Рішення від 15.10.2019 по справі 922/2015/19

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" жовтня 2019 р.м. ХарківСправа № 922/2015/19

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Лавровой Л.С.

при секретарі судового засідання Пунтус Д.А.

розглянувши в порядку загального позовного провадження справу

за позовом АТ "Комерційний Індустріальний Банк", м. Київ

до Регіонального Відділення Фонду державного майна по Харківській області, м. Харків, АТ "Український будівельно-інвестиційний банк", м. Київ, ТОВ "Фінансова компанія "Магнат", м. Київ

про скасування рішення конкурсної комісії

за участю представників:

позивача - Нестеров Е.Г.

1 відповідач - Амельченко С.О.

2 відповідач - не з'явився

3 відповідач - не з'явився

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду Харківської області звернулося Акціонерне товариство "Комерційний Індустріальний Банк" з позовною заявою, в якій просить суд:

- визнати протиправним та скасувати рішення, прийняте 04 квітня 2019 року на засіданні конкурсної комісії Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області, оформлене Протоколом, та наказ Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області про затвердження списку учасників допущених до участі у конкурсі з проведення конкурсу на право укладення договору оренди об'єкта державного нерухомого майна: нежитлові приміщення - кім. №№13,14 (згідно технічного паспорту) на другому поверсі 4-поверхової адміністративної будівлі (з підвалом), інв. № 101310014, реєстровий № 40112097.1.ЮЦИПЧН004, літ. "Б-4", загальною площею 31,2 кв.м., за адресою: м. Харків, вулиця Шевченка, будинок 26, корпус 4, що перебуває на балансі Регіонального сервісного центру МВС в Харківській області;

- визнати протиправним та скасувати рішення, прийняте 10 квітня 2019 року на додатковому засіданні конкурсної комісії Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області, оформлене Протоколом, та наказ Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області про визначення новим переможцем конкурсу на право оренди державного майна Акціонерне товариство "Український будівельно - інвестиційний банк" (код ЄДРПОУ 26547581, юридична адреса: 01135, м. Київ, вулиця В'ячеслава Чорновола, будинок 8);

- визнати недійсним договір оренди об'єкта державного нерухомого майна: нежитлові приміщення - кім. №№ 13,14 (згідно технічного паспорту) на другому поверсі 4-поверхової адміністративної будівлі (з підвалом), інв. № 101310014, реєстровий №40112097.1.ЮЦИПЧН004, літ. "Б-4", загальною площею 31,2 кв.м., за адресою: м. Харків, вулиця Шевченка, будинок 26, корпус 4, що перебуває на балансі Регіонального сервісного центру МВС в Харківській області, укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Харківській області та Акціонерним товариством "Український будівельно - інвестиційний банк" (код ЄДРПОУ 26547581, юридична адреса: 01135, м. Київ, вулиця В'ячеслава Чорновола, будинок 8);

- судові витрати покласти на відповідачів.

Позивач обґрунтовує позовні вимоги про визнання протиправним та скасування рішення Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області щодо визнання Акціонерного товариства "Український будівельно- інвестиційний банк" новим переможцем конкурсу, як таке, що суперечить Закону України "Про оренду державного та комунального майна", Порядку проведення конкурсу на право оренди державного майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 31.08.2011 року №906 та Закону України "Про банки та банківську діяльність", оскільки прийняті рішення за результатами проведення додаткового засідання 10.04.2019 р. є такими, що прийняті протиправно та підлягають скасуванню, вони є наслідком неправомірних дій, рішень та наказів Фонду, вчинених/прийнятих в процедурі проведення конкурсу на право оренди державного майна.

Ухвалою суду від 01.07.2019 р. прийнято позовну заяву до розгляду в порядку загального позовного провадження, підготовче засідання по справі призначено на 10:00 16.07.2019 р., встановлено сторонам строк на подання заяв по суті справи. В задоволені клопотання Акціонерного товариства "Комерційний Індустріальний Банк" про витребування доказів, судом було відмовлено у зв'язку з його необґрунтованістю.

Ухвалою від 16.07.2019 року підготовче засідання за клопотанням АТ "Українського будівельно-інвестиційний банку" відкладалося до 31.07.2019 року до 9 години.

25.07.2019 року від АТ "Українського будівельно-інвестиційного банку" надійшов відзив (вх. 18021), в якому відповідач просив суд відмовити у задоволені позовних вимог у повному обсязі. За твердженням другого відповідача конкурс на право оренди державного нерухомого майна був проведений у відповідності до Порядку проведення конкурсу на право оренди державного майна, затвердженого постановою КМУ від 31.08.11 № 906. Щодо заперечень позивача про неправомірність прийнятих РВ Фонду рішень щодо допуску до конкурсу ТОВ "ФК Магнат" з підстав, що товариство не є банківською установою, а відтак не може ефективно використовувати об'єкт оренди за цільовим призначенням шляхом розміщення відділення банку, АТ "Українського будівельно-інвестиційного банку" зазначав, що оскільки цільове призначення об'єкту оренди не містить вказівки щодо діяльності орендодавця, що унеможливлює визначення видів діяльності, які має здійснювати орендар, орендодавцем в п.4 умов проведення конкурсу конкретизовано та викладено вимогу про здійснення орендарем переказу готівкових коштів у національній валюті за надання адміністративних послуг та встановлення за це комісійної винагороди в розмірі, що не перевищує 2% від суми такого переказу. ТОВ "ФК Магнат" має ліцензію на переказ коштів у національній валюті без відкриття рахунків № 59 від 05.07.2017 року видану Національним Банком України, про що свідчить ліцензія та свідоцтво про реєстрацію фінансової установи яку додано до матеріалів справи. Щодо заперечень позивача про порушення відповідачем умов проведення конкурсу, передбаченого Порядком, банк вважає, що позивач не був позбавлений права запропонувати більший розмір орендної плати ніж запропонований іншими учасниками конкурсу. У зв'язку з чим у позивача відсутні підстави для визнання договору оренди недійсним, оскільки правочин укладений з дотриманням всіх вимог та норм матеріального права та у відповідності до ст. 203 Цивільного кодексу України.

