Справа № 676/1849/19
Номер провадження 2/676/1173/19
30 вересня 2019 року м. Кам'янець - Подільський
Кам'янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області
в складі: головуючого-судді Бондаря О.О.
за участю секретаря судового засідання Маневич І.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та зустрічним позовом ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, -
Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_6 про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Судом неналежного відповідача - ОСОБА_6 було замінено на належного на належного - ОСОБА_5 .
Позовні вимоги обґрунтовують тими обставинами, що згідно витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 129425677 та № 129425266 від 02 липня 2018 року позивачам на праві приватної спільної часткової власності належить по 33/200, що в цілому складає 33/100 частини домоволодіння, яка складається з наступного: будинок житловий «А-І», загальною площею 59,0 м. кв. в тому числі житловою площею 24,1 м. кв., сарай «Б», сарай «Г», літня кухня «Е», гараж «Д», що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 . Вказане майно позивачі набули згідно свідоцтва про право на спадщину № 2-455 виданого 28 січня 1993 року Першою Кам'янець-Подільською державною нотаріальною конторою. Належна позивачам частка домоволодіння має спільні стіни з іншими співвласниками, є ізольованою та має окремий вихід та вхід. Згідно висновку Кам'янець-Подільського міжміського бюро технічної інвентаризації щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна від 03 жовтня 2018 року: 33/100 частини домоволодіння, а саме будинок житловий «А-І», загальною площею 59,0 м. кв. в тому числі житловою площею 24,1 м. кв., сарай «Б», сарай «Г», літня кухня «Е», гараж «Д», що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 за технічним показниками 33/100 частини домоволодіння має окремий вихід, є відокремленою і може бути виділена в натурі.
Позивачі просять виділити ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 в натурі належну їм частку домоволодіння по АДРЕСА_1 , яка складається з наступного: будинок житловий «А-І», загальною площею 59,0 м. кв. в тому числі житловою площею 24,1 м. кв., сарай «Б», сарай «Г», літня кухня «Е», гараж «Д», припинити право спільної часткової власності на 33/100 частини домоволодіння, а саме: будинок житловий «А-І», загальною площею 59,0 м. кв. в тому числі житловою площею 24,1 м. кв., сарай «Б», сарай «Г», літня кухня «Е», гараж «Д», що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .
ОСОБА_3 та ОСОБА_4 звернулися до суду з зустрічним позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Уточнивши зустрічний позов, зазначають, що на підставі договору дарування частини житлового будинку від 21.04.2009 року набули у власність частину будинковолодіння - частину житлового будинку та господарсько-побутових будівель по АДРЕСА_1 . Згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна, виданого Кам'янець-Подільським міжміським бюро технічної інвентаризації за №1686 від 19.09.2018 року частина домоволодіння: глиняного будинку (літера А-1), загальною площею 52,1 кв.м., житловою площею 22,5 кв.м.; кам'яний сарай (літера Б); 3) гараж (літера В) за технічними показниками є відокремленою частиною, яка має окремий вихід і може бути виділена в натурі.
Просять виділити в натурі ОСОБА_3 , ОСОБА_4 належну їм частку в будинковолодінні (будинку та господарських будівель) по АДРЕСА_1 , що складається з : 1) глиняного будинку (літера А-1), загальною площею 52,1 кв.м., житловою площею 22,5 кв.м.; кам'яний сарай (літера Б); 3) гараж (літера В). Припинити право спільної часткової власності на 14/25 частин житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, а саме: 1) глиняний будинок (літера А-1), загальною площею 52,1 кв.м., житловою площею 22,5 кв.м.; кам'яний сарай (літера Б); 3) гараж (літера В), що знаходяться по АДРЕСА_1 .
Представник позивачів: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 - ОСОБА_7 в судове засідання не з'явився, подав суду заяву в якій просить справу слухати в його відсутності, позов підтримує, просить задовольнити позов.
Представник відповідачів: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 - ОСОБА_8 в судове засідання не з'явилася, подала суду заяву в якій просить справу розглядати в її відсутності, позовні вимоги визнає, не заперечує проти їх задоволення. Зустрічний позов підтримує, просить задовольнити зустрічний позов. Не заперечує проти заочного розгляду справи.
Відповідачка ОСОБА_5 в судове засідання не з'явилася.
Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України в зв'язку з неявкою сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності підлягає частковому задоволенню, зустрічний позов ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності слід задовольнити.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві приватної спільної часткової власності належить по 33/200, що в цілому складає 33/100 частини домоволодіння, яка складається з наступного: будинок житловий «А-І», загальною площею 59,0 м. кв. в тому числі житловою площею 24,1 м. кв., сарай «Б», сарай «Г», літня кухня «Е», гараж «Д», що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 28 січня 1993 року Першою Кам'янець-Подільською державною нотаріальною конторою зареєстровано в реєстрі за № 2-455, копіями Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 129425677 та № 129425266 від 02 липня 2018 року; копією технічного паспорту, складеного 17 травня 2018 року Кам'янець-Подільським МБТІ.
Належна позивачам частка домоволодіння має спільні стіни з іншими співвласниками, є ізольованою та має окремий вихід та вхід.
