01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 230-31-77
"26" листопада 2009 р. Справа № 7/222-09
Господарський суд Київської області у складі судді Антонової В.М., розглянувши справу
за позовом Прокурора м. Біла Церква в інтересах держави в особі Управління комунальної власності Білоцерківської міської ради, м. Біла Церква
до Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1, м. Біла Церква
про стягнення 143871,02 грн.
за участю представників сторін:
від прокуратури: Галезник О.І. (посв. № НОМЕР_2 від 14.09.2007 р.);
від позивача: Смірнова І.В. (дов. № 12-1-27/139 від 27.01.2009 р.);
від відповідача: не з'явився.
обставини справи:
До господарського суду Київської області надійшла позовна заява Прокурора м. Біла Церква в інтересах держави в особі Управління комунальної власності Білоцерківської міської ради до Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1 про стягнення 143871,02 грн.
В обґрунтування своїх позовних вимог прокурор посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору оренди № 41 від 23.03.2008 р., зокрема, щодо оплати за користування орендованим нежитловим приміщенням.
Ухвалою суду від 28.09.2009 року порушено провадження у справі № 7/222-09 та призначено її розгляд на 05.11.2009 року.
В судовому засіданні 05.11.2009 р. представником позивача подано довідку № 12-5-23/48 від 04.11.2009 р. з уточненою сумою заборгованості, з урахуванням часткового погашення боргу, у розмірі 9047, 00 грн., що підтверджується копіями банківських виписок від 29.09.2009 р., 01.10.2009 р., 07.10.2009 р., 13.10.2009 р., 26.10.2009 р.
Ухвалою суду від 05.11.2009 р. в зв'язку з неявкою відповідача в судове засідання розгляд справи було відкладено на 26.11.2009 р.
В судовому засіданні 26.11.2009 р. представником позивача було подано заяву № 12-1-14/1354 від 25.11.2009 р. про збільшення позовних вимог, в якій він посилаючись на несплату відповідачем суми основної заборгованості, просить стягнути з останнього збільшений розмір заборгованості та пені, розрахованих станом на 26.11.2009 р.
Статтею 22 ГПК України передбачено, що позивач вправі до прийняття рішення по справі змінити підставу або предмет позову, збільшити розмір позовних вимог.
Таким чином, позивачем фактично використано право на збільшення розміру позовних вимог, передбачене ст. 22 ГПК України.
Судом перевірено відповідність вказаної заяви приписам ст. 57 ГПК України та прийнято до розгляду.
Представник відповідача в судове засідання 26.11.2009 р. повторно не з'явився, однак, на підставі ст. 75 ГПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без його участі та письмового відзиву, за наявними в ній матеріалами, так як його нез'явлення не перешкоджає вирішенню спору.
Розглянувши матеріали справи, дослідивши та оцінивши докази в їх сукупності, заслухавши пояснення представників прокуратури та позивача, суд встановив
23.03.2008 р. року між Управлінням комунальної власності Білоцерківської міської ради (надалі -позивач) та Фізичною особою -підприємцем ОСОБА_1 (надалі -відповідач) був укладений договір № 41 оренди нежитлового приміщення (далі -Договір оренди).
Відповідно до п. 1.1 Договору оренди Орендодавець (позивач) передав в оренду, а Орендар (відповідач) прийняв в строкове платне користування нежитлове приміщення (надалі-Приміщення), площею 123,60 кв. м, яке розташоване на першому поверсі п'ятиповерхового житлового будинку за адресою: Київська обл., АДРЕСА_2 та перебуває на балансі житлово-експлуатаційної контори № 7.
Розмір орендної плати згідно п. 3.1 Договору визначається на підставі „Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна” і становить 8916,76 грн. з ПДВ за перший місяць оренди та перераховується Орендарем Орендодавцю не пізніше 15-го числа місяця, за який вона вноситься.
Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на офіційно встановлений індекс інфляції за поточний місяць (п. 3.2 Договору оренди).
У відповідності із п. 3.3 Договору розмір орендної плати змінюється у разі зміни Методики, цін і тарифів та в інших випадках, передбачених законодавчими актами України та рішеннями міської ради.
Пунктом 4.2 Договору закріплений обов'язок Орендаря своєчасно та в повному обсязі вносити оренду плату.
Строк дії Договору передбачений п. 10.1 Договору оренди до 31.03.2011 р.
Частиною 1 ст. 179 ГПК України передбачено, що майново-господарські зобов'язання, які виникають між суб'єктами господарювання і не господарюючими суб'єктами-юридичними особами на підставі господарських договорів, є господарсько-договірними зобов'язаннями.
Ст. 193 Господарського кодексу України передбачає, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.
Відповідно до ч. 7 ст. 193 ГПК України не допускається одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом.
Крім того, згідно з ч.1 ст. 526 Цивільного Кодексу Країни зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.
Ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України передбачено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Ч. 1 ст. 286 цього ж кодексу закріплено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.
Крім того, орендні відносини між суб'єктами господарювання регулюються Цивільним кодексом України, ч. 1 ст. 759 якого встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк, а ч. 1 ст. 762 цього ж Кодексу передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Строки внесення орендної плати визначаються у договорі (ч. 3 ст. 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”).
Відповідно до ст. 29 Закону України «Про оренди державного та комунального майна»за невиконання зобов'язань за договором оренди сторони несуть відповідальність, встановлену законодавчими актами України та договором.
Судом встановлено, що внаслідок неналежного виконання відповідачем обов'язку щодо внесення орендної плати за користування приміщенням, станом на 26.11.2009 р. у останнього виникла заборгованість перед позивачем у сумі 153417,46 грн.
Пунктом 8.2 Договору передбачено, що за несвоєчасне внесення орендної плати Орендар сплачує Орендодавцю пеню в розмірі 0, 07% від суми недоплати за кожний день прострочення платежу, але не більше подвійної облікової ставки НБУ. У разі зміни облікової ставки НБУ відповідно змінюється і розмір пені.
На цій підставі нараховано до сплати 14771, 88 грн. пені.
Здійснивши перерахунок заявленої до стягнення суми пені, суд дійшов висновку, що стягненню з відповідача підлягає пеня у розмірі 15445, 07 грн., а тому вважає поданий позивачем розрахунок невірним. Проте, виходячи з того, що позивачем заявлено до стягнення 14771, 88 грн., заяви про збільшення або зміну позовних вимог в цій частині не подавалось, позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню у сумі, заявленій позивачем.
Таким чином, враховуючи вищевикладене, обставини справи, позовні вимоги підлягають задоволенню повністю, у сумі 168189, 34 грн.
Судові витрати відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
вирішив:
1. Позов задовольнити повністю.
2. Стягнути з Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1 (09100, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Управління комунальної власності Білоцерківської міської ради (09100, Київська область, м. Біла Церква, вул. Ярмакова, 1/23, р/р 34224999600002 в ГУ ДКУ в Київській області, МФО 821018, одержувач -Білоцерківське відділення державного казначейства, код - 23570409) 153417 (сто п'ятдесят три тисячі чотириста сімнадцять) грн. 46 коп. заборгованості з орендної плати та пеню в сумі 14771 (чотирнадцять тисяч сімсот сімдесят одну) грн. 88 коп.
3. Стягнути з Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1 (09100, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) в доход Державного бюджету України судові витрати: 1681 (одну тисячу шістсот вісімдесят одну) грн. 90 коп. державного мита і 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
4. Видати накази після набрання рішенням законної сили.
Суддя Антонова В.М.
Дата підписання 10.12.2009 р.