65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
"02" жовтня 2019 р.м. Одеса Справа № 916/1426/19
Господарський суд Одеської області у складі судді Смелянець Г.Є.,
при секретарі судового засідання Орлов О.О.
розглянувши у підготовчому засіданні справу №916/1426/19
за позовом Громадської організації "Товариство сприяння обороні України"
до відповідачів:
1) Одеської міської ради
2) Комунального підприємства "Бюро технічної інвентаризації" Одеської міської ради
3) Приватного підприємства "СПС-Ріелт"
4) Виконавчий комітет Одеської міської ради
треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача: 1) Підприємство "Одеський обласний морський спортивний клуб" Товариства сприяння обороні України;
2) Одеська обласна організація Товариства сприяння обороні України
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачів: Департамент комунальної власності Одеської міської ради
про визнання незаконними та скасування рішень, визнання недійсним свідоцтва про право власності, визнання недійсним договору купівлі-продажу та скасування державної реєстрації, -
за участю представників:
від позивача: Берковська О.М., ордер КВ №412966 від 02.05.2019р.
від відповідача-1: Степанишина А.С., довіреність №310/вих.-мр від 28.12.2018р.
від відповідача-2: не з'явився;
від відповідача-3: Баранек О.В., ордер серія МК №122852 від 03.09.2019р;
від відповідача-4: Степанишина А.С. довіреність № 02.2-20/98 від 29.12.2018р.
від третіх осіб: не з'явилися
Громадська організація «Товариство сприяння обороні України» звернулась до Одеської міської ради, комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради, приватного підприємства «СПС-Ріелт», приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Чужовської Н.Ю. з позовом, в якому просить господарський суд Одеської області:
- визнати незаконним та скасувати пункт 93 Додатку до рішення виконавчого комітету Одеської міської ради від 20.03.2008 року № 305 «Про реєстрацію об'єктів комунальної власності м. Одеси»;
- визнати незаконним та скасувати пункт 51 Рішення Одеської міської ради від 25.12.2008 року № 3767-V «Про перелік об'єктів комунальної власності територіальної громади м. Одеси, що підлягають приватизації та відчуженню, та внесення змін до рішень Одеської міської ради»;
- визнати незаконним та скасувати пункт 15 Додатку до рішення виконавчого комітету Одеської міської ради від 25.09.2008 року № 1068 «Про реєстрацію об'єктів комунальної власності м. Одеси»;
- визнати недійсним свідоцтво про право власності на нежитлові будівлі (бланк серії САС № 636009), видане 13.02.2009 року виконавчим комітетом Одеської міської ради на підставі рішення виконавчого комітету Одеської міської ради від 25.09.2008 року № 1068, зареєстроване Комунальним підприємством «Одеське міське БТІ» у реєстрі права власності на нерухоме майно 06.05.2009р.;
- визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлових будівель що знаходяться за адресою: м. Одеса, пляж «Ланжерон», 1, та в цілому складаються з будівель літ. А, Б, В, Г, Д, Е, Ж, З, И загальною площею 741,3 кв. м основною площею 669,8 кв.м., укладений 29 жовтня 2010 року між Територіальною громадою в особі Одеської міської ради (продавець) та ПП «СПС- РІЕЛТ» (покупець), посвідчений приватним нотаріусом ОМНО Левенець Т.П. та зареєстрований в реєстрі за № 677;
- скасувати державну реєстрацію права власності за ПП «СПС-Ріелт» на нерухоме майно - будівлі літ. А, Б, В, Г, Д, Е, Ж, З, И, загальною площею 741,3 кв.м. основною площею 669,8 кв.м., на підставі договору купівлі-продажу р. № 677, посвідченого приватним нотаріусом ОМНО Левенець Т.М., дата прийняття рішення про державну реєстрацію 12.11.2010 р.
- визнати недійсним договір оренди землі від 31.07.2015 року, укладений між Одеською міською радою (орендодавець) і ПП «СПС-Ріелт» (орендар), серія та номер: 2277, посвідчений приватним нотаріусом ОМНО Чужовською Н.Ю.
- скасувати державну реєстрацію договору оренди землі від 31.07.2015 року, укладеного між Одеською міською радою (орендодавець) і ПП «СПС-Ріелт» (орендар), серія та номер: 2277, посвідченого приватним нотаріусом ОМНО Чужовською Н.Ю., дата і час державної реєстрації 31.07.2015 11:02:22, номер запису про інше речове право: 10636182.
- скасувати рішення про державну реєстрацію договору оренди землі, індексний номер: 23306069 від 31.07.2015 11:18:42, приватний нотаріус ОМНО Чужовська Н.Ю.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач має право на майно підпорядкованого йому Підприємства ООМСК ПСОУ, яке протиправно відчужене відповідачем -1 на корить відповідача-3.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 27.05.2018р. відкрито провадження у справі №916/1426/19 за правилами загального позовного провадження з викликом сторін.
