Справа № 127/18938/19
Провадження № 2/127/2622/19
16.10.2019 Вінницький міський суд Вінницької області
в складі : головуючого судді Бойко В.М.
при секретарі: Ревтюх О.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Вінницької міської ради про припинення права власності, суд-
До Вінницького міського суду Вінницької області звернувся позивач з вимогами припинити право власності на частину будинковолодіння по АДРЕСА_1 у зв'язку із знищенням майна, а саме: 3/20 частки будинковолодіння, яка належала на праві приватної власності ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 ; 7/100 частки будинковолодіння, яка належала на праві приватної власності ОСОБА_7 .
Позовні вимоги аргументовані тим, що ОСОБА_1 є власником 43/100 частки будинковолодіння АДРЕСА_1 на підставі договору дарування частини житлового будинку від 29.06.2017р. посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Загороднюком О.C., зареєстрованого в реєстрі за № 739, договору дарування частини житлового будинку від 27.06.2017, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Лавреновою Г.І. зареєстрованого в реєстрі за № 538 та договору купівлі- продажу частки домоволодіння від 09.02.2018р. посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Довгалюк Л.Б. зареєстрованого в реєстрі за № 82. ОСОБА_2 , є власником 7/20 частки будинковолодіння АДРЕСА_1 на підставі договору дарування частини житлового будинку від 30.03.2017, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Ковальовою В.М., зареєстрованого в реєстрі за № 283. Частина земельної ділянки по АДРЕСА_1 перебуває у приватній власності позивачів. Іншими співвласниками будинку по АДРЕСА_1 , згідно технічного паспорту, виготовленого МКП «ВМБТІ» від 10.06.2019, є ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 3/20 частки, та ОСОБА_7 -7/100 частки будинку.
Позивачі зазначають, що вищезазначені особи померли, а спадщина ніким не була прийнята. Відповідно до ст.1277 ЦК України, у разі відсутності спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття орган місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини а якщо до складу спадщини входить нерухоме майно за його місцезнаходженням, зобов'язаний подати до суду заяву про визнання спадщини відумерлою. Враховуючи те, що спадщина ніким не прийнята і Вінницька міська рада відумерлою спадщину не визнавала.
Позивачі вказують, що частина будинковолодіння, яка належить на праві приватної власності відповідачам по справі повністю зруйнована, що підтверджується технічним паспортом на будинковолодіння по АДРЕСА_1 , виготовленим КП «ВМБТІ» від 10.06.2019.
З урахуванням того, що його залишки розташовані на земельній ділянці, яка перебуває у спільному користуванні усіх співвласників, і перешкоджає позивачам по справі, користуватися даною земельною ділянкою, а також беручи до уваги те, що позивачі не можуть оформити право власності на земельну ділянку, вищевказане і стало підставою для звернення до суду з даним позовом.
Позивачі надали до суду заяви про розгляд справи без їх участі позов підтримують в повному обсязі, судовий збір просять суд залишити з позивачем.
Представник відповідача ВМР надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення позову не заперечує.
Судом по справі встановлені наступні юридичні факти та відповідні їм правовідносини:
Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником 43/100 частки будинковолодіння АДРЕСА_1 на підставі договору дарування частини житлового будинку від 29.06.2017р. посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Загороднюком О.C., зареєстрованого в реєстрі за № 739, договору дарування частини житлового будинку від 27.06.2017, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Лавреновою Г.І. зареєстрованого в реєстрі за № 538 та договору купівлі- продажу частки домоволодіння від 09.02.2018р. посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Довгалюк Л.Б. зареєстрованого в реєстрі за № 82. ОСОБА_2 , є власником 7/20 частки будинковолодіння АДРЕСА_1 на підставі договору дарування частини житлового будинку від 30.03.2017, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Ковальовою В.М., зареєстрованого в реєстрі за № 283.( а. с. 11-20)
Судом з метою повного та об"єктивного розгляду справи досліджувались матеріали інвентраризаційної справи на будинковолодіння по АДРЕСА_1 .
Згідно технічного паспорту, виготовленого МКП «ВМБТІ» від 10.06.2019, є ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 3/20 частки, та ОСОБА_7 -7/100 частки будинку. ( а.с. 28-32)
Судом встановлено, що частина земельної ділянки по АДРЕСА_1 перебуває у приватній власності позивачів. Іншими співвласниками будинку по АДРЕСА_1 , згідно технічного паспорту, виготовленого МКП «ВМБТІ» від 10.06.2019, є ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 3/20 частки, та ОСОБА_7 -7/100 частки будинку.
