ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
26.09.2019Справа № 910/12729/19
Суддя Господарського суду міста Києва Котков О.В., розглянувши матеріали
за позовом Генеральної прокуратури України (01011, м. Київ, вул. Різницька, 13/15)
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Оболоньторгстандарт" (03191, м. Київ, вул. Якубовського Маршала, 2)
про визнання умов договору недійсними та зобов'язання вчинити дії,
визнав подані матеріали достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду, -
16.09.2019 року до Господарського суду міста Києва від Генеральної прокуратури України (позивач) надійшла позовна заява № 13/2-400вих-19 від 13.09.2019 року до Товариства з обмеженою відповідальністю "Оболоньторгстандарт" (відповідач), в якій викладені позовні вимоги, щоб в судовому порядку:
- зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Оболоньторгстандарт" (код ЄДРПОУ 38744843, вулиця Якубовського Маршала, будинок 2, місто Київ, 03191) передати Генеральній прокуратурі України (код ЄДРПОУ 00034051, вулиця Різницька, 13/15, місто Київ, 01011) 328,29 кв.м площі квартир в Об'єкті будівництва (вулиця Горького (Антоновича), 74-78 у Голосіївському районі міста Києва) або в інших, ніж Об'єкт будівництва (вулиця Горького (Антоновича), 74-78 у Голосіївському районі міста Києва), будинках;
- визнати недійсним пункт 4.2 договору про дольову участь у будівництві, викладений у редакції додаткової угоди № 3 від 15 грудня 2014 року до договору № 1 участі в будівництві житлового будинку від 17 червня 2003 року;
- пункт 4.2 договору про дольову участь у будівництві, викладений у редакції додаткової угоди № 3 від 15 грудня 2014 року до договору № 1 участі в будівництві житлового будинку від 17 червня 2003 року, викласти у такій редакції:
" 4.2. Сторона-2 передає Стороні-1 житлову площу, яка дорівнює 15% загальної площі Об'єкта";
- зобов'язати Товариство з обмеженої відповідальністю "Оболоньторгстандарт" (код ЄДРПОУ 38744843, вулиця Якубовського Маршала, будинок 2, місто Київ, 03191) передати Генеральній прокуратурі України (код ЄДРПОУ 00034051, вулиця Різницька, 13/15, місто Київ, 01011) площу квартир в Об'єкті будівництва (вулиця Горького (Антоновича), 74-78 у Голосіївському районі міста Києва) або в інших, ніж Об'єкт будівництва (вулиця Горького (Антоновича), 74-78 у Голосіївському районі міста Києва), будинках у розмірі, що відповідає 15% площі Об'єкта будівництва згідно із сертифікатом від 09 лютого 2018 року серії ІУ № 163180400878 про відповідність закінченого будівництвом Об'єкта проектній документації та його готовність до експлуатації;
- зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Оболоньторгстандарт" (код ЄДРПОУ 38744843, вулиця Якубовського Маршала, будинок 2, місто Київ, 03191) провести (шляхом укладення договору з суб'єктом оціночної діяльності) незалежну оцінку ринкової вартості квартир, переданих Генеральній прокуратурі України (код ЄДРПОУ 00034051, вулиця Різницька, 13/15, місто Київ, 01011) в інших, ніж Об'єкт будівництва, будинках:
6.1. на вулиці Вітряні Гори, 2, у місті Києві - квартир № 9 (загальною площею 69,35 кв. м), № 23 (загальною площею 68,63 кв. м), № 45 (загальною площею 69,35 кв. м);
6.2. на вулиці Вишгородській, 45/2, у м. Києві - квартири № 38 загальною площею 87,06 кв. м);
6.3. на вулиці Макіївській, 10-а, у м. Києві (будівельна адреса - провулок Макіївський, 4, секція 2) - квартири №21 (загальною площею 129,20 кв. м), № 25 (загальною площею 129,70 кв. м), № 30 (загальною площею 129,40 кв.м);
6.4. на провулку Макіївському, 4, секція 3, у м. Києві (будівельна адреса) - квартири № 1 (загальною площею 91,81 кв. м), № 2 (загальною площею 84,55 кв. м), № 6 (загальною площею 84,15 кв. м), № 14 (загальною площею 84,15 кв. м), № ЗО (загальною площею 84,15 кв. м);
6.5. на вулиці Макіївській, 10-6, у місті Києві - квартири № 19 (загальною площею 131,38 кв. м), № 39 (загальною площею 134,08 кв. м);
6.6. частки Генеральної прокуратури України, яка повинна була належати їй в рамках виконання договору про дольову участь у будівництві, викладеного у редакції додаткової угоди № 3 від 15 грудня 2014 року до договору № 1 участі в будівництві житлового будинку від 17 червня 2003 року, а саме: 2 438,55 кв. м на Об'єкті будівництва за адресою: вулиця Горького (Антоновича), 74-78 у Голосіївському районі міста Києва;
- зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Оболоньторгстандарт" (код ЄДРПОУ 38744843, вулиця Якубовського Маршала, будинок 2, місто Київ, 03191) після проведення незалежної оцінки ринкової вартості квартир, переданих Генеральній прокуратурі України (код ЄДРПОУ 00034051, вулиця Різницька, 13/15, місто Київ, 01011) в інших, ніж Об'єкт будівництва, будинках і на Об'єкті будівництва (по вулиці Горького (Антоновича), 74-78 у Голосіївському районі міста Києва), здійснити остаточний розрахунок із Генеральною прокуратурою України (код ЄДРПОУ 00034051, вулиця Різницька, 13/15, місто Київ, 01011) з урахуванням даних відповідної ринкової оцінки вартості квартир.
Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем зобов'язань за договором № 1 участі в будівництві житлового будинку від 17.06.2003 року (в редакції додаткової угоди № 3 від 15.12.2014 року), що призвело до порушення прав позивача, що стало підставою для звернення позивача до суду з даним позовом.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 20.09.2019 року у справі № 910/12729/19 позовну заяву № 13/2-400вих-19 від 13.09.2019 року Генеральної прокуратури України до Товариства з обмеженою відповідальністю "Оболоньторгстандарт" про визнання умов договору недійсними та зобов'язання вчинити дії залишено без руху, надано Генеральній прокуратурі України строк для усунення встановлених недоліків позовної заяви протягом 5 (п'яти) днів з дня вручення даної ухвали.
Вказану ухвалу суду отримано уповноваженим представником Генеральної прокуратури України нарочно 20.09.2019 року.
Тобто, строк для усунення встановлених недоліків позовної заяви до 25.09.2019 року (включно).
25.09.2019 року через відділ діловодства суду від Генеральної прокуратури України надійшли документи на виконання вимог ухвали суду від 20.09.2019 року, оформлені супровідним листом № 13/2-418вих-19 від 23.09.2019 року.
Відповідно до ч. 3 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України, якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому статтею 176 цього Кодексу.
В ч. 1 ст. 176 Господарського процесуального кодексу України визначено, що за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п'яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.
В абз. 2 ч. 3 ст. 12 Господарського процесуального кодексу України визначено, що загальними справами є справи, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.
Згідно приписів статті 181 Господарського процесуального кодексу України для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання. Дата і час підготовчого засідання призначаються суддею з урахуванням обставин справи і необхідності вчинення відповідних процесуальних дій. Підготовче засідання має бути розпочате не пізніше ніж через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі.
Розглянувши матеріали позовної заяви, господарський суд дійшов висновку, що вказану справу слід розглядати за правилами загального позовного провадження, оскільки справа є складною з огляду на наявні в ній матеріали.
Згідно положень ст. 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.
Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.
Слід зазначити, що метою участі третіх осіб у справі є обстоювання ними власних прав і законних інтересів, на які може справити вплив рішення чи ухвала суду.
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, виступає в процесі на боці тієї сторони, з якою в неї існують певні правові відносини.
Залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору до участі у справі вирішується господарським судом з урахуванням того, чи є у цієї особи юридичний інтерес до даної справи.
Що ж до наявності юридичного інтересу у третьої особи, то у вирішенні відповідного питання суд має з'ясовувати, чи буде у зв'язку з прийняттям судового рішення з даної справи таку особу наділено новими правами чи покладено на неї нові обов'язки, або змінено її наявні права та/або обов'язки, або позбавлено певних прав та/або обов'язків у майбутньому.
Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов'язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі (частина 4 статті 50 Господарського процесуального кодексу України).
