Провадження № 2/742/964/19
Єдиний унікальний № 742/2215/19
07 жовтня 2019 року м.Прилуки
Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області
в складі: головуючого судді Павлова В.Г.,
при секретарі Тищенко О.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Прилуки цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ,РНОКПП НОМЕР_1 ), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ,РНОКПП НОМЕР_2 , в інтересах якого діє мати ОСОБА_3 ), ОСОБА_4 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 ) до Територіальної громади в особі Прилуцької міської ради (вул.Незалежності,буд.82, м. Прилуки, Чернігівська область, 17500), третя особа - приватний нотаріус Прилуцького міського нотаріального округу Чернігівської області Могиленко Лариса Миколаївна (вул. Вокзальна,19, м. Прилуки, Чернігівська область,17500) про визнання права власності в порядку спадкування за законом та визнання права власності на Ѕ частку спільного майна подружжя -
І. Виклад позиції позивача та відповідача.
1. 24.06.2019 року представником позивачів адвокатом Карпенком В.К. подано позовну заяву до суду до територіальної громади в особі Прилуцької міської ради про визнання права власності в порядку спадкування за законом на спадкове майно об'єкт нерухомості, що розташований за адресою: АДРЕСА_3 /а.с.2-6/.
2. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер чоловік позивача ОСОБА_3 та батько позивачів ОСОБА_4 , ОСОБА_5 ..
Під час перебування в шлюбі позивача ОСОБА_3 з ОСОБА_6 ними було знесено старий будинок та збудовано замість нього новий та прийнято його в експлуатацію, але для проведення реєстрації новозбудованого будинку ОСОБА_6 не встиг звернутися. Після його смерті позивачі подали заяву до нотаріуса про вступ у спадщину за законом, але отримано відмову у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на новий будинок, тому позивачі звернулися до суду з питання визнання права власності в порядку спадкування.
3. Представником відповідача 23.09.2019 року подано до суду відзив на позовну заяву, в якому зазначено, що територіальна громада в особі Прилуцької міської ради не заперечує щодо прийняття рішення у відповідності до чинного законодавства, а також подано заяву про розгляд справи у їх відсутність, в якій зазначено про визнання позовних вимог в повному обсязі /а.с.129,150/.
4. Третя особа, яка не заявляє самостійних позовних вимог щодо предмета спору - приватний нотаріус міського нотаріального округу Могиленко Л.М. в судове засідання не з'явилась, причини своєї неявки не повідомила, про дату, час та місце слухання справи повідомлена належним чином, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення, яке повернулося на адресу суду з відміткою про вручення /а.с.146/.
ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи.
5. У судове засідання сторони не з'явились, надіслали заяви про розгляд справи без їх участі, що узгоджується з вимогами ч.3 ст.211 ЦПК України, в своїх заявах просили проводити судове засідання без їх участі, позивачі підтримали позовні вимоги в повному обсязі, відповідач визнав позовні вимоги, /а.с.129,140,150/.
ІІІ. Інші процесуальні дії у справі.
6. Судом, з огляду на приписи ч.2 ст.247 ЦПК України, у зв'язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
ІV. Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин.
7. Відповідно свідоцтва про одруження серії НОМЕР_4 ОСОБА_6 та ОСОБА_7 уклали шлюб, прізвище дружині присвоєно « ОСОБА_8 » /а.с.13/.
8. Згідно свідоцтва про народження НОМЕР_5 , виданого на ім'я ОСОБА_5 , його батьками зазначено - ОСОБА_6 та ОСОБА_3 /а.с.9/.
9. Згідно свідоцтва про народження НОМЕР_6 , виданого на ім'я ОСОБА_4 , його батьками зазначено - ОСОБА_6 та ОСОБА_3 /а.с.10/.
10. Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_7 , ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер ОСОБА_6 , який являється чоловіком та батьком позивачів /а.с.22/.
11. Відповідно до договору купівлі-продажу жилого будинку від 03.04.2003 року ОСОБА_6 купив жилий будинок з надвірними будівлями, за адресою: АДРЕСА_4 , розміщений на земельній ділянці Прилуцької міської ради /а.с.14/.
12. Згідно з витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, власником будинку АДРЕСА_4 є ОСОБА_6 на підставі договору купівлі-продажу від 03.04.2003 року /а.с.15/.
13. Постановою про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 17.05.2019 року підтверджується відмова щодо у вступ у спадщину ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на новий будинок /а.с.8-19/.
