Справа № 727/14112/18
Провадження № 2/727/294/19
09 вересня 2019 року Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:
головуючого судді - Яреми Л.В.
при секретарі - Снігур З.Г.,
розглянувши в загальному позовному провадженні у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Чернівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача: Чернівецька міська рада про припинення права власності на земельні ділянки, -
учасники справи:
представник позивачки - ОСОБА_4
представник відповідача - ОСОБА_5 ,
Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача: Чернівецька міська рада, про припинення права власності на земельні ділянки.
Посилається на те, що вона є власником 1/3 ідеальної частки житлового будинку АДРЕСА_1 , а відповідач є власником 2/3 ідеальних часток вказаного будинку.
Вказує, що рішенням Шевченківського районного суду м. Чернівці від 22 жовтня 2015 року у справі №727/1913/15-ц ОСОБА_2 відмовлено у задоволенні позову про припинення її права власності на 1/3 частку даного будинку та про визнання за ним права власності на цю частку.
Проте рішенням Апеляційного суду Чернівецької області від 04 лютого 2016 року у справі №727/1913/15-ц, зазначене рішення Шевченківського районного суду м. Чернівці скасовано і ухвалено нове рішення, яким позов ОСОБА_2 задоволено, припинено її право власності на 1/3 ідеальної частки вказаного житлового будинку і за ОСОБА_2 визнано право власності на цю частку.
Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 12 квітня 2017 року, рішення суду апеляційної інстанції скасовано і залишено в силі рішення суду першої інстанції. Таким чином, вона залишилась власником 1/3 ідеальної частки зазначеного житлового будинку. Разом із тим, відповідач скористався тривалим часом розгляду справи в суді і зареєстрував за собою право власності на належну їй 1/3 частку будинку на підставі рішення суду апеляційної інстанції. Так, ставши єдиним власником усього будинку, відповідач звернувся до Чернівецької міської ради із заявою про приватизацію присадибної земельної ділянки під їх спільним житловим будинком. Рішенням Чернівецької міської ради VI скликання від 05 липня 2016 року № 295, відповідачу було безоплатно передано у приватну власність присадибну земельну ділянку загальною площею 0,1 га, кадастровий номер 7310136300:13:004:1141, що знаходиться по АДРЕСА_1 , право на яку було зареєстровано державним реєстратором за ОСОБА_2 .
Таким чином, присадибна земельна ділянка під житловим будинком, який перебуває у її із відповідачем спільній частковій власності, безоплатно перейшла у приватну власність відповідача, що суперечить закону та порушує її права. Зазначає, що нею було подано позов щодо оскарження вказаного рішення Чернівецької міської ради. Разом із тим, відповідач в процесі розгляду даної справи, діючи недобросовісно, виконав поділ спірної незаконно приватизованої ним земельної ділянки АДРЕСА_1 0,1 га, кадастровий номер 7310136300:13:004:1141 на три частини. Внаслідок поділу спірної земельної ділянки, відомості про неї були виключені з Державного реєстру права власності на нерухоме майно, тобто вона формально припинила своє існування як самостійний об'єкт цивільного обороту, та за рахунок її площі було утворено три нові земельні ділянки з іншими кадастровими номерами: земельні ділянки кадастровий номер 7310136300:13:004:1167 площею 0,0493 грн., кадастровий номер 7310136300:13:004:1168, площею 0,0276 га та кадастровий номер 7310136300:13:004:1169, площею 0,0231 га. Вказані земельні ділянки мають одну і ту ж поштову адресу і номер. Зазначає, що спірні земельні ділянки утворені відповідачем за рахунок поділу відповідачем отриманої безоплатно у приватну власність земельної ділянки АДРЕСА_1 0,1 га, кадастровий номер 7310136300:13:004:1141. Підставою набуття права власності на кожну з цих ділянок є рішення Чернівецької міської ради від 05 липня 2016 року №295, яке перебуває на стадії судового оскарження. У разі скасування даного рішення зникнуть правові підстави для набуття відповідачем права власності на вказані земельні ділянки. Вважає, що відповідач набув право приватної власності на спірні земельні ділянки неправомірно, а також набуття відповідачем права власності на дану земельну ділянку порушує її право на набуття присадибної земельної ділянки у спільну власність та її право на користування нею.
Просить припинити право власності відповідача на земельні ділянки кадастровий номер 7310136300:13:004:1167, площею 0,0493 га, кадастровий номер 7310136300:13:004:1168, площею 0,0276 га та кадастровий номер 7310136300:13:004:1169, площею 0,0231 га, які розташовані по АДРЕСА_1 та скасувати державну реєстрацію права власності на вказані земельні ділянки.