Так, дослідивши матеріали справи в цілому, з огляду на надане суду право на залучення до участі у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, суд вважає за необхідне залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Приватне акціонерне товариство «Київміськбуд-1», як інвестора-підрядника за договором № 1 участі в будівництві житлового будинку від 17.06.2003 року, яким за додатковою угодою № 3 від 15.12.2004 року до вказаного договору відступлено права, обов'язки і функції забудовника та інвестора будівництва ТОВ "Оболоньторгстандарт".
Окремо суд звертає увагу, що за ч.ч. 5, 6 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов'язки, встановлені статтею 42 цього Кодексу. Вступ у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, не тягне за собою розгляду справи спочатку.
На виконання наведених приписів Господарського процесуального кодексу України, суд вважає за необхідне призначити підготовче засідання у справі та встановити сторонам строки для подання ними документів на підтвердження своєї правової позиції в даному спорі.
Керуючись ст. ст. 12, 50, 176, 234, 247, 252 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -
1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.
2. Розгляд справи № 910/12729/19 здійснювати у порядку загального позовного провадження.
3. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Приватне акціонерне товариство «Київміськбуд-1» (04210, м. Київ, пр-т Героїв Сталінграда, 16-Д, літ. А).
4. Підготовче засідання у справі № 910/12729/19 призначити на 22.10.19 о 10:40. Підготовче засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 44-Б, зал судових засідань № 6. Повідомити сторін, що явка їх представників в підготовче засідання є обов'язковою.
5 Встановити відповідачу строк у п'ятнадцять днів з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позов із урахуванням вимог, передбачених статтею 165 Господарського процесуального кодексу України, з викладенням мотивів повного або часткового відхилення вимог позивача з посиланням на діюче законодавство; докази направлення відзиву позивачу.
6. Запропонувати позивачу у строк до 5 днів з дня отримання відзиву надати суду відповідь на відзив; докази направлення відповіді на відзив відповідачу.
7. Попередити позивача про те, що у разі ненадання господарському суду без поважних причин документів або нез'явлення його представника у судове засідання, позов відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 226 ГПК України може бути залишений без розгляду.
8. Попередити відповідача, що у разі ненадання відзиву на позов, справа згідно з ч. 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України буде розглянута за наявними в ній матеріалами.
9. Запропонувати третій особі строк - у п'ятнадцять днів з дня вручення даної ухвали для подання до суду: у відповідності до ст. 168 Господарського процесуального кодексу України письмових пояснень з викладенням своїх аргументів і міркувань на підтримку або заперечення проти позову та відповідних доказів. У випадку подання письмових пояснень щодо позову - подати суду докази їх надіслання (надання) та доданих до них документів іншим учасникам справи.
10. Повідомити сторін, що подання ними додаткових письмових доказів, висновків експертів, клопотань, заяв, пояснень, можуть бути подані до суду у строк - до закінчення підготовчого провадження.
11. Повідомити учасників справи про підготовче засідання.
12. Повідомити учасників справи про відсутність у суду технічної можливості забезпечення учасникам справи права брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду до затвердження Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.
13. Довести до відома сторін, що відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 135 Господарського процесуального кодексу України суд має право стягувати в дохід Державного бюджету України з винної особи штраф у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб за невиконання процесуальних обов'язків, зокрема ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу.
Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ki.arbitr.gov.ua.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.
Дата підписання: 26 вересня 2019 року.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Суддя О.В.Котков
Ознайомлення з матеріалами справи здійснюється щоп'ятниці за наявності завчасно поданого через канцелярію суду клопотання, в якому просимо зазначати дату та час з'явлення представника до суду для ознайомлення з матеріалами справи.
Учасники процесу мають можливість отримувати процесуальні документи в електронному вигляді паралельно з документами у паперовому вигляді. Для отримання процесуальних документів в електронному вигляді потрібно:
1. Зареєструватися в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу (завести поштову скриньку електронного суду), розміщеній на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: mail.gov.ua.
2. Подати до суду заявку про отримання процесуальних документів в електронному вигляді, яку необхідно роздрукувати на офіційному веб-порталі судової влади України у вищевказаному розділі. Процесуальні документи у відповідній справі, що видані після дати подання вказаної Заявки до суду, будуть надходити в електронному вигляді на зареєстровану електронну адресу учасника судового процесу в домені mail.gov.ua, зазначену в Заявці.