Провадження № 2/712/1695/19
Справа № 712/5954/19
11 жовтня 2019 року Соснівський районний суд м. Черкаси у складі:
головуючого судді - ПИРОЖЕНКО С.А.
при секретарі - ТІТОВА О.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Черкаси в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 (адреса: АДРЕСА_2 ) про припинення частки у спільній власності, визначення та виділу в натурі,
Позивач звернувся з позовом до відповідача про припинення частки у спільній власності, визначення та виділу в натурі, посилаючись на те, що сторони є співвласниками житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .
Позивачу на підставі договору дарування житлового будинку від 01.03.2019 року на праві спільної часткової власності належить Ѕ частки домоволодіння розташованого в АДРЕСА_2 .
Відповідачу на підставі Свідоцтва на право на спадщину від 22.01.1997 року № 20331 на праві спільної часткової власності належить Ѕ частки домоволодіння.
Фактично та відповідно до даних технічного паспорту, кожен із співвласників користується окремою часткою домоволодіння. На даний час виникла необхідність у поділі в натурі нерухомого майна. Вказаний житловий будинок з прибудовами, що перебуває у спільній власності, повністю ізольований. Виділ частки технічно можливий та не потребує проведення будь-яких змін у технічній конструкції нежитлових приміщень.
Тому просять припинити право спільної часткової власності між сторонами на житловий будинок з прибудовами, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 . Визнати за ним право власності на житловий будинок з прибудовами літ. «А-1», літ. «А1- 1», літ. «а3», до якої входять кімнати:№ 1-1, коридор - загальною площею 10,4 кв.м., № 1-2житлова - загальною площею 10,5 кв.м., № 1-3 житлова - загальною площею 7,4 кв.м., № 1-4 житлова - загальною площею 13,9 кв.м., № 1-5 кухня - загальною площею 12,1 кв.м., № 1-6 тамбур - загальною площею 5,7 кв.м., загальна площа яких становить 60,0 кв.м., житлова площа 31,8 кв.м., та льох під літ. «Е», вбиральня літ. «О», огорожа № 8, 9, 10, свердловина № 5, що знаходяться на земельній ділянці площею 0,0116 га, кадастровий номер земельної ділянки 7110136700:01:028:0157, за адресою: АДРЕСА_2 .
Представник позивача адвокат Прядка В.М. до судового засідання не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність та відсутність позивача, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити.
Відповідач до судового засідання не з'явився, був належним чином повідомлений про дату, час та місце судового засідання, про причини неявки суду не повідомив, відзив та інші заяви чи клопотання до суду не надходили.
У зв'язку з неявкою сторін фіксація технічними засобами відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України не здійснювалася.
З письмової згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 280 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами цивільного законодавства.
В судовому засіданні встановлено, що позивачу ОСОБА_3 на підставі договору дарування житлового будинку від 01.03.2019 року на праві спільної часткової власності належить Ѕ частки домоволодіння розташованого в АДРЕСА_2 .
Відповідачу ОСОБА_4 на підставі Свідоцтва на право на спадщину від 22.01.1997 року № 20331 на праві спільної часткової власності належить Ѕ частки вказаного домоволодіння.
На даний час позивач бажає припинити право спільної часткової власності, так як припинення права спільної власності буде сприяти вільному волевиявленню, кожному із співвласників, щодо здійснення прав власника майна.
З технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_2 , вбачається, що кожна із сторін фактично має відокремлену частину будинку із самостійним виходом, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.
Відповідно до ч. 1 ст. 361 ЦК України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.
Згідно ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки майна, що є у спільній частковій власності.
У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває права власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
За ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
У справі № 6-12цс13, а саме в постанові від 03 квітня 2013 року, Верховний Суд України дійшов наступних висновків щодо виділу частки із майна, що є у спільній частковій власності. Виходячи з аналізу змісту норм ст. ст. 183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.
Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників з урахуванням конкретних обставин поділ (виділ) може бути проведений зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилась.
Відтак визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників.
Оскільки учасники спільної часткової власності мають рівні права стосовно спільного майна пропорційно своїй частці в ньому, суд, здійснюючи поділ майна в натурі (виділ частки), повинен передати співвласнику частки жилого будинку та нежилих будівель, яка відповідає розміру й вартості його частки, якщо це можливо без завдання неспівмірної шкоди господарському призначенню будівлі. Під неспівмірною шкодою господарського призначення слід розуміти суттєве погіршення технічного стану жилого будинку, перетворення в результаті переобладнання жилих приміщень у нежитлові, надання в рахунок частки приміщень, які не можуть бути використані як житлові через невеликий розмір площі або через неможливість їх використання (відсутність денного світла тощо).
Враховуючи те, що належні сторонам частини домоволодіння фактично є окремими об'єктами нерухомості, а серед надвірних будівель і споруд, що знаходяться у користуванні кожного із співвласників, відсутні будівлі і споруди, які б перебували у спільному користуванні, а тому є наявна технічна можливість для виділу позивачам частки домоволодіння в натурі як окремого об'єкта права власності.
Таким чином, враховуючи обґрунтованість позовних вимог, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.
Керуючись ст.ст.12,13,259,263-265,268,280-282 ЦПК України, ст.ст. 361, 364, 367 ЦК України, суд -
Позов задовольнити.
Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_5 та ОСОБА_6 на житловий будинок з прибудовами, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 .
Визнати за ОСОБА_5 право власності на житловий будинок з прибудовами літ. «А-1», літ. «А1- 1», літ. «а3», до якої входять кімнати:№ 1-1, коридор - загальною площею 10,4 кв.м., № 1-2житлова - загальною площею 10,5 кв.м., № 1-3 житлова - загальною площею 7,4 кв.м., № 1-4 житлова - загальною площею 13,9 кв.м., № 1-5 кухня - загальною площею 12,1 кв.м., № 1-6 тамбур - загальною площею 5,7 кв.м., загальна площа яких становить 60,0 кв.м., житлова площа 31,8 кв.м., та льох під літ. «Е», вбиральня літ. «О», огорожа № 8, 9, 10, свердловина № 5, що знаходяться на земельній ділянці площею 0,0116 га, кадастровий номер земельної ділянки 7110136700:01:028:0157, за адресою: АДРЕСА_2 .
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд, якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.