29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
"15" жовтня 2019 р. Справа № 924/451/19
Господарський суд Хмельницької області у складі головуючого судді Грамчука І.В., при секретарі судового засідання Мазій ВІ.А. розглянувши матеріали справи
за позовом ОСОБА_1 м.Хмельницький
до - ОСББ "Подільський" м.Хмельницький
- управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради м.Хмельницький
за участю третьої особи без самостійних вимог на стороні позивача : Житлово-будівельний кооператив "Подільський край" м.Хмельницький
за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: гр. ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ), гр. ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 ), гр. ОСОБА_4 ( АДРЕСА_3 ), гр. ОСОБА_5 ( АДРЕСА_4 ), гр. ОСОБА_6 ( АДРЕСА_5 ), гр. ОСОБА_7 ( АДРЕСА_6 ), гр. ОСОБА_8 ( АДРЕСА_6 ), гр. ОСОБА_9 ( АДРЕСА_7 ), гр. ОСОБА_10 ( АДРЕСА_8 ), гр. ОСОБА_11 ( АДРЕСА_6 ), гр. ОСОБА_12 ( АДРЕСА_9 ), гр. ОСОБА_13 ( АДРЕСА_10 ), гр. ОСОБА_14 ( АДРЕСА_11 ), гр. ОСОБА_15 ( АДРЕСА_12 ), гр. ОСОБА_16 ( АДРЕСА_13 ), гр. ОСОБА_17 ( АДРЕСА_14 , гр. ОСОБА_18 ( АДРЕСА_15 ), гр. ОСОБА_19 ( АДРЕСА_16 ), гр. ОСОБА_20 ( АДРЕСА_17 ), гр. ОСОБА_21 ( АДРЕСА_18 ), гр. ОСОБА_22 ( АДРЕСА_19 ), гр. ОСОБА_23 ( АДРЕСА_20 ), гр. ОСОБА_24 ( АДРЕСА_21 ), гр. ОСОБА_25 ( АДРЕСА_22 ), гр. ОСОБА_26 ( АДРЕСА_23 ), гр. ОСОБА_27 ( АДРЕСА_24 ), гр. ОСОБА_28 ( АДРЕСА_24 ), гр. ОСОБА_29 ( АДРЕСА_25 ), гр. ОСОБА_30 ( АДРЕСА_26 ), гр. ОСОБА_31 ( АДРЕСА_27 ), гр. ОСОБА_32 ( АДРЕСА_28 ), гр. ОСОБА_33 ( АДРЕСА_29 ), гр. ОСОБА_34 ( АДРЕСА_30 ), гр. ОСОБА_35 ( АДРЕСА_31 ), гр. ОСОБА_36 (АДРЕСА_44 ), гр. ОСОБА_37 ( АДРЕСА_33 ), гр. ОСОБА_38 (АДРЕСА_44 ), гр. ОСОБА_39 ( АДРЕСА_35 )
про визнання недійсним рішення установчих зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Подільський", оформленого протоколом від 28.02.2019р. № 1 установчих зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку № 58 по вул.Подільській у м.Хмельницький та скасування державної реєстрації об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Подільський", здійсненої 04.03.2019рр., номер запису : 16731020000017540
за участю представників:
від позивача: Бевза Ю.П. - за довіреністю
від відповідача 1: Романенко Л.О.(голова об'єднання), Шустер Я.В. - представник згідно ордеру № 013944 від 09.07.2019р.
від відповідача 2: не з'явився
треті особи : ОСОБА_3 , ОСОБА_6 , ОСОБА_4 , ОСОБА_7 , ОСОБА_2 , ОСОБА_9 , ОСОБА_5 , ОСОБА_8 , ОСОБА_15
ОСОБА_40 - голова правління ЖБК "Подільський край" - не прибув
встановив: гр. ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСББ "Подільський" м.Хмельницький та відділу державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради м.Хмельницький про визнання недійсним рішення установчих зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Подільський", оформленого протоколом від 28.02.2019р. № 1 установчих зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_37 та скасування державної реєстрації об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Подільський", здійсненої 04.03.2019р., номер запису: 16731020000017540.
Повноважний представник позивача позовні вимоги підтримав.
Відповідач 1 подав відзив на позов (вх. № 05-22/5683/19 від 08.07.2019р.) у якому просить суд у задоволенні позову повністю відмовити. В обґрунтування позиції посилається на ст. 5, ч. 18 ст. 6 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку". Звертає увагу на те, що аргумент позивача стосовно присутності під час проведення установчих зборів лише "декількох співвласників", на підтвердження відсутності необхідної кількості голосів для прийняття рішень на установчих зборах є надуманим та повністю спростовується Протоколом № 1 установчих зборів багатоквартирного будинку АДРЕСА_37 від 28.02.2019р.
Стверджує, що установчими зборами об'єднання співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_37 , проведеним 28 лютого 2019р. за місцезнаходженням багатоквартирного будинку, було прийнято рішення про створення об'єднання і затвердження його Статуту у повній відповідності до вимог чинного законодавства.