30.07.2019 року Регіональне відділення Фонду державного майна України по Харківській області надало заяву про поновлення процесуального строку на подання відзиву та відзив на позов (вх. 18307), в якому просить суд у задоволені позовних вимог відмовити у повному обсязі з огляду на те, що відділення належним чином виконало свої функції щодо проведення конкурсу на право оренди державного майна у відповідності до Порядку проведення конкурсу на право оренди державного майна, затвердженого постановою КМУ від 31.08.11 № 906, тобто протокол № 4 засідання конкурсної комісії від 10.04.2019 року є законним та таким, що не суперечить вимогам законодавства та не підлягає скасуванню.

31.07.2019 року надійшла відповідь на відзив (вх. 18387) від АТ "Комерційний Індустріальний Банк", який зазначив про неправомірність дій Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області відносно допуску до участі у конкурсі ТОВ "Фінансова компанія "Магнат", оскільки останній не є банком в розумінні Закону України "Про банки і банківську діяльність", а видана ліцензія НБУ від 05.07.2017 року, передбачає лише переказ коштів у національній валюті без відкриття рахунків, тоді як позивач має ліцензію на право надання банківських послуг, визначених ст. 47 ЗУ «Про банки і банківську діяльність». Щодо проведення додаткового засідання конкурсної комісії позивач зазначав наступне, що 10.04.2019 року відповідачем було проведено додаткове засідання конкурсної комісії, чим порушено п. 32 Порядку проведення конкурсу на право оренди державного майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 31.08.2011 року, у відповідності до якого комісія призначає додаткове засідання лише в разі відмови переможця конкурсу від підписання проекту договору оренди. Як зазначає позивач в такому випадку, першому відповідачу слід було застосувати п. 34 Порядку та призначити додаткове засідання з визначенням переможця конкурсу. Щодо визнання договору оренди недійсним, позивач посилається на недодержання відповідачем ст. 9 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" що регулює порядок укладання відповідного договору, в тому числі погодження з органом, уповноваженим управляти майном, та органом Антимонопольного комітету України питання про передачу майна в оренду.

ТОВ Фінансова компанія "МАГНАТ" надала до суду заяву (вх.18575 від 02.08.2019 р.) про розгляд справи без участі відповідача та відзив на позов. По суті заявлених позовних вимог третій відповідач просить суд відмовити у задоволені позовних вимог у повному обсязі, оскільки вважає, що відповідач був правомірно допущений до участі у конкурсі, а в умовах конкурсу не було застосовано обмеження щодо допуску до участі у конкурсі виключно банківських установ. Так, відповідач є фінансовою установою, що внесена до державного реєстру фінансових установ, має ліцензію на переказ коштів у національній валюті без відкриття рахунків № 59 від 05.07.2017 року, видану Національним Банком України, а отже, відповідно до чинного законодавства України ТОВ "Фінансова компанія "МАГНАТ" має право надавати фінансові послуги в тому числі банківські послуги.

14.08.2019 року позивач надав відповідь на відзив Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області та просить суд позовні вимоги задовольнити у повному обсязі з посиланням на наступне, так ТОВ "Фінансова компанія "Магнат" не являється відділенням банку, що суперечить ст. 23 Закону України "Про банки та банківську діяльність". Запропонована третім відповідачем орендна плата в розмірі 320.000,00 грн. не була направлена на реальне бажання відповідача стати переможцем конкурсу та укласти договір оренди, що підтверджується його відмовою від його укладання. Щодо скасування рішення, прийнятого 10.04.2019 року на додатковому засіданні конкурсної комісії Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області позивач посилається на порушення п. 32, 34 Порядку, яким передбачено скасування раніше прийнятого рішення про визначення переможця конкурсу, виключення особи з числа учасників конкурсу та передбачає призначення додаткового засідання комісії лише в разі відмови переможця конкурсу від підписання проекту договору оренди. Позивач вважає протиправними дії першого відповідача щодо укладення з другим відповідачем договору оренди за результатами додаткового засідання конкурсної 10.04.2019 р., а сам договір оренди таким, що має бути визнаний недійсним.

19.08.2019 р. від ТОВ «Фінансова компанія «МАГНАТ» надійшли заперечення на відповідь на відзив (вх. 19879). Третій відповідач стверджував, що відмова від підписання договору оренди жодним чином не свідчить про відсутність реального бажання укласти договір оренди, а є наслідком змін у господарській діяльності ТОВ «Фінансова компанія «МАГНАТ», які призвели до неможливості виконати умови договору оренди належним чином.

ТОВ «Фінансова компанія «МАГНАТ» було надано заперечення на відповідь на відзив (вх.19931 від 19.08.2019 р.).

20.08.2019 р. позивачем було надано відповідь на відзив третього відповідача (вх. 20008) в якому викладено заперечення проти доводів ТОВ «Фінансова компанія «МАГНАТ» та додаткові обґрунтування позовних вимог.

12.09.2019 р. першим відповідачем було надано для долучення до матеріалів справи копію договору оренди №6722-Н від 20.04.2019 р. та копію акту приймання-передачі орендованого майна від 12.04.2019 р.

Ухвалою від 12.09.2019 р. було закрито підготовче провадження та призначено розгляд справи по суті на 08.10.2019 р. о 09:00. Судове засідання з розгляду справи по суті 08.10.2019 р. було відкладено на "15" жовтня 2019 року до 11:00.

У судове засідання 15.10.2019 р. з'явився представник позивача, який підтримав викладені в позовній заяві доводи та просив суд задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

Представник відповідача проти позовних вимог заперечував з підстав, викладених у відзиві на позовну заяву.

Інші учасники справи своїх представників у судове засідання не направили.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення сторін судом встановлено наступне.

06.02.2019 року Акціонерне товариство "Комерційний Індустріальний Банк" з офіційного друкованого засобу інформації "Відомості приватизації" № 6 від 06.02.2019 року дізналося про намір Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області передати в оренду об'єкт державного майна, а саме: нежитлові приміщення - кім. №№ 13, 14 на другому поверсі 4-поверхової адміністративної будівлі (з підвалом), інв № 101310014, реєстрацій № 40112097.1. ЮЦИПЧН004, літ. "Б-4", загальною площею 31.2 кв.м. за адресою м.Харків, вул.Шевченко, буд. 26, корпус 4, що перебуває на балансі Регіонального сервісного центру МВС в Харківській області. Відповідно до інформації розміщеній в газеті "Відомості приватизації" № 6, мета використання об'єкта оренди "Розміщення відділення банку".

Позивач звернувся до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області із заявою в якій просив допустити його до участі в конкурсі щодо права оренди вищезазначеного державного майна.

