Справа № 2-3283/10
Ряд стат. звітн. - 4
Код суду - 0707
1 жовтня 2010 року м. Мукачево
Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області
в складі: головуючого судді Довжанин В.М.
при секретарі Пуга В.П.
з участю представника позивача ОСОБА_1
представника відповідача ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мукачево справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання державного акту недійсним, -
встановив:
Позивач звернулася в суд з позовом до ОСОБА_4 про визнання державного акту недійсним.
Позовні вимоги мотивує тим, що 27 серпня 2010 року, між позивачем ОСОБА_3 , як покупцем, та ОСОБА_4 , як продавцем, було укладено договір купівлі-продажу будинку, посвідчений приватним нотаріусом Мукачівського міського нотаріального округу Біловар І.О., в реєстрі за №4294, відповідно до якого, продавець продав позивачу, домоволодіння, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .
В ході реєстрації вищезазначеного договору купівлі-продажу, позивачу стало відомо, що земельна ділянка на якій знаходиться придбаний позивачем житловий будинок, була приватизована та знаходилася в приватній власності ОСОБА_3 на момент посвідчення договору купівлі-продажу будинку.
Однак при посвідченні вищезазначеного договору ОСОБА_4 приховала від позивача факт перебування земельної ділянка, за адресою: АДРЕСА_1 в її приватній власності відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 №012803 від 06.08.2006 року.
На претензії позивача щодо виниклої ситуації ОСОБА_4 пояснила, що втратила оригінал Державного акту на право власності на земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , але задля того, щоб не втратити покупця на зазначений будинок, змушена була приховати, як факт приватизації земельної ділянки, так і факт втрати оригінала Державного акту на право власності на земельну ділянку. ОСОБА_4 пояснила, що укладеним договором вона продала зазначене домоволодіння, та не має ніяких вимог та претензій щодо земельної ділянки, на який знаходить зазначений будинок, так як земельна ділянка призначена для обслуговування жилого будинку та господарських споруд, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до ст. 120 Земельного кодексу України - до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.
Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею, або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.?
Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав частково, а саме: просив суд скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 № 012803 від 06.08.2006 року.
Представник відповідача в судовому засіданні зменшені позовні вимоги визнав повністю.
Суд, вислухавши пояснення представника позивача, представника відповідача, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов ОСОБА_3 підлягає до задоволення виходячи з наступних підстав.
В судовому засіданні належними доказами встановлено, що 27 серпня 2010 року, між позивачем ОСОБА_3 , як покупцем, та ОСОБА_4 , як продавцем, було укладено договір купівлі-продажу будинку, посвідчений приватним нотаріусом Мукачівського міського нотаріального округу Біловар І.О., в реєстрі за №4294, відповідно до якого, продавець продав позивачу, домоволодіння, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .
В судовому засіданні належним чином досліджено договір купівлі - продажу від 27.08.2010 року, Державний акт серії ЗК № 012803 від 06.08.2006 року.
Відповідно до ст. 120 Земельного кодексу України - до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.
Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею, або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.
На підставі ст. 212 ЦПК України суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності.
На підставі вищенаведеного, керуючись ст.ст. 120 Земельного кодексу України, ст.ст. 10,11, 60, 208, 209, 212-218, ЦПК України, суд,-
рішив:
Позовну заяву ОСОБА_3 - задоволити.
Скасувати Державний акт на право власності серії НОМЕР_1 № 012803 від 06.08.2006 року на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 ,
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду Закарпатської області через Мукачівський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
Головуючий В.М. Довжанин