Обраний позивачем Відповідач 2 повноважного представника в засідання не направив, проте надіслав клопотання (вх. № 05-22/5460/19 від 01.07.2019р.) про розгляд справи за відсутності відповідача. Звертає увагу на те, що відділ державної реєстрації юридичних та фізичних осіб не має статусу юридичної особи та не може виступати відповідачем по справі. Разом з тим відповідний статус наявний в Управління з питань державної реєстрації Хмельницької міської ради.
З врахуванням викладеного, суд в порядку ст.ст. 128, 183 ГПК України задовольнив клопотання гр. ОСОБА_1 (вх. № 05-08/561/19 від 19.07.2019р.) та замінив неналежного відповідача у справі - Відділ державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради на управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради (29000, м.Хмельницький, вул.Пилипчука,3), що наділене правоздатністю юридичної особи.
Окрім того відповідними ухвалами судом залучено до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на стороні позивача Житлово-будівельний кооператив "Подільський край" (29000 м.Хмельницький вул.Подільська,58), а також в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача, членів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Подільський" гр. ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ), гр. ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 ), гр. ОСОБА_4 ( АДРЕСА_3 ), гр. ОСОБА_5 ( АДРЕСА_4 ), гр. ОСОБА_6 ( АДРЕСА_5 ), гр. ОСОБА_7 ( АДРЕСА_6 ), гр. ОСОБА_8 ( АДРЕСА_6 ), гр. ОСОБА_9 ( АДРЕСА_7 ), гр. ОСОБА_10 ( АДРЕСА_8 ), гр. ОСОБА_11 ( АДРЕСА_6 ), гр. ОСОБА_12 ( АДРЕСА_9 ), гр. ОСОБА_13 ( АДРЕСА_10 ), гр. ОСОБА_14 ( АДРЕСА_11 ), гр. ОСОБА_15 ( АДРЕСА_12 ), гр. ОСОБА_16 ( АДРЕСА_13 ), гр. ОСОБА_17 ( АДРЕСА_14 , гр. ОСОБА_18 ( АДРЕСА_15 ), гр. ОСОБА_19 ( АДРЕСА_16 ), гр. ОСОБА_20 ( АДРЕСА_17 ), гр. ОСОБА_21 ( АДРЕСА_18 ), гр. ОСОБА_22 ( АДРЕСА_19 ), гр. ОСОБА_23 ( АДРЕСА_20 ), гр. ОСОБА_24 ( АДРЕСА_21 ), гр. ОСОБА_25 ( АДРЕСА_22 ), гр. ОСОБА_26 ( АДРЕСА_23 ), гр. ОСОБА_27 ( АДРЕСА_24 ), гр. ОСОБА_28 ( АДРЕСА_24 ), гр. ОСОБА_29 ( АДРЕСА_25 ), гр. ОСОБА_30 ( АДРЕСА_26 ), гр. ОСОБА_31 ( АДРЕСА_27 ), гр. ОСОБА_32 ( АДРЕСА_28 ), гр. ОСОБА_33 ( АДРЕСА_29 ), гр. ОСОБА_34 ( АДРЕСА_30 ), гр. ОСОБА_35 ( АДРЕСА_31 ), гр. ОСОБА_36 (АДРЕСА_44 ), гр. ОСОБА_37 ( АДРЕСА_33 ), гр. ОСОБА_38 (АДРЕСА_44 ), гр. ОСОБА_39 ( АДРЕСА_35 ), закривши підготовче провадження у справі № 924/451/19 та призначивши справу № 924/451/19 до судового розгляду по суті вимог.
При цьому до початку судового засідання 15.10.2019р. на адресу суду надійшло клопотання (вх. № 05-22/8753/19 від 15.10.2019р.) про долучення доказів, подане третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача, члена об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Подільський" гр. ОСОБА_2 . На переконання заявника, до матеріалів справи № 924/451/19 слід долучити Витяг з рішення тридцять четвертої сесії Хмельницької міської ради № 67 від 09.10.2019р. "Про припинення права користування земельною ділянкою, затвердження та погодження технічних документацій із землеустрою щодо поділу земельних ділянок, поновлення договорів оренди землі, надання земельної ділянки в оренду, затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок та технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) у зв'язку із зміною цільового призначення, внесення змін в рішення сесії міської ради, договори оренди землі та зміну коду КВЦПЗ земельної ділянки", за яким (п.2) припинено житлово-будівельному кооперативу "Подільський край" право користування земельною ділянкою по вул. Подільській, 58, площею 1 905 кв.м. кадастровий номер 6810100000:01:006:0161, код КВЦПЗ земельної ділянки 02.03 - для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку, шляхом розірвання договору оренди землі № 681010004000596 від 06.06.2012 та надати її в оренду об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Подільський" під незавершене будівництво житлового будинку з вбудовано-прибудованими магазинами, офісами та підземною автостоянкою терміном на 3 роки.