07.08.2019р. господарським судом задоволено заяву Громадської організації "Товариство сприяння обороні України" про залишення без розгляду частини позовних вимог за вх..№15681/19 від 07.08.2019р. та позовні вимоги Громадської організації «Товариство сприяння обороні України» про: - визнання недійсним договору оренди землі від 31.07.2015 року, укладеного між Одеською міською радою і ПП «СПС-Ріелт», серія та номер:2277, посвідченого приватним нотаріусом ОМНО Чужовською Н.Ю.; - скасування державної реєстрації договору оренди землі від 31.07.2015 року, укладеного між Одеською міською радою і ПП «СПС-Ріелт», серія та номер:2277, посвідченого приватним нотаріусом ОМНО Чужовською Н.Ю., дата і час державної реєстрації 31.07.2015 11:02:22, номер запису про інше речове право: 10636182 - скасування рішення про державну реєстрацію договору оренди землі, індексний номер: 23306069 від 31.072015 11:18:42, приватний нотаріус ОМНО Чужовською Н.Ю. у справі № 916/1426/19 залишено без розгляду.
Ухвалою від 24.07.2019р. задоволено клопотання Громадської організації "Товариство сприяння обороні України" за вх.№2-3461/19 від 22.07.2019р. та до участі у справі в якості нового відповідача залучено Виконавчий комітет Одеської міської ради, яким до суду подано клопотання про розгляд справи спочатку за вх..№15035/19 від 29.07.2019р.
Ухвалою від 07.08.2019р. клопотання Виконавчого комітету Одеської міської ради про розгляд справи спочатку задоволено господарським судом.
12.09.2019р. за вх. №18501/19 господарським судом одержано клопотання про об'єднання в одне провадження справ №916/1426/19 та №916/2600/19.
У заяві за вх.№18808/19 від 17.09.2019р. ПП „СПС-Ріелт" (відповідач-3) також просить суд об'єднати в одне провадження №916/1426/19 та №916/2600/19.
У підготовчому засіданні 02.10.2019р. представник Одеської міської ради (відповідач-1) та Виконавчого комітету Одеської міської ради (відповідач-4) надав усні пояснення, згідно з якими відповідачі не заперечують проти об'єднання справ в одне провадження.
Відповідно до ст. 173 ГПК України в одній позовній заяві може бути об'єднано декілька вимог, пов'язаних між собою підставою виникнення або поданими доказами, основні та похідні позовні вимоги. Похідною позовною вимогою є вимога, задоволення якої залежить від задоволення іншої позовної вимоги (основної вимоги). Суд, з урахуванням положень частини першої цієї статті може за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи об'єднати в одне провадження декілька справ за позовами: 1) одного й того самого позивача до одного й того самого відповідача; 2) одного й того самого позивача до різних відповідачів; 3) різних позивачів до одного й того самого відповідача. Об'єднання справ в одне провадження допускається до початку підготовчого засідання, а у спрощеному позовному провадженні - до початку розгляду справи по суті у кожній із справ. Про об'єднання справ в одне провадження, роз'єднання позовних вимог, про відмову в об'єднанні справ в одне провадження, роз'єднанні позовних вимог суд постановляє ухвалу. Справи, що перебувають у провадженні господарського суду, в разі об'єднання їх в одне провадження передаються на розгляд судді, який раніше за інших суддів відкрив провадження у справі. Якщо провадження у справах було відкрито в один день, справи, в разі об'єднання їх в одне провадження, передаються на розгляд судді, який першим прийняв рішення про їх об'єднання. Справи, об'єднані в одне провадження, роз'єднанню не підлягають.
Як встановлено господарським судом, 09.09.2019р. Господарським судом Одеської області у складі судді Літвінова С.В. відкрито провадження у справі № 910/2600/19 за позовом Громадської організації "Товариство сприяння обороні України" та Підприємства "Одеський обласний морський спортивний клуб" Товариства сприяння обороні України до Одеської міської ради та ПП „СПС-РІЕЛТ" про визнання незаконним та скасування рішення Одеської міської ради від 10.06.2015 року № 6790-VI «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,4754 га, за адресою: м. Одеса, пляж «Ланжерон», 1, для експлуатації та обслуговування оздоровчого центру та надання її Приватному підприємству «СПС-ріелт» в оренду» та про визнання недійсним договору оренди землі від 31.07.2015 року, укладеного між Одеською міською радою, що діяла від імені та в інтересах Територіальної громади міста Одеси (орендодавець) і Приватним підприємством «СПС-ріелт» (орендар), серія та номер: 2277, посвідчений приватним нотаріусом ОМНО Чужовською Н.Ю.