Ухвалою судді Шевченківського районного суду м. Чернівці від 26 грудня 2018 року відкрито провадження по даній справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання.
Ухвалою судді Шевченківського районного суду м. Чернівці від 26 грудня 2018 року в порядку забезпечення даного позову заборонено вчиняти будь-які дії (в тому числі зміну цільового призначення, відчуження, розпорядження, поділ, передачу у користування, позичку, заставу, заклад, іпотеку тощо) щодо земельних ділянок, які належать ОСОБА_2 , розташовані в АДРЕСА_1 , а саме: кадастровий номер 7310136300:13:004:1167 площею 0,0493 га, кадастровий номер 7310136300:13:004:1168 площею 0,0276 га, кадастровий номер 7310136300:13:004:1169 площею 0,0231 га.
Ухвалою Шевченківського районного суду м. Чернівці від 27 березня 2019 року зупинено розгляд справи за даним позовом до набрання законної сили судовим рішенням за цивільним позовом ОСОБА_1 до Чернівецької міської ради, ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Головне управління Держгеокадастру у Чернівецькій області про скасування рішення органу місцевого самоврядування та припинення права власності на земельну ділянку.
Ухвалою Шевченківського районного суду м. Чернівці від 23 квітня 2019 року по даній справі поновлено провадження.
Ухвалою Шевченківського районного суду м. Чернівці від 25 червня 2019 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.
Представник позивачки ОСОБА_4 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив позов задовольнити з підстав вказаних в позові.
Представник відповідача ОСОБА_5 в судовому засіданні позовні вимоги не визнала, просила в позові відмовити.
Представник третьої особи Чернівецької міської ради не з'явився, будучи належним чином повідомлений про час, дату і місце розгляду справи, про причини неявки суд не повідомив.
Заслухавши доводи представника позивачки та представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає до задоволення.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належить 1/3 частка житлового будинку АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 10660133 від 17 травня 2006 року (а.с.10).
Рішенням Шевченківського районного суду м. Чернівці від 22 жовтня 2015 року у справі №727/1913/15-ц ОСОБА_2 відмовлено у задоволенні зустрічного позову до ОСОБА_1 про припинення права на частку в спільному майні та визнання права власності на 1/3 частку житлового будинку АДРЕСА_1 (а.с.11).
Рішенням Апеляційного суду Чернівецької області від 04 лютого 2016 року у справі №727/1913/15-ц, рішення Шевченківського районного суду м. Чернівці від 22 жовтня 2015 року скасовано і ухвалено нове рішення, яким позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 задоволено, припинено право власності ОСОБА_1 на 1/3 ідеальної частки у спільній частковій власності вказаного житлового будинку і за ОСОБА_2 визнано право власності на цю частку в зазначеному будинку (а.с.12-16).
Встановлено, що на підставі рішення Апеляційного суду Чернівецької області від 04 лютого 2016 року ОСОБА_2 зареєстрував за собою право власності на належну ОСОБА_1 1/3 частку будинку АДРЕСА_1 .
Проте, ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 12 квітня 2017 року, рішення Апеляційного суду Чернівецької області від 04 лютого 2016 року скасовано і залишено в силі рішення Шевченківського районного суду м. Чернівці від 22 жовтня 2015 року (а.с.17).
Так, відповідач ОСОБА_2 звернувся до Чернівецької міської ради із заявою про приватизацію присадибної земельної ділянки під житловим будинком АДРЕСА_1 .
Рішенням Чернівецької міської ради VI скликання від 05 липня 2016 року № 295, відповідачу було безоплатно передано у приватну власність присадибну земельну ділянку загальною площею 0,1 га, кадастровий номер 7310136300:13:004:1141, що знаходиться по АДРЕСА_1 .
Із інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №94966328 від 18 серпня 2017 року вбачається, що 21 липня 2016 року державним реєстратором відділу з державної реєстрації речових прав Чернівецької міської ради за ОСОБА_2 було зареєстровано право власності на земельну ділянку загальною площею 0,1 га, кадастровий номер 7310136300:13:004:1141, що знаходиться по АДРЕСА_1 (а.с.19).
Таким чином, присадибна земельна ділянка під житловим будинком по АДРЕСА_1 , безоплатно перейшла у приватну власність відповідача.