Рішенням Староміського районного суду м.Вінниці від 29.05.2007 по справі № №2-149-07 встановлено порядок користування земельною ділянкою між співвласниками будинковолодінням по АДРЕСА_1 по варіанту №1 висновку судової будівельно- технічної експертизи № 541 від 21.05.2007. Згідно якого земельну ділянку площею 105 кв.м. виділено в спільне користування усіх співвласників будинковолодіння. (а.с. 33-35)
Згідно додаткового рішення Староміського районного суду від 03.09.2007 по справі 2-149-07 про поділ будинковолодіння та встановлення порядку користування земельної ділянки, виділено на праві власності ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 в житловому будинку (літ. «А») кухню 2-1, кімнату 2-2, тамбур а1. ОСОБА_7 власнику 7/100 часток будинковолодіння зазначено, що приміщення будинку та господарські будівлі відсутні. ( а.с. 36-38)
Відповідно до технічного паспорту, зазначені приміщення відсутні. Таким чином, приміщення житлового будинку, які належали на праві власності ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та ОСОБА_7 - знищені. ( а.с.)
У технічному паспорті на будинковолодіння, виготовленому МКП «ВМБТІ» від 10.06.2019 є відмітка, що частина житлового будинку літ. «А» площею 31,7 кв.м- знесена. (а.с.28-32)
Судом з метою повного та об'єктивного розгляду справи досліджувалась інвентаризаційна справа на будинковолодіння АДРЕСА_1 . Судом встановлено, частина будинковолодіння, яка належить на праві приватної власності відповідачам по справі повністю зруйнована, що підтверджується технічним паспортом на будинковолодіння по АДРЕСА_1 , виготовленим КП «ВМБТІ» від 10.06.2019.
Ухвалою суду від 23.09.2019 витребувано з квартального комітету "Привокзальний" акт про відсутність співвласників та припинення користування майном з 1995 року за адресою будинковолодіння АДРЕСА_1 а саме 3/20 частки будинковолодіння ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , 7/100 частки будинковолодіння ОСОБА_7 . З акту обстеження будинковолодіння вбачається, що ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , за адресою по АДРЕСА_1 не проживали, та не здійснювали догляд за своїми частками будинковолодіння, що також підтверджується поясненнями сусідів, а саме: ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 ( а.с 91-94)
Як вбачається з відповіді Першої державної нотаріальної контори від 11.10.2019р. №348/02-14 спадкові справи після смерті ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 не заводились. ( а.с .95)
Згідно зі ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду.
Згідно ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. ч1 ст. 316 ЦК України встановлено, що - правом власності є право особи на річ ( майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
ч1 ст.317 ЦК України встановлено, що власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.
ч1 ст. 319 ЦК України встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
ч1 ст. 321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні.
ч.1 ст.392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документу, який засвідчує його право власності.
Відповідно до ст.. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
За змістом ст. ст. 355, 356,358, 319 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше 5 (співвласників) належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна юність на майно. Власність двох чи більше осіб з визначенням часток кожного з них на праві власності є спільною частковою власністю. Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх згодою.
Згідно із ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено:Обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам. У Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на об'єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: підприємства як єдині майнові комплекси, житлові будинки, будівлі, споруди (їх окремі частини), квартири, житлові та нежитлові приміщення.
Відповідно до ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» зупинення реєстраційних дій, внесення запису про скасування державної реєстрації прав, внесення запису про скасування рішення державного реєстратора здійснюються у строк, що не перевищує 2 години з часу реєстрації відповідної заяви/ рішення суду в Державному реєстрі прав.
Відповідно до ст. 16 ЦК України, суд може захистити цивільне право або інтерес у спосіб, що встановлений договором або законом, а тому у даному випадку існують підстави та необхідність для захисту прав позивача шляхом визнання права власності у порядку спадкування за законом, оскільки іншим шляхом захистити цивільне право позивача неможливо, а отже позов підлягає задоволенню.
За змістом ст. ст. 355, 356,358, 319 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше 5 (співвласників) належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна юність на майно. Власність двох чи більше осіб з визначенням часток кожного з них на праві власності є спільною частковою власністю. Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх згодою.
ст. 77 ЦПК України, встановлено, що належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.
Ч.1 ст. 81 ЦПК України встановлено, що - кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Таким чином, оцінивши допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів, суд, вважає позов обґрунтований, повністю підтверджений матеріалами справи та підлягає задоволенню в повному обсязі.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 47,55, Конституції України, ст. 16, 316,317, 319, 321, 331, 355, 356, 358, 392, ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» ст.ст. 10, 12, 13, 77, 81, 259, 260, 263, 265, ЦПК України, -
Позов задовольнити.
Припинити права власності на частину будинковолодіння по АДРЕСА_1 у зв'язку із знищенням майна, а саме: 3/20 частки будинковолодіння, яка належала на праві приватної власності ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 ; 7/100 частки будинковолодіння, яка належала на праві приватної власності ОСОБА_7 .
Судові витрати залишити за позивачами.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Повний текст рішення виготовлено 23.10.2019р.
Позивачі: ОСОБА_1 : адреса АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 ;
ОСОБА_2 адреса: АДРЕСА_3 РНОКПП: НОМЕР_2 ;
Відповідач: Вінницька міська рада адреса: вул.Соборна 59, м. Вінниця, КОД ЄДРПОУ: 25512617.
Суддя :