В обґрунтування позовної заяви позивач вказує, що спірна земельна ділянка згідно укладеного з Одеською міською радою договору оренди від 20 березня 2001 року, перебувала у довгостроковому користуванні ООМСК ТСОУ. Але у 2015 році Одеською міською радою було прийнято рішення від 10.06.2015р. № 6790-VT про затвердження проекту землеустрою земельної ділянки за адресою: м. Одеса, пляж «Ланжерон», 1, та безпідставно надано земельну ділянку в оренду ПП «СПС_Ріелт», за договором оренди землі від 31.07.2015 року строком на 10 років.
При цьому, відповідно до умов п.2.2. договору оренди землі від 31.07.2015р. на земельній ділянці розташовані нежитлові будівлі, що належать ПП „СПС-РІЕЛТ" на підставі договору купівлі-продажу від 29.10.2010р., який укладений між Територіальною громадою в особі Одеської міської ради (продавець) та ПП «СПС- РІЕЛТ» (покупець).
Водночас недійсність договору купівлі -продажу від 2910.2010р., серед іншого, є предметом позовних вимог у справі №916/1426/19.
Отже, позовні вимоги Громадської організації "Товариство сприяння обороні України" у справі №916/1426/19 та Громадської організації "Товариство сприяння обороні України" та Підприємства "Одеський обласний морський спортивний клуб" Товариства сприяння обороні України у справі №916/2600/19 пов'язані між собою підставою виникнення та поданими доказами, а також задоволення позовних вимог у справі №916/2600/19 залежить від задоволення позовних вимог у справі №916/1426/19.
Зважаючи на те, що всі наведені справи підлягають розгляду в порядку господарського судочинства, підсудні Господарському суду Одеської області, більшість доказів, які мають бути подані сторонами під час судового розгляду, є ідентичними, у зв'язку з чим суд на виконання завдань господарського судочинства визначених у ст. 2 ГПК України, та з метою економії процесуального часу учасників даних справ та суду, вважає за необхідне об'єднати справи № 916/1426/19 та № 196/2600/19 в одне провадження.
Частиною 8 статті 173 ГПК України передбачено, що справи, що перебувають у провадженні господарського суду, в разі об'єднання їх в одне провадження передаються на розгляд судді, який раніше за інших суддів відкрив провадження у справі.
Так, провадження у справі № 916/1426/19 відкрито господарським судом Одеської області у складі судді Смелянець Г.Є. 27.05.2019р., провадження у справі № 916/2600/19 відкрито господарський судом Одеської області у складі судді Літвінова С.В. 09.09.2019р. Тому суд вважає за необхідне об'єднати дані справи в одне провадження та присвоїти об'єднаній справі № 916/1426/19.
Відповідно до ч.3 ст.177 ГПК України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.
З огляду на вищевикладене, а також враховуючи необхідність часу для вчинення усіх необхідних процесуальних дій у даній справі № 916/1426/19 для виконання завдань підготовчого провадження, визначених ч.1 ст.177 ГПК України, господарський суд з метою належної підготовки справи для розгляду по суті продовжує строк проведення підготовчого провадження на 30 днів до 06.11.2019р.
Водночас у зв'язку з неможливістю вирішення питань, визначених ч.2 ст.182 ГПК України у даному підготовчому засіданні, підготовче засідання відкладене господарським судом.
Керуючись ст.120, ст.173, ч.3 ст.177, п.3 ч.2 ст. 183, ст. 234 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
1. Задовольнити клопотання Громадської організації "Товариство сприяння обороні України" за вх.№18501/19 від 12.09.2019р. та заяву Приватного підприємства "СПС-Ріелт" за вх.№18808/19 від 17.09.2019р. про об'єднання в одне провадження справ №916/1426/19 та №916/2600/19.
2. Об'єднати в одне провадження справи №916/1426/19 та №916/2600/19.
3. Присвоїти об'єднаній справі №916/1426/19.
4. Продовжити строк проведення підготовчого провадження на 30 днів до 06 листопада 2019р.
5. Відкласти підготовче засідання на 16 жовтня 2019р. о 17:00.
Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т. Шевченка, 29 в залі суд. засідання № 16 (5-й поверх) тел. 0(482)307- 957.
6 Викликати учасників справи у підготовче засідання, яке призначено на 16 жовтня 2019р. о 17:00.
7. Повідомити учасників справи, що інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua.
Повну ухвалу складено 03.10.2019р.
Ухвала набирає чинності 02.10.2019р. та оскарженню не підлягає.
Суддя Г.Є. Смелянець