З висновку Кам'янець-Подільського міжміського бюро технічної інвентаризації щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна від 03 жовтня 2018 року №1687 вбачається, що 33/100 частини домоволодіння, а саме будинок житловий «А-І», загальною площею 59,0 м. кв. в тому числі житловою площею 24,1 м. кв., сарай «Б», літня кухня «Е», гараж «Д», що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 за технічним показниками 33/100 частини домоволодіння має окремий вихід, є відокремленою і може бути виділена в натурі.
З копії договору дарування частини житлового будинку, посвідченого 21.04.2009 року приватним нотаріусом Кам'янець-Подільського міського нотаріального округу Шевчик Н.М., зареєстровано в реєстрі за №880 ОСОБА_3 та ОСОБА_4 набули в рівних частинах у власність 14/25 частин житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями по АДРЕСА_1 . Що також підтверджується копією Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно Кам'янець-Подільського міжміського бюро технічної інвентаризації від 07.05.2009 року за №22669089.
З висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна, виданого Кам'янець-Подільським міжміським бюро технічної інвентаризації за №1686 від 19.09.2018 року 14/25 частини домоволодіння: - житлового будинку (літера А-1), загальною площею 52,1 кв.м., житловою площею 22,5 кв.м.; сарай (літера Г); 3) гараж (літера В) за технічними показниками 14/25 частини є відокремленою частиною, яка має окремий вихід і може бути виділена в натурі.
З копії довідки Кам'янець - Подільського МБТІ від 04 березня 1993 року за № 479 вбачається, що ОСОБА_6 належало 11/100 частин домоволодіння по АДРЕСА_1
З копії свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння, виданого виконавчим комітетом Кам'янець-Подільської міської ради від 03 червня 1985 року вбачається, що ОСОБА_6 належить на праві власності 9/25 частини житлового будинку по АДРЕСА_1 .
З копії запису акта про смерть №685 від 26 грудня 1988 року, наданого Кам'янець-Подільським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Хмельницькій області 06.06.2019 року, вбачається, що ОСОБА_6 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 .
З копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченого 11.01.2011 року державним нотаріусом Першої Кам'янець-Подільської державної нотаріальної контри Барановським С.Ф., зареєстровано в реєстрі за №1-2 вбачається, що ОСОБА_10 та ОСОБА_5 успадкували 9/25 частини житлового будинку з відповідними надвірними будівлями до нього по АДРЕСА_1 .
Відповідно до положень статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Згідно ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно ч.1, ч. 2 ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Згідно ч.1, ч.2 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
Відповідно ст.356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Відповідно ч.1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Відповідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно п.6 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 04.10.1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.
Враховуючи, що позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 є власниками 33/100 частини домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що згідно висновку Кам'янець-Подільського МБТІ може бути виділено в окреме домоволодіння, то 33/100 частини домоволодіння позивачів слід виділити в окреме домоволодіння. Припинити право спільної часткової власності на 33/100 частини домоволодіння, а саме: будинок житловий «А-І», загальною площею 59,0 м. кв. в тому числі житловою площею 24,1 м. кв., , сарай «Г», літня кухня «Е», гараж «Д», що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .
Враховуючи, що ОСОБА_3 та ОСОБА_4 є власниками 14/25 частин житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями по АДРЕСА_1 , то належну їм частину житлового будинку слід виділити в окреме домоволодіння.
Припинити право спільної часткової власності на 14/25 частин житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, а саме: 1) глиняний будинок (літера А-1), загальною площею 52,1 кв.м., житловою площею 22,5 кв.м.; кам'яний сарай (літера «Б»); 3) гараж (літера «В»), що знаходяться по АДРЕСА_1 .
На підставі викладеного, керуючись ст. 258 - 260 , 263 - 265 ЦПК України, суд, -
Вирішив :
Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності задовольнити частково.
Виділити ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 в натурі належну їм частку домоволодіння по АДРЕСА_1 , яка складається з наступного: будинок житловий «А-І», загальною площею 59,0 м. кв. в тому числі житловою площею 24,1 м. кв., сарай «Г», літня кухня «Е», гараж «Д».
Припинити право спільної часткової власності на 33/100 частини домоволодіння, а саме: будинок житловий «А-І», загальною площею 59,0 м. кв. в тому числі житловою площею 24,1 м. кв., сарай «Г», літня кухня «Е», гараж «Д», що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .
Зустрічний позов ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності задовольнити.
Виділити в натурі ОСОБА_3 , ОСОБА_4 належну їм частку в будинковолодінні (будинку та господарських будівель) по АДРЕСА_1 , що складається з : 1) глиняного будинку (літера А-1), загальною площею 52,1 кв.м., житловою площею 22,5 кв.м.; кам'яний сарай (літера Б); 3) гараж (літера В).
Припинити право спільної часткової власності на 14/25 частин житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, а саме: 1) глиняний будинок (літера А-1), загальною площею 52,1 кв.м., житловою площею 22,5 кв.м.; кам'яний сарай (літера Б); 3) гараж (літера В), що знаходяться по АДРЕСА_1 .
На рішення може бути подана протягом 30 днів з дня проголошення рішення .
Рішення набирає законної сили в порядку , передбаченому ст. 273 ЦПК України.
Суддя Кам'янець-Подільського міськрайонного суду Бондар О.О