Справа №345/4412/19
Провадження № 2/345/1640/2019
23.10.2019 р. м.Калуш
Калуський міськрайонний суд Івано-Франківської області в складі
головуючої судді Кардаш О.І.
за участю секретаря судового засідання Боднар Н.Ю.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження в залі суду в м.Калуші цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання його таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, а саме: квартири АДРЕСА_1 , посилаючись на те, що він є власником вказаної квартири на підставі договору купівлі-продажу від 24.09.2019 року, укладеного між ним та відповідачем. Після відчуження вказаної квартири з вересня 2019 року ОСОБА_2 в даній квартирі не проживає, участі в утриманні квартири не бере, однак самостійно не знявся з реєстрації місця проживання. На даний час місцезнаходження та фактичне місце проживання відповідача невідоме, а тому просить суд визнати його таким, що втратив право на користування житловим приміщенням.
Позивач подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позов підтримує та просить суд його задоволити (а.с.19).
Відповідач в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву у відповідності до якої позовні вимоги визнає та не заперечує проти задоволення позову (а.с.17).
Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.
Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Зі ст. 321 ЦК України вбачається, що право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно бути позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Статтею 391 ЦК України встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
У відповідності ст.ст.71, 163 ЖК України жиле приміщення при тимчасовій відсутності наймача зберігається протягом шести місяців.
Встановлено, що згідно довідки виданої ЦНАП Калуської міської ради за №28475 від 30.09.2019 року в АДРЕСА_1 зареєстрований відповідач ОСОБА_3 як колишній власник та ОСОБА_1 (а.с.4).
24 вересня 2019 року між позивачем та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу квартири за АДРЕСА_3 , який нотаріально посвідчений (а.с.5-7). Даний факт підтверджується також Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 182246785 від 24.09.2019 року сформованого приватним нотаріусом Курищуком І.В. Калуського міського нотаріального округу (а.с.8).
За таких обставин, суд приходить до висновку, що в судовому засіданні зібраними по справі доказами доведено, що відповідач з часу укладення договору купівлі-продажу не проживає у квартирі АДРЕСА_1 , участі в утриманні квартири не бере, самостійно не знімається з реєстрації місця проживання.
Таким чином позовні вимоги є підставними та підлягають до задоволення.
На підставі викладеного ст.71, 72, 163 ЖК України, ст.ст. 319,321,291 ЦК України та керуючись ст.ст. 259, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд,
Позов задовольнити.
Визнати ОСОБА_3 (на даний час ОСОБА_4 ), ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, а саме квартирою по АДРЕСА_4 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення може бути оскаржене до Івано-Франківського апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги через Калуський міськрайонний суд Івано-Франківської області на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його складення. Учасник справи, якому рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.