21.10.2019 Справа № 920/447/19
м. Суми
Господарський суд Сумської області у складі судді Жерьобкіна Є.А.,
за участю секретаря судового засідання Мудрицької С.Ю.,
Розглядається справа в порядку загального позовного провадження № 920/447/19
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Сумиводбуд" (вул. О. Береста, буд. 5, м. Суми, 40000),
до відповідачів: 1) Приватного акціонерного товариства "Сумська бурова дільниця" (вул. Чекаліна, буд. 2а, м. Суми, 40002),
2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Ремпостач 2015" (вул. Заводська, буд. 1, м. Суми, 40022),
про переведення прав та обов'язків покупця,
за участю представників сторін:
від позивача - Поправко О.В. (заступник директора);
від першого відповідача - не з'явився;
від другого відповідача - Коваленко О.І. (ордер серії СМ № 217);
10.05.2019 позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить перевести права та обов'язки покупця 39/100 часток спільної часткової власності нежитлового приміщення, розташованого за адресою: м. Суми, вул. Чекаліна, 2а, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1228305259101 з ТОВ "Ремпостач 2015" на ТОВ "Сумиводбуд" за договором міни від 28.12.2018, укладеним між відповідачами.
Ухвалою господарського суду Сумської області від 29.05.2019 відкрите провадження у справі № 920/44719 та призначене підготовче засідання на 25.06.2019 (суддя Котельницька В.Л.).
14.06.2019 другий відповідач подав відзив на позов (вх. № 4778 від 14.06.2019), в якому вважає вимоги позивача безпідставними та зазначає, що укладеним між ним та першим відповідачем договором міни нерухомого майна (нежитлових приміщень) жодним чином не порушене переважне право купівлі позивача як співвласника у праві спільної часткової власності.
24.06.2019 позивач подав заяву про уточнення позовних вимог (вх. № 5058 від 24.06.2019), відповідно до якої просить суд визнати його стороною договору та внести зміни до договору міни нерухомого майна (нежитлових приміщень) від 28.12.2018 та затвердити його у редакції, наведеній у поданій заяві.
Ухвалою господарського суду Сумської області від 25.06.2019 у задоволенні заяви позивача про уточнення позовних вимог відмовлено, продовжений строк підготовчого провадження на 30 днів до 29.08.2019 та відкладене підготовче засідання на 08.08.2019, 12:30.
03.07.2019 позивач подав заяву про забезпечення позову (вх. № 2019к від 03.07.2019).
Згідно з розпорядженням від 04.07.2019, у зв'язку з перебуванням судді Котельницької В.Л. у відпустці більше ніж 14 днів, необхідністю розгляду заяви про забезпечення позову не пізніше двох днів з дня її надходження, призначений повторний автоматичний розподіл судової справи № 920/447/19.
Згідно з витягом з протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 04.07.2019 справу призначено до розгляду судді Жерьобкіній Є.А.
Ухвалою господарського суду Сумської області від 05.07.2019 відмовлено у задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Сумиводбуд" про забезпечення позову (вх. № 2019к від 03.07.2019) по справі № 920/447/19.
17.07.2019 до Північного апеляційного господарського суду надіслана апеляційна скарга б/н від 15.07.2019 Товариства з обмеженою відповідальністю "Сумиводбуд" на ухвалу господарського суду Сумської області від 05.07.2019 у справі № 920/447/19.
Відповідно до ст. 140 ГПК України, оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.
Ухвалою господарського суду Сумської області від 30.07.2019 призначене підготовче засідання на 02.09.2019, 12:00.
Перший відповідач відзиву на позовну заяву не подав. Ухвали суду від 25.06.2019 та від 05.07.2019, що були надіслані за місцезнаходженням першого відповідача, повернуті до суду з відміткою пошти "інші причини, що не дали змоги виконати обов'язки".
Ухвалою господарського суду Сумської області від 02.09.2019 відкладене підготовче засідання на 17.09.2019, 12:30.
Ухвала суду від 30.07.2019, що була надіслана за місцезнаходженням першого відповідача, повернута до суду з відміткою пошти "інші причини, що не дали змоги виконати обов'язки".
