Провадження № 2/742/774/19
Єдиний унікальний № 742/1537/19
02 вересня 2019 року м.Прилуки
Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області у складі головуючого-судді Циганка М.О., за участю секретаря судового засідання Чміль С.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та територіальної громади м.Прилуки, Чернігівської області в особі Прилуцької міської ради Чернігівської області про виділення в натурі частки із спільної часткової власності,-
встановив:
Позивачі звернулися до суду з позовом до ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та територіальної громади м.Прилуки, Чернігівської області в особі Прилуцької міської ради Чернігівської області про виділення в натурі частки із спільної часткової власності.
Свої уточнені позовні вимоги мотивують тим, що на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Прилуцькою міською радою 30 жовтня 2007 року є співвласниками в рівних частках квартири АДРЕСА_1 ( АДРЕСА_2 ), що складає 3/20 частин (будинковолодіння АДРЕСА_3 ) АДРЕСА_4 АДРЕСА_5 . Іншим співвласником по будинку є відповідачі по справі. Зокрема, ОСОБА_9 та ОСОБА_8 на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого Прилуцьким міськвиконкомом 03 липня 1996 року належить квартира АДРЕСА_6 ), що складає 7/20 частин будинку. По будинковолодінню під літ.Б-1 власниками по 17/40 частин є ОСОБА_5 на підставі договору дарування частини житлового будинку від 11 жовтня 2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Чернігівської області, зареєстрованого в реєстрі за №775 та ОСОБА_6 на підставі договору дарування від 14 березня 1995 року, посвідченого Прилуцькою міською державною нотаріальною конторою, зареєстрованого в реєстрі за №2-1119. Земельна ділянка під будинком не приватизована та належить територіальній громаді м.Прилуки Чернігівської області. На квартиру АДРЕСА_2 будинковолодінню АДРЕСА_7 літ.А-1 право власності не зареєстровано. Оскільки, в добровільному порядку між співвласниками встановлено порядок користування спірним будинком і господарськими будівлями, та фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих виходів до жилих приміщень, проте питання про виділення часток співвласників як окремих та цілих об'єктів нерухомого майна не вирішено, що позбавляє сторони фактичної можливості в реалізації своїх прав як власників, тому позивачами і подано позов про виділення у власність в рівних частках кожному (по Ѕ частині кожному), як окремий та цілий об'єкт нерухомого майна.
В судове засідання позивачі не з'явилися, проте згідно письмової заяви їх представника адвоката Дуденок О.О. просили розгляд справи проводити без їх участі. Уточнені позовні вимоги підтримали, просили суд їх задовольнити.
Відповідачі ОСОБА_10 , ОСОБА_8 та ОСОБА_5 в судове засідання не з'явилися, згідно письмовивих заяв просили розгляд справи проводити без їх участі. Уточнені позовні вимоги визнали, щодо виділення частки будинку якою користуються позивачі як окремого та цілого об'єкту нерухомого майна не заперечують.
Відповідач ОСОБА_6 в судове засідання не з'явилася, хоча про дату, час та місце судового засідання повідомлялася належним чином.
Представник відповідача Прилуцької міської ради Чернігівської області в судове засідання також не з'явився, згідно письмової заяви просив розгляд справи проводити без його участі. Уточнені позовні вимоги визнав в повному обсязі.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши наявні у справі докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Прилуцькою міською радою 30 жовтня 2007 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є співвласниками по Ѕ частці квартири АДРЕСА_8 (а.с.48).
Крім того, згідно довідки Комунального підприємства «Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської обласної ради від 09 липня 2019 року за №1609, вбачається, що станом на 31 грудня 2012 року право власності за адресою: АДРЕСА_5 зареєстровано: по будинку під літ.А-1: кв.№1 - право власності не зареєстровано; кв. АДРЕСА_1 - АДРЕСА_9 за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, видане Прилуцькою міською радою 30 жовтня 2007 року; кв.4, що складає 7/20 частин будинку за ОСОБА_11 , ОСОБА_12 на підставі свідоцтва про право власності на житло, видане Прилуцьким міськвиконкомом 03 липня 1996 року. Загальна площа по будинку А-1 становить 172,4 кв.м. По будинку під літ.Б-1: 17/40 частин за ОСОБА_5 на підставі договору дарування частини житлового будинку від 11 жовтня 2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Чернігівської області, зареєстрованого в реєстрі за №775; 17/40 частин за ОСОБА_6 на підставі договору дарування від 14 березня 1995 року, посвідченого Прилуцькою міською державною нотаріальною конторою, зареєстровано в реєстрі за №2-1119. Загальна площа будинку Б-1 становить 42,8 кв.м. Зміна адреси з АДРЕСА_10 на підставі рішення 19 сесії 23 скликання Прилуцької міської ради від 24 травня 2001 року.
