01033, м.Київ-33, вул. Комінтерну, 16 тел.230-31-77
Іменем України
"15" жовтня 2009 р. Справа № 18/187-09
Розглянувши справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Стеровакс-Україна», м. Київ
до Підприємства з іноземними інвестиціями «Лукойл-Україна», м. Київ
про визнання права власності
Суддя Кошик А.Ю.
за участю представників сторін:
позивача -Шкелебей О.В.
відповідача -Єщенко В.В.
Суть спору:
Товариство з обмеженою відповідальністю «Стеровакс-Україна»(далі -позивач) звернулось до господарського суду Київської області з позовною заявою до Підприємства з іноземними інвестиціями «Лукойл-Україна»(далі - відповідач) про визнання права власності.
Провадження у справі №18/187-09 порушено 06.10.2009 р. та призначено справу до розгляду на 15.10.2009 р.
В судовому засіданні 15.10.2009 р. представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги.
Представник відповідача надав відзив на позовну заяву, в якому проти задоволення позову заперечив, вважає, що позивач не набув права власності на спірну нерухомість, оскільки об'єкти нерухомості підлягають поверненню у зв'язку з їх використанням не за цільовим призначенням.
Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, суд, ВСТАНОВИВ:
Як вбачається з матеріалів справи, ПІІ «Лукойл-Україна»на підставі договору оренди землі №05/157 від 16.03.2005 р. зі змінами №1 від 11.05.2007 р. набуло право користування земельною ділянкою в м. Бориспіль по вул. Запорізька, 34 а.
Пунктами 11, 12 договору оренди визначено цільове призначення земельної ділянки -будівництво та експлуатація складу паливно-мастильних матеріалів.
03.03.2007 р. між ТОВ «Стеровакс-Україна»та ПІІ «Лукойл-Україна»було укладено інвестиційний договір №07/522.
Відповідно до п.п. 1, 2.1.2 інвестиційного договору №07/522 позивач здійснює інвестування будівництва складу зберігання паливно-мастильних матеріалів, розташованого в м. Бориспіль, а відповідач зобов'язується передати позивачу об'єкт інвестування протягом 2 робочих днів після його здачі державній комісії за актом приймання-передачі.
15.04.2009 р. приймальною комісією, створеною наказом Інспекції ДАБК у Київській області від 13.04.2009 р. №178-е складено акт готовності об'єкта до експлуатації №178-е за яким Перша черга будівництва паливно-мастильних та не продовольчих матеріалів, розташоване по вул. Запорізька, 34-а в м. Бориспіль визнана закінченою будівництвом та готовою до експлуатації.
Зазначений акт підписано представниками замовника (ПІІ «Лукойл-Україна»), генерального підрядчика (ЗАТ «Агробудмеханізація»), генерального проектувальника (ТОВ ІЕП «Промпроект»), експлуатуючої організації (ТОВ «Стеровакс-Україна»), інспекції державного архітектурно-будівельного контролю (інспекція ДАБК у Київській області), органу державного санітарно-епідеміологічного нагляду, органу державного пожежного нагляду, органу місцевого самоврядування, Держгіпромнагляду та Держенергонагляду.
17.04.2009 р. Інспекцією ДАБК у Київській області видано свідоцтво №10000266 про відповідність збудованого об'єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил.
Зазначеним свідоцтвом засвідчено відповідність закінченого будівництвом об'єкту проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил та підтверджено його готовність до експлуатації.
23.04.2009 р. за актом-приймання передачі ПІІ «Лукойл-Україна»передало, а ТОВ «Стеровакс-Україна»прийняло закінчений будівництвом об'єкт нерухомості -нежилі приміщення за адресою м. Бориспіль, вул. Запорізька, 34а, а саме: склад №1 -1445,8 кв.м., склад №2 -1445,1кв.м., будівля АБК -470,0 кв.м., допоміжне приміщення -90,1 кв.м., будівля прохідної -21,2 кв.м.
КП «Бориспільське бюро технічної інвентаризації»проведені обміри будівель та підтверджено відповідність збудованих приміщень проектній документації, що підтверджується залученими до матеріалів справи паспортами технічної документації на будівлі.
Відповідно до ч.1 ст. 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Статтею 328 Цивільного кодексу України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Підставою для набуття ТОВ «Стеровакс-Україна»права власності на нерухоме майно є інвестиційний договір №07/522 від 03.03.2007 р., акт приймання-передачі від 23.04.2009 р., акт готовності об'єкта до експлуатації №178-е від 15.04.2009 р. та свідоцтво №10000266 від 17.04.2009 р. про відповідність збудованого об'єкта проектній документації.
Таким чином, ТОВ «Стеровакс-Україна»стало власником нерухомого майна -першої черги будівництва складу паливно-мастильних матеріалів та непродовольчих матеріалів, яке складається зі складу №1 площею 1 445,8 кв.м., складу №2 площею 1 445,1 кв.м., будівлі АБК площею 470,0 кв.м., допоміжних приміщень площею 90,1 кв.м., будівлі прохідної площею 21,2 кв.м.
В той же час, листом №17 від 01.10.2009 р. ПІІ «Лукойл-Україна» звернулася до ТОВ «Стеровакс-Україна»з вимогою повернення вказаного майна на тій підставі, що позивач не надав доказів використання майна за цільовим призначенням.
Відповідно до ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Таким чином, власник самостійно визначає за яким призначення використовувати належне йому майно, а вимога відповідача про повернення майна не ґрунтується на положеннях чинного законодавства.
Згідно із ч.1 ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Вказаними діями відповідач не визнає право власності ТОВ «Стеровакс-Україна»на нерухоме майно, передане за актом приймання-передачі від 23.04.2009 р.
Згідно із ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Пунктом 1 частини 2 ст. 16 Цивільного кодексу України визначено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.
Отже, належним способом захисту позивача є визнання за ним права власності на нерухоме майно -першу чергу будівництва складу паливно-мастильних матеріалів та не продовольчих матеріалів, яке складається з складу №1 площею 1 445,8 кв.м., складу №2 площею 1 445,1 кв.м., будівлі АБК площею 470,0 кв.м., допоміжних приміщень площею 90,1 кв.м., будівлі прохідної площею 21,2 кв.м по вул. Запорізькій, 34-а в м. Борисполі Київської області, оскільки це право не визнається ПІІ "Лукойл-Україна".
Відповідно до ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
За наслідками розгляду спору суд дійшов висновку, що позовні вимоги доведені та обґрунтовані, відповідачем не спростовані, тому підлягають задоволенню в повному обсязі.
Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України відшкодування позивачу судових витрат покладається на відповідача.
Керуючись ст.4, 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд Київської області, -
1. Позов задовольнити повністю.
2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Стеровакс-Україна»(04112, м. Київ, вул. Оранжерейна, 3, код 34964938) право власності на нерухоме майно -першу чергу будівництва складу паливно-мастильних матеріалів та непродовольчих матеріалів, яке складається зі складу №1 площею 1 445,8 кв.м., складу №2 площею 1 445,1 кв.м., будівлі АБК площею 470,0 кв.м., допоміжних приміщень площею 90,1 кв.м., будівлі прохідної площею 21,2 кв.м., що розташовані за адресою Київська область, м. Бориспіль, вул. Запорізькій, 34-а.
3. Стягнути з Підприємства з іноземними інвестиціями «Лукойл-Україна»(01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 14, код 30603572) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Стеровакс-Україна»(04112, м. Київ, вул. Оранжерейна, 3, код 34964938) 1415 (одна тисяча чотириста п'ятнадцять) грн. 24 коп. витрат по сплаті державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.
Суддя