16.09.2019 позивач подав заяву про уточнення позовних вимог (вх. № 2862к від 16.09.2019), в якій просить суд: 1) перевести права та обов'язки покупця 39/100 часток спільної часткової власності нежитлового приміщення, розташованого за адресою: Сумська область, м. Суми, вулиця Чекаліна, будинок 2а, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1228305259101, з ТОВ «РЕМПОСТАЧ 2015» на ТОВ «СУМИВОДБУД», за договором міни від 28.12.2018 року, укладеним між ПрАТ «Сумська бурова дільниця» та ТОВ «РЕМПОСТАЧ 2015» та засвідчений 28.12.2018 Приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Бурбика Т.А. за реєстровим номером 5157; 2) скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності N 29716956 щодо 39/100 часток спільної часткової власності нежитлового приміщення, розташованого за адресою: Сумська область, м. Суми, вулиця Чекаліна, будинок 2а, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1228305259101, та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний N 44902042 від 28.12.2018. Також позивач просить суд підтвердити висновок позивача щодо ціни майна (159877,10 грн) та винести ухвалу з зазначенням суми та реквізитів депозитного рахунку суду для перерахування коштів.
У судовому засіданні 17.09.2019 судом постановлено протокольну ухвалу про продовження строку підготовчого провадження на тридцять днів до 28.10.2019 відповідно до ст. 177 ГПК України та оголошено перерву до 21.10.2019, 11:00.
Ухвалою господарського суду Сумської області від 17.09.2019 першого відповідача повідомлено про дату, час і місце підготовчого судового засідання 21.10.2019, 11:00.
Ухвала суду від 02.09.2019, що була надіслана за місцезнаходженням першого відповідача, повернута до суду з відміткою пошти "інші причини, що не дали змоги виконати обов'язки".
У судовому засіданні 21.10.2019 представник позивача зазначив, що підтримує заяву про уточнення позовних вимог (вх. № 2862к від 16.09.2019); представник відповідача зазначив, що заперечує проти заяви позивача про уточнення позовних вимог.
Ухвалою господарського суду Сумської області від 21.10.2019 відмовлено Товариству з обмеженою відповідальністю "Сумиводбуд" у прийнятті до розгляду уточнення позовних вимог (вх. № 2862к від 16.09.2019) в частині заявлення вимог про скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису про право власності N 29716956 щодо 39/100 часток спільної часткової власності нежитлового приміщення, розташованого за адресою: Сумська область, м. Суми, вулиця Чекаліна, будинок 2а, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1228305259101, та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний N 44902042 від 28.12.2018.
Розглянувши матеріали справи, суд встановив:
Згідно зі ст. 177 ГПК України, завданнями підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з'ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті. Підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.
Відповідно до ст. 182 ГПК України, у підготовчому засіданні суд, в тому числі, у разі необхідності заслуховує уточнення позовних вимог та заперечень проти них та розглядає відповідні заяви; може роз'яснювати учасникам справи, які обставини входять до предмета доказування, які докази мають бути подані тим чи іншим учасником справи; з'ясовує, чи повідомили сторони про всі обставини справи, які їм відомі; з'ясовує, чи надали сторони докази, на які вони посилаються у позові і відзиві, а також докази, витребувані судом чи причини їх неподання; вирішує питання про проведення огляду письмових, речових і електронних доказів у місці їх знаходження; вирішує питання про витребування додаткових доказів та визначає строки їх подання, вирішує питання про забезпечення доказів, якщо ці питання не були вирішені раніше; вирішує заяви та клопотання учасників справи.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на приписи ст. 362 Цивільного кодексу України.
Відповідно до ч. 4 ст. 362 Цивільного кодексу України, у разі продажу частки у праві спільної часткової власності з порушенням переважного права купівлі співвласник може пред'явити до суду позов про переведення на нього прав та обов'язків покупця. Одночасно позивач зобов'язаний внести на депозитний рахунок суду грошову суму, яку за договором повинен сплатити покупець.
За договором міни від 28.12.2018, укладеним між ПрАТ «Сумська бурова дільниця» та ТОВ «РЕМПОСТАЧ 2015», ТОВ «Ремпостач 2015» зобов'язується передати у приватну власність належні йому на праві приватної власності нежитлові приміщення ПрАТ «Сумська бурова дільниця», а ПрАТ «Сумська бурова дільниця» зобов'язується передати ТОВ «Ремпостач 2015» у приватну особисту власність належне йому на праві приватної власності нерухоме майно.
