662/1514/19
2-о/662/304/2019
29 жовтня 2019 року Новотроїцький районний суд
Херсонської області
в складі: головуючого судді - Решетова В. В.
секретар судового засідання - Сушко Н.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Новотроїцьке Херсонської області цивільну справу за заявою Новотроїцької селищної ради Херсонської області про передачу безхазяйної речі у власність
Заявник Новотроїцька селищна рада звернулася до суду з заявою про передачу безхазяйної речі у власність, посилаючись на те, що 06 вересня 2016 року Новотроїцькою селищною радою Херсонської області на території Новотроїцької селищної ради було виявлено безхазяйне нерухоме майно, а саме: житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 а. Пошук власника майна не дав результатів, у зв'язку з цим керуючись ч. 2 ст. 335 Цивільного кодексу України, селищна рада звернулася з заявою до державного реєстратора прав на нерухоме майно, Новотроїцької районної державної адміністрації, з проханням взяти на облік зазначене нерухоме майно як безхазяйне. Після реєстрації заяви 06.09.2016 року, Новотроїцькою селищною радою було подано оголошення у друкованих засобах масової інформації (газета «Трудова Слава» від 06.10.2016 р.). Станом на 06.05.2019 року спливло майже три роки з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі. Просять визнати за територіальною громадою право власності на житловий будинок.
У судовому засіданні представник заявника позовні вимоги підтримав, надав пояснення аналогічні викладеним в заяві та додав, що на даний час будинок розвалюється, руйнується та потребує ремонту, деякий час в будинку проживала громадянка ОСОБА_1 з чотирма дітьми, відносно якої на даний час поставлено питання про позбавлення батьківських прав. Ніяких відомостей про власника будинку не знайшли, ні сусіди, ні хто інший не знають хто саме проживав у вказаному будинку. На протязі п'яти років там проживають квартиранти. Просив заяву задовольнити, в подальшому слухати справу у його відсутність.
Свідок ОСОБА_2 , яка є працівником Новотроїцького ЖКП, контролером по водокористуванню населення, суду показала, що будинок за адресою: АДРЕСА_1 , знаходиться на території, яку вона обслуговує. На даний час він руйнується, порядку в дворі не має. Сусіди про власника будинку нічого не знають. Вона носить квитанції на оплату за споживання води громадянці ОСОБА_1 , яка проживала в будинку на квартирі, але квитанції не оплачує та має заборгованість.
Свідок ОСОБА_4 , який є громадським помічником дільничного офіцера поліції в Новотроїцькій селищній раді, суду показав, що вже десять років працює в селищній раді. Близько шести років будинок за адресою АДРЕСА_1 а, має занедбаний вид, подвір'я заросло бур'яном. Час від часу в ньому проживали особи ромської національності, які витягнули з двору металеві вироби, ворота та розібрали огорожу. Кілька разів з будинку виганяли різних осіб. З одного боку будинку сусіди виїхали на заробітки, з іншого купила будинок молода не місцева родина хто був власником будинку по АДРЕСА_1 , вони не знають. Громадянка ОСОБА_1 проживала в кухні обговорюваного домоволодіння, город не обробляла, перестала платити за світло та воду, покинула дітей, які на даний час вилучені у неї без позбавлення батьківських прав, а сама виїхала до Польщі на заробітки.
Дослідивши матеріали справи і наявні в них докази, суд приходить до наступного.
Судом встановлено, що на підставі актів обстеження житлового будинку по АДРЕСА_1 від 03.10.2017 року, 24.11.2017 та 20.06.2019 року, було проведено обстеження, в ході якого встановлено, що будівля має непривабливий вигляд, знаходиться в незадовільному стані, зруйновано гараж та таке інше, під час опитування сусідів, власника будинку виявити не вдалось ( а.с. 21-23).
Згідно повідомлення КП «Генічеське бюро технічної інвентаризації Херсонської обласної ради» від 23.10.2019 № 122, на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 реєстрація відсутня.
Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, 06.09.2016 року було взято на облік безхазяйне нерухоме майно: об'єкт нерухомого майна: житловий будинок, об'єкт житлової нерухомості; адреса: АДРЕСА_1 ; підстава внесення запису: Рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, індексний номер: 3125699 від 06.09.2016 року (а.с. 19).
Також установлено, що Новотроїцькою селищною радою у Газеті «Трудова Слава» від 06.10.2016 року №1127 зроблено повідомлення, що нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 , взято на облік як безхазяйне (а.с. 6-7).
Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.
Відповідно до ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.
Відповідно до ч. 1 ст. 10 та ч. 5 ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» сільські селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в інтересах функції і повноваження, місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами, в тому числі здійснюють правомочності щодо володіння, користування та розпорядження об'єктами права комунальної власності.
Під час розгляду справи встановлено, що визнання права на нерухому безхазяйну річ та передання її до комунальної власності забезпечують переведення майна з безхазяйного становища до конкретного правового режиму.
Орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади, згідно зі ст. 335 ЦК України може звернутися до суду із заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі, якщо ніхто не заявить про свої права на неї.
Судом встановлено, що з дня взяття безхазяйної нерухомої речі на облік сплив один рік, власника вказаного майна не виявлено, а тому дана безхазяйна нерухома річ підлягає передачі у комунальну власність територіальної громаді.
Згідно п. 7 ч. 2 ст. 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.
Відповідно до ч. 1 ст. 81 Цивільно-процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Відповідно до ч. 2 ст. 327ЦК України управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.
Відповідно до вимог ст.329 ЦПК України заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених Цивільним кодексом України, подається до суду за місцезнаходженням відповідної територіальної громади.
Згідно ст. 333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.
З огляду на викладене, враховуючи, що вказане нерухоме майно ні за ким не зареєстроване, нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, Новотроїцькою селищною радою Херсонської області було розміщено інформацію про взяття нерухомого майна на облік як безхазяйного, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі і з часу перебування на обліку господар зазначеного майна так і не з'явився, тому суд приходить до висновку, що заява є обґрунтованою та підлягає задоволенню повністю.
На підставі викладеного вище, керуючись статтями 2, 19, 81, 263, 263-265, 293, 294, 333 ЦПК України, суд
В И Р I Ш И В:
Заяву Новотроїцької селищної ради Херсонської області про передачу безхазяйної речі у власність - задовольнити повністю.
Передати безхазяйну нерухому річ у власність територіальної громади селища Новотроїцьке в особі Новотроїцької селищної ради Херсонської області, а саме житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення безпосередньо до Херсонського апеляційного суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Суддя В.Р. Решетов