Справа № 2-77/10
ряд. стат. звітн. - 26
Код суду 0707
Іменем України
18 березня 2010 року м.Мукачево
Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області в складі :
головуючого Котубей І.І.
при секретарі Бедринець М.Ю.
з участю представника позивача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом акціонерного комерційного промислово-інвестиційного банку в особі Філії «Відділення Промінвестбанку в м.Ужгород» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на майно, -
Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк в особі Філії «Відділення Промінвестбанку в м.Ужгород» звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 про звернення стягнення на майно. Свої позовні вимоги мотивує тим, що 25.07.2007 року між ОСОБА_2 та Акціонерним комерційним промислово-інвестиційним банком в особі Філії «Відділення Промінвестбанку в м.Ужгород» було укладено договір про іпотечний кредит № 102/8-07, згідно якого Кредитор видав Позичальнику кредит в сумі 68600,00 ЄВРО. У забезпечення повернення кредиту 26.07.2007 року між ОСОБА_2 та Акціонерним комерційним промислово-інвестиційним банком в особі Філії «Відділення Промінвестбанку в м.Ужгород» було укладено іпотечний договір № 206/23-2007, до якого внесені зміни 26.12.2007 року. Відповідно до даного договору Іпотекодавець брав на себе зобов'язання відповідати пред Іпотекодержателем нерухомим майном, а саме земельною ділянкою площею 0,25 га. з розташованим на ній незавершеним будівництвом житловим будинком літера А, загальною площею 336,7 кв.м., готовністю 51,2 %, що знаходиться за адресою с.Зняцево, вул. Гагаріна, 3, Мукачівського району, у випадку невиконання Позичальником зобов'язань за договором про іпотечний кредит. Також 19.12.2007 року між ОСОБА_2 та Акціонерним комерційним промислово-інвестиційним банком в особі Філії «Відділення Промінвестбанку в м.Ужгород» було укладено договір застави № 483/44-2007, до якого 26.12.2007 року внесені зміни, і згідно якого заставодавець брав на себе зобов'язання відповідати перед заставодержателем рухомим майном, а саме транспортним засібом (автомобіль) марки IVECO, 440Е43, сідловий тягач - Е, 2001 року випуску, реєстраційний номер НОМЕР_1, червоного кольору, шасі (кузов, рама) WJMMIVSK00C088948, у випадку невиконання Позичальником зобов'язань за договором про іпотечний кредит. Крім того 26.12.2007 року між ОСОБА_2 та Акціонерним комерційним промислово-інвестиційним банком в особі Філії «Відділення Промінвестбанку в м.Ужгород» було укладено договір застави № 498/44-2007, згідно якого заставодавець брав на себе зобов'язання відповідати перед заставодержателем рухомим майном, а саме транспортним засіб (автомобіль) марки MERSEDES-BENZ ACTORS, сідловий тягач - Е, 1998 року випуску, реєстраційний номер НОМЕР_2, бежевого кольору, шасі (кузов, рама) WDB9540331ІК305657, у випадку невиконання Позичальником зобов'язань за договором про іпотечний кредит. Позичальник не виконав свої зобов'язання за договором про іпотечний кредит, в результаті чого в нього виникла заборгованість перед банком в сумі 95380,69 ЄВРО станом на 28.11.2008 року, що за офіційним курсом НБУ становить 829518,42 грн. Використовуючи своє право, передбачене Законом України «Про іпотеку» та Законом України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки та предмети застави, а також стягнути з відповідача витрати, пов'язані із зверненням стягнення та предмет іпотеки та предмет застави, його утримання а також їх реалізації.
В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав повністю та просив їх задовольнити.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, про що свідчить повідомлення про вручення йому поштового відправлення. Причину неявки в судове засідання відповідач суду не повідомив. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Матеріалами справи встановлено, 25.07.2007 року між ОСОБА_2 та Акціонерним комерційним промислово-інвестиційним банком в особі Філії «Відділення Промінвестбанку в м.Ужгород» було укладено договір про іпотечний кредит № 102/8-07, згідно якого Кредитор видав Позичальнику кредит в сумі 68600,00 ЄВРО. У забезпечення повернення кредиту 26.07.2007 року між ОСОБА_2 та Акціонерним комерційним промислово-інвестиційним банком в особі Філії «Відділення Промінвестбанку в м.Ужгород» було укладено іпотечний договір № 206/23-2007, до якого внесені зміни 26.12.2007 року. Відповідно до даного договору Іпотекодавець брав на себе зобов'язання відповідати пред Іпотекодержателем нерухомим майном, а саме земельною ділянкою площею 0,25 га. з розташованим на ній незавершеним будівництвом житловим будинком літера А, загальною площею 336,7 кв.м., готовністю 51,2 %, що знаходиться за адресою с.Зняцево, вул. Гагаріна, 3, Мукачівського району, у випадку невиконання Позичальником зобов'язань за договором про іпотечний кредит. Також 19.12.2007 року між ОСОБА_2 та Акціонерним комерційним промислово-інвестиційним банком в особі Філії «Відділення Промінвестбанку в м.Ужгород» було укладено договір застави № 483/44-2007, до якого 26.12.2007 року внесені зміни, і згідно якого заставодавець брав на себе зобов'язання відповідати перед заставодержателем рухомим майном, а саме транспортним засобом (автомобіль) марки IVECO, 440Е43, сідловий тягач - Е, 2001 року випуску, реєстраційний номер НОМЕР_1, червоного кольору, шасі (кузов, рама) WJMMIVSK00C088948, у випадку невиконання Позичальником зобов'язань за договором про іпотечний кредит. Крім того 26.12.2007 року року між ОСОБА_2 та Акціонерним комерційним промислово-інвестиційним банком в особі Філії «Відділення Промінвестбанку в м.Ужгород» було укладено договір застави № 498/44-2007, згідно якого заставодавець брав на себе зобов'язання відповідати перед заставодержателем рухомим майном, а саме транспортним засіб (автомобіль) марки MERSEDES-BENZ ACTORS, сідловий тягач - Е, 1998 року випуску, реєстраційний номер НОМЕР_2, бежевого кольору, шасі (кузов, рама) WDB9540331ІК305657, у випадку невиконання Позичальником зобов'язань за договором про іпотечний кредит.