У власність ТОВ «Ремпостач 2015» поступає частка нерухомості - 39/100 (виробниче приміщення літ. «Б» 1-й поверх приміщення № 1-7,9 площею 95,2 кв.м., літ. «Б» 2-й поверх приміщення № 1-7 площею 157,0 кв.м., склад літ. «Ж» приміщення № 2-8 площею 198,0 кв.м., майстерня літ. «З» приміщення № 1а площею 282 кв.м,, майстерня літ «И» приміщення № 4-5 площею 65,2 кв.м., деревообробна майстерня лі. «Е» площею 55,8 кв.м., будівля заправки літ. «П» площею 9,7 кв.м., загальна площа 862,9 кв.м.), що знаходиться за адресою: місто Суми, вулиця Чекаліна, будинок 2 а (два а). У власність ПрАТ «Сумська бурова дільниця» поступає склад з підвалом під літ. «Е», площею 1126 кв.м., розташований за адресою: місто Суми, вулиця Заводська, будинок 1/3 (один/три).
Відповідно до п. 1.4. договору міни від 28.12.2018, укладеного між ПрАТ «Сумська бурова дільниця» та ТОВ «РЕМПОСТАЧ 2015», згідно з відомостями, викладеними у довідці про балансову вартість, що видана 06 грудня 2018 року за № 35, вартість Складу «Е», становить 163590,00 (сто шістдесят три тисячі п'ятсот дев'яносто) гривень 00 копійок; у довідці про балансову вартість, що видана 5 грудня 2018 року за № 3, вартість 39/100 нерухомого майна становить 159 877 грн. 10 коп.
Таким чином, в обмін на спірне нерухоме майно, перший відповідач отримав склад з підвалом під літ. «Е», площею 1126 кв.м., розташований за адресою: місто Суми, вулиця Заводська, будинок 1/3 (один/три) балансовою вартістю 163590,00 (сто шістдесят три тисячі п'ятсот дев'яносто) гривень 00 копійок.
З урахуванням приписів ст. 362 Цивільного кодексу України, позивач зобов'язаний внести на депозитний рахунок суду грошову суму, яку за договором повинен сплатити покупець (ТОВ «РЕМПОСТАЧ 2015»), а саме 163590 грн. 00 коп.
Для внесення коштів на депозитний рахунок суду в порядку ст.ст. 125,141,143 ГПК України та ст.ст. 362, 365 ЦК України (у разі продажу частки у праві спільної часткової власності з порушенням переважного права купівлі співвласник може пред'явити до суду позов про переведення на нього прав та обов'язків покупця) використовуються такі реквізити: Господарський суд Сумської області, 40011, м. Суми, пр-т. Шевченка,18/1; код ЄДРПОУ: 03500016; депозитний рахунок: 37317093008894; банк: ДКСУ м. Київ; МФО: 820172 (обов'язково в тексті платежу вказувати хто є платником).
За приписами ст. 183 ГПК України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: 1) визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; 2) залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; 3) в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.
Оскільки питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні, суд відкладає підготовче засідання.
Керуючись ст. ст. 120, 177, 182, 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Відкласти підготовче засідання на 28.10.2019, 10:00. Судове засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Сумської області за адресою: м. Суми, проспект Т.Г.Шевченка, 18/1, 1-й поверх, зал судового засідання № 3.
2. Позивачу - виконати вимоги ч. 4 ст. 362 Цивільного кодексу України шляхом внесення на депозитний рахунок суду грошової суми, яку за договором повинен сплатити покупець, а саме 163590 грн. 00 коп.
Для внесення коштів на депозитний рахунок суду в порядку ст.ст. 125,141,143 ГПК України та ст.ст. 362, 365 ЦК України (у разі продажу частки у праві спільної часткової власності з порушенням переважного права купівлі співвласник може пред'явити до суду позов про переведення на нього прав та обов'язків покупця) використовуються такі реквізити: Господарський суд Сумської області, 40011, м. Суми, пр-т. Шевченка,18/1; код ЄДРПОУ: 03500016; депозитний рахунок: 37317093008894; банк: ДКСУ м. Київ; МФО: 820172 (обов'язково в тексті платежу вказувати хто є платником).
3. Повідомити сторін про право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції, а також про обов'язок повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання, зміну номерів телефонів і факсів, адреси електронної пошти або іншої аналогічної інформації.
4. Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою://court.gov.ua/sud5021/.
5. Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення. Дана ухвала не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Повний текст ухвали складено 21.10.2019.
Суддя Є.А. Жерьобкіна