Згідно інформації № 0-24-0.22-4669/2-18 від 22 листопада 2018 року, наданої Головним управління Держгеокадастру у Чернівецькій області, 10 листопада 2017 року здійснено поділ земельної ділянки за кадастровим номером 7310136300:13:004:1141, загальною площею 0,1000 га, яка розташована по АДРЕСА_1 , та сформовано три земельні ділянки із кадастровими номерами: 7310136300:13:004:1167 площею 0,0493 грн., 7310136300:13:004:1168, площею 0,0276 га та 7310136300:13:004:1169, площею 0,0231 га (а.с.20).
В зв'язку із цим, ОСОБА_1 було подано позовну заяву щодо оскарження рішення Чернівецької міської ради від 05 липня 2016 року №295 в частині безоплатної передачі відповідачу у приватну власність присадибної земельної ділянки та скасувати державну реєстрацію права власності відповідача на цю земельну ділянку.
Рішенням Шевченківського районного суду м. Чернівці від 11 січня 2019 року визнано протиправним та скасовано рішення Чернівецької міської ради VI скликання від 05 липня 2016 року № 295 «Про розгляд звернень фізичних осіб щодо передачі безоплатно у власність і надання в оренду земельних ділянок, надання дозволів на складання проектів відведення земельних ділянок, затвердження проектів їх відведення, визнання такими, що втратили чинність, та внесення змін до окремих пунктів рішень з цих питань» в частині безоплатної передачі у власність ОСОБА_2 земельної ділянки загальною площею 0,1000 га, кадастровий номер 7310136300:13:004:1141, що знаходиться по АДРЕСА_1 .
Постановою Чернівецького апеляційного суду від 09 квітня 2019 року рішення Шевченківського районного суду м.Чернівці від 11 січня 2019 року залишено без змін.
Так, спірні земельні ділянки утворені за рахунок поділу відповідачем отриманої безоплатно у приватну власність земельної ділянки загальною площею 0,1000 га, кадастровий номер 7310136300:13:004:1141, що знаходиться по АДРЕСА_1 .
Оскільки рішення Чернівецької міської ради VI скликання від 05 липня 2016 року № 295 в частині безоплатної передачі у власність ОСОБА_2 земельної ділянки загальною площею 0,1000 га, кадастровий номер 7310136300:13:004:1141, що знаходиться по АДРЕСА_1 скасоване, а тому відсутні правові підстави для набуття відповідачем права власності на вказані земельні ділянки.
Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Статтею 140 ЗК України встановлено перелік підстав припинення права власності на земельну ділянку. Проте Верховний Суд України у постанові від 19 червня 2013 року у справі №6-57цс13 зробив правовий висновок про те, що якщо право на земельну ділянку набуто не в передбаченому законом порядку, наприклад, на підставі незаконного рішення органу місцевого самоврядування, то право власності на цю земельну ділянку може бути припинено навіть в тому випадку, коли підстави для такого припинення не визначені у ст. 140 ЗК України.
Так як, відповідач набув право власності на спірні земельні ділянки неправомірно, а тому належить припинити право власності ОСОБА_2 на земельні ділянки кадастровий номер 7310136300:13:004:1167, площею 0,0493 га, кадастровий номер 7310136300:13:004:1168, площею 0,0276 га та кадастровий номер 7310136300:13:004:1169, площею 0,0231 га, які розташовані по АДРЕСА_1 та скасувати державну реєстрацію права власності на вказані земельні ділянки.
Відповідно до статті 141 ЦПК України з відповідача підлягають стягненню на користь позивачки понесені судові витрати в розмірі 1057 грн. 20 коп.
На підставі викладеного ст. ст.15, 16, 328 ЦК України, ст.ст. 89, 116, 120, 140 ЗК України, керуючись ст.ст. 1, 2, 5, 11, 76-80, 81, 141, 241, 247, 258, 263-265, 352, 354 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Припинити право власності ОСОБА_2 на земельні ділянки кадастровий номер 7310136300:13:004:1167, площею 0,0493 га, кадастровий номер 7310136300:13:004:1168, площею 0,0276 га та кадастровий номер 7310136300:13:004:1169, площею 0,0231 га, які розташовані по АДРЕСА_1 та скасувати державну реєстрацію права власності на вказані земельні ділянки.
Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , (ідентифікаційний код НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 ) на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (ідентифікаційний код НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 ) судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 1057 гривень 20 копійок.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Чернівецького апеляційного суду через Шевченківський районний суд м.Чернівці шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Повний текст судового рішення складено 19 вересня 2019 року.
СУДДЯ ЯРЕМА Л.В.