Справа № 521/17791/19
Провадження №2/521/4768/19
про залишення позовної заяви без руху
28 жовтня 2019 р. суддя Малиновського районного суду м. Одеси Гранін В.Л. розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі - продажу, -
Позивач звернувся до суду з позовом про визнання договору купівлі - продажу кв. АДРЕСА_1 АДРЕСА_2 , який був укладений на Регіональній універсальній біржі «Олександр-Н» 15.05.1998 року між ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , яка діяла від імені відповідача. Вважає, що на даний момент він не може в порядку спадкування отримати свідоцтво на цю квартиру, так як договір нотаріально не посвідчений. При тому, що сторона по цьому договору ОСОБА_4 на даний час померла, а він є спадкоємцем.
Зазначена позовна заява підлягає залишенню без руху, оскільки подана з порушенням ст.ст. 175, 177 ЦПК України.
Всупереч положенням ст. 175 ЦПК України, подана позовна заява не містить:
- зазначення ціни позову, так як позов підлягає грошовій оцінці;
- документи, якими позивач обґрунтовує свої вимоги, зокрема відсутній оригінал договору купівлі - продажу квартири, висновок про оцінку нерухомого майна, та технічна документація на квартиру за 2018-2019 рік.
Згідно п. 4 ст. 177 ЦПК України, до позовної заяви додаються документи, що підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі.
Законом України «Про судовий збір» визначені правові засади справляння судового збору, платників, об'єкти та розміри ставок судового збору, порядок сплати, звільнення від сплати та повернення судового збору.
Відповідно до п. 2 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» № 20 від 22 грудня 1995 року судовий захист права приватної власності громадян здійснюється шляхом розгляду справ, зокрема, за позовами про визнання недійсними угод про відчуження майна та дійсними - у випадках, передбачених ч. 2 ст. 47 ЦК.
Суд вважає, що позов про визнання правочину дійсним - це різновид позову про визнання права, можливість пред'явлення якого випливає із п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України.
Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України, способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов'язку в натурі; зміна правовідношення; припинення правовідношення; відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.
Тобто, позов про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним - це різновид позову про визнання права, а більш конкретно - про визнання факту виникнення, існування, зміни або припинення правовідносин. Якщо суд в рішенні визнав цей факт, а рішення набрало законної сили, питання про виникнення, існування, зміну чи припинення правовідносин стає безспірним.
Оскільки позивач, звернувшись до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним, фактично бажає підтвердити своє право власності на нерухоме майно, то ці вимоги є вимогами майнового характеру.
Відповідно до ч.1 ст. 4 Закону України «Про судовий збір», судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.
Згідно п.п.1 п.1 ч. 2 ст. 4 Закону України «Про судовий збір» встановлено, що за подання до суду позовної заяви майнового характеру, яка подана фізичною особою або фізичною особою - підприємцем судовий збір справляється у розмірі 1 відсотку ціни позову, але не менше 0,4 розміру від прожиткового мінімуму для працездатних осіб та не більше 5 розмірів від прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
При подачі позовної заяви до суду позивачем не зазначено ціну позову, та судовий збір сплачено у розмірі 768,40 грн.
Відповідно до ст. 176 ЦПК України ціна позову визначається:
2) у позовах про визнання права власності на майно або його витребування - вартістю майна;
9) у позовах про право власності на нерухоме майно, що належить фізичним особам на праві приватної власності, - дійсною вартістю нерухомого майна, а на нерухоме майно, що належить юридичним особам, - не нижче його балансової вартості.
Враховуючи вищевикладене, суд звертає увагу позивача, що ціна позову має бути визначена виходячи з суми дійсної вартості спірного нерухомого майна, на час звернення до суду, однак висновок про оцінку нерухомого майна в матеріалах позовної заяви відсутній.
На підставі викладеного, позивачу необхідно зазначити ціну позову, виходячи з дійсної вартості квартири, на яку він фактично просить визнати право власності, та сплатити судовий збір у розмірі 1 відсотку ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб (768,40 грн.), з урахуванням вже сплаченої суми судового збору 768,40 грн., або сплатити максимальну суму судового збору в розмірі 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб (9605,00 грн.).
Крім того, не роз'яснено є чи ні інші спадкоємці, які прийняли спадщину, тому що вони повинні бути залучені до участі у справі у якості правонаступників померлої ОСОБА_4 та ОСОБА_3 (суду необхідно витребувати спадкові справи для встановлення цих обставин та визнання коло осіб, які будуть приймати участі у справі);
- так як зміст позову - це вказівка позивача на спосіб захисту вже порушеного права (ст. 16 ЦК України), не указано як порушені права позивача саме відповідачем. Не роз'яснено, чому позивачем вибрано саме такий спосіб захисту свого права, при тому, що він просить визнати дійсним договір (без права власності в порядку спадкування), в якому він не був стороною, а правоздатність сторони договору припинилась у зв'язку зі смертю.
Не роз'яснено, чому до участі у справі не залучені інші сторони договору чи їх правонаступники, а також інші спадкоємці.
В позові не вказано, чи були зроблені в даній квартирі будь які добудови чи перебудови.
Не роз'яснено чи було на час укладення цього договору згода органів опіки та піклування на укладення цього договору, так як на той час в договорі приймали участь неповнолітні діти.
Не викладені обставини (підстави) в обґрунтування позовних вимог. Немає посилання на докази спору саме між сторонами. Суд при розгляді справи зобов'язаний перевірити, чи є такі угоди законними, чи мали право відчужувачі на розпорядження майном, яке продається, чи не порушуються при цьому права інших осіб.
На виконання п. 8 ч. 3 ст. 175 ЦПК України, заявником не зазначено доказів, які не можуть бути подані разом із заявою (за наявності);
Відповідно до ст. 185 ЦПК України, позовна заява, подана без додержання вимог, викладених у статтях 175, 177 ЦПК України або не сплачено судовий збір, підлягає залишенню без руху з наданням строку для усунення недоліків.
Керуючись ст. 185 ЦПК України, -
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі - продажу - залишити без руху.
Повідомити про необхідність виправити зазначені недоліки на протязі п'яти днів з дня отримання цієї ухвали. Роз'яснити, що інакше позовна заява буде вважатись неподаною.
Копію ухвали відправити представнику позивачів.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Суддя