14. Відповідно витягу з рішення від 19.02.2008 року №110, ОСОБА_6 дано згоду для оформлення документів на самочинно побудовані прибудови і будівлі: на будинок А-2 та фундамент під гараж Б-1 по АДРЕСА_4 в межах земельної ділянки, що надана у користування, затверджено загальну площу будинку АДРЕСА_4 196,9 кв.м та житлову площу в розмірі 71,3 кв.м /а.с.20/
15. Відповідно витягу з рішення від 04.03.2008 року №140, затверджено акт про введення в експлуатацію житлових будівель та споруд побудованих ОСОБА_6 житлового будинку по АДРЕСА_4 а. с .21/.
16. Технічним паспортом на житловий будинок АДРЕСА_6 визначено схематичний план з назвами будинку, господарських будівель та споруд, літерами за планом, а саме: який складається із будинку, який позначено на схемі літерою А-2, гараж -Г-1, навіс - Д-1, огорожа - №, загальною площею 196,9 кв.м, житловою 71,3 кв.м. (а.с.133-137).
17. Актом державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництва об'єкта від 29.12.2007 року , затвердженого рішенням виконавчого комітету Прилуцької міської ради Чернігівської області, прийнято в експлатацію житловий будинок А -2 по АДРЕСА_4 , загальною площею 196,9 кв.м, житловою площею 71,3 кв.м. /а.с.31-32/.
18. Копією рішення Прилуцької міської ради від 04.12.2015 року №7 про перейменування вулиць, провулків та вїздів міста - АДРЕСА_3 /а.с. 33-34/ .
19. Довідкою про реєстрацію місця проживання особи підтверджується що ОСОБА_3 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 а.с.8 /.
20. З оглянутої в судовому засіданні матеріалів копії спадкової справи встановлено, що з заявами про прийняття спадщини є дружина та два сини спадкодавця, а також батько та мати спадкодавця, які які в своїх заявах до нотаріуса зазначили про відмову від прийняття спадщини /а.с.51-124/
21. Відповідно до Звіту про незалежну оцінку майна житлового будинку ринкова вартість об'єкту оцінки, без врахування ПДВ становить 190 765,00 грн. /а.с.16-17/.
V. Оцінка суду.
22. Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до іншої особи (спадкоємця).
23. Статтею 1217 ЦК України визначено , що спадкування здійснюється за заповітом або законом.
24. Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок смерті.
25. Відповідно до ст.1220 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи, або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день її смерті або день, з якого вона оголошується померлою.
26. Згідно зі ст. 1268 ЦК спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст.1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.
27. Стаття 370 ЦК передбачає, що у разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.
28. Статтею 60 СК України передбачено, що майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу). Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя.
29. Стаття 61 СК визначає, що об'єктом права спільної сумісної власності подружжя може бути будь-яке майно, за винятком виключеного з цивільного обороту.
30. Стаття 70 СК визначає, що частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором.
Отже, фактично ОСОБА_3 з часу придбання будинку у спільну сумісну власність отримала рівну його частину Ѕ, яка незалежно від чого закріплена за нею.
31. Житловий будинок був споруджений з дотриманням вимог, встановлених законом та іншими нормативно-правовими актами, що підтверджується відсутністю приписів чи заперечень з боку представників органів місцевого самоврядування, і є об'єктом права власності відповідно до вимог ст.380 ЦК України.
32. Статтею 328 ЦК передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
33. Відповідно до статті 331 ЦК право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.
34. Відповідно до п.4 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно та їх обтяження , що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обовязкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.
35. Відповідно до положень ст.ст.100,101 ЦК України, який діяв на час здійснення будівництва будинку, громадяни могли мати у власності житловий будинок, причому глава 10 «Особиста власність» цього Кодексу не пов'язувала наявність такого права з його обов'язковою державною реєстрацією.
36. На виконання постанови КМУ від 18 лютого 1998 року № 192 "Про заходи щодо створення системи реєстрації прав на нерухоме та рухоме майно" прийнято Інструкцію про порядок державної реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, що перебувають у власності юридичних та фізичних осіб, яка затверджена наказом Держбуду України від 9 червня 1998 року № 121, зареєстрованим у Міністерстві юстиції України 26 червня 1986 року за № 399/2839, який втратив чинність 02.07.2012 року згідно з наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України №327.
Тобто в момент прийняття новозбудованого будинку в грудні 2007 року діяла саме дана інструкція.
Відповідно до порядку оформлення прав власності на об'єкти нерухомого майна (пункту 4.1. Розділу 4 інструкції) було передбачено, оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності за зразком, наведеним в додатку 11:
а) місцевими органами державної виконавчої влади, місцевого самоврядування: фізичним особам на новозбудовані, перебудовані або реконструйовані об'єкти нерухомого майна за наявності акта про право власності або рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети та за наявності акта державної комісії про прийняття об'єкта і введення його в експлуатацію.