Вислухавши міркування прибулих до суду повноважних представників учасників справи щодо можливого задоволення відміченого клопотання (вх. № 05-22/8753/19 від 15.10.2019р.), зважаючи на заперечення представника позивача, суд вважає за належне відмовити у його задоволенні через невідповідність §§ 1, 3 гл. 5 ГПК України.
Окрім того на адресу суду надійшли пояснення третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача, членів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Подільський" гр. ОСОБА_39 (вх. № 05-22/8754/19 від 15.10.2019р.), гр. ОСОБА_36 (вх. № 05-22/8755/19 від 15.10.2019р.), гр. ОСОБА_38 (вх. № 05-22/8753/19 від 15.10.2019р.), гр. ОСОБА_37 (вх. № 05-22/8753/19 від 15.10.2019р.), гр. ОСОБА_35 (вх. № 05-22/8753/19 від 15.10.2019р.), на думку яких, позовні вимоги гр. ОСОБА_1 є безпідставними, а тому слід відмовити в задоволенні його позову. Розгляд справи
З огляду на вищенаведене, а також через відсутність усіх учасників справи № 924/451/19, суд вважає за необхідне відкласти розгляд справи, повідомивши учасників справи про дату, час і місце засідання.
Керуючись ст.ст. 41, 42, 49, 50, 73-80, 91, 92, 120, 121, 161, 169, 170, 194-196, 201-216, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд,-
У задоволенні клопотання (вх. № 05-22/8753/19 від 15.10.2019р.), третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача, члена об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Подільський" гр. ОСОБА_2 про долучення доказів - відмовити.
Відкласти розгляд справи № 924/451/19 на 14 год. 30 хв. "21" жовтня 2019 р.
Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1.
Повідомити учасників справи про час, дату та місце засідання шляхом направлення їм цієї ухвали.
Ухвала набирає законної сили 15.10.2019 р., оскарженню не підлягає.
Суддя І.В. Грамчук
Віддруковано 42 примірники: 1 - у справу, 2 - позивачу (29000 АДРЕСА_41 ), 2 - ОСББ "Подільський" (29000, Хмельницька область, м. Хмельницький, вул.Подільська,58), 3 - відділу державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради, 4- гр. ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ), 5 - гр. ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 ), 6- гр. ОСОБА_4 ( АДРЕСА_3 ), 7- гр. ОСОБА_5 ( АДРЕСА_4 ), 8- гр. ОСОБА_6 ( АДРЕСА_5 ), 9- гр. ОСОБА_7 ( АДРЕСА_6 ), 10 - гр. ОСОБА_8 ( АДРЕСА_6 ), 11 - гр. ОСОБА_9 ( АДРЕСА_7 ), 12- гр. ОСОБА_10 ( АДРЕСА_8 ), 13-гр. ОСОБА_11 ( АДРЕСА_6 ), 14-гр. ОСОБА_12 ( АДРЕСА_9 ),15- гр. ОСОБА_13 ( АДРЕСА_10 ), 16-гр. ОСОБА_14 ( АДРЕСА_11 ), 17- житлового-будівельному кооперативу "Подільський край" (29000 м. Хмельницький вул.Подільська ,58 ), 18 - ОСОБА_15 ( АДРЕСА_12 ), 19 - гр. ОСОБА_16 ( АДРЕСА_13 ), 20 - гр. ОСОБА_17 ( АДРЕСА_43 - гр. ОСОБА_18 ( АДРЕСА_15 ), 22 - гр. ОСОБА_19 ( АДРЕСА_16 ), 23 - гр. ОСОБА_20 ( АДРЕСА_17 ), 24 - гр. ОСОБА_21 ( АДРЕСА_18 ), 25 - гр. ОСОБА_22 ( АДРЕСА_19 ), 26 - гр. ОСОБА_23 ( АДРЕСА_20 ), 27 - гр. ОСОБА_24 ( АДРЕСА_21 ), 28 - гр. ОСОБА_25 ( АДРЕСА_22 ), 29 - гр. ОСОБА_26 ( АДРЕСА_23 ), 30 - гр. ОСОБА_27 ( АДРЕСА_24 ), 31 - гр. ОСОБА_28 ( АДРЕСА_24 ), 32 - гр. ОСОБА_29 ( АДРЕСА_25 ), 33 - гр. ОСОБА_30 ( АДРЕСА_26 ), 34 - гр. ОСОБА_31 ( АДРЕСА_27 ), 35 - гр. ОСОБА_32 ( АДРЕСА_28 ), 36 - гр. ОСОБА_33 ( АДРЕСА_29 ), 37 - гр. ОСОБА_34 ( АДРЕСА_30 ), 38 - гр. ОСОБА_35 ( АДРЕСА_31 ) 39-гр. ОСОБА_36 (АДРЕСА_44), 40- гр. ОСОБА_37 ( АДРЕСА_33 ), (вх. № 05-08/1975/19 від 05.09.2019р.),41- гр. ОСОБА_38 (АДРЕСА_44 ), (вх. № 05-08/2010/19 від 12.09.2019р.), 42- гр. ОСОБА_39 ( АДРЕСА_35 ).
Всім реком. з повідомл. про вруч.