Справа № 2-269/09
02 березня 2009 року
Червоногвардійський районний суд міста Макіївки Донецької області у складі: головуючого судді Кононихіної Н.Ю.,
при секретарі Негрій І.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в місті Макіївці цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Макіївської міської Ради про визнання права власності на самочинно побудоване майно, -
Позивачі звернулися до суду з позовом до Макіївської міської Ради про визнання права на самочинно побудоване майно в якої зазначили, що на підставі свідоцтва про право власності на житло виданого 24 грудня 1999 року комісією з приватизації житлового фонду ПО «Пр.УЖКГ» їм належить квартира АДРЕСА_1. З моменту придбання до теперішнього часу позивачами було зроблено низку перебудов у квартирі. Для належного оформлення домоволодіння позивачі звернулися до КП «БТІ» м. Макіївки. Під час проведення інвентаризації виявилося що ними було зроблено самочинне будівництво. За цим фактом КП «БТІ» м. Макіївки було складено технічний паспорт та акт від 10.10.2008р. № 1-35-7042 за змістом якого зазначено: по вказаній адресі самовільно збудовані сарай літ «Д-1», сарай літ «Е-1», гараж літ. «Ж-1», вбиральня під літерою «Г-1» тимчасова споруда. В результаті перерахунку кухонних очагів змінилася загальна площа квартири та стала дорівнювати 68, 9 кв. м., в тому числі житлова 40, 9 кв. м. Позивачам було видано паспорт технічного стану житлового будинку, згідно якого задовольнено стан будівель та їх подальшу експлуатацію. На теперішній час позивачі не мають можливості узаконити самовільно зведені будівлі, тому вони просять суд ухвалити рішення, яким встановити за ними право власності на вказане самочинно побудоване майно
В судовому засіданні позивачі підтримали свій позов та надали пояснення, аналогічні викладеним в ньому.
Представник відповідача - Макіївської міської Ради у судове засідання не з'явився, про причину неявки суду не повідомив, хоча був сповіщений про час та місце судового розгляду належним чином, у зв'язку з чим суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних та доказів та ухвалює заочне рішення.
Суд, заслухавши пояснення позивачів, дослідивши та проаналізувавши матеріали справи, вважає що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно ст. 328 ЦК України Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Згідно ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності на житло виданого 24 грудня 1999 року комісією з приватизації житлового фонду ПО «Пр.УЖКГ» ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 належить квартира АДРЕСА_1.
З моменту придбання квартири та до теперішнього часу позивачами за власні кошти, для своєї родини, своїми силами було зроблено низку перебудов у квартирі, а саме в результаті перерахунку кухонних очагів змінилася загальна площа квартири та стала дорівнювати 68, 9 кв. м., в тому числі житлова 40, 9 кв. м., також самовільно збудовані сарай літ «Д-1», сарай літ «Е-1», гараж літ. «Ж-1», вбиральня під літерою «Г-1» тимчасова споруда, що відображено в акт КП «БТІ» м. Макіївки від 10.10.2008р. № 1-35-7042.
Відповідно до паспорту технічного обстеження основних несучих конструкцій будівель за № 1790, розробленого КП «Містобудівництва, архітектури та проектування» 14 листопада 2008 року, візуальне обстеження квартири та господарських будівель показало задовільний стан конструкцій за адресою: АДРЕСА_2 та допускають нормальну експлуатацію за умови дотримання діючих норм та правил і проведення регулярного поточного ремонту.
В теперішній час позивачі вирішили оформити правовстановлюючі документи, однак не мають такої можливості у зв'язку з тим, що необхідно узаконити самочинно побудоване майно.
За таких обставин суд визнає право власності за позивачами на вказані самовільно зведені будови.
На підставі ст. ст. 316, 317, 319, 328, 331, 376 ЦК України, керуючись ст. ст. 7, 10, 57-60, 208, 209, 212-215, 223 ЦПК України, суд -
Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 право власності на квартиру загальною площею 68, 9 кв. м., в тому числі житловою 40, 9 кв. м. до складу якої входить сарай під літерою «Д-1», сарай під літерою «Е-1», гараж під літерою «Ж-1», розташованих за адресою: АДРЕСА_3.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.