркування щодо позовної заяви Дерев'янської сільської ради, в яких зазначено, що дана позовна заява не підлягає розгляду в господарських судах України, оскільки спори де однією із сторін є орган місцевого самоврядування, розглядаються в порядку адміністративного судочинства. Також позивачем зазначається про те, що самостійні вимоги третьої сторони не стосуються предмету позову ФОП ОСОБА_1 до ФОП ОСОБА_2, а відтак їх належить розглядати в окремому провадженні.
Суд, розглянувши заяву позивача про відмову від позову, відмовляє в її задоволенні відповідно до вимог ч. 4 ст. 22 ГПК України, якою передбачено, що господарський суд не приймає відмови від позову, зменшення розміру позовних вимог, визнання позову відповідачем, якщо ці дії суперечать законодавству або порушують чиї-небудь права і охоронювані законом інтереси. Заява позивача про відмову від позову у даній справі порушує права і охоронювані законом інтереси третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, Дерев'янської сільської ради.
Стосовно заперечень позивача щодо непідвідомчості позовної заяви Дерев'янської сільської ради господарському суду, суд вважає за необхідне зазначити наступне. Спір, що виник стосується реалізації права власності на земельну ділянку площею 2,4940 га, яка розташована в межах Дерев'янської сільської ради Обухівського району Київської області, і не пов'язаний із захистом прав, свобод чи інтересів у сфері публічно-правових відносин від порушень з боку органів державної влади, що виключає розгляд позовної заяви третьої особи у порядку адміністративного судочинства (див. постанову Верховного Суду України від 13.05.2008 № 1/23).
Крім того, суд звертає увагу на те, що третя особа може бути допущена до участі у справі лише у тому випадку, коли її самостійна вимога спрямована на предмет спору між позивачем і відповідачем. У даному випадку вимоги Дерев'янської сільської ради спрямовані на визнання недійсним (нікчемним) договору купівлі-продажу, укладеного між ФОП ОСОБА_1 та ФОП. ОСОБА_2, який є предметом спору у даній справі, а також відновлення її прав на земельну ділянку площею 2,4940 га, яка розташована в межах Дерев'янської сільської ради Обухівського району Київської області, що була відчужена за оспорюваним договором.
Відповідно до пунктів 1, 2, 3 частини першої ст. 77 ГПК України, господарський суд відкладає розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішений в даному судовому засіданні. Такими обставинами, зокрема, є: нез'явлення в засідання представників сторін, інших учасників судового процесу; неподання витребуваних доказів, необхідність витребування нових доказів.
За таких обставин, з метою повного та об'єктивного дослідження матеріалів справи, а також у зв'язку із неявкою відповідача в судове засідання, неподанням сторонами і третьою особою витребуваних доказів по справі та необхідністю витребування нових доказів, господарський суд вважає за доцільне відкласти розгляд справи.
Беручи наведене вище до уваги, керуючись пунктом ст.ст. 77, 86 ГПК України, суд -
1. Розгляд справи № 9/452-08/10-09 відкласти на 17.12.2009 р. о 15 год. 20 хв.
2. Зобов'язати позивача письмове нормативне обґрунтування позовних вимог, виходячи з обставин, викладених у постанові Вищого господарського суду України від 12 серпня 2009 року, зокрема стор. 4 абз. 3, та з урахуванням ст. 1 ГПК України.
3. Зобов'язати відповідача подати суду: письмовий відзив по суті позовних вимог з документальним і правовим обґрунтуванням заперечень та з урахуванням обставин, викладених у постанові Вищого господарського суду України від 12.08.2009р., правовстановлюючі документи, на підставі яких виникло право власності на земельну ділянку, що була продана позивачу за договором купівлі-продажу від 01.04.2008р.
4. Зобов'язати третю особу надати суду:
- оригінали (для огляду) та копії (для залучення до матеріалів справи) Статуту, свідоцтва про державну реєстрацію, довідки ЄДРПОУ;
- документи, з яких вбачається, що спірна земельна ділянка входила до земель КСП «Агрофірма «Хлібороб»та в подальшому була передана до земель запасу сільської ради;
- витяг з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України на підтвердження виключення або знаходження в ньому КСП «Агрофірма «Хлібороб»;
- рішення Дерев'янської сільської ради 18 сесії 5 скликання від 06.11.2007 р., на підставі якого було оформлено право власності на об'єкти нерухомості відповідачу -ФОП ОСОБА_2;
- генеральний план села Дерев'яна, затверджений у встановленому порядку, яким визначені межі населеного пункту;
- уточнити позовні вимоги, виходячи з предмету спору позовної заяви фізичної особи -підприємця ОСОБА_1;
- письмове обґрунтування позовних вимог щодо порушення прав Дерев'янської сільської ради, в зв'язку з укладанням оспорюваного договору з урахуванням приписів абз. 2 ч. 1 ст. 377 Цивільного кодексу України та абз. 2 ч. 1 ст.120 Земельного кодексу України.
5. Викликати в судове засідання повноважних представників сторін і третьої особи з належним чином оформленими довіреностями.
6. Копію ухвали надіслати сторонам та третій особі.
Суддя А.І.Привалов