В офіційному друкованому засобі масової інформації "Відомості приватизації" №13 від 27.03.2109 року Регіональним відділення Фонду державного майна України по Харківській області було опубліковано інформацію про проведення конкурсу на право оренди державного майна - об'єкту оренди, що перебуває на балансі Регіонального сервісного центру МВС в Харківській області, з основними умовами конкурсу укладання договору оренди: стартова орендна плата за базовий місяць оренди - 8.468,90 грн. без ПДВ; цільове призначення використання об'єкта оренди - розміщення відділення банку, ефективне використання об'єкта оренди за цільовим призначенням; визначення переможця конкурсу за критерієм запропонованої найбільшої орендної плати за базовий місяць оренди; строк дії договору оренди - 2 роки 364 дні; заборона приватизації та суборенди орендованого майна.

Листом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області № 43-2337 від 05.04.2019 року Акціонерне товариство "Комерційний Індустріальний Банк" було допущено до подальшої участі в конкурсі на право оренди об'єкта оренди.

Акціонерне товариство "Комерційний Індустріальний Банк" також було повідомлено про проведення Регіональним відділення Фонду державного майна України по Харківській області відкритого засідання конкурсної комісії, на якому будуть розглядатися конкурсної пропозиції щодо орендної плати за базовий місяць оренди об'єкту державного майна.

Наказом Відповідача 1 від 04 квітня 2019 року було затверджено список учасників, Допущених до участі у конкурсі 08 квітня 2019 року, а саме: Позивач та Відповідач 2, які є банківськими установами, та Відповідач 3, який не є банківською установою, а є юридичною особою, яка надає фінансові послуги відповідно до Закону України «Про фінансові послуги та Державне регулювання ринків фінансових послуг».

Відповідно до Інформації, розміщеної в газеті «Відомості приватизації» № 6 від 06 лютого 2019 року та «Відомості приватизації» № 13 від 27 березня 2019 року, серед умов конкурсу були зокрема наступні:

- учасник конкурсу має сплатити гарантійний внесок у розмірі шести стартових орендних плат;

- цільове призначення Об'єкта оренди: розміщення відділення банку;

- встановлення банками комісійної винагороди за переказ готівкових коштів у національній валюті за надання адміністративних послуг у розмірі, що не перевищує 2% суми такого переказу;

- ефективне використання об'єкта оренди за цільовим призначенням.

Конкурс проводиться з використанням відкритості пропонування розміру орендної плати за принципом аукціону, на якому визначається переможець згідно з умовами конкурсу та зобов'язаннями учасника конкурсу. Збільшення ціни здійснюється учасниками з кроком не менш ніж 5 від початкової плати торгів. Основним критерієм визнання переможця є найбільша орендна плата при обов'язковому забезпеченні виконання інших умов конкурсу.

Відповідачем 1 у день проведення конкурсу - 08 квітня 2019 року, було зареєстровано учасників конкурсу в наступній черговості: № 1 - Відповідач 2, № 2 - Відповідач 3 та № 3 - Позивач.

Відповідно до першого етапу конкурсу - розкриття конвертів з конкурсними пропозиціями, Позивачем було запропоновано стартову оренду плату, а саме 20000,00 грн.

За результатами другого етапу конкурсу - торги «з голосу», за принципом аукціону Відповідачем 2 було запропоновано орендну плату в розмірі 21000,00 грн. (двадцять одна тисяча гривень 00 копійок), а Відповідачем 3 було запропоновано, як вважає позивач, необґрунтовано завищену суму орендної плати в розмірі 320000,00 грн. Запропонований Відповідачем 3 розмір орендної плати унеможливив подальшу участь Позивача та Відповідача 2 в конкурсі, оскільки Позивач та Відповідач 2 не могли запропонувати більш високий розмір орендної плати, ніж був запропонований Відповідачем 3. За результатами конкурсу Відповідача 3 було оголошено переможцем конкурсу.

Листом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області №43-2406 від 09.04.2019 року Акціонерне товариство «Комерційний Індустріальний Банк» було повідомлено про те, що на засіданні конкурсної комісії, щодо проведення конкурсу, з використанням відкритості пропонування розміру орендної плати за принципом аукціону від 08.04.2019 року переможцем конкурсу на право оренди Об'єкту оренди визнано іншого учасника.

З інформації, розміщеної Регіональним відділенням Фонду по Харківській області про підсумки конкурсу з використанням відкритості пропонування розміру орендної плати за принципом аукціону на право укладення договору оренди нерухомого державного майна, що відбувся 08.04.2019 року, розміщеного в офіційному друкованому засобі «Відомості приватизації» № 16 від 17 квітня 2019 року, АТ «КІБ» дізналося про те, що за результатами відкритого засідання пропонування розміру орендної плати за принципом аукціону конкурсною комісією прийнято рішення про укладення договору оренди Об'єкту оренди з переможцем конкурсу - Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «МАГНАТ».

24.04.2019 року Позивачу стало відомо з оголошення, опублікованого в офіційному друкованому засобі масової інформації «Відомості приватизації» № 17 від 24 квітня 2019 року про те, що 10 квітня 2019 року Відповідачем 1 було проведено додаткове засідання конкурсної комісії щодо визначення нового переможця конкурсу на право оренди державного майна, та новим переможцем конкурсу на право оренди Об'єкта оренди, що перебуває на балансі Регіонального сервісного центру МВС в Харківській області, визнано Відповідача 2. Інформаційне повідомлення про підсумки конкурсу з переможцем конкурсу - ТОВ «ФК «МАГНАТ» (Відповідач 3), що відбувся 08.04.2019 року, Відповідачем 1 було скасоване.

Відповідно до п. 32 Порядку комісія скасовує раніше прийняте рішення про визначення переможця конкурсу, виключає цю особу з числа учасників конкурсу та призначає додаткове засідання комісії лише в разі відмови переможця конкурсу від підписання проекту договору оренди. Згідно п. 34 Порядку додаткове засідання комісії проводиться на підставі матеріалів відкритого засідання, передбаченого пунктом 20 цього Порядку. Новим переможцем конкурсу визначається той учасник конкурсу, розмір останньої пропозиції якого був найбільшим з пропозицій Інших учасників конкурсу, допущених до подання конкурсної пропозиції щодо орендної плати, про що складається протокол, який підписується всіма членами комісії, які брали участь у засіданні, і новим переможцем конкурсу. Протокол про визначення нового переможця конкурсу затверджується наказом орендодавця.

