Житомирський апеляційний суд
Справа №280/1504/18 Головуючий у 1-й інст. Василенко Р. О.
Категорія 5 Доповідач Микитюк О. Ю.
21 жовтня 2019 року Житомирський апеляційний суд в складі:
головуючого Микитюк О.Ю.
суддів Григорусь Н.Й.
Борисюка Р.М.
при секретарі Гайдамащук Т.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Житомирі справу №280/1504/18
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Реєстраційного сектору Коростишівської районної державної адміністрації (третя особа - Комісія по врегулюванню майнових відносин реорганізованого КСП «Світанок» у особі голови комісії Стецюк Наталії Олексіївни) про визнання неправомірним та скасування рішення № 33339560 від 04.01.2017 про державну реєстрацію права власності та зобов'язання внести запис про скасування такого рішення
за апеляційною скаргою ОСОБА_1
на рішення Коростишівського районного суду Житомирської області від 04 червня 2019 року, ухвалене під головуванням судді Василенка Р.О. в м. Коростишів,
встановив:
У вересні 2018 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом про визнання неправомірним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №33339560 від 04.01.2017, прийнятого державним реєстратором Реєстраційного відділу Коростишівської РДА Твердохліб І.А. щодо об'єкту нерухомості, а саме адмінбудівлі загальною площею 435,7кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та зобов'язати внести запис про скасування такого рішення. Зазначала, що вона є власником майнового паю у майні реорганізованого в ТОВ «Світанок» КСП «Світанок» відповідно до свідоцтва про право власності на майновий пай серії ЖИ НОМЕР_1 виданого Кропивнянською сільрадою 26.09.2002 року. З метою отримання майна в натурі вона звернулась до загальних зборів співвласників майнових відносин реорганізованого КСП «Світанок» із відповідною заявою і згідно протоколу №1 зборів співвласників майнових відносин реорганізованого КСП «Світанок» від 18 листопада 2016 року її заяву задоволено та виділено в рахунок майнового паю приміщення відділення зв'язку, яке знаходиться в адмінприміщенні за адресою АДРЕСА_1 . У 2018 році позивач звернулась до державного реєстратора щодо оформлення права власності на виділене їй приміщення, де їй роз'яснено щодо надання акта прийому-передачі вказаного приміщення і в подальшому вона звернулась до Комісії по врегулюванню майнових відносин реорганізованого КСП «Світанок» і листом від 28.08.2018 отримала відмову в зв'язку з тим, що у 2016 році адмінприміщення в цілому належить ОСОБА_2 . Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 12.09.2018 № 137414079 об'єкт, а саме адмінбудинок, що розташований в АДРЕСА_1 належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 33339560 від 04.01.2017 прийнятого державним реєстратором Реєстраційного відділу Коростишівської районної державної адміністрації Твердохліб І.А., яке прийняте на підставі акту приймання-передачі нерухомого майна від 10.09.2015 виданого КСП «Світанок» та свідоцтва про право власності на майновий пай серії ЖИ НОМЕР_2 виданого 30.10.2012 Кропивнянською сільрадою і оскільки рішення державного реєстратора прийняте на підставі документів, які не могли бути видані комісією по врегулюванню майнових спорів реорганізованого КСП «Світанок», так як одним засіданням і одним рішенням 18 листопада 2016 року було вирішено надати позивачу приміщення в рахунок майнового паю, що дозволяє стверджувати про недійсність наданої державному реєстратору інформації.
Рішенням Коростишівського районного суду Житомирської області від 04 червня 2019 рокуу задоволенні позову відмовлено.
В апеляційній скарзі ОСОБА_1 просить рішення скасувати та ухвалити нове рішення, яким задовольнити позовні вимоги, посилаючись на порушення норм матеріального та процесуального права. Зазначає, що спірне адміністративне приміщення належить ОСОБА_2 , проте передано у її власність незаконно, суд не дослідив обставин набуття ОСОБА_2 права власності на спірне приміщення.
У відзиві на апеляційну скаргу ОСОБА_1 просить апеляційну скаргу залишити без задоволення, а рішення - без змін, посилаючись на його законність та обґрунтованість.
Апеляційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 12.09.2018 № 137414079 адмінбудинок, що розташований в АДРЕСА_1 належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 33339560 від 04.01.2017 прийнятого державним реєстратором Реєстраційного відділу Коростишівської районної державної адміністрації Твердохліб І.А., яке прийняте на підставі акту приймання-передачі нерухомого майна від 10.09.2015 виданого КСП «Світанок» та свідоцтва про право власності на майновий пай серії ЖИ НОМЕР_2 виданого 30.10.2012 Кропивнянською сільрадою.
Як вбачається зі змісту протоколу №15 засідання комісії по врегулюванню майнових відносин реорганізованого КСП «Світанок» с.Кропивня від 19 жовтня 2008 року у структурі майна КСП значиться адмінприміщення вартістю 18641 грн.
Згідно протоколу №1 зборів співвласників майнових відносин реорганізованого КСП «Світанок» с.Кропивня від 18 листопада 2016 року ОСОБА_1 виділено на майновий пай приміщення відділення зв'язку.
Пункт 51 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень від 25 грудня 2015 року № 1127 передбачає, що для державної реєстрації права власності у зв'язку із виділенням нерухомого майна в натурі власникам майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств подаються - 1) свідоцтво про право власності на майновий пай члена КСП (майновий сертифікат) з відміткою підприємства правонаступника реорганізованого КСП про виділення майна в натурі, засвідченого підписом керівника такого підприємства та печаткою, 2) акт приймання-передачі нерухомого майна.
Право власності на адмінбудинок зареєстроване за відповідачем ОСОБА_2 на підставі акту приймання-передачі нерухомого майна від 10.09.2015 виданого КСП «Світанок» та свідоцтва про право власності на майновий пай серії ЖИ НОМЕР_2 , виданого 30.10.2012 Кропивнянською сільрадою, тобто документів, які визначені вищевказаним порядком були надані реєстратору, а тому остання діяла у відповідності до вимог законодавства, вказані документи є чинними.
Позивач не надала доказів на підтвердження того, що до складу майна реорганізованого КСП «Світанок» с.Кропивня входить відділення зв'язку, і що це відділення є складовою частиною адмінбудинку загальною площею 435,7кв.м., і що реєстраційною дією порушені її права.
Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
За таких обставин суд першої інстанції зробив правильний висновок про безпідставність позову.
Рішення ухвалено із дотриманням норм матеріального та процесуального права і залишається без змін.
Керуючись ст.ст.259, 268,367, 368, 374, 375, 381 - 384, 389-391ЦПК України, суд
постановив:
Апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишити без задоволення, а рішення Коростишівського районного суду Житомирської області від 04 червня 2019 рокубез змін.
Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Головуюча: Судді: