вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49600
E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-49, fax (056) 377-38-63
03.09.2019м. ДніпроСправа № 904/3195/19
за позовом Департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради
до Товариства з обмеженою відповідальністю "ХІМПОБУТСЕРВІС"
про стягнення 9 960 грн. 80 коп.
Суддя Манько Г.В.
За участю секретаря судового засідання Федьковської О.В.
Представники:
Від позивача Харитонова Л.В.
Від відповідача ОСОБА_1 С ОСОБА_2 А.
Департамент по роботі з активами Дніпровської міської ради звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовом про стягнення з товариства з обмеженою відповідальністю "Хімпобутсервіс" заборгованості з орендної плати 9 960 грн. 80 коп. та судових витрат.
Позивач наполягав на задоволенні позову в повному обсязі. Вважає, що наданими у справі доказами у повному обсязі підтверджені позовні вимоги. Зазначив, що усі докази, що є підставою позовних вимог надав до господарського суду.
Відповідач проти позову заперечував, просив суд застосувати строк позовної давності. Надав відзив на позов.
У судовому засіданні на підставі ст. 240 Господарського процесуального кодексу України оголошено вступну та резолютивну частину рішення.
Розглянувши наявні матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення представника позивача та відповідача, господарський суд, -
Між Управлінням комунальної власності Дніпропетровської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю «Хімпобутсервіс» орендарем був укладений договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста від 30.12.2008 № 896-УКВ/08 року згідно з яким орендодавець передав, а орендар прийняв у строкове платне користування комунальне нерухоме майно - нежитлове приміщення загальною площею 124,9 кв.м, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 23 на 1-му поверсі одноповерхового будинку, вартість якого, згідно з незалежною оцінкою становить 559701,0 грн., без ПДВ, яке є комунальною власністю територіальної громади міста Дніпро.
Правонаступником Управління комунальної власності Дніпропетровської міської ради є Департаментом корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради правонаступником якого є Департамент по роботі з активами Дніпровської міської ради правонаступником якого департамент по роботі з активами Дніпровської міської ради (надалі - Позивач).
Згідно з актом приймання - передачі від 30.12.2008 року нежитлове приміщення, загальною площею 124,9 кв. м. було передано орендарю в користування.
Договір укладено строком з 30.12.2008 до 30.12.2009, відповідно до Додаткової угоди від 15.12.2009 № 1 строк дії договору продовжено до 15.12.2011.
Відповідно до п.2.2. договору, орендар вступає у строкове платне користування об'єктом оренди з дати підписання сторонами цього договору та акту приймання-передачі об'єкту оренди.
11.3.2.1. Додаткової угоди від 22.03.2010 до Договору внесені зміни та встановлено, що до 01.01.2011 року орендна плата сплачується у розмірі 45 відсотків встановленого розміру.
Додатковою угодою від 22.03.2010 внесені зміни до до п.3.2 та 3.3 Роділу З «Орендна плата» викласти у наступній редакції:
3.2. Розмір орендної плати відповідно до розрахунку орендної плати, що є
неваідємною чстиною цього договору, становить 2900,42 грн. без ПДВ.
Орендна плата за перший місяць оренди коригується на індекс інфляції, починаючи з березня місяця 2010 року.
3.3. За користування обєктом оренди Орендар сплачує орендну плату, яку
спрямовує: 50% від загальної суми орендної плати на користь орендодавця до міського бюджету. 50% від загальної суми орендної плати на рахунок балансоутримувача об'єкта оренди.
Згідно з п. 3.5 Договору орендар зобов'язаний щомісяця перераховувати орендну плату за договором не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним, і не залежить від наслідків господарської діяльності орендаря. Згідно з п. 3.4 договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць.
Відповідно до рішення Дніпропетровської міської ради № 29/6 від 13.04.2016, орендар зобов'язаний сплачувати 70% від загальної суми орендної плати на користь орендодавця до міського бюджету та 30% від загальної суми орендної плати на рахунок балансоутримувача об'єкта оренди починаючи з 20.04.2016.
Пунктом 2.6. Договору встановлено, що Орендар зобов'язаний повернути об'єкт оренди за актом приймання - передачі об'єкта оренди, підписаним балансоутримувачем, Орендодавцем та Орендарем, Майно вважається поверненим з моменту підписання Сторонами акта приймання - передачі об'єкта оренди.
В порушення прийнятих на себе за договором зобов'язань відповідач не сплатив орендну плату за період з 01.03.2013р. по 24.04.2014р.
Відповідно до Розрахунку заборгованості з орендної плати за Договором оренди за період з 01.03.2013 по 24.04.2014 заборгованість з орендної плати до бюджету становить 9960,80 грн.
У відповідності до ст. 10 Закону України «Про оренду державного і комунального майна» орендна плата з урахуванням її індексації є однією з істотних умов договору оренди. Відповідно до ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Згідно з ст. 762 Цивільного кодексу України договором або законом може бути встановлено періодичний переогляд (індексацію) розміру плати за користування майном.
Згідно до п. 5.2 Договору обов'язком орендаря (Відповідача) є своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату за весь час фактичного користування об'єкта оренди до дати підписання акту приймання - передачі об'єкта оренди включно.
В порушення п. п. 3.3, 3.4, 3.5, 5.2 Договору оренди відповідачем не сплачено орендну плату у встановленому обсязі до міського бюджету на користь орендодавця.
Відповідно до вимог ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином та у встановлений строк у відповідності з вказівками закону, договору; одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається.
Відповідно до вимог ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Згідно вимог ст.ст. 256, 257 Цивільного кодексу України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.
Умовами ст. 267 Цивільного кодексу України передбачено, що сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові.
З урахуванням наявних у справі доказів встановлено, що позивач звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою пропустивши трирічний строк позовної давності, що є підставою для відмови у задоволенні позову.
Згідно вимог ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на позивача у повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 73, 74, 123, 129, 232, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -
В задоволенні позову відмовити.
Рішення набирає законної сили у відповідності до приписів ст. 241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржена в порядку та строк, передбачений ст. ст. 254, 256 Господарського процесуального кодексу України .
Повне рішення складено 06.09.2019
Суддя Г.В.Манько