65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
про відкриття провадження у справі
"23" вересня 2019 р.м. Одеса Справа № 916/2789/19
Господарський суд Одеської області у складі судді Щавинської Ю.М., розглянувши матеріали вх.№2848/19
За позовом: Обслуговуючого кооперативу "Житлово-експлуатаційний кооператив "Суворовський" (67562, Одеська область, Комінтернівський район, с. Крижанівка, вул. Генерала Бочарова, 54-Д, офіс 6-Ц)
до відповідача 1: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Суворовський 56-56А" ( АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 . Генерала Бочарова, 56,56а)
до відповідача 2: Державного реєстратора Комунального підприємства "Центр державної реєстрації Хлібодарської селищної ради" Чернеги Оксани Вікторівни (67667, Одеська область, Біляївський район, смт.Хлібодарське, вул. Маяцька дорога, 20)
про визнання недійсним рішення установчих зборів та скасування державної реєстрації
18.09.2019р. Обслуговуючий кооператив "Житлово-експлуатаційний кооператив "Суворовський" звернувся до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Суворовський 56-56А" та Державного реєстратора Комунального підприємства "Центр державної реєстрації Хлібодарської селищної ради" Чернеги Оксани Вікторівни, в якій просить суд визнати недійсним рішення установчих зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Суворовський 56-56А", яке оформлене у вигляді протоколу №1 установчих зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 ; скасувати державну реєстрацію (дата запису 23.02.2017р., номер запису - №1224102000079815) Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Суворовський 56".
В обґрунтування позовної заяви позивач зазначає, що Обслуговуючий кооператив "Житлово-експлуатаційний кооператив "Суворовський" здійснює повне обслуговування та управління житлових будинків, у тому числі №56 та №56 АДРЕСА_4 по вул АДРЕСА_3 . АДРЕСА_3 , з моменту їх вводу в експлуатацію.
Водночас, як вказує позивач, у лютому 2017 року групою осіб з численним порушенням законодавства України ініційовано та проведено установчі збори співвласників багатоквартирного будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , вул. Генерала Бочарова, 56, за результатом яких складено протокол №1 загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку
На підставі вищевказаного протоколу та інших документів, Державним реєстратором Комунального підприємства "Центр державної реєстрації Хлібодарської селищної ради" Чернега Оксаною Вікторівною до Державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань внесено протиправний запис №153 1020000016821 про державну реєстрацію Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Суворовський 56".
У подальшому внесено зміни до відомостей про юридичну особу та змінено назву юридичної особи на Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Суворовський 56-56А".
Обслуговуючий кооператив "Житлово-експлуатаційний кооператив "Суворовський" вважає, що установчі збори співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_3 Крижанівка, вул. АДРЕСА_3 Бочарова, 56, проведено протиправно, з огляду на грубе порушенням вимог Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" та Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", внаслідок чого, порушено права Кооперативу на ведення спільної діяльності з метою задоволення економічних, соціальних та інших потреб співвласників житлового будинку на засадах самоврядування, а також прав членів Кооперативу, передбачених законодавством України про кооперацію.
Як вказує позивача, в порушення положень ст. 6 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" більшій частині співвласників квартир та нежитлових приміщень, повідомлення про проведення установчих зборів з зазначенням місця і часу проведення, а також порядку денного - не направлялися, що підтверджується численними скаргами до Міністерства юстиції України та КП "Центр державної реєстрації Хлібодарської селищної ради", з огляду на що неповідомленні особи не мали можливості висловити свою позицію щодо питань порядку денного під час проведення зборів, а відтак рішення, прийняті на цих зборах не можуть вважатися легітимними та розповсюджуватися на усіх співвласників.
Також позивач зазначає про фальсифікування результатів голосування, що, зокрема, підтверджується свідченнями громадянки ОСОБА_1 , яка підтвердила, що наявний у протоколі підпис їй не належить.
Крім того, у порушення положень ч.10 ст. 10 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", повідомлення про прийняте на установчих зборах від 15.02.2017р. рішення не надавалося співвласникам та не розміщувалося у загальнодоступному місці при вході до кожного під'їзду, за наслідком чого співвласники не були обізнані ані про проведення зборів, ані про результати цих зборів та прийняті на них рішення, а отже були позбавлені можливості будь-яким чином виразити незгоду з ними або оскаржити їх у встановленому законом порядку.
Також, обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач зазначає про протиправність внесення державним реєстратором запису №1224102000079815 щодо державної реєстрації ОСББ "Суворовський 56-56А", оскільки останнім не було здійснено належну перевірку поданих для реєстрації ОСББ документів, з урахуванням невідповідності протоколу №1 від 15.02.2017р. вимогам Конституції та законів України.
Приймаючи до уваги відсутність підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження, суд, згідно до ст.176 ГПК України, вважає за необхідне відкрити провадження у справі №916/2789/19.
Відповідно до ст.12 Господарського процесуального кодексу України, в редакції Закону України від 03.10.2017р. №2147VІІІ, чинної з 15.12.2017р., господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку наказного або позовного провадження (загального або спрощеного).
Згідно до ч.2 ст.171 ГПК України позивач має право в позовній заяві заявити клопотання про розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження, якщо такий розгляд допускається цим Кодексом.
За змістом ч.1 та ч. 2 ст.250 ГПК України питання про розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження суд вирішує в ухвалі про відкриття провадження у справі. У випадку, передбаченому частиною другою статті 247 цього Кодексу, за наслідками розгляду відповідного клопотання позивача суд з урахуванням конкретних обставин справи може:
1) задовольнити клопотання та визначити строк відповідачу для подання заяви із запереченнями щодо розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження; або
2) відмовити в задоволенні клопотання та розглянути справу за правилами загального позовного провадження.
Приймаючи до уваги відсутність відповідного клопотання позивача про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження, значну складність справи, суд вважає за необхідне розглядати справу № 916/2789/19 за правилами ГПК України в редакції Закону України від 03.10.2017р. №2147VІІІ, чинної з 15.12.2017р., в порядку загального позовного провадження.
Керуючись ст.ст. 12, 176, 234, 247 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Відкрити провадження у справі № 916/2789/19.
2. Прийняти справу до розгляду за правилами загального позовного провадження.
3. Підготовче засідання призначити на "18" жовтня 2019 р. о 11:30.
Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі суд. засідань №13 (5 поверх), тел.0(482) 307-950.
4. Про час та місце судового засідання повідомити сторін шляхом направлення ухвали суду.
5. Запропонувати відповідачу подати відзив на позов в порядку ст.ст. 165, 178 ГПК України до 18.10.2019р., надіславши його позивачу одночасно з наданням відзиву до суду.
6. Повідомити учасників справи, що інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua.
Ухвала набирає законної сили 23.09.2019р. та оскарженню не підлягає.
Суддя Ю.М. Щавинська