Відповідно до Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна від 15 липня 2019 року №30, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності від 30 жовтня 2007 року, зареєстровано в реєстрі за №20832935 належить квартира АДРЕСА_1 , що складає 3/20 частини по відношенню до будинковолодіння, що складається з будинку А-1, загальною площею 172,4 кв.м та будинку Б-1 загальною площею 42,8 кв.м, відповідно до довідки КП «Прилуцьке МБТІ» №1609 від 09 липня 2019 року. Технічна характеристика: 3/20 частина житлового будинку, згідно технічної інвентаризації станом на 19 березня 2019 року складається з приміщень: по жилому будинку під літ.А-1: -2-3 ванна площею 4,4 кв.м, -2-4 кімната площею 12,8 кв.м; по прибудові під літ.а1-1: -2-1 кухня площею 5,3 кв.м, -2-2 кімната площею 8,0 кв.м, загальною площею 30,5 кв.м, житловою площею 20,8 кв.м; по надвірних будівлях та спорудах: -критий ганок під літ.Кр, - погріб під літ.Пг1 під прибудовою під літ.а1-1. Об'єкт розташовано в АДРЕСА_5 . Право власності (користування) вищевказані приміщення є відокремлені, мають окремий вихід і можуть бути виділені в натурі.
У відповідності до копій Свідоцтв про одруження вбачається, що ОСОБА_11 одружилася, та її прізвище після одруження - ОСОБА_13 ; ОСОБА_12 одружилася, прізвище після одруження змінила на ОСОБА_14 (а.с.44-47).
Відповідно до ст. 41 Конституції України, ст.ст. 386, 391 ЦК України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
У відповідності до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Частиною 3 ст.358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації (ч.1,3 ст.364 ЦК України).
За таких обставин, оскільки судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є співвласниками в рівних частках квартири АДРЕСА_1 ( АДРЕСА_2 ), що складає 3/20 частин (будинковолодіння АДРЕСА_2 -1) АДРЕСА_4 АДРЕСА_5 та в добровільному порядку між сторонами встановлено порядок користування спірним житловим будинком та фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих виходів до жилих приміщень, тому з метою реалізації їх прав як співвласників, позовні вимоги підлягають задоволенню.
Керуючись вищевикладеним, на підставі ст. ст.12, 13, 81, 258-259, 263, 264, 265, 352, 354, 355, п.п.15.5 п.15 розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України, суд, -
ухвалив:
Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та територіальної громади м.Прилуки, Чернігівської області в особі Прилуцької міської ради Чернігівської області про виділення в натурі частки із спільної часткової власності - задовольнити в повному обсязі.
Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , у власність в рівних частках кожному (тобто по Ѕ частині кожному) 3/20 частин будинковолодіння (будинок літ.А-1, будинок літ.Б-1), що знаходиться в АДРЕСА_5 , а саме приміщення по житловому будинку під літ.А-1: -2-3 ванна площею 4,4 кв.м, -2-4 кімната площею 12,8 кв.м; по прибудові під літ.а1-1: -2-1 кухня площею 5,3 кв.м, -2-2 кімната площею 8,0 кв.м, загальною площею 30,5 кв.м, житловою площею 20,8 кв.м; по надвірних будівлях та спорудах: -критий ганок під літ.Кр, - погріб під літ.Пг1 під прибудовою під літ.а1-1, як окремий та цілий об'єкт нерухомого майна.
Судові витрати покласти на позивачів.
До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду через Прилуцький міськрайонний суд.Позивач, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя М.О.Циганко