За відсутності інших спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття відповідачами є територіальні громади в особі відповідних органів місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини.
37. Відповідно до ст. 6 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" систему органів державної реєстрації прав становлять: Міністерство юстиції України; центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері державної реєстрації прав; органи державної реєстрації прав, утворені Міністерством юстиції України в установленому законодавством порядку. Держателем Державного реєстру прав є центральний орган виконавчої влади, що забезпечує реалізацію державної політики у сфері державної реєстрації прав.
Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно встановлює, що до 1 січня 2012 року державна реєстрація права власності та права користування (сервітут) на об'єкти нерухомого майна, розташовані на земельних ділянках, права користування (найму, оренди) будівлею або іншими капітальними спорудами, їх окремими частинами; права власності на об'єкти незавершеного будівництва, а також облік безхазяйного нерухомого майна, довірче управління нерухомим майном проводиться реєстраторами БТІ, створеними до набрання чинності Законом України від 11 лютого 2010 року "Про внесення змін до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" та інших законодавчих актів України" та підключеними до Реєстру прав власності на нерухоме майно (пункти 1.1, 1.3).
37. Відповідно до пункту 9 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 04.10.1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», право власності на жилий будинок, збудований громадянином на відведеній йому в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу реєстрації у виконкомі місцевої ради.
38. Положеннями ст.15,16 ЦК, ст.4 ЦПК передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. За змістом ч.2 ст.16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів, зокрема, може бути визнання права.
Таким чином, право на спадщину є самостійним майновим правом, яке виникає на підставі факту її прийняття та підлягає захисту в передбачений законом спосіб, і через відмову нотаріуса у видачі спадкоємцю свідоцтва про право на спадщину, не може бути захищене в інший спосіб.
39. Враховуючи неможливість оформлення позивачем спадкових прав у встановленому законом порядку, суд приходить до переконання про задоволення позовних вимог частково, оскільки доказів в підтвердження набуття за життя права власності на гараж під літ.Г-1 в розпорядження суду не надано.
Підстав для визнання права власності на навіс під літ.Д-1, огорожі - № за позивачами суд також не вбачає, оскільки вказані предмети не є об'єктами нерухомого майна та доказів оспорювання їх належності ОСОБА_6 в розпорядження суду не надано, тому в частині задоволення позовних вимог щодо визнання права власності за господарсько-побутовими спорудами, а саме навісу під літ.Д-1, огорожі - № -слід відмовити.
Керуючись ст.ст. 259, 264, 265 ЦПК України,ст.. 328, 331,370 1216, 1217, 1218, 1220, 1268 ЦК України, 60,61,70 СК України, Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" , Постановою Пленуму Верховного Суду України № 7 від 04.10.1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», суд -
Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ,РНОКПП НОМЕР_1 ), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ,РНОКПП НОМЕР_2 , в інтересах якого діє мати ОСОБА_3 ), ОСОБА_4 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 ) до територіальної громади в особі Прилуцької міської ради (вул.Незалежності,буд.82, м. Прилуки, Чернігівська область, 17500), третя особа - приватний нотаріус Прилуцького міського нотаріального округу Чернігівської області Могиленко Лариса Миколаївна (вул. Вокзальна,19, м. Прилуки, Чернігівська область,17500) про визнання права власності в порядку спадкування за законом та визнання права власності на Ѕ частку спільного майна подружжя - задовольнити частково.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на Ѕ частку спільного майна подружжя, що складається з житлового будинку А-2 за адресою: АДРЕСА_3 загальною площею 196,9 кв. метрів, житловою площею 71,3 кв.м.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/6 частку спадкового майна за законом, що залишилося після смерті чоловіка ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 та яке складається з житлового будинку А-2 за адресою: АДРЕСА_3 загальною площею 196,9 кв. метрів, житловою площею 71,3 кв.м.
Визнати за ОСОБА_4 право власності на 1/6 частку спадкового майна за законом, що залишилося після смерті його батька ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 та яке складається з житлового будинку А-2 за адресою: АДРЕСА_3 загальною площею 196,9 кв. метрів, житловою площею 71,3 кв.м.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/6 частку спадкового майна за законом, що залишилося після смерті його батька ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 та яке складається з житлового будинку А-2 за адресою: АДРЕСА_3 загальною площею 196,9 кв. метрів, житловою площею 71,3 кв.м.
В іншій частині позовних вимог -відмовити.
Рішення може бути оскаржено до Чернігівського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги через Прилуцький міськрайонний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Суддя В.Г. Павлов