Справа № 520/15542/18
Провадження № 2/520/776/19
24.09.2019 року
Київський районний суд м. Одеси у складі:
Головуючого - судді Коваленко О.Б.
За участю - секретаря Маценко В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Одесі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності,
17.12.2018 року позивачка ОСОБА_1 звернулася до Київського районного суду м. Одеси з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності, в якому просить виділити ОСОБА_1 в натурі в окремий об'єкт нерухомого майна 1/3 частини житлового будинку з господарськими будівлями, що складається з приміщень житлового будинку літ. «А»: № 1-3 - житлова, площею 15 кв. м; № 1-4 - веранда, площею 7,1 кв. м; № 1-1а - туалет, площею 1,9 кв. м, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .
Припинити спільну часткову власність ОСОБА_1 на 1/3 частини житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .
В позовній заяві позивачі посилаються на те, що відповідно до свідоцтва про право власності від 09.07.2012 року, виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в рівних частках кожній, на праві спільної часткової власності належить житловий будинок з господарськими будівлями розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Згідно з технічним паспортом від 19.07.2012 р. об'єкт складається: Літ. «А» - житловий будинок: І поверх: 1-1 кухня, площею 10,7 кв.м., 1-2 житлова, площею 11,4 кв.м., 1-3 житлова, площею 15,0 кв.м., 1-4 веранда, площею 7,1 кв.м., 1-5 коридор, площею 1,3 кв.м., 1-6 ванна, площею 4,7 кв.м., 1-7 туалет, площею 1,4 кв.м. та господарських будівель: літ. «Г»,«3» - сарай, № 2-7 - огорожа, І - вимощення, шахта - II, III. На даний час, ОСОБА_1 має намір реалізувати надане їй чинним законодавством України право на виділ у натурі частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності. Однак, із співвласниками, майна, ОСОБА_2 (якій належить 1/3 частина будинку) та ОСОБА_3 (якій належить 1/3 частина будинку), згоди щодо виділу досягнуто не було.
Відповідно до автоматизованої системи документообігу цивільну справу було розподілено судді Коваленко О.Б.
Представник позивачів у судове засідання не з'явився, надав заяву в якій просив позов задовольнити, справу слухати у його відсутності.
Відповідачі у судове засідання не з'явились, про час та місце розгляду справи були повідомлені, надали до суду заяву, в якій визнали позов, просили справу слухати у їх відсутності.
Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності від 09.07.2012 року, виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в рівних частках кожній, на праві спільної часткової власності належить житловий будинок з господарськими будівлями розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Згідно висновку № 062/2019 додаткової судової будівельно-технічної, оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи від 11.07.2019 року виходячи з конструктивно- планувального рішення приміщень житлового будинку літ «А», враховуючи місце розташування господарських будівель, відповідно до вимог нормативно-технічних актів надано варіант поділу житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , який відповідає ідеальним часткам співвласників.
Згідно ст. 356 ЦК України встановлено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Частиною 3 ст. 358 ЦК України встановлено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Згідно ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.
Відповідно до п. 6.11. Глави 1 Розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказу Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, якщо між учасниками спільної часткової власності виникають спори щодо визначення, зміни розміру часток, а також виділу частки спільного майна в натурі (поділу), нотаріус відмовляє у вчиненні такої нотаріальної дії і роз'яснює заінтересованим особам їх право звернутися до суду для вирішення цих спорів.
Згідно Постанови Пленуму Верховного суду України від 22.12.1995 року № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності із змінами і доповненнями», судам слід мати на увазі, що судовий захист права приватної власності громадян здійснюється шляхом розгляду справ, зокрема, за позовами про визначення порядку володіння, користування і розпорядження майном, що є спільною власністю та про поділ спільного майна або виділ з нього частки.
Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності , підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 2, 5, 10, 13,76-81, 259, 263-265, 268, 352, 354 ЦПК України, суд, -
Встановити порядок користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: АДРЕСА_2 , згідно з яким межі земельної ділянки, що виділена ОСОБА_4 Oлені ОСОБА_5 ( площа земельної ділянки (з урахуванням площі забудови приміщеннями частини житлового будинку літ. «А»), розташованої по АДРЕСА_1 , - становить 0,0432 га), визначені таким чином:
від точки 9, по прямій лінії на відстані 15,96м (до точки 10);
-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 11,61м (до точки 11);
-з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 7,40м (до точки 12);
-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 4,85м (до точки 13);
-з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,50м (до точки 14);
-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 3,47м (до точки 15);
-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 2,0м (до точки 16);
-з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 15,53м (до точки 17);
-з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 16,15м (до точки 18);
-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 18,94м (до точки 19);
-з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 7,84м до первісної точки відліку (до точки 9).
Встановити порядок користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: АДРЕСА_2 , згідно з яким межі земельної ділянки, що виділена ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ( площа земельної ділянки (з урахуванням площі забудови приміщеннями частини житлового будинку літ. «А»), розташованої по АДРЕСА_1 , - становить 0,0865 га), визначені таким чином:
-від точки 1, по прямій лінії на відстані 22,80м (до точки 2);
-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 4,64м (до точки 3);
-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,14м (до точки 4);
-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 39,89м (до точки 5);
-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 4,89м (до точки 6);
-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 10,89м (до точки 7);
-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 4,04м (до точки 8);
-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 3,92м (до точки 9);
-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 15,96м (до точки 10);
-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 11,61м (до точки 11);
-з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 7,40м (до точки 12);
-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 4,85м (до точки 13);
-з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,50м (до точки 14);
-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 3,47м (до точки 15);
-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 2,0м (до точки 16);
-з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 15,53м (до точки 17);
-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 12,25м до первісної точки відліку (до точки 1).
Виділити ОСОБА_1 з житлового будинку літ. «А» наступні приміщення: № 1-3, пл. 15.0 кв. м., № 1-4 веранда, площею 7,1 кв.м.
Виділити ОСОБА_2 , ОСОБА_3 з житлового будинку літ. «А» наступні приміщення:№ 1-1 кухня, площею 10,7 кв.м., № 1-2 житлова, площею 11.4 кв.м., № 1-5 коридор, площею 1,3 кв.м., № 1-6 ванна, площею 4,7 кв.м., № 1-7 туалет, площею 1,4 кв.м., сарай літ. «Г», сарай літ. «З».
Припинити спільну часткову власність ОСОБА_1 на 1/3 частини житлового будинку з господарськими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .
Стягнути з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 розмір грошової компенсації за 2/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями, розташованими за адресою: АДРЕСА_1 , - 6 399 грн. (шість тисяч триста дев'яносто дев'ять) або 249 доларів США (двісті сорок дев'ять).
Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги до Київського районного суду м. Одеси протягом 30 днів з дати його проголошення.
Повний текст рішення суду буде виготовлено у строк до 04.10.2019 року включно.
Суддя Коваленко О. Б.