У відповідності до п.2.4 договору про іпотечний кредит відповідач взяв на себе зобов'язання повертати кредит щомісячно у відповідності до графіку, який є невід'ємною частиною договору про іпотечний кредит, та у відповідності до п.3.3., 5.2.1 договору про іпотечний кредит своєчасно сплачувати проценти за користування кредитом.
У зазначений договором про іпотечний кредит строк відповідач суму кредиту та суму нарахованих відсотків не сплатив, чим порушив умови договору.
Відповідно до п.6.2 договору про іпотечний кредит за несвоєчасну сплату сум кредиту та процентів за користування кредитом Позичальник сплачує Кредитору пеню, яка обчислюється в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діє у період прострочення, а також штраф у розмірі 0,1% від суми простроченої заборгованості за кожен день прострочення платежу. Згідно з п.6.5. даного договору Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з врахуванням процентів у розмірі 16 % річних від простроченої суми.
В зв'язку з невиконанням умов договору про іпотечний кредит у відповідача виникла зоборгованість перед банком в сумі 95380,69 ЄВРО, що станом на 28.11.2008 року за офіційним курсом НБУ складає 829518,42 грн.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Частина перша ст.. 530 ЦК України передбачає, що якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Згідно ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Відповідно до ст. ст. 1049, 1050 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позичкодавцеві позику (грошові кошти у тій самій сумі) у строк та в порядку, що встановлені договором. Якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до ст. 625 цього Кодексу.
Згідно ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч.1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі - покупцеві.
Згідно з ст. 23 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» у разі порушення позичальником забезпеченого обтяженням зобов'язання або договору, на підставі якого виникло забезпечувальне обтяження Заставодавець вправі задовольнити свої вимоги шляхом звернення стягнення на предмет обтяження.
Виникші правовідносини випливають з договірних зобов'язань та регулюються цивільним законодавством України.
З врахуванням викладеного суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215, 218, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 526, 549, 550-552, 611, 612, 622, 624, 625, 629, 1048-1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 33, 38, 39 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 23, 26, 30 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», суд, -
вирішив:
Позов задовольнити.
В рахунок погашення заборгованості за договором про іпотечний кредит № 102/8-07 від 25.07.2007 року звернути стягнення на предмет іпотеки згідно іпотечного договору № 206/23-2007 від 26.07.2007 року, а саме на земельну ділянку площею 0,25 га. з розташованим на ній незавершеним будівництвом житловим будинком літера А, загальною площею 336,7 кв.м., готовністю 51,2 %, що знаходиться за адресою с.Зняцево, вул. Гагаріна, 3, Мукачівського району, шляхом продажу Акціонерним комерційним промислово-інвестиційним банком в особі філії «Відділення Промінвестбанку в м.Ужгород» предмету іпотеки від свого імені будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу в порядку, встановленому ст. 38 Закону України «Про іпотеку».
Звернути стягнення на предмет застави згідно договору застави № 483/44-2007 від 19.12.2007 року, а саме , транспортний засіб (автомобіль) марки IVECO, 440Е43, сідловий тягач - Е, 2001 року випуску, реєстраційний номер НОМЕР_1, червоного кольору, шасі (кузов, рама) WJMMIVSK00C088948, шляхом продажу Акціонерним комерційним промислово-інвестиційним банком в особі філії «Відділення Промінвестбанку в м.Ужгород» предмету застави від імені боржника будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу в порядку, встановленому ст. 26, 30 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень».
Звернути стягнення на предмет застави згідно договору застави № 498/44-2007 від 26.12.2007 року, а саме , транспортний засіб (автомобіль) марки MERSEDES-BENZ ACTORS, сідловий тягач - Е, 1998 року випуску, реєстраційний номер НОМЕР_2, бежевого кольору, шасі (кузов, рама) WDB9540331ІК305657, шляхом продажу Акціонерним комерційним промислово-інвестиційним банком в особі філії «Відділення Промінвестбанку в м.Ужгород» предмету застави від імені боржника будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу в порядку, встановленому ст. 26, 30 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень».
Встановити початкову ціну реалізації предмету іпотеки, а саме на земельну ділянку площею 0,25 га. з розташованим на ній незавершеним будівництвом житловим будинком літера А, загальною площею 336,7 кв.м., готовністю 51,2 %, що знаходиться за адресою с.Зняцево, вул. Гагаріна, 3, Мукачівського району, в розмірі 260000 (двісті шістдесят тисяч) гривень.
Рішення може бути оскаржене в апеляційнму порядку до Апеляційного суду Закарпатської області через суд першої інстанції шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20-ти днів апеляційної скарги.
Суддя Мукачівського
міськрайонного суду підпис ОСОБА_3
З оригіналом вірно.
Оригінал рішення знаходиться в матеріалах цивільної справи
№ 2-77/10 в Мукачівському міськрайонному суді.
Суддя Мукачівського
міськрайонного суду ОСОБА_3