Згідно п. 32 Порядку на додатковому засіданні можуть бути присутніми учасники конкурсу. В той же час, на додатковому засіданні, яке було проведено 10 квітня 2019 року, Позивач не мав можливості бути присутнім, оскільки, як зазначав сам позивач, Відповідач 1 не надсилав жодних повідомлень щодо проведення додаткового засідання, що на думку Позивача також є грубим порушенням Порядку.

Відповідно до п. 34-1 Порядку новий переможець конкурсу, визначений у встановленому п.п. 32 - 34 Порядку, або уповноважена ним особа протягом п'яти робочих днів після отримання проекту договору особисто повертає орендодавцю підписаний проект договору оренди.

Таким чином, за результатами додаткового засідання, проведеного конкурсною комісією 10 квітня 2019 року, між Відповідачем 1 та Відповідачем 2 було укладено договір оренди Об'єкта оренди.

Позивач зазначав, що у відповідності до ст. 2 Закону України «Про банки і банківську діяльність», банк - юридична особа, яка на підставі банківської ліцензії має виключне право надавати банківські послуги, відомості про яку внесені до Державного реєстру банків. В свою чергу, банківська ліцензія - документ, який видається Національним банком України в порядку і на умовах, визначених у цьому Законі, на підставі якого банки та філії іноземних банків мають право здійснювати банківську діяльність.

Згідно ст. 23 Закону України «Про банки і банківську діяльність» та п. 424 гл. 53 розд. VIII Положення про ліцензування банків, затвердженого Постановою НБУ №149 від 22.12.2018 року, відділення банку - це відокремлений підрозділ банку, який здійснює банківську діяльність від імені банку на території України.

У відповідності до ч. 1 ст. 1 Закону України «Про фінансові послуги та державне регулювання ринків фінансових послуг», фінансова установа - юридична особа, яка відповідно до закону надає одну чи декілька фінансових послуг, а також інші послуги (операції), пов'язані з наданням фінансових послуг, у випадках, прямо визначених законом, та внесена до відповідного реєстру в установленому законом порядку. До фінансових установ належать банки, кредитні спілки, ломбарди, лізингові компанії, довірчі товариства, страхові компанії, установи накопичувального пенсійного забезпечення, інвестиційні фонди і компанії та інші юридичні особи, виключним видом діяльності яких є надання фінансових послуг, а у випадках, прямо визначених законом, - інші послуги (операції), пов'язані з наданням фінансових послуг.

З огляду на те, що Відповідач 3 не є банківською установою, а відтак не міг ефективно використовувати Об'єкт оренди за цільовим призначенням: розміщення відділення банку, як це передбачено умовами конкурсу згідно п.п. З, 5 Інформації Відповідача 1 про проведення конкурсу на право оренди державного майна, розміщеної в оголошенні, опублікованому в офіційному друкованому засобі масової інформації «Відомості приватизації» № 13 від 27 березня 2019 року, тому позивач вважає, що конкурсна комісія не повинна була допускати Відповідача 3 до конкурсу та включати його до списку учасників конкурсу, а тому рішення та наказ Відповідача 1 від 04 квітня 2019 року про затвердження списку учасників, допущених до участі у конкурсі 08 квітня 2019 року, є протиправними та такими, що підлягають скасуванню.

Позивач стверджував, що неправомірні рішення/дії Відповідача 1 щодо допуску Відповідача 3 до участі в конкурсі, в подальшому призвели до порушення умов проведення конкурсу, передбачених Порядком, до прийняття Відповідачем 1 протиправних рішень та наказів, а також порушення прав та охоронюваних законом інтересів Позивача, як учасника конкурсу.

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги в частині визнання недійсним договору оренди, укладеного між Відповідачем 1 та Відповідачем 2, на підставі рішення конкурсної комісії, Позивач вказує на те, що будучи претендентом на отримання права укладання з Відповідачем 1 договору оренди нерухомого державного майна на конкурсних засадах, є заінтересованою особою щодо законності спірного правочину.

Позивач вказував, що вимоги вказаного Порядку були порушені Відповідачем 1, наслідком чого стало неправомірне допущення до участі в конкурсі на право оренди державного майна Відповідача 3, спотворення результатів конкурсу та, як наслідок, до укладення договору оренди, що суперечить інтересам держави, оскільки розмір орендної плати за державне майно було визначено фактично без застосування конкурентної процедури (конкурсу) за принципом аукціону, як це передбачено умовами конкурсу та п. 19 Порядку. Враховуючи, що договір оренди між Відповідачем 1 та Відповідачем 2 був укладений на виконання рішення та наказу, прийнятих на додатковому засіданні конкурсної комісії, що відбулося 10 квітня 20019 року, які були прийняті всупереч встановленому чинним законодавством порядку, позивач вважає, що зазначений договір оренди не відповідає вимогам чинного законодавства та суперечить інтересам держави.

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Харківській області заперечувало проти доводів позивача та ствердужвало, що відділення належним чином виконало свої функції щодо проведення конкурсу на право оренди державного майна у відповідності до Порядку проведення конкурсу на право оренди державного майна, затвердженого постановою КМУ від 31.08.11 № 906, тобто протокол № 4 засідання конкурсної комісії від 10.04.2019 року є законним та таким, що не суперечить вимогам законодавства та не підлягає скасуванню.

АТ "Українського будівельно-інвестиційного банку" у відзиві на позовну заяву стверджувало, що конкурс на право оренди державного нерухомого майна був проведений у відповідності до Порядку проведення конкурсу на право оренди державного майна, затвердженого постановою КМУ від 31.08.11 № 906. Щодо заперечень позивача про неправомірність прийнятих РВ Фонду рішень по допуску до конкурсу ТОВ "ФК Магнат" з підстав, що товариство не є банківською установою, а відтак не може ефективно використовувати об'єкт оренди за цільовим призначенням шляхом розміщення відділення банку, другий відповідач зазначав, що цільове призначення об'єкту оренди не містить вказівки щодо діяльності орендодавця, що унеможливлює визначення видів діяльності, які має здійснювати орендар, орендодавцем в п.4 умов проведення конкурсу конкретизовано та викладено вимогу про здійснення орендарем переказу готівкових коштів у національній валюті за надання адміністративних послуг та встановлення за це комісійної винагороди в розмірі, що не перевищує 2% від суми такого переказу. ТОВ "ФК Магнат" має ліцензію на переказ коштів у національній валюті без відкриття рахунків № 59 від 05.07.2017 року видану Національним Банком України, про що свідчить ліцензія та свідоцтво про реєстрацію фінансової установи яку додано до матеріалів справи. Щодо заперечень позивача про порушення відповідачем умов проведення конкурсу, передбаченого Порядком, банк вважає, що позивач не був позбавлений права запропонувати більший розмір орендної плати ніж запропонований іншими учасниками конкурсу. У зв'язку з чим у позивача відсутні підстави для визнання договору оренди недійсним, оскільки правочин укладений з дотриманням всіх вимог та норм матеріального права та у відповідності до ст. 203 Цивільного кодексу України.

ТОВ Фінансова компанія "МАГНАТ" вважає, що відповідач був правомірно допущений до участі у конкурсі, а в умовах конкурсу не було застосовано обмеження щодо допуску до участі у конкурсі виключно банківських установ. Відповідач є фінансовою установою, що внесена до державного реєстру фінансових установ, має ліцензію на переказ коштів у національній валюті без відкриття рахунків № 59 від 05.07.2017 року, видану Національним Банком України. Отже, третій відповідач стверджував, що відповідно до чинного законодавства України ТОВ "Фінансова компанія "МАГНАТ" має право надавати фінансові послуги в тому числі банківські послуги. Окрім того, ТОВ Фінансова компанія "МАГНАТ" зазначало, що відмова від підписання договору оренди не свідчить про відсутність реального бажання укласти договір оренди, а є наслідком змін у господарській діяльності ТОВ «Фінансова компанія «МАГНАТ», які призвели до неможливості виконати умови договору оренди належним чином.

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам, з урахуванням правових підстав позовних вимог, суд виходить з наступного.

Порядок укладання договорів оренди державного майна врегульовано Законами України "Про оренду державного та комунального майна", "Про Фонд державного майна України", "Про оцінку майна, майнових справ та професійну оціночну діяльність в Україні", постановою Кабінету Міністрів України від 31.08.2011 № 906 "Про затвердження Порядку проведення конкурсу на право оренди державного майна" та наказом Фонду державного майна України від 30.06.2011 № 995 "Про Умови подання для опублікування в газеті "Відомості приватизації".

Пунктом 1 частини першої статті 287 Господарського кодексу України передбачено, що орендодавцями щодо державного та комунального майна є Фонд державного майна України, його регіональні відділення - щодо цілісних майнових комплексів підприємств, їх структурних підрозділів та нерухомого майна, яке є державною власністю, а також іншого майна у випадках, передбачених законом.

Порядок проведення конкурсу на право оренди державного майна, зокрема нерухомого майна (будівель, споруд, нежитлових приміщень), що перебуває у державній власності регламентований "Порядком проведення конкурсу на право оренди державного майна", затвердженим Постановою Кабінету Міністрів України від 31 серпня 2011 р. № 906.

Умови конкурсу є обов'язковою інформацією, яку публікує конкурсна комісія, що утворюється орендодавцем (п. п. 3 - 4 Порядку). До умов конкурсу належать (п. 5 Порядку):

- стартовий розмір орендної плати;

- ефективне використання об'єкта оренди за цільовим призначенням (у разі оренди цілісного майнового комплексу - відповідно до напряму виробничої діяльності підприємства);

- дотримання вимог щодо експлуатації об'єкта;

- компенсація переможцем конкурсу витрат, пов'язаних з проведенням незалежної оцінки об'єкта оренди, опублікуванням оголошення про конкурс у відповідних засобах масової інформації (у разі відсутності бюджетного фінансування таких витрат).

Умови конкурсу можуть також передбачати зобов'язання щодо:

- внесення протягом 10 робочих днів від дати укладення договору оренди плати не менш як за шість місяців. Період, за який вноситься плата, встановлюється за пропозицією уповноваженого органу управління;

- виконання певних видів ремонтних робіт;

- виконання встановлених для підприємства мобілізаційних завдань;

- виготовлення продукції в обсягах, необхідних для задоволення потреб регіону;

- збереження (створення) нових робочих місць;

- вжиття заходів для захисту навколишнього природного середовища з метою дотримання екологічних норм експлуатації об'єкта;

- створення безпечних умов праці;

- дотримання умов належного утримання об'єктів

- соціально-культурного призначення.

Інші умови включаються до умов конкурсу з урахуванням пропозицій органу, уповноваженого управляти відповідним державним майном.

Для участі в конкурсі претендент подає на розгляд комісії такі матеріали (п. 7 Порядку): заяву про участь у конкурсі та документи, зазначені в оголошенні про конкурс. У разі оренди цілісного майнового комплексу претендент подає також висновок органу Антимонопольного комітету про можливість передачі претенденту в оренду зазначеного майна. Якщо претендент вже подавав заяву про оренду, яка стала підставою для оголошення конкурсу, після оголошення конкурсу він подає нові пропозиції відповідно до умов конкурсу; документи, які підтверджують гарантійний внесок; пропозиції щодо виконання умов конкурсу, крім розміру орендної плати, пропозиція стосовно якого вноситься учасником конкурсу в день проведення конкурсу; інформацію про засоби зв'язку з ним; відомості про претендента.

Оскільки учасники конкурсу, який був проведений Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Харківській області 04 квітня 2019 року, є юридичними особами, для участі у конкурсі на право оренди державного майна: нежитлових приміщень - кім. №№ 13,14 на другому поверсі 4-поверхової адміністративної будівлі з підвалом (інв. № 101310014, реєстровий № 40112097.1.ЮЦИПЧН004), літ. "Б-4", загальною площею 31.2 кв. м., за адресою: м. Харків, вул. Шевченка, 26, повинні були надаватись також наступні матеріали:

- документи, що посвідчують повноваження представника юридичної особи;

- засвідчені в установленому порядку копії установчих документів;

- завірену належним чином копію звіту про фінансові результати претендента з урахуванням дебіторської і кредиторської заборгованостей за останній рік;

- довідку від претендента про те, що стосовно нього не порушено справу про банкрутство.

Подані претендентами матеріали розглядаються на засіданнях комісії до проведення конкурсу з метою формування списків його учасників та осіб, не допущених до конкурсу. Зазначені списки затверджуються наказом орендодавця. Орендодавець протягом одного робочого дня після затвердження списку повідомляє учасникам конкурсу з використанням тих засобів зв'язку, які вони обрали, про їх допущення або недопущення (із зазначенням підстав) до подання конкурсних пропозицій щодо орендної плати (п. 18 Порядку).

Підставами допущення претендента до участі у конкурсі є передбачені вище положеннями порядку та безпосередньо умови, які встановив орендодавець та опублікував в оголошенні про проведення конкурсу.

Умовами конкурсу на право оренди державного майна, а саме - нежитлових приміщень - кім. №№ 13,14 на другому поверсі 4-поверхової адміністративної будівлі з підвалом (інв. № 101310014, реєстровий № 40112097.1.ЮЦИПЧН004, літ. "Б-4"), загальною площею 31.2 кв. м., за адресою: м. Харків, вул. Шевченка, 26, зокрема було цільове використання об'єкта оренди: розміщення відділення банку (п. 3 умов конкурсу на право укладання договору оренди, викладені на сторінці 9 друкованого видання "Відомості приватизації" № 13 (1241) від 27 березня 2019 року).

Законом України "Про банки і банківську діяльність» визначено структуру банківської системи, економічні, організаційні і правові засади створення, діяльності, реорганізації і ліквідації банків (стаття 1 цього Закону).

У статті 2 цього Закону надано значення термінів, які вживаються у цьому Законі, зокрема передбачено, що банк - юридична особа, яка на підставі банківської ліцензії має виключне право надавати банківські послуги, відомості про яку внесені до Державного реєстру банків; державний реєстр банків - реєстр, що ведеться Національним банком України і містить відомості про державну реєстрацію усіх банків. У відповідності до ст. 2 Закону України «Про банки і банківську діяльність», банк - юридична особа, яка на підставі банківської ліцензії має виключне право надавати банківські послуги, відомості про яку внесені до Державного реєстру банків. Цією ж нормою встановлено, що банківська діяльність - залучення у вклади грошових коштів фізичних і юридичних осіб та розміщення зазначених коштів від свого імені, на власних умовах та на власний ризик, відкриття і ведення банківських рахунків фізичних та юридичних осіб.

Ознаками банку, відповідно до умов Закону України "Про банки та банківську діяльність", є наступні.

Організаційно-правова форма банку (ст. 6 Закону). Банки в Україні створюються у формі акціонерного товариства або кооперативного банку. Таким чином, на відміну від банківської установи, ТОВ "Фінансова компанія "МАГНАТ" створене у формі товариства з обмеженою відповідальністю.

Банк має повне і скорочене офіційні найменування українською та іноземними мовами. Найменування банку має містити слово "банк", а також вказівку на організаційно-правову форму банку. Слово "банк" та похідні від нього дозволяється використовувати у назві лише тим юридичним особам, які зареєстровані Національним банком України як банк і мають банківську ліцензію. Виняток становлять міжнародні організації, що діють на території України відповідно до міжнародних договорів, згода на обов'язковість яких надана Верховною Радою України, та законодавства України (ст. 15 Закону).

Банк має печатку зі своїм повним офіційним найменуванням (ст. 15 Закону).

Юридична особа, яка має намір здійснювати банківську діяльність, зобов'язана протягом року з дня державної реєстрації подати Національному банку України в порядку, визначеному цим Законом та нормативно-правовими актами Національного банку України, документи для отримання банківської ліцензії (ст. 17 Закону).

Банківська ліцензія - документ, який видається Національним банком України в порядку і на умовах, визначених у цьому Законі, на підставі якого банки та філії іноземних банків мають право здійснювати банківську діяльність.

Юридична особа набуває статусу банку і право на здійснення банківської діяльності виключно після отримання банківської ліцензії та внесення відомостей про неї до Державного реєстру банків (ст. 17 Закону).

Відповідно до статті 4 цього Закону банківська система України складається з Національного банку України та інших банків, а також філій іноземних банків, що створені і діють на території України відповідно до положень цього Закону та інших законів України. Національний банк України здійснює регулювання та банківський нагляд відповідно до положень Конституції України, цього Закону, Закону України "Про Національний банк України", інших законодавчих актів України та нормативно-правових актів Національного банку України. Національний банк України визначає особливості регулювання та нагляду за системно важливим банком, банком, що має статус Розрахункового центру з обслуговування договорів на фінансових ринках, з урахуванням специфіки діяльності таких банків.

Згідно ст. 23 Закону України «Про банки і банківську діяльність» та п. 424 гл. 53 розд. VIII Положення про ліцензування банків, затвердженого Постановою НБУ №149 від 22.12.2018 року, відділення банку - це відокремлений підрозділ банку, який здійснює банківську діяльність від імені банку на території України.

Статтею 1 Закону України «Про банки і банківську діяльність» регламентовано, що банківська діяльність - залучення у вклади грошових коштів фізичних і юридичних осіб та розміщення зазначених коштів від свого імені, на власних умовах та на власний ризик, відкриття і ведення банківських рахунків фізичних та юридичних осіб.

Надана Відповідачем 3 ліцензія від 05.07.2017р. № 59 Національного банку України на переказ коштів у національній валюті без відкриття рахунків, видана небанківській фінансовій установі. Крім того, згадана ліцензія видана без відкриття рахунків. ТОВ "Фінансова компанія "МАГНАТ" не є банком, не може здійснювати банківську діяльність та не може відкривати відділення банку, як це визначено п. 3 умов конкурсу на право укладання договору оренди.

Відповідно до ст. 47 Закону України «Про банки і банківську діяльність», банк має право надавати банківські та інші фінансові послуги (крім послуг у сфері страхування), а також здійснювати іншу діяльність, визначену в цій статті, як у національній, так і в іноземній валюті.

Банк має право здійснювати банківську діяльність на підставі банківської ліцензії шляхом надання банківських послуг.

До банківських послуг належать:

1) залучення у вклади (депозити) коштів та банківських металів від необмеженого кола юридичних і фізичних осіб;

2) відкриття та ведення поточних (кореспондентських) рахунків клієнтів, у тому числі у банківських металах, та рахунків умовного зберігання (ескроу);

3) розміщення залучених у вклади (депозити), у тому числі на поточні рахунки, коштів та банківських металів від свого імені, на власних умовах та на власний ризик.

Банківські послуги дозволяється надавати виключно банку. Центральний депозитарій цінних паперів має право провадити окремі банківські операції на підставі ліцензії на здійснення окремих банківських операцій, що видається у встановленому Національним банком України порядку.

Банк має право надавати своїм клієнтам (крім банків) фінансові послуги, у тому числі шляхом укладення з юридичними особами (комерційними агентами) агентських договорів. Перелік фінансових послуг, що банк має право надавати своїм клієнтам (крім банків) шляхом укладення агентських договорів, встановлюється Національним банком України. Банк зобов'язаний повідомити Національний банк України про укладені ним агентські договори. Національний банк веде реєстр комерційних агентів банків та встановлює вимоги до них. Банк має право укладати агентський договір з юридичною особою, яка відповідає встановленим Національним банком України вимогам. Банк надає фізичним та юридичним особам послуги з торгівлі валютними цінностями у готівковій формі та безготівковій формі з одночасним зарахуванням валютних цінностей на їхні рахунки відповідно до Закону України "Про валюту і валютні операції".

Банк, крім надання фінансових послуг, має право здійснювати також діяльність щодо:

1) інвестицій;

2) випуску власних цінних паперів;

3) випуску, розповсюдження та проведення лотерей;

4) зберігання цінностей (у тому числі щодо обліку і зберігання цінних паперів та інших коштовностей, конфіскованих (заарештованих) на користь держави та/або визнаних безхазяйними) або надання в майновий найм (оренду) індивідуального банківського сейфа;

5) інкасації коштів та перевезення валютних цінностей;

6) ведення реєстрів власників іменних цінних паперів (крім власних акцій);

7) надання консультаційних та інформаційних послуг щодо банківських та інших фінансових послуг.

Банк має право вчиняти будь-які правочини, необхідні для надання ним банківських та інших фінансових послуг та здійснення іншої діяльності.

Спеціальним Законом, котрим є Закон України «Про банки і банківську діяльність» передбачено порядок відкриття відокремлених підрозділів банку.

Так, відповідно до ст. 23 Закону України «Про банки і банківську діяльність», банк має право відкривати відокремлені підрозділи (філії, відділення, представництва тощо) на території України у разі його відповідності вимогам щодо відкриття відокремлених підрозділів, встановленим нормативно-правовими актами Національного банку України.

Загальні вимоги до відкриття відокремлених підрозділів банку на території України регламентовані зокрема Розділом 8 Постанови Правління Національного Банку України № 149 від 22.12.2018 року «Про затвердження Положення ліцензування банків», надалі - Постанова.

Так, відповідно до п. 420 вказаної Постанови, банк може створювати на території України відокремлені підрозділи, які здійснюють банківську діяльність від імені банку (філії, відділення тощо), та відокремлені підрозділи, які виконують функції представництва та захисту інтересів банку та не здійснюють банківської діяльності (представництва).

Банк може надавати банківські послуги за допомогою інших каналів обслуговування (банкомати, платіжні термінали, пункти самообслуговування, мобільні пристрої тощо), які не є відокремленими підрозділами банку.

Відокремлений підрозділ банку має відповідати таким вимогам: наявність керівника, який діє на підставі виданої банком довіреності; здійснення діяльності на підставі положення, затвердженого уповноваженим органом банку; місцезнаходження в приміщенні, яке не належить до житлового фонду; наявність щонайменше одного працівника, чиє робоче місце розташоване в приміщенні відокремленого підрозділу банку та який перебуває в цьому відокремленому підрозділі переважну частину робочого часу.

З огляду на те, що Відповідач 3 не є банківською установою, а відтак не міг ефективно використовувати Об'єкт оренди за цільовим призначенням: розміщення відділення банку, як це передбачено умовами конкурсу згідно п.п. 3, 5 Інформації Відповідача 1 про проведення конкурсу на право оренди державного майна, розміщеної в оголошенні, опублікованому в офіційному друкованому засобі масової інформації «Відомості приватизації» № 13 від 27 березня 2019 року.

Враховуючи викладене, Регіональне відділення Фонду державного майна України по Харківській області неправомірно зареєструвало та допустило до участі у конкурсі на право оренди державного майна нежитлових приміщень - кім. №№ 13,14 на другому поверсі 4-поверхової адміністративної будівлі з підвалом (інв. № 101310014, реєстровий № 40112097.1.ЮЦИПЧН004, літ. "Б-4"), загальною площею 31.2 кв. м., за адресою: м. Харків, вул. Шевченка, 26, особу, яка не відповідала п. 3 умов конкурсу на право укладання договору оренди; не могла надати документи на виконання умови конкурсу на право оренди державного майна - цільове використання об'єкта оренди: розміщення відділення банку. З огляду на зазначене, ТОВ "Фінансова компанія "МАГНАТ" не мало права брати участь у конкурсі на право оренди державного майна, який відбувся 04 квітня 2019 року.

Стосовно визначення переможцем конкурсу Акціонерного товариства "Український будівельно-інвестиційний банк", суд враховує наступне.

Оскільки при проведенні конкурсу від 04 квітня 2019 року порушена умова конкурсу - цільове використання об'єкта оренди: розміщення відділення банку (п. 3 умов конкурсу на право укладання договору оренди), проведення Додаткового засідання комісією щодо визначення нового переможця конкурсу на право оренди державного майна від 10 квітня 2019 року було безпідставним.

Крім того, відповідно до п. 34 Порядку, Додаткове засідання комісії проводиться на підставі матеріалів відкритого засідання, передбаченого пунктом 20 цього Порядку. На засіданні можуть бути присутніми учасники конкурсу, представники засобів масової інформації та інші заінтересовані особи. Новим переможцем конкурсу визначається той учасник конкурсу, розмір останньої пропозиції якого був найбільшим з пропозицій інших учасників конкурсу, допущених до подання конкурсної пропозиції щодо орендної плати, про що складається протокол, який підписується всіма членами комісії, які брали участь у засіданні, і новим переможцем конкурсу. Протокол про визначення переможця конкурсу затверджується наказом орендодавця.

З огляду на зазначені приписи Порядку, Регіональне відділення Фонду державного майна України по Харківській області було зобов'язано повідомити Позивача (АТ "Комерційний Індустріальний Банк") про час та місце проведення Додаткового засідання від 10 квітня 2019 року комісії з проведення конкурсу на право оренди державного майна, а АТ "Комерційний Індустріальний Банк" мав право визначитись стосовно своєї участі на Додатковому засіданні комісії. Інакше позивач був позбавлений можливості взяти участь в додатковому засіданні та фактично дізнався про проведення Додаткового засідання комісії від 10 квітня 2019 року з проведення конкурсу на право оренди державного майна лише після його проведення.

Враховуючи викладене, наявні підстави для визнання протиправним та скасування рішення, прийнятого 04 квітня 2019 року на засіданні конкурсної комісії Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області, оформлене Протоколом, та наказу Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області про затвердження списку учасників допущених до участі у конкурсі з проведення конкурсу на право укладення договору оренди об'єкта державного нерухомого майна. А також, визнання протиправним та скасування рішення, прийнятого 10 квітня 2019 року на додатковому засіданні конкурсної комісії Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області, оформленого Протоколом, та наказу Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області про визначення новим переможцем конкурсу на право оренди державного майна.

Статтею 204 Цивільного кодексу України визначено, що правочин є правомірним, якщо і його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним. Відповідно до частини 1 статті 215 Цивільного кодексу України, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Частиною 1 статті 203 Цивільного кодексу України встановлено, що зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.

Відповідачем 1 було порушено вимоги Порядку проведення конкурсу на право оренди державного майна, наслідком чого стало неправомірне допущення до участі в конкурсі на право оренди державного майна Відповідача 3, спотворення результатів конкурсу та, як наслідок, до укладення договору оренди, що суперечить інтересам держави, оскільки розмір орендної плати за державне майно було визначено фактично без застосування конкурентної процедури (конкурсу) за принципом аукціону, як це передбачено умовами конкурсу та п. 19 Порядку. Враховуючи, що договір оренди між Відповідачем 1 та Відповідачем 2 був укладений на виконання рішення і наказу, прийнятих на додатковому засіданні конкурсної комісії, що відбулося 10 квітня 20019 року, які були прийняті всупереч встановленому чинним законодавством порядку, зазначений договір оренди підлягає визнанню недійсним.

Враховуючи зазначені положення діючого законодавства України, встановлені обставини, наявність в матеріалах справи належних та достатніх доказів на підтвердження обґрунтованості позовних вимог, суд задовольняє позовні вимоги Акціонерного товариства "КОМЕРЦІЙНИЙ ІНДУСТРІАЛЬНИЙ БАНК" у повному обсязі.

З урахуванням задоволення позовних вимог та приписів ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати по сплаті судового збору по даній справі покладаються на відповідачів.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 1, 2, 5, 7, 11, 13, 14, 15, 73, 74, 80, 86, 129, 238 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати протиправним та скасувати рішення, прийняте 04 квітня 2019 року на засіданні конкурсної комісії Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області, оформлене Протоколом, та наказ Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області про затвердження списку учасників допущених до участі у конкурсі з проведення конкурсу на право укладення договору оренди об'єкта державного нерухомого майна: нежитлові приміщення - кім. №№13,14 (згідно технічного паспорту) на другому поверсі 4-поверхової адміністративної будівлі (з підвалом), інв. № 101310014, реєстровий № 40112097.1.ЮЦИПЧН004, літ. "Б-4", загальною площею 31,2 кв.м., за адресою: м. Харків, вулиця Шевченка, будинок 26, корпус 4, що перебуває на балансі Регіонального сервісного центру МВС в Харківській області.

Визнати протиправним та скасувати рішення, прийняте 10 квітня 2019 року на додатковому засіданні конкурсної комісії Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області, оформлене Протоколом, та наказ Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області про визначення новим переможцем конкурсу на право оренди державного майна Акціонерне товариство "Український будівельно - інвестиційний банк" (код ЄДРПОУ 26547581, юридична адреса: 01135, м. Київ, вулиця В'ячеслава Чорновола, будинок 8).

Визнати недійсним договір оренди об'єкта державного нерухомого майна: нежитлові приміщення - кім. №№ 13,14 (згідно технічного паспорту) на другому поверсі 4-поверхової адміністративної будівлі (з підвалом), інв. № 101310014, реєстровий №40112097.1.ЮЦИПЧН004, літ. "Б-4", загальною площею 31,2 кв.м., за адресою: м. Харків, вулиця Шевченка, будинок 26, корпус 4, що перебуває на балансі Регіонального сервісного центру МВС в Харківській області, укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Харківській області та Акціонерним товариством "Український будівельно - інвестиційний банк" (код ЄДРПОУ 26547581, юридична адреса: 01135, м. Київ, вулиця В'ячеслава Чорновола, будинок 8).

Стягнути з РЕГІОНАЛЬНОГО ВІДДІЛЕННЯ ФОНДУ ДЕРЖАВНОГО МАЙНА УКРАЇНИ ПО ХАРКІВСЬКІЙ ОБЛАСТІ (61057, Харківська обл., місто Харків, Київський район, МАЙДАН ТЕАТРАЛЬНИЙ, будинок 1, ідентифікаційний код особи 23148337) на користь Акціонерного товариства "КОМЕРЦІЙНИЙ ІНДУСТРІАЛЬНИЙ БАНК" (04053, м.Київ, Шевченківський район, ВУЛИЦЯ БУЛЬВАРНО-КУДРЯВСЬКА, будинок 6, ідентифікаційний код особи 21580639) 1921,00 грн. судового збору.

Стягнути з Акціонерного товариства "УКРБУДІНВЕСТБАНК" (01135, м.Київ, Шевченківський район, ВУЛИЦЯ ЧОРНОВОЛА ВЯЧЕСЛАВА, будинок 8, ідентифікаційний код особи 26547581) на користь Акціонерного товариства "КОМЕРЦІЙНИЙ ІНДУСТРІАЛЬНИЙ БАНК" (04053, м.Київ, Шевченківський район, ВУЛИЦЯ БУЛЬВАРНО-КУДРЯВСЬКА, будинок 6, ідентифікаційний код особи 21580639) 1921,00 грн. судового збору.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ФК МАГНАТ" (01133, м.Київ, Печерський район, ВУЛИЦЯ ЄВГЕНА КОНОВАЛЬЦЯ, будинок 36-В, ідентифікаційний код особи 39307260) на користь Акціонерного товариства "КОМЕРЦІЙНИЙ ІНДУСТРІАЛЬНИЙ БАНК" (04053, м.Київ, Шевченківський район, ВУЛИЦЯ БУЛЬВАРНО-КУДРЯВСЬКА, будинок 6, ідентифікаційний код особи 21580639) 1921,00 грн. судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення може бути оскаржене протягом двадцяти днів з дня складення його повного тексту. Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга на рішення суду подається в строки та в порядку визначеному ст.ст. 256, 257 ГПК України з врахуванням п. 17.5 Перехідних положень ГПК України.

Повне рішення складено "21" жовтня 2019 р.

Суддя Л.С. Лаврова