Справа №2-42/2010 р.
22 березня 2010 року Тернівський міський суд Дніпропетровської області у складі:
головуючого судді Фаріна Н.Ю.
при секретарі Головінової Т.В.
за участю:
представника позивача ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду м. Тернівки цивільну справу за позовом комунального підприємства “Тернівське житлово - комунальне підприємство” до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за комунальні послуги та послуги по утриманню будинків та прибудинкових територій,
В обгрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що відповідач ОСОБА_2 є наймачем та власником квартири АДРЕСА_1, згідно свідоцтва про право власності №7651 від 15.01.2001 року.
Станом на 01.04.2007 року відповідач ОСОБА_2 має заборгованість перед позивачем - КП “ТЖКП” по сплаті за комунальні послуги та послуги по утриманню будинків та прибудинкових територій у сумі 4492,94 грн., яка виникла в наслідок не платежів за період з 01.01.2000 року по 01.04.2007 року.
Відповідачу було направлено повідомлення з проханням добровільно погасити заборгованість, але до теперішнього часу заборгованість не сплачена.
Згідно Закону України “Про реструктуризацію заборгованості з квартирної плати...” від 20.02.2003 року - відповідачу було запропоновано укласти договір про реструктуризацію заборгованості по квартирній платі та комунальним послугам, але договір не був укладений.
В судовому засіданні представник позивача, діюча згідно довіреності, позовні вимоги змінила на підставі ст. 257 ЦК України та просила, враховуючи строки позовної давності, що передбачені вищевказаною статтею ЦКУ, стягнути з відповідача заборгованість по сплаті за комунальні послуги та послуги по утриманню будинків та прибудинкових територій у сумі 1327,10 грн.
Представник відповідача ОСОБА_2 - ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, але надав суду заяву з проханням слухати справу без його участі, проти задоволення змінених позовних вимог у розмірі 1327,10 грн. не заперечує.
Вислухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають повному задоволенню з наступник підстав.
В судовому засіданні встановлено, що квартира належить відповідачці та вона повинна повністю, своєчасно сплачувати комунальні послуги та квартплату.
У відповідності з п. 7.2 Правил користування приміщенням житлових будинків затверджених ПКМ № 45 від 24 січня 2006 року - власники квартир зобов”язані своєчасно оплачувати житлово - комунальні послуги.
Згідно ст. 68 Житлового кодексу України наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.
Посилаючись на ст. 67 Житлового кодексу України - плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, електрична, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.
Також, згідно ч. 3 ст. 162 Житлового кодексу України - строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначається угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартплату плату і плату за комунальні послуги.
Разом з тим, згідно ст. 257 ЦК України - загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. Суд вважає, що в межах цього строку і необхідно стягнути з відповідачки на користь позивача заборгованість по сплаті за комунальні послуги та послуги по утриманню будинків та прибудинкових територій, розмір якої складає 1327,10 грн.
На підставі викладеного, ст. 257 ЦК України, ст. ст. 67, 68, 162 ЖК України, керуючись ст. ст. 10, 88, 179, 192, 212-215 ЦПК України, суд -
Позов комунального підприємства “Тернівське житлово - комунальне підприємство” до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за комунальні послуги та послуги по утриманню будинків та прибудинкових територій - задовольнити повністю.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь комунального підприємства “Тернівське житлово - комунальне підприємство“: заборгованість по сплаті за комунальні послуги та послуги по утриманню будинків та прибудинкових територій у сумі 1327 (одну тисячу триста двадцять сім) грн. 10 коп., витрати на інформаційно - технічне забезпечення розгляду цивільної справи у сумі 30 (тридцять) грн., а також судовий збір на користь держави у сумі 51 (п”ятдесят одну) грн.
Заяву про апеляційне оскарження цього рішення може бути подано протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви на апеляційне